裝修合同注意事項(xiàng)，簽訂裝修合同需要注意什么

來源：整理時(shí)間：2022-11-01 14:48:58 編輯：上海本地生活手機(jī)版

1，簽訂裝修合同需要注意什么

1、? 參加設(shè)計(jì)交底。審核裝修圖紙，對(duì)圖紙錯(cuò)誤、標(biāo)注不清、方案不妥、設(shè)計(jì)不當(dāng)或者結(jié)構(gòu)違規(guī)等提出意見和建議，是裝修過程做到發(fā)現(xiàn)問題早處理，避免施工中停工、誤工、返工和違章。2、? 評(píng)估預(yù)算低價(jià)。根據(jù)業(yè)主裝修設(shè)計(jì)圖及胡子那個(gè)修的方案，參考國家定額的市場(chǎng)價(jià)，估算出業(yè)主裝修預(yù)算的上、下限價(jià)格（最高和最低），計(jì)算時(shí)應(yīng)該應(yīng)該保證對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，算出的價(jià)格也要對(duì)外保密。3、? 審議裝修合同。幫助業(yè)主分析合同條框、合同報(bào)價(jià)、付款方式、工期進(jìn)度違約責(zé)任，回避合同中的“陷阱”，必要時(shí)提供標(biāo)準(zhǔn)的合同示范文本，盡量保護(hù)業(yè)主的權(quán)益。4、? 評(píng)估變更費(fèi)用。在裝修過程中常常會(huì)因現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際條件、業(yè)主喜好、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、施工工藝等出現(xiàn)工程變更，造成人工費(fèi)和材料費(fèi)的增減，監(jiān)理應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)，對(duì)變更做出合理的評(píng)估。5、? 評(píng)估工結(jié)算。工程竣工的時(shí)候經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)實(shí)際工程量和預(yù)算工程量不相符的情況，此時(shí)監(jiān)理人員應(yīng)該根據(jù)國家定額和合同單價(jià)對(duì)實(shí)際裝修完的工程做一個(gè)系統(tǒng)的測(cè)算，看看究竟應(yīng)該花多少錢。

簽訂裝修合同需要注意什么

2，裝修合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些呢

房屋裝修合同簽訂注意事項(xiàng)包括：1、房屋裝修合同中是否規(guī)定了具體的違約責(zé)任和違約金；2、房屋裝修合同中是否清楚記載了采用各類裝飾材料的品牌，型號(hào)和規(guī)格；3、房屋裝修合同中是否清楚寫明了裝修具體要求和具體的完工日期等注意事項(xiàng)。【法律依據(jù)】《民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。第七百七十一條承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

裝修合同簽訂的注意事項(xiàng)有哪些呢

3，家庭裝修工程合同簽訂注意事項(xiàng)都有哪些

家庭簽訂裝修合同時(shí)要注意什么一、裝修施工日期。一般除了要寫明開工日期與竣工日期外，還要寫清楚一共施工多少天。因?yàn)槭┕み^程中可能會(huì)有意外事件耽擱施工，所以必需寫明若是哪種情況下延期施工方需要負(fù)責(zé)，哪種情況下不需要。二、裝修施工雙方的責(zé)任與違約后果。我們不僅要關(guān)注自身的利益，還要關(guān)注自身的義務(wù)。因?yàn)檠b修終歸是自己的事情，只有與施工隊(duì)一起攜手裝修，才可以讓房屋施工順利進(jìn)行，避免不必要的麻煩。三、裝修施工付款方式。裝修合同的款項(xiàng)不是一次付清的，而是按照進(jìn)度結(jié)算的。所以在合同里要寫清楚承包方完成什么工程后發(fā)包方支付多少錢，以及在全部完工后發(fā)包方應(yīng)在幾個(gè)工作日內(nèi)付清余款。這一項(xiàng)如果不寫明很容易造成金額上的糾紛。四、應(yīng)注意增減施工項(xiàng)目。因?yàn)槭┕r(shí)很容易發(fā)現(xiàn)一些問題，從而臨時(shí)調(diào)整施工方案，施工隊(duì)只有履行權(quán)而沒有變更權(quán)，但這并不代表發(fā)包方就可以隨便更改項(xiàng)目。所以雙方要協(xié)商好，確認(rèn)更改后效果更好才可以更改，不然會(huì)后悔莫及。

