上海市新建住宅小區環境建設導則，國家有規定新建的小區是不是必須建設二次供水設備

來源：整理時間：2022-11-23 04:56:21 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，國家有規定新建的小區是不是必須建設二次供水設備
2，為何像上海這種地方的小區居民樓不做高點
3，海綿城市應用在新建小區中的比較好的例子都有哪些
4，求住宅建筑設計任務書
5，深圳市空調設備安裝使用管理規定

1，國家有規定新建的小區是不是必須建設二次供水設備

無負壓供水設備或恒壓變頻供水設備

對必須有

國家有規定新建的小區是不是必須建設二次供水設備

2，為何像上海這種地方的小區居民樓不做高點

這個是跟每個區的建設規劃有關系的，并不是說開發商想做就做的，排除那些大樓盤外，新開發的樓盤都是需要三審五審的，開發商也想造高點好賺錢，但是建設局不批

為何像上海這種地方的小區居民樓不做高點

3，海綿城市應用在新建小區中的比較好的例子都有哪些

把海綿城市應用在小區中就是“海綿小區”，“海綿小區”從字面上的理解就是讓小區能像“海綿”一般，在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”。海綿小區通常會建設雨水花園、下沉式綠地、生態透水停車場、透水鋪裝如靚固彩色透水整體路面等低影響開發措施。目前很多城市都在建設海綿小區或者老舊小區海綿改造，包括：濟南千佛山南路11號院、遂寧復豐巷、合肥航鑫家苑、遂寧聯福家園小區、嘉興煙雨小區、海淀塔院小區等等靚固海綿城市綜合解決方案

任務占坑

海綿城市應用在新建小區中的比較好的例子都有哪些

4，求住宅建筑設計任務書

設計任務書住宅小區方案設計任務書綱要一、項目簡介 1．項目概況： □□□住宅小區位于□□市□□開發區，□□公路從門前經過，附近有等住宅小區，風景秀麗的公園離小區距離僅100米，該小區地理優越、交通方便。即將建設的輕軌、地鐵的起點站設在小區附近，一旦通車，僅需20分鐘即可到達中心城區。 □□□住宅小區由□□□住宅開發股份有限公司開發。工程占地面積136畝，規劃建筑面積20萬平方米。小區擬建有品質高雅的中高檔花園住宅：擬建有大眾活動場所、游泳池、早冰場、網球場、體育健身等基礎設施：擬建有營業面積約1萬平方米左右的超級市場；擬建有小型飲酒吧、美容美發店、幼兒園等服務設施：住宅常年供應熱水，冬季供暖，夏天配備家庭制冷系統，小區綠化率達到國家規定的要求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們擁有一個四季如春的家。 2、開發意向： □□□住宅小區的方案設計理念為：以人為本，以業為榮，人無我有，人有我優。 □□□住宅小區的方案設計宗旨為：一流的外觀，一流的內涵，一流的生活設施、一流的物業管理。 □□□住宅小區的設計主題為：人文、境界、舒適、安全。二、規劃設計依據 1、利用□□□舊址規劃； 2、□□市國土資源管理局土資國字[2003]26號文； 3、國家有關居住規劃設計和住宅設計規范； 4、本項目方案設計任務書綱要。三、規劃設計要求 1、本項目一次規劃設計，分三期實施。每期均具備獨立完整的實施方案，以利用于分期投入及靈活的滾動銷售。 2、根據開發意向，須重點體現小區住宅人無我有、人有我優的特點，使人一見即想入住，激發人們購房的欲望。 2．1 根據所取得地塊的歷史背景，地形地貌等制定有排他的整個社區的規劃設計方案，以形成獨特的風格和形象。 2．2 在平面布置方面注意避開市場的常規思維，在實用和充分利用的前提下出奇、出新。 2．3 戶型設計在順應市場的同時還要能夠導引市場需求，指導人們的新生活、新思維。 2．4 在小區智能化或綜合配套方面采納最好的或最有特色的規劃，增加模仿難度，突出唯一性。 3、道路系統 3．1 小區主大門布置注意與主干道的沖突，小區內場地水流流向布置，要求雨、污分流； 3．2 小區內道路應考慮消防的要求和適應人車分流，部分采用架空層室內停車； 3．3 小區內的房屋布置應注意南北向略偏東18°為宜。 4、建筑布局及構造 4．1 住宅樓以11層的高層住宅為主，一梯2—3戶，錯落有致。底層為架空層(架空層為停車庫或商業網點)：最高層為復式結構，屋頂設私家屋頂花園，以提高綠化面積，增加賣點；設計時也可考慮少量高層建筑作為標志性建筑。 4．2 宜采用現代建筑風格為主流的形式，線條流暢，富有詩意和個性； 4．3 建筑布局及結構應體現人無我有、人有我優的特點，同時要考慮降低造價的問題，真正體現房美價廉。 4．4 戶型要求：設計單位應根據市場對戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型和復式結構的比例數量。 4．5 陽臺采用異形內、外結合式(分觀賞和休閑用)，外陽臺大于內陽臺，外觀造型別致美觀，陽臺尤其要體現人無我有、人有我優的特點，以增加賣點； 4．6 采用凸窗、拐角窗、陽臺內的連窗門可考慮大玻璃連門窗、外觀造形活躍，可考慮有色塑鋼窗，并帶有隱形紗窗； 4．7 設置排煙道及管道井、衛生間可考慮下沉式結構并設置排氣管； 4．8 入戶應設置玄關； 4．9 樓宇的入口應特別注意設計醒目，以增強第一印象； 4．10 水、電要求：供水按不設自來水變頻供水加壓泵戶和屋頂水箱考慮。小區配電房應放置在公共地方，隱蔽、外觀造型好； 4．11 采用□□電廠余熱冬季供暖，四季供熱水； 4．12 外墻色調要求：與小區環境相協調 5、小區環境： 5．1 多層次的立體綠化； 5．2 兒童娛樂設施和戲鬧空間； 5．3 園林小品、雕塑、設立小區標志性雕塑； 5．4 重點體現水景和森林，水景要使之活水防臭。 6、配套設施： 6．1 擬建有大眾活動場所、游泳池、旱冰場、網球場、體育健身等基礎設施；擬建有營業面積約1萬平方米左右的超級市場：擬建有小型飲酒吧、美容美發店、幼兒園等服務設施： 6．2 游泳池采用室內結構，常年開放。 7、指標要求： 7．1 建筑容積率：2左右：建筑面積不小于20萬平方米； 7．2 綠化率要滿足國家規定要求； 7．3 建筑間距符合消防、日照、通風、衛生要求； 7．4 外觀異同，每單元一部電梯。四、成果要求 1、方案設計綜合說明書；并在說明書中根據設計的特點和周圍環境給小區冠名。冠名需體現森林的意境。 2、總平面圖； 3、平、立、剖面圖； 4、各戶型平面家俱布置圖； 5、公共空間和街景環境分析圖； 6、景觀透視圖； 7、彩色效果圖（包括彩色總平面、單體透視圖等）； 8、小區鳥瞰圖(不小于1號圖紙)： 9、小區道路布置圖； 10、小區管網布置圖； 11、投資估算及經濟指標分析。

