1. 上海新房樓盤在售樓盤積分

首先能進入搖號的購房者被限定在1.3：1，就是說客戶是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭無房戶可以有30分，5年內(nèi)沒有買賣記錄的20分;上海戶口10分。分數(shù)高的前1.3倍房源數(shù)的申請者可以進入搖號現(xiàn)場。其中5年內(nèi)沒有買賣記錄的上海無房家庭，可以拿到滿分，也就是說這一類人是被支持關(guān)照的。

　　總分包含基本分和動態(tài)分兩大項，將綜合家庭、戶籍、擁有的住房狀況、五年內(nèi)在滬購房記錄、以及在滬繳納社保五大因素。再按照搖號人數(shù)比房源多30%的原則，積分高低排序，選取進入公證搖號選房的人員名單。

　　上海買房基礎(chǔ)分計分細則

　　在名下房產(chǎn)方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下住房套數(shù)計算按照住房限購政策規(guī)定執(zhí)行，無房的加20分;認購對象為滬籍家庭且名下住房為1套的，加5分。此外需要注意的是，認購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計入認購對象名下;承租的公有居住房屋的記入認購對象名下。

　　在5年內(nèi)購房記錄方面，認購申請時，認購對象(及其家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄，加20分;認購對象為滬籍家庭名下有1套住房且5年內(nèi)無購房記錄，加5分;認購對象5年內(nèi)購房記錄的，此項不得分。

　　在家庭結(jié)構(gòu)方面，在認購申請時，認購對象為夫妻(包括未成年子女)加10分，認購對象為成年未婚或離異、喪偶等個人的(無論是否包括未成年子女)，此項不得分。

　　在戶籍方面，認購申請時，認購對象為上海市戶籍的(若為家庭的，夫妻雙方中至少有一方應(yīng)為上海市戶籍)，加10分;認購對象為非滬籍的，此項不得分。

　　根據(jù)規(guī)則，已婚、上海戶口、名下無房且5年無購房記錄、社保繳納年限長的可優(yōu)先加分。基本分最高60分，包含家庭、戶籍、住房狀況、在滬購房記錄4個基本項;動態(tài)分部分，由社保繳納月數(shù)和對應(yīng)系數(shù)相乘而來，最高可達52.08分，因此可能出現(xiàn)總分超過100分的情況。

　　由于入圍分數(shù)線是按照房源數(shù)量和130%的認籌上限確定的，因此不存在所謂的“及格線”，凡是分值大于等于入圍線的申購對象均可參與搖號。

2. 上海積分買房樓盤

上海購房入圍積分的意思就是買房者憑借在上海的積分來參加購房的搖號購房。

上海現(xiàn)在的房產(chǎn)購買需要有積分的門檻，只有達標(biāo)才能入圍搖號。積分的取得需參考家庭、戶籍、買房人的住房情況、5年內(nèi)在上海買房記錄這4個因素來判斷基本分，就是說上海戶籍的家庭，在上海沒有房子，且5年內(nèi)沒有買房的記錄，則最高可以得到60分。

3. 上海新樓盤 積分

65以上可以選內(nèi)環(huán)，60～65可選大虹橋，60分以下只能選僻遠地方

4. 上海 新盤積分

算的

上海買房積分總分=基礎(chǔ)分+社保動態(tài)分。

1、基礎(chǔ)分細則。家庭情況：認購新房時，家庭狀況為已婚狀態(tài)+10分;認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況：認購新房時，認購人為上海戶籍+10分;認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍，非上海戶籍的一方單獨上產(chǎn)證的)不加分。房產(chǎn)情況：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分;認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分，兩套以及以上不加分。五年人購房記錄：認購新房時，認購人(含家庭成員)名下無房且5年內(nèi)無購房記錄的+20分;認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內(nèi)無購房記錄的+5分；認購人5年內(nèi)有購房記錄的，則不加分。

2、動態(tài)分細則：自2003年1月起計算，每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況，家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。

5. 上海新房觸發(fā)積分的樓盤

上海有積分不夠可以買到新房，只要不是熱門新房，2021年1月21日上海出臺《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（簡稱“滬十條”）2月6日上海新房搖號積分制正式落地實施：當(dāng)樓盤上市認購數(shù)超過可售房源套數(shù)130%，采取積分排序，選取進入公證搖號選房的購房人。所以只要不觸發(fā)積分搖號就可以不看積分購買，比如青浦區(qū)的青浦華城，靜安的靜安天御等。

6. 上海最近新房積分

不一定的，要看是不是熱門樓盤，想現(xiàn)在中內(nèi)環(huán)的新房基本都要積分，但是金山這樣的地方似乎還不大要積分，實在是庫存太多，消化不掉啊

7. 上海新房開盤積分

積分主要分為：基礎(chǔ)分和動態(tài)分兩個部分。

其中基礎(chǔ)分滿分60分，主要針對新興上海無房家庭，動態(tài)分滿分24分，對上海本地家庭優(yōu)惠更多，但整體漲分數(shù)值不如基礎(chǔ)分，想要拿滿基礎(chǔ)分，只需要滿足上海家庭戶口，當(dāng)前無房，且5年內(nèi)無購房記錄即可。

動態(tài)分具體計算很簡單，只需要明確認籌日至2001年之間，購買人總共在上海繳過多少個月的社保，20年一共240個月，每繳一個月多0.1分，共24分。簡單計算的就是每多交一年社保，多1.2分，依此類推即可。

8. 上海新房樓盤在售樓盤積分查詢

有兩種方法知曉自己的積分。一、登錄“綠色賬戶”官網(wǎng)查積分。二、“上海綠色賬戶”微信公眾號查積分。

一、登錄“綠色賬戶”官網(wǎng)查積分,具體方法如下：

1、在綠色賬戶官網(wǎng)；

2、點擊“登陸”按鈕，用綠色賬戶卡號和密碼登錄后；

3、就能看到自己的“逾期積分”、“累計積分”、“可用積分”等的積分狀況了。

二、“上海綠色賬戶”微信公眾號查積分，具體方法如下：

　1、　關(guān)注“上海綠色賬戶”微信公眾號，先綁定自己的綠色賬戶信息。　

　2、接著就能在“個人中心”里找到各種積分信息，包括逾期積分。

9. 上海買新樓盤積分

上海新房沒觸發(fā)積分無需搖號。

上海新房觸發(fā)積分的原因是購房的人大于可供購買的房屋數(shù)量，在沒有辦法滿足一人至少一套的情況下，通過搖號淘汰部分購買者，使得購買人數(shù)和可售房屋數(shù)量相匹配。沒有觸發(fā)積分，則意味著每人都可以至少買上一套，不存在可售房屋數(shù)量不夠的問題，當(dāng)然就無需搖號了。

補充一下，如果開發(fā)商通過搖號來決定選房的先后順序，這就和上海新房積分制度無關(guān)了。搖號的相應(yīng)規(guī)則以開發(fā)商公布的信息為準(zhǔn)，并無通用規(guī)則。

10. 近期上海開盤樓盤積分

上海購房積分69分意味著沒有資格購房。

11. 上海新開樓盤 積分

基本上65以上才有大概率機會 70分就穩(wěn)了。60比較看運氣。