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家庭裝修工程合同簽訂注意事項(xiàng)都有哪些

4，裝修簽合同要注意什么

一、裝修房子時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng)：　　1注意施工時(shí)間，拿兩室一廳來說工期40天左右，最多不過50天。　　2裝修知識(shí)要了解，做好資金準(zhǔn)備，一般情況下，實(shí)際花費(fèi)要比預(yù)算高出一萬元左右，因?yàn)轭~外的餐飲，搬運(yùn)，返工等費(fèi)用。　　3，貨比三家選建材，注意他們的各類證件，證書。　　4，對(duì)施工方適當(dāng)監(jiān)督，避免偷工減料，欺騙消費(fèi)者。　　5，主動(dòng)和設(shè)計(jì)師溝通，不僅可以看出來他的水平，還可以讓設(shè)計(jì)師很好的理解你的家居風(fēng)格。　　6，注意合同，比如：金額，付款方式，施工對(duì)象，違約責(zé)任等。　　二、簽訂房屋裝修合同應(yīng)注意事項(xiàng)：　　1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造了”條件。　　2、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。　　3、如果在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。　　4、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。

5，房屋裝修合同注意事項(xiàng)

房屋裝修合同注意事項(xiàng)：第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期“創(chuàng)造”了條件。第二、在合同中必須注明使用裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。第三，如果您在工程進(jìn)行中，對(duì)某些裝修項(xiàng)目有所增減，就一定要填寫相關(guān)的“工程洽商單”，并作為合同的附件匯入裝修合同書中。第四，合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝飾公司對(duì)工程的保修期，從三個(gè)月到一年不等，您要盡可能選擇保修期長一點(diǎn)的公司。另外，保修期要包含一個(gè)取暖季。另外，一些未在圖紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會(huì)在預(yù)算書上體現(xiàn)。并根據(jù)圖紙上的具體尺寸核定預(yù)算。在預(yù)算書的最后，會(huì)有一些諸如“機(jī)械磨損費(fèi)”、“現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)”、“稅費(fèi)”和“利潤”等項(xiàng)目，這些項(xiàng)目其實(shí)都屬于不合理收費(fèi)。“機(jī)械磨損”是裝修中必然發(fā)生的，“現(xiàn)場(chǎng)管理”則是裝飾公司應(yīng)該做到的，這兩項(xiàng)費(fèi)用其實(shí)都已經(jīng)攤?cè)肓嗣宽?xiàng)工程中，不應(yīng)該再向消費(fèi)者索取。同時(shí)，在簽訂合同時(shí)還要注意，要驗(yàn)明合同當(dāng)事人身份，要寫清居室裝飾施工內(nèi)容和承包方式；工價(jià)、付款方式和工期不可含糊；關(guān)于定金及違約責(zé)任問題，在此須說明，按照《經(jīng)濟(jì)合同法》規(guī)定：“給付定金一方不履行合同的無權(quán)返回定金。接受定金的一方不履行合同的，應(yīng)雙倍返回定金。”關(guān)于糾紛的處理方式，合同要注明：家庭居室裝飾裝修發(fā)生糾紛，施工中可憑合同及工程款收據(jù)向市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站投訴，若當(dāng)事人不通過協(xié)商調(diào)解或調(diào)解不成時(shí)，可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院訴訟等。