5，深圳市空調設備安裝使用管理規定

第一條（目的和依據）　　為了保障公共安全，維護城市市容整潔，保護環境，根據有關法律、法規，結合本市實際，制定本規定。　　第二條（定義）　　本規定所稱空調設備，系指窗式空調機、分體式空調室外機、柜式空調室外機、集中式空調系統的室外機組、冷（熱）水機組以及其他輔助設施和安裝架。　　第三條（適用范圍）　　本規定適用于本市范圍內空調設備的安裝、使用及其監督管理活動。　　第四條（管理部門）　　市建設交通委和區、縣建設部門負責新建房屋空調設備安裝、使用建設的監督管理。　第五條（新建房屋的建設要求）　　新建住宅必須按照國家頒布的《住宅設計規范》（GB50096-1999）以及上海市頒布的《住宅設計標準》等規范要求，統一設置專門用于安裝空調設備的座板（以下簡稱"空調設備座板"）和空調冷凝水（包括融霜水，下同）排水管道或者接納空調冷凝水的陽臺排水系統（以下統稱"空調冷凝水排水管道"）。空調設備座板的數量和尺寸應與房間數量和面積相匹配。　　除使用集中式空調系統以外的商業辦公房屋，應當統一設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道，具體標準由市建設交通委另行規定。　　審查機構在對施工圖設計文件進行審查時，應當同時對空調設備座板的設計予以審查。經審查通過的，建設主管部門方可頒發施工許可證。　　建設單位在組織竣工驗收時，應當同時驗收空調設備座板和空調冷凝水排水管道；空調設備座板和空調冷凝水排水管道經驗收合格的，方可交付使用。　　第六條（舊住房改造中的要求）　　建設單位在承擔舊住房綜合改造和房屋修繕項目時，應當統一設置空調冷凝水排水管道；在條件允許的情況下，應當統一設置空調設備座板。　　第七條（供應商的安裝義務）　　空調設備供應商應當指派空調設備專業安裝人員或者委托空調設備專業安裝企業，向購買空調設備的用戶提供空調設備安裝服務，并向空調設備用戶提供空調設備安裝說明書。　　空調設備供應商提供的空調設備安裝架和緊固件的強度和抗銹蝕能力應當符合國家標準，使用壽命不得低于空調設備設計使用期限。空調設備供應商應當對所提供的安裝架和緊固件的安全負責。　　第八條（安裝人員的培訓）　　空調設備供應商和空調設備專業安裝企業應當加強對安裝人員的上崗培訓。安裝人員經培訓合格后方可上崗。　　第九條（空調設備用戶自行安裝的義務）　　空調設備用戶自行安裝空調設備的，應當聘請專業安裝人員安裝。　　第十條（空調設備安裝要求）　　空調設備安裝應當符合國家標準《房間空氣調節器安裝規范》（GB17790-1999）的要求。　　已經設置空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，應當將空調設備安裝在空調設備座板上，并將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。　　尚未設置空調冷凝水排水管道的，空調冷凝水的排放不得妨礙他人的正常工作、生活。沿道路兩側（包括街坊、里弄內的公共通道兩側）建筑物的空調冷凝水，不得直接排放到道路一側建筑物外墻面或者室外地面上。　　空調設備在安裝時，應當采取有效措施降低安裝產生的噪聲。　　第十一條（道路兩側空調設備的安裝高度）　　空調設備安裝不得占用人行道。　　空調設備安裝在沿道路兩側的建筑物上的，必須采取安全防護措施，且空調設備安裝架底部距室外地面的高度不得低于1．9米。　　第十二條（空調設備與相鄰方、相對方的距離）　　空調設備安裝應當選擇盡可能遠離相鄰方門窗的部位。　　空調設備排風口中心與相對方房屋固有門窗的最近距離不得小于下列規定：　　（一）制冷額定電功率不滿2千瓦的為3米；　　（二）制冷額定電功率2千瓦以上不滿5千瓦的為4米；　　（三）制冷額定電功率5千瓦以上不滿10千瓦的為5米；　　（四）制冷額定電功率10千瓦以上不滿30千瓦的為6米；　　（五）制冷額定電功率30千瓦以上的，按每增加20千瓦距離相應增加1米計算。　　