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同住人，關于同住人是怎么認定的

來源：整理 時間：2022-11-14 20:38:59 編輯：上海本地生活 手機版

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1，關于同住人是怎么認定的

你好！ 不能。因為在你文中已經提到了“拆遷許可證核發之日時在該房屋處已……”，這里是以該證“核發之日”為劃分界線。
樓上說的對，核發以后的不能視為同住人了，即便是事實上真的同住了，該證也是不與追認的了，只能按原人數計算。

關于同住人是怎么認定的

2，同住人的認定標準是什么

法律分析：同住人的認定標準是指在被拆遷居住房屋處有上海市常住戶口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且上海市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制。該概念只在上海市適用，出現在相關法律文件中，并不具有普遍性。法律依據：《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條 拆遷人給予被拆遷人的貨幣補償款、安置房屋歸被拆遷人所有。被拆遷人應當負責安置房屋使用人。拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

同住人的認定標準是什么

3，同住人與非同住人的問題

不算。前面明確規定的是“因家庭矛盾、居然困難”而“在外借房居住”，而不是把房子把房子賣給了別人了。
1、孫女可以要求居住權； 2、已經去世的人不能算同住人； 3、需要同住人同意。 如果需要幫助可以與我助理聯系13661982247，預約時間來事務所面談。 以上意見，僅供參考。

同住人與非同住人的問題

4，什么叫同住人

付費內容限時免費查看 回答 “公房”，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。 “私房”也稱私有住宅 ，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅，城市商品房所有權屬于產權人。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅，所有權屬于家庭成員。 “應安置人口”，即根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》所認定的拆遷房屋內應當給予安置的人員。 “同住人”，是指在拆遷許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。“同住人”所居住的地方，就是同住屋 方便的話，麻煩您結束以后為我的服務進行評價，滿意的話請為我點亮贊哦，謝謝，祝您生活愉快！

5，我是同住人嗎

但是，根據市高院新頒布的關于動遷補償款分割問題的司法解釋，“在被拆公有住房處有本市常住戶口，但因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未得到福利性房屋的也可視為同住人?！八晕胰匀缓芤苫螅客鈽巧嫌^點
你好，售后公房戶口在內的都算同住人，公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（占有權、使用權、收益權、處分權）歸國所有。望采納！

6，同住人的認定標準是什么

同住人的認定標準具體如下：1、同住人在公有住房處具有常住戶口；2、同住人在公有住房處已實際居住生活一年以上，特殊情況除外；3、同住人在本市無其他住房，或者屬于雖有其他住房但居住困難的人；4、同住人戶口必須在產權人持有的房產中；滿足以上條件可去房產交易中心，申請同住人，申請成功后重新核定房產稅，在需繳納的房產稅基礎上每個同住人可抵扣60平米。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百零一條處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。第七百三十二條承租人在房屋租賃期限內死亡的，與其生前共同居住的人或者共同經營人可以按照原租賃合同租賃該房屋。同住人有哪些人1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額；2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款；3、在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的；4、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。

7，關于年滿18周歲的同住成年人的定義

答：根據《〈上海市城鎮公有房屋管理條例實施細則〉有關問題掌握口徑》（滬房[91]公字第226號文）第七條規定：“同住人是指本處有常住戶口且實際居住三年以上（除特殊情況外），他處無住房或他處雖有住房而居住困難的。”對于新分配住房居住不到3年的租憑戶，則以住房調配單和戶口簿上的同住人為準。根據這一定義，本人理解的：年滿18周歲的同住成年人是指年滿18周歲的本處有常住戶口且實際居住三年以上（除特殊情況外），他處無住房或他處雖有住房而居住困難的人。

8，同住人的認定標準是什么

法律分析：成為“同住人”應符合三個條件：1、 “同住人”應當在被拆遷房屋處有常住戶口。目前，房屋拆遷補償實現了從按人口補償安置，向按被拆除房屋市場價補償安置的轉變。據此，公安機關對房屋拆遷地區的戶口管理規定，也作了相應的調整，新核發拆遷許可證基地內的常住戶口，不再進行“凍結”。因此，“同住人”的常住戶口應當是在拆遷許可證核發之前取得的。 　　2、“同住人”在拆遷許可證核發之日時，在該房屋處已實際居住生活一年以上(特殊情況除外)。對于“居住一年以上”的時間規定，可以理解為在拆遷許可證核發之日的前一年，一直在該房屋內居住，并實際居住滿一年以上;也可以理解為曾經在該房屋處實際居住生活一年以上。對于“特殊情況除外”，一般來說，因居住條件困難在外租房，因方便就學、就業，而在學?；蚬ぷ鲉挝痪幼〉惹樾?，應當屬于特殊情況。 　　3、“同住人”是在本市無其他住房，或者雖有其他住房但居住困難的人?！白》俊笔侵妇哂袀€人產權的房屋或有使用權的公房。雖無住房但享受過住房補貼的，也應視為有住房。至于“居住困難”的認定，可以家庭人均居住面積低于5平方米(含5平方米)為參照標準。 　　在此需提醒您的是，拆遷過程中對“同住人”的界定應當同時符合上述三項條件，但對于因結婚、出生而在拆遷房屋內居住不滿一年，或他處有住房的，不受上述規定的限制，只須在拆遷房屋內有常住戶口即可。法律依據：《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條 拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