6，裝修合同注意事項(xiàng)有哪些

法律分析：—、查看裝修公司的證照資質(zhì)。二、使用國家統(tǒng)—合同文本。三、看清條款上每一個(gè)字。四、不要在合同中“留白”五、合同約定要清楚。六、中途加項(xiàng)要簽字。七、保修條款要明確。裝修合同是指以裝飾裝修為主要內(nèi)容的合同，例如有些有些人購買了毛坯房或者是二手房以后，想對(duì)房屋進(jìn)行裝修，會(huì)找到專業(yè)公司負(fù)責(zé)房子的裝修。那么他與裝修公司之間簽訂的合同就是裝修合同。裝修合同中會(huì)對(duì)裝修的對(duì)象、裝修費(fèi)用、工期用工、用料、質(zhì)量保證等內(nèi)容都會(huì)明確約定，目的在于將來如果產(chǎn)生糾紛，可以有一個(gè)解決糾紛的依據(jù)。需要注意的是，簽訂裝修合同時(shí)，一定要選擇有資質(zhì)的裝修公司。如果專業(yè)公司提前這個(gè)寫好了這個(gè)格式合同，那么一定要仔細(xì)閱讀，對(duì)于自己不利的條款要及時(shí)提出并提議修改。簽訂合同之前最好咨詢專業(yè)律師。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。第五百零九條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

7，簽訂裝修協(xié)議時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)有哪些

業(yè)主簽裝修協(xié)議時(shí)注意事項(xiàng)　　1 選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。　　2 參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。　　3 對(duì)裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要有詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，客戶應(yīng)該保存以便日后檢查對(duì)照。　　4 在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序（包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等）、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。　　5 驗(yàn)收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。　　6 合同要由法定代表人簽訂，如有委托***人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。　　7 交付的工程款要由業(yè)主親自交到公司財(cái)務(wù)，并索要建筑安裝專用發(fā)票，盡量防止出現(xiàn)其他人代收工程款的情況。　　8 工程完工后不同的項(xiàng)目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金，　　9 上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應(yīng)注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細(xì)表、合格證、發(fā)票；業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。　　10 另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)不合格的，如屬承包人的責(zé)任，承包人應(yīng)返工，并承擔(dān)相應(yīng)損失。　　11 預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議。

8，簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)有哪些

廣州律師解答：簽訂房屋裝修合同的注意事項(xiàng)：1、關(guān)于合同文件根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。2、簽訂裝修合同要仔細(xì)一些消費(fèi)者在與裝修公司簽訂合同時(shí)比較隨意，不認(rèn)真看合同條款，對(duì)合同條款不明確，含糊的用語不問清楚，以致于產(chǎn)生投訴時(shí)難以確定責(zé)任。對(duì)此，消費(fèi)者一定要注意在簽訂合同時(shí)，將使用的材料具體品牌、型號(hào)、裝修完工日期等在合同中寫明，以防備裝修公司以次充好，拖延工期等情況發(fā)生。3、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙根據(jù)小編的統(tǒng)計(jì)，很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把各種圖紙準(zhǔn)備齊全。4、對(duì)裝修價(jià)格心中有數(shù)很多消費(fèi)者擔(dān)心價(jià)格會(huì)對(duì)裝修質(zhì)量有影響，害怕裝修公司在施工過程中做手腳，對(duì)裝修報(bào)價(jià)不仔細(xì)核對(duì)。對(duì)此，消費(fèi)者在裝修前一定要行結(jié)合自己的實(shí)際收入，對(duì)裝修的價(jià)位心中有數(shù)。同時(shí)對(duì)所使用的材料價(jià)格作一些了解，選擇比較多家公司的裝修報(bào)價(jià)。還應(yīng)注意在裝修過程慎重對(duì)待裝修公司提出的追加投資的建議，不要輕易更改裝修項(xiàng)目、材料的約定等內(nèi)容。5、選擇好裝修原材料在進(jìn)行裝修時(shí)，一定要選擇符合國家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保型的建材，盡量避免到路邊小店購買，對(duì)裝修公司購買的原材料要堅(jiān)持驗(yàn)貨查收，同時(shí)查看購貨明細(xì)表，保存好購貨憑證，便于出現(xiàn)問題時(shí)查詢。6、定期驗(yàn)收施工質(zhì)量施工質(zhì)量差往往容易出現(xiàn)衛(wèi)生間滲水、乳膠漆鼓包、管線掩埋不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。因此，消費(fèi)者在選擇家裝公司時(shí)不僅要對(duì)裝修公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量作詳細(xì)了解，還要對(duì)裝修公司的誠信程度進(jìn)行了解，確認(rèn)裝修公司是否具有合法的工商營業(yè)執(zhí)照以及應(yīng)具備的建筑裝飾工程施工的資質(zhì)證書。7、售后服務(wù)不能忽視最突出的問題是保修期內(nèi)出現(xiàn)問題，裝修公司故意拖延時(shí)間或以種種借口不給維修。因此，消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)就應(yīng)在合同中注明保修期限，分期付款方式等內(nèi)容，以防備裝修公司把風(fēng)險(xiǎn)全部留給消費(fèi)者。