確因客觀條件所限，無法達到前款規定距離的，應當采取其他保護相對方權益的措施，并征得相對方同意，方可安裝。　　第十三條（制冷額定電功率的合并計算）　　同一單位或者個人在同一立面上安裝若干空調設備，其間距不足1米的，應當合并計算制冷額定電功率。　　第十四條（建筑物內共用部位安裝空調設備的限制）　　禁止在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備。　　第十五條（優秀歷史建筑和文物保護單位保護規定）　　在本市優秀歷史建筑或者文物保護單位保護范圍內安裝空調設備的，必須遵守優秀歷史建筑和文物保護單位管理的有關規定。　　第十六條（空調設備用戶的安全使用義務）　　空調設備用戶不得在空調設備上增加其他負載，并應當定期對空調設備的安全進行檢查和維護。　　發生下列情況之一的，空調設備用戶應當及時采取措施消除安全隱患：　　（一）空調設備超過設計使用期限的；　　（二）空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的；　　（三）物業服務單位告知空調設備用戶空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕的。　　第十七條（空調設備用戶的防治噪聲義務）　　空調設備用戶使用空調設備產生的噪聲，應當符合國家和本市有關環境噪聲標準；超過規定標準的，應當停止使用，并采取維修等有效措施，降低噪聲污染。　　第十八條（物業服務單位的義務）　　新建住宅統一設置有空調設備座板和空調冷凝水排水管道的，物業服務單位應當督促空調設備用戶將空調設備安裝在空調設備座板上，將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道。　　物業服務單位應當每年在物業服務區域內至少開展一次空調設備安全使用檢查。物業服務單位應當將檢查結果及時告知用戶，并且提示用戶加強安全檢查，消除安全隱患。　　物業服務單位可以接受業主委托，在物業服務中增加保障空調設備安全使用的服務內容，服務價格由雙方約定。　　第十九條（業主公約）　　前期物業服務單位或者業主委員會可以根據本物業服務區域的實際情況，在訂立或者修訂的業主公約中，對居民安裝空調設備作出相應的約定。　　第二十條（糾紛處理）　　因安裝、使用空調設備引起糾紛的，可以要求物業服務單位予以調解；也可以向街道辦事處、鄉(鎮)人民政府或者居（村）民委員會申請調解。　　發現空調設備的安裝、使用有違反本規定或者違反其他有關法律、法規、規章情形的，可以向相關行政管理部門投訴。　　行政管理部門接到投訴后，應當及時進行處理，并將處理結果告知投訴人。　　第二十一條（對空調設備用戶違反安全使用義務的處罰）　　違反本規定第十條第二款、第十四條、第十六條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣房地部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：　　（一）未將空調設備安裝在統一設置的空調設備座板上，或者未將空調冷凝水的排放納入空調冷凝水排水管道的；　　（二）在建筑物內的走道、樓梯、出口等共用部位安裝空調設備的；　　（三）在空調設備上增加其他負載造成安全隱患的；　　（四）空調設備超過設計使用期限，或者空調設備安裝架和緊固件出現松動或者嚴重銹蝕等情況，未及時采取措施消除安全隱患的。　　第二十二條（對空調設備用戶危害環境行為的處罰）　　違反本規定第十條第三款、第十一條第二款、第十二條第二款、第十二條第三款、第十七條，空調設備用戶有下列行為之一的，由市或者區、縣環保部門責令限期改正；逾期不改正的，可處以500元以上5000元以下的罰款：　　（一）空調冷凝水的排放不符合規定的；　　（二）違反安裝高度規定安裝空調設備的；　　（三）違反相對方安裝距離規定且未征得相對方同意而安裝空調設備的；　　（四）違反噪聲污染防治規定的。希望我的答案能使您滿意