外出務工的200萬人返鄉置業是維持南陽房價的主力軍之一，也是推動房價上漲的主要群體。南陽的房價不會輕易下降，維持房價的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區，人口一千二百萬，南陽是勞務輸出大市外出務工200萬人，還有常住人口一千萬，農村人口約占百分之六十。
1、南陽的房價一直不下降，你對此有什么看法？南陽市的房價走勢如何？
南陽的房價不會輕易下降，維持房價的主要因素是人，而南陽最不缺的正是人多，南陽市下轄13縣市區，人口一千二百萬，南陽是勞務輸出大市外出務工200萬人，還有常住人口一千萬，農村人口約占百分之六十。外出務工的200萬人返鄉置業是維持南陽房價的主力軍之一，也是推動房價上漲的主要群體，一線城市的高昂生活成本，苛刻的落戶門檻，促使離開家鄉多年一些人把大本營安在南陽，現在是小孩上學，老人養老，自己退休了也可以回家養老，南陽的氣候宜人居住。
農民孩子找媳婦進城買婚房是購房最多的群體，做生意的，務工的，干上十年手頭存二三十萬付個首付不算大問題，南陽的房價平均九千元，一套二室一廳總價不過八十萬，集全家之力不算難事。維持房價其它的因素比如：原材料上漲，土地上漲，工資上漲等等共性問題不再重復了，南陽的房價末來走勢不樂觀，過度的開發造成了房源充足，供大于求已成定局，房地產暴利時代一去不返，少數地理位置有潛力的樓盤會繼續漲價，多數是穩定現狀，實力不足的地產商為了回攏資金會以促銷名義讓利變相跌價，有購房計劃的要把握好機會。
2、南陽房價高嗎？
南陽的房價市中心一萬多一平，市郊區要7000多一平，一般的小區也要8000---9000，以現在南陽的生活水準來講，我個人認為是偏高，南陽工業不發達，工薪階級工資不高，流動人口不大，屬于一個四線城市，再者南陽有13個縣市，房價基本都是周邊的縣市在這里為子女上學和做點生意而買的房子，他們在自己的縣市或老家都有房產，以炒房或暫時居住為目的，沒有外來人口來接盤，這些房價最終還是一個期望值。