9，裝修合同的簽訂注意事項(xiàng)

簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動(dòng)，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對(duì)于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時(shí)，一定要謹(jǐn)慎。一、裝修合同之承包方資格審查作為發(fā)包方，為預(yù)防欺詐，應(yīng)了解承包方主要的情況：1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法，是否是經(jīng)過工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，是否具有從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級(jí)符合本次施工的要求。2、確認(rèn)簽約人的資格，若是委托代理人是否具有授權(quán)委托書。3、了解承包方的經(jīng)營范圍、社會(huì)信譽(yù)等以確定其履約能力，必要時(shí)可以去參觀發(fā)包方正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)。二、裝修合同之材料在合同中關(guān)于材料應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的約定，如可約定由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明，同時(shí)必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若承包方提供的材料和設(shè)備不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)立即更換和重做。三、裝修合同之工期在合同中，應(yīng)對(duì)工期進(jìn)行明確的約定，承包方應(yīng)按期完成工程。如果因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期應(yīng)當(dāng)順延。但如因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延。四、裝修合同之質(zhì)量裝修合同中，作為承包方，應(yīng)注意對(duì)承包事項(xiàng)的基本信息進(jìn)行準(zhǔn)確、詳細(xì)約定，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工。1、對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)進(jìn)行明確約定，按國家制定的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以避免產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)方面發(fā)生爭議。2、承包方應(yīng)嚴(yán)格按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照發(fā)包方認(rèn)可的設(shè)計(jì)、施工方案和做法說明完成工程，確保質(zhì)量。五、裝修合同之檢驗(yàn)為保障發(fā)包方的合理利益，應(yīng)在合同中明確約定，對(duì)隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。裝修合同應(yīng)約定，工程竣工后，承包方應(yīng)通知發(fā)包方驗(yàn)收，發(fā)包方在合理時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如果發(fā)包方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，及時(shí)通知承包方另行安排時(shí)間驗(yàn)收。若發(fā)包方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，可要求承包方賠償或返工。六、裝修合同之保修期為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。七、裝修合同之價(jià)款為了避免風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)特別注意在裝修合同中對(duì)價(jià)款支付時(shí)間、方式、違約責(zé)任等進(jìn)行明確約定。1、明確約定款項(xiàng)的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票，分期支付制。2、明確約定款項(xiàng)支付時(shí)間，開工前發(fā)包方支付相當(dāng)于總價(jià)款20%的工程款；完成50%的工程量后，支付相當(dāng)于總價(jià)款30%的工程款；竣工驗(yàn)收后，支付總價(jià)款50%的工程款。因此，訂立合同時(shí)，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。