9，什么是公房私房同住人

“公房”，也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、占有權、處分權、收益權）歸國家所有。“私房”也稱私有住宅 ，私產住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅，城市商品房所有權屬于產權人。在農村，農民的住宅基本上是自建私有住宅，所有權屬于家庭成員?！皯仓萌丝凇?，即根據《上海市城市房屋拆遷面積標準房屋調換應安置人口認定辦法》所認定的拆遷房屋內應當給予安置的人員?！巴∪恕保侵冈诓疬w許可證核發之日，在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，已實際居住一年以上，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。

10，同住人的認定標準是什么

具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住末滿一年，也視為同住人。但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額;一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款;在被拆迂公有居住房屋處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的;房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的。同時規定了幾種不能被視為同住人的情況：將本來享有的他處公有住房權利(本解答第二條所列的住房困難的情況除外)予以處分，居住在被拆公有居住房屋的;獲得單位購房補貼款后已有能力購房而不購房，仍居住在被拆公有居住房屋的共同居住人;已在本市他處公有房屋拆遷中取得貨幣補償款。當前征地程序存在的問題審查階段欠缺對實質內容的審查?，F行規定審查的內容包括土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、建設供地標準、附土地管理部門審查意見。在審查程序中欠缺對征地目的的我國的土地征收程序如下:申請、審查、批準、公告、頒發使用證，但是在現實中卻存在以下幾個問題：審查階段欠缺對實質內容的審查。現行規定審查的內容包括土地利用總體規劃、土地利用年度計劃、建設供地標準、附土地管理部門審查意見。在審查程序中欠缺對征地目的的審查內容，即沒有解決審批征收的行政機關依據什么原則或者決定來批準與不予批準的問題。

11，什么是售后產權房同住人

售后產權房同住人是指在“售后公房”里面居住的人，應當滿足兩個條件:　　1、轉產前在公房內有常住戶口;　　2、實際居住在房屋內且他處無住房或他處有住房但居住困難的。　　作為同住人一般對售后公房享有永久的居住權?！　《笆酆蠊俊笔侵笍?994年開始房改,也就是把房屋從公有產權(或集體有產權)改為私人有產權，這種房改政策下轉產的房屋。
房屋作為家庭的一項重大財產，是維持家人共同生活的必然需要，國務院房改政策規定，公有住房出售對象是家庭，由此決定購買公有住房后的權屬應歸共同居住的家庭成員共有。基于我國在計劃經濟體制下，長期以來所執行的高積累、低消費政策，即工資中不包括住房消費，而是以國家福利的形式將住房無償分配給職工使用。因此，從某種意義上來講，公有住房出售，是將工資中不曾包含的住房消費返還給職工。房改房同住人也叫原公房共同居住人。按照上海94方案購買房屋的話，無論產權證上是否有同住人的名字，同住人（或原在公房內有戶口的人）都是共同產權人。若是按照95、96方案的，那同住人在當初購買該公房時應有內部協議《職工家庭購買公有住房協議書》，內部協議應當寫清將來產權的歸屬，內容有主張舔名或放棄，放棄不出資購買的以后也不能主張房屋共有。

12，什么是同住人

動遷補償款糾紛多 符合五種條件可屬“同住人”　　按照2001 年11月頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》第五十四條規定：“拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。”那么公有住房的“同住人”需要符合哪些條件呢？按照市房地局關于貫徹執行該《細則》若干意見的通知第九條規定，“同住人”是指“在被拆遷居住房屋處有本市常住戶口，拆遷許可證核發之日時在該房屋處已實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。結婚、出生可以不受上述居住一年和他處有無住房條件的限制”。在司法實踐中，“他處雖有住房但居住困難的情況”是指在他處房屋內人均居住面積不足法定最低標準的情況，他處房屋的性質，不包括自己出資按市場價購買的產權房，僅限于福利性質取得的房屋，包括原承租的公有住房、計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房，包括自己少部分出資的產權安置房及按政策購買的產權房等。筆者認為，有下列情形之一的人，應視為同住人：　　1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人，但其在該處取得拆遷補償款后，一般無權再主張本市其他公房拆遷補償款的份額?！　?、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人，可以分得拆遷補償款。（根據最新市政府最新的61號文，結婚2年以上的外來戶口可以安置了。）　　3、在被拆遷公有住房處有本市常住戶口，因家庭矛盾、居住困難等原因在外借房居住，他處也未取得福利性房屋的?！　?、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有住房的，且在本市他處也沒有福利性房屋的?！　?、未成年人如出生時戶口就報在被拆遷公有住房內，應列為同住人，但非出生原因戶口報入被拆遷公有住房內的，只能作為考慮對象，對在公有住房內居住的未成年人實際承擔監護義務的人，可考慮適當多分拆遷補償款。
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