上海市物業(yè)費(fèi)收取內(nèi)容，上海高層物業(yè)費(fèi)在35元的有哪些

來源：整理時(shí)間：2022-11-22 21:29:18 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海高層物業(yè)費(fèi)在35元的有哪些
2，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
3，上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由
4，上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
5，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)
6，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少
7，物業(yè)費(fèi)具體包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用

1，上海高層物業(yè)費(fèi)在35元的有哪些

The bank is arossing the road.

上海高層物業(yè)費(fèi)在35元的有哪些

2，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)，然后去物價(jià)局批的。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

這個(gè)沒標(biāo)準(zhǔn)的各個(gè)小區(qū)物業(yè)根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)，然后去物價(jià)局批的。

上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

3，上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

公共部位（通俗點(diǎn)業(yè)主家門以外小區(qū)大門以內(nèi)的部分）的設(shè)備由物業(yè)維修，公共部分的設(shè)施可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚募囊?guī)定由物業(yè)發(fā)起啟用維修基金修復(fù)，更多細(xì)節(jié)根據(jù)您們簽訂的物業(yè)合同執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)氐恼募?guī)定（物業(yè)管理?xiàng)l例）

上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

4，上海市物業(yè)管理費(fèi)有沒有什么執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)

這規(guī)定里面寫得很具體詳細(xì)，希望對(duì)你有幫助上海市住宅物業(yè)服務(wù)分等收費(fèi)管理暫行辦法 http://www.gywygl.com/54/3931.html關(guān)于上海市新建配套商品房前期物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)的若干意見 http://www.gywygl.com/54/8307.html

5，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)

沒有。不同的商業(yè)房，設(shè)備設(shè)施的配備，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等都不相同，因此無法制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上，全國(guó)的物業(yè)費(fèi)不管是商業(yè)還是住宅，都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。唯一有地方標(biāo)準(zhǔn)的，是各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房。僅此一項(xiàng)。其余的都是市場(chǎng)機(jī)制，協(xié)商議價(jià)

按《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。商業(yè)用房是按照市場(chǎng)價(jià)格調(diào)節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務(wù)要求，測(cè)算成本加合理利潤(rùn)，形成費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在合同中約定，并報(bào)物價(jià)局、房地局備案即可。

6，2015年上海市小區(qū)商鋪物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少

上海市住宅目前實(shí)行的是分等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也就是最高級(jí)2.3元/平方但這個(gè)規(guī)定是10年前制定的，因此完全不匹配目前的物價(jià)水平，因此房管部門和物業(yè)協(xié)會(huì)都主張由物業(yè)公司和開發(fā)商（交付后和業(yè)主大會(huì)）另行商議物業(yè)費(fèi)單價(jià)，也就是所謂的超標(biāo)認(rèn)證。根據(jù)小區(qū)的硬件等級(jí)差距和地域，目前新建社區(qū)的物業(yè)費(fèi)水平普遍在2-6元每平方。根據(jù)行業(yè)管理，小區(qū)配套的沿街商品，通常是按照兩倍的物業(yè)費(fèi)水平進(jìn)行收取的。如果物業(yè)類型為商業(yè)，那么商鋪的物業(yè)費(fèi)沒有規(guī)律，根據(jù)商業(yè)街本身?xiàng)l件和商管公司的定位而收取

商鋪物業(yè)管理費(fèi)屬于商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)，這個(gè)由市場(chǎng)定價(jià)，不實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，這個(gè)由開發(fā)商或物業(yè)公司自主定價(jià)，沒個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，主要看周邊的行情價(jià)，以及物業(yè)公司提供的服務(wù)來定。

7，物業(yè)費(fèi)具體包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用

1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;6、辦公費(fèi)用;7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。需要注意的是，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

挺合理的。如你所知，物業(yè)費(fèi)應(yīng)含電梯、能耗等費(fèi)用，你所在的物業(yè)公司只不過是把費(fèi)用拆析明示了而已，其實(shí)這樣更好一些，有些區(qū)域的政府要求是把這些項(xiàng)分開收取，你需要查詢的是當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)頒布的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)辦法。——物業(yè)費(fèi)+能耗+電梯=你所應(yīng)該支付的費(fèi)用，這樣能耗會(huì)根據(jù)實(shí)際支出進(jìn)行分?jǐn)偅皇俏飿I(yè)公司根據(jù)預(yù)估給你設(shè)定個(gè)價(jià)格加到物業(yè)費(fèi)中，電梯的年檢維保保險(xiǎn)費(fèi)用的成本是很高，4毛是公道價(jià)。——垃圾清運(yùn)，這個(gè)應(yīng)該是裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)，這個(gè)可不會(huì)在物業(yè)費(fèi)中支持，如果物業(yè)把費(fèi)用做在物業(yè)費(fèi)的預(yù)算中，5毛錢的物業(yè)費(fèi)根本就包不住。這個(gè)你需要查詢當(dāng)?shù)亟ㄖ男星椋銘?yīng)該慶幸你不是上海，這里是按車計(jì)費(fèi)，再加里程，3000起底。——裝修押金，很正常，只要不違章裝修，裝修完找物業(yè)退。這個(gè)你可以查詢當(dāng)?shù)氐氖覂?nèi)裝修的法規(guī)。——裝修期間電梯防護(hù)費(fèi)，以你提供的物業(yè)費(fèi)價(jià)格整體不過1.5元，真不高，何況電梯費(fèi)+能耗基本就是實(shí)報(bào)實(shí)銷狀態(tài)，剩下的0.55元，納完稅，才是物業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本和利潤(rùn)，再加上日常墊資跟收繳率，物業(yè)的利潤(rùn)不高，裝修期間要對(duì)電梯進(jìn)行轎廂防護(hù)，頻繁負(fù)重，裝修期間的月度養(yǎng)護(hù)費(fèi)用會(huì)高于正常入住狀態(tài)，電梯本來就是全體業(yè)主的共有資產(chǎn)，誰(shuí)受益誰(shuí)出資，分?jǐn)偨o業(yè)主也很正常。——電費(fèi)、供暖費(fèi)，這屬于代收代繳，不存在價(jià)格合理性問題，你不希望代繳，就直接供電和供暖公司商談?dòng)?jì)量入戶的問題。