最高人民法院民事審判第一庭經(jīng)研究后認(rèn)為：裝修裝飾工程屬于建設(shè)工程，可以適用《中華人民共和國合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定，但裝修裝飾工程的發(fā)包人不是該建筑物的所有權(quán)人或者承包人與該建筑物的所有權(quán)人之間沒有合同關(guān)系的除外。享有優(yōu)先權(quán)的承包人只能在建筑物因裝修裝飾而增加價(jià)值的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。理由如下：第一，裝修裝飾工程本質(zhì)上屬于建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)適用《合同法》第286條關(guān)于優(yōu)先受償權(quán)的規(guī)定。國務(wù)院2000年1月10日頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第2條、2003年12月6日公布的《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第2條第2款規(guī)定：“本條例所稱建設(shè)工程，是指土木工程、建筑工程、線路管道和設(shè)備安裝工程及裝修工程”。國家技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類與代碼》國家標(biāo)準(zhǔn)，建筑業(yè)按從事工程建設(shè)的不同專業(yè)劃分為“土木工程建筑業(yè)”、“線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)”和“裝飾、裝修業(yè)”三大類。因此，將裝修裝飾工程納入建設(shè)工程的范圍符合國家規(guī)定和行業(yè)規(guī)范。

10，簽訂家裝合同前要注意些什么

　　一、項(xiàng)目預(yù)算書要詳細(xì)　　首先，這份報(bào)價(jià)應(yīng)該包括項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、合計(jì)金額，同時(shí)應(yīng)該標(biāo)注必要的材料品牌、型號(hào)、規(guī)格以及材料的等級(jí)。如果可能，簡單的工藝做法在預(yù)算單的備注欄里也應(yīng)做出簡單的標(biāo)注。　　二、設(shè)計(jì)圖紙備要齊全　　在一些家庭裝修過程中會(huì)出現(xiàn)由于設(shè)計(jì)師必要的圖紙準(zhǔn)備不齊全，口頭承諾在施工過程中逐步備齊。但是，施工開始以后，由于設(shè)計(jì)師與消費(fèi)者、施工人員的溝通問題，以及施工現(xiàn)場(chǎng)的某些復(fù)雜因素，這時(shí)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)出的圖紙非常容易與消費(fèi)者出現(xiàn)摩擦。最主要的就是消費(fèi)者會(huì)發(fā)現(xiàn)，這時(shí)的圖紙與設(shè)計(jì)師在簽合同之前與自己談的有很大的出入。當(dāng)然，消費(fèi)者也許不知道，這里面出現(xiàn)分歧的最主要的原因也許是雙方對(duì)同一個(gè)項(xiàng)目的不同理解，比如對(duì)顏色、對(duì)造型、對(duì)尺寸等等。由于口頭的交流很難表述清楚，所以出現(xiàn)分歧就不足為奇了。因此，在簽訂合同時(shí)最好把相關(guān)的圖紙準(zhǔn)備好，即使事后對(duì)圖紙有所變更，也是在合同必要圖紙的基礎(chǔ)上，這樣做的結(jié)果對(duì)合同的雙方都是比較有利了。　　1、圖紙的比例：我們經(jīng)常看到這樣的圖紙，設(shè)計(jì)師畫的可能是一個(gè)很漂亮的造型吊頂，可是現(xiàn)場(chǎng)制作出來以后，與設(shè)計(jì)圖相差甚遠(yuǎn)。其實(shí)檢查一下原因，就是設(shè)計(jì)師沒有按照施工圖紙來做設(shè)計(jì)圖紙，而是把圖紙按照美麗的圖畫來制作的。所以，一張?jiān)O(shè)計(jì)圖紙必須按照嚴(yán)格的比例來制作。　　2、詳細(xì)的尺寸：有些設(shè)計(jì)圖紙由于設(shè)計(jì)師沒有在準(zhǔn)備施工的現(xiàn)場(chǎng)做認(rèn)真細(xì)致的測(cè)量，所以很多尺寸在設(shè)計(jì)時(shí)有遺漏，尤其是一些關(guān)鍵尺寸如果在設(shè)計(jì)時(shí)沒有掌握，有可能在施工時(shí)產(chǎn)生設(shè)計(jì)與施工脫節(jié)的情況。　　3、項(xiàng)目選擇的材料：一份家裝報(bào)價(jià)是立足于工程的做法以及使用的材料，所以，在設(shè)計(jì)圖紙上應(yīng)該標(biāo)注出主要材料的名稱以及材料的品牌，這對(duì)于今后施工人員依照?qǐng)D紙施工很有利。　　4、簡單的制作工藝：在施工圖紙中標(biāo)注必要的制作工藝是為了約束施工人員在施工過程中偷工減料，保證消費(fèi)者得到一個(gè)與合同洽談相符的工程項(xiàng)目。　　三、采購材料別忘找人驗(yàn)收　　家庭裝修過程中目前比較常見的材料采購方式主要是業(yè)主自己采購一部分主材，施工單位采購一部分主材一部分輔材。但是，材料采購的過程是一個(gè)比較容易出現(xiàn)問題的過程。舉個(gè)例子，合同中本來約定使用某個(gè)品牌的木芯板，但是消費(fèi)者在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)，施工單位采購了其他品牌的；還有，工地本來需要明天使用墻磚，但是業(yè)主還沒有決定到哪去買，所有由于甲乙雙方自身的原因，采購材料出現(xiàn)問題的情況很突出。　　因此，在這里需要提醒您：　　首先，在合同當(dāng)中，第一，應(yīng)該約定采購材料的種類；第二，應(yīng)該約定材料的品牌；第三，對(duì)材料的規(guī)格進(jìn)行約定；第四，應(yīng)該約定材料的參考數(shù)量；第五，應(yīng)該約定材料的參考價(jià)格；第六，應(yīng)該約定材料的供應(yīng)時(shí)間。這一點(diǎn)非常重要，而我們看到的很多合同都沒有作必要的約定，因?yàn)闋砍兜讲牧瞎?yīng)必須與施工進(jìn)度相銜接以及必要的材料驗(yàn)收，所以絕對(duì)不要忽視這個(gè)供應(yīng)時(shí)間的約定；第七，關(guān)于材料，還有一個(gè)目前很多合同雙方都容易忽視的地方，就是材料的“驗(yàn)收人”，由于目前家庭裝修關(guān)于材料的糾紛很多，其中有一個(gè)問題就是材料進(jìn)場(chǎng)沒有驗(yàn)收，還有的就是參與驗(yàn)收的人太多，結(jié)果與沒有驗(yàn)收也差不了多少，所以，合同中應(yīng)該制定一個(gè)明確的能夠做主的驗(yàn)收人，以免事后出現(xiàn)糾紛。　　四、施工工藝書及施工計(jì)劃　　1、施工工藝書不可省。其實(shí)在家庭裝修過程中，施工工藝就是施工時(shí)必須遵守的法律文件，如果沒有，即使出現(xiàn)問題，其結(jié)果也完全有可能對(duì)消費(fèi)者不利。所以在合同中應(yīng)該按照前期談判時(shí)約定的、明確的施工做法。　　2、施工計(jì)劃是按期完工的法寶。家庭裝修工程的延期目前是一個(gè)普遍現(xiàn)象，即使在合同當(dāng)中有關(guān)違約責(zé)任條款規(guī)定了工程延誤對(duì)施工方的懲罰條款，但是房子不能按時(shí)住進(jìn)去對(duì)消費(fèi)者來說是一件損失更大的事情。而怎樣監(jiān)督工程，是否按照正常進(jìn)度有序地進(jìn)行，一份嚴(yán)格的施工計(jì)劃就是必要的了。有了，消費(fèi)者就有了一個(gè)監(jiān)督施工方是否能夠按期完工的法寶。

1，把方案一次性考慮到位，不要到施工了，在改方案，對(duì)施工也不好，對(duì)最后效果都有影響，經(jīng)量小改動(dòng)。2，不要貪便宜，哪家價(jià)格便宜就選哪家，一定要對(duì)裝修公司的工藝，材料問清楚，多問幾個(gè)為什么，在施工方面：家裝裝修屬于三次再造工程，就是墻，地，頂?shù)奶幚怼査麄儔γ嬖趺词┕ぃ檬裁床牧希麄冞@種材料和其它裝飾公司有什么區(qū)別，如果好，好在哪里，怎么好！其它都一樣的。3，在網(wǎng)上下載個(gè)裝飾施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，喊他們按要求施工，你是甲方不是乙方，一定要提要求，不要含含糊糊處理，做事情談感情是做不好得，你只管結(jié)果，管最后驗(yàn)收，隱蔽工程一定要驗(yàn)收，不要走過場(chǎng)。4，完工驗(yàn)收，一定要竣工圖，竣工資料。總結(jié)：設(shè)計(jì)方面：在電腦上面多改幾次，不要現(xiàn)場(chǎng)零時(shí)改動(dòng)或者隨便加?xùn)|西。現(xiàn)在家裝沒有什么設(shè)計(jì)的，設(shè)計(jì)更多體現(xiàn)在隱蔽工程上和后期視覺效果。施工方面：對(duì)工藝，材料，工種完工驗(yàn)收（特別是隱蔽工程）多關(guān)心。

消費(fèi)者在簽訂家裝合同前，一定要多留個(gè)心眼，同時(shí)應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)： 1、要求裝飾公司提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖方案。盡可能找專家進(jìn)行預(yù)算報(bào)價(jià)方面的咨詢。如若委托裝飾公司挑選建材，則一定要保存好裝飾公司提供的材料樣品，以便日后檢查對(duì)照。 2、在合同中，應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。 3、在簽訂合同時(shí)，應(yīng)該要求家裝使用正規(guī)的合同文本。這種正規(guī)的合同文本一般由建設(shè)部門和工商行政管理部門聯(lián)合制定。同時(shí)，要特別留心裝飾公司的名稱，即合同承包方的名稱是否與其營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，以防不法經(jīng)營者鉆空子，記得要對(duì)方蓋公司章。 4、驗(yàn)收工程的方式可在合同上約定由具有資質(zhì)的質(zhì)檢站來驗(yàn)收，這樣業(yè)主就可以不必因請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用了。同時(shí)，業(yè)主應(yīng)要求裝修工程驗(yàn)收后，室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 5、對(duì)于裝修合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項(xiàng)目、預(yù)算項(xiàng)目等需作出變更時(shí)，雙方需重新簽訂協(xié)議。而對(duì)于合同附件的施工材料報(bào)價(jià)單，則應(yīng)對(duì)材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌、單價(jià)等作出具體的標(biāo)示。轉(zhuǎn)自我愛我家網(wǎng)

此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，必須要求裝飾公司將內(nèi)容填全，并進(jìn)行核對(duì)。還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。監(jiān)理概念模糊，合同中如果規(guī)定了實(shí)行工程監(jiān)理，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。書面文件不全，經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與業(yè)主簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。同時(shí)業(yè)主應(yīng)把以上三項(xiàng)文件及支付費(fèi)用的單據(jù)妥善保存。權(quán)利義務(wù)不清，合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對(duì)于業(yè)主來講，尤其應(yīng)注意合同中的如下規(guī)定：為確保建筑物安全，不能拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。增減項(xiàng)未加入合同，在施工的過程中，因?yàn)槭┕ろ?xiàng)目的增減或其他因素，須對(duì)原合同進(jìn)行變更的，業(yè)主與裝修公司必須協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議，與此相關(guān)的工期、工程預(yù)算及圖紙都要做出變更，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。材料供應(yīng)不做確認(rèn)，裝修公司無權(quán)擅自更換業(yè)主提供的材料，如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)采取更換、補(bǔ)齊等補(bǔ)救措施。而對(duì)于裝修公司提供的材料，業(yè)主應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)，一旦裝修公司有隱瞞材料的缺陷，或者使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料施工的情況，業(yè)主有權(quán)要求重做、修理、更換、減少價(jià)款或賠償損失等。工期延誤沒有規(guī)定，如果出現(xiàn)工期延誤問題，業(yè)主應(yīng)根據(jù)具體情況分別對(duì)待。如是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向業(yè)主支付違約金。