上海買(mǎi)房首付，上海買(mǎi)首套房首付要多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-08-24 11:37:36 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，上海買(mǎi)首套房首付要多少
2，在上海買(mǎi)一套房子要多少錢(qián)首付怎么算
3，上海購(gòu)房首套首付是多少
4，上海買(mǎi)房的首付是多少
5，在上海買(mǎi)房貸款首付比例
6，上海購(gòu)房首付多少啊
7，在上海買(mǎi)房貸款首付多少的問(wèn)題

1，上海買(mǎi)首套房首付要多少

如果你符合上海購(gòu)房要求的話，首付都為30%。如果你是非戶籍人士，在其他地方有貸款，上海是第一套，你要付60%的。

上海買(mǎi)首套房首付要多少

2，在上海買(mǎi)一套房子要多少錢(qián)首付怎么算

在上海生活比較便利的地段買(mǎi)一套房子要250萬(wàn)左右首付不低于3成也就是75W

那要看你大概是想買(mǎi)哪個(gè)位置的房子吧！現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)成都三環(huán)內(nèi)的都在1萬(wàn)左右，首付差不多10-20萬(wàn)之間吧

要看你買(mǎi)的房子房齡了。越老貸款就越少，首付就越多。還有就是看最新貸款政策，有時(shí)候放寬的話。首套購(gòu)房資質(zhì)好的話是可以少付一點(diǎn)的。

在上海買(mǎi)一套房子要多少錢(qián)首付怎么算

3，上海購(gòu)房首套首付是多少

上海購(gòu)房首套（在上海無(wú)房且在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)貸款記錄）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230萬(wàn)以內(nèi)）是50%，非普宅（230萬(wàn)以上）是70%。

上海購(gòu)房首付是多少？對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，對(duì)二套房貸款首付款不得低于50％，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。只有購(gòu)買(mǎi)面積低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例優(yōu)惠。你的情況應(yīng)該是最少首付30%，即43.2萬(wàn)

上海購(gòu)房首套首付是多少

4，上海買(mǎi)房的首付是多少

購(gòu)房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸 2.上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸首付為35%

上海買(mǎi)房貸款首付比例住建部將下調(diào)二套房首付比例至50%，同時(shí)，下調(diào)首套房公積金貸款比例至2成。該文件目前已得到財(cái)政部和央行支持，目前上海買(mǎi)房首付比例情況如下：1. 上海工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行等均稱未接到下調(diào)二套房首付比例的通知。目前，購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例仍舊按照70%執(zhí)行。2. 純公積金貸款購(gòu)90平以下首套房首付20%3. 符合上海限購(gòu)政策，使用純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房(90平以上)首付款比例為30%。4. 實(shí)際上，支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開(kāi)，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策。住建部正準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破。5. 總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

上海買(mǎi)房如果是首套房的話，首付30%及以上，第二套房，首付60%及以上，如果沒(méi)有首付，可以用其他房產(chǎn)做貸款！

5，在上海買(mǎi)房貸款首付比例

就您上述情況，在上海只能限購(gòu)1套，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議、借款人首期房款存款證明及復(fù)印件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式銀行提供）等。首付比例：在上海有一套房或無(wú)房屋但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通住宅首付比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已經(jīng)有5年以上社保，就有購(gòu)房資格，再您南京房子房貸還存在的情況下，您在上海買(mǎi)普通住房首付比例是不低于50%。目前未還清南京那套房貸的前提下，您如果在上海買(mǎi)房估計(jì)只能用商業(yè)貸款，年后如賣(mài)掉南京房子，可以申請(qǐng)變更為公積金貸款。具體執(zhí)行政策有差異，以您意向購(gòu)買(mǎi)房源的地區(qū)政策為主。

首付比例，全國(guó)應(yīng)該是有統(tǒng)一規(guī)定的，但是具體到各省市又有具體的規(guī)定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各個(gè)城市的規(guī)定不一。首套房跟二套房的貸款比例也是不一樣。

這個(gè)要看你買(mǎi)的房子是不是首套房？還要看你買(mǎi)的房子性質(zhì)是什么樣子的，上海在這一塊分的很?chē)?yán)格

現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以總房?jī)r(jià)的20％，商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套住房的話，也不是問(wèn)題，具體你可以問(wèn)一下銀行信貸部的工作人員，讓其幫助查一下。想要在上海買(mǎi)房可以去云燕安家看看，專(zhuān)注上海新房的網(wǎng)站，可以全面比較下房?jī)r(jià)，還有實(shí)境看房手機(jī)看房app，省去了實(shí)地看房的時(shí)間和過(guò)程。

首先第一個(gè)，現(xiàn)在上海的首付比例一般都是在30%左右，別的地方的房產(chǎn)不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二個(gè)：上海的公積金貸款額度是按照你的公積金基數(shù)來(lái)決定的，利息是最低的，商業(yè)貸款現(xiàn)在購(gòu)房貸款年化利率是5.6%左右，各大銀行差的不多，先申請(qǐng)公積金貸款，余額再申請(qǐng)商業(yè)貸款。第三個(gè)：現(xiàn)在南京的房子是按揭貸款，如果你提前還清按揭貸款是沒(méi)有什么影響的，因?yàn)榈阮~本息，你提前還款也是還那么多。

6，上海購(gòu)房首付多少啊

上海購(gòu)房首付比例不低于35%　　自2016年11月29日起，居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

購(gòu)房貸款有首套和二套之分，首套是 1.全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)房無(wú)貸 2.上海無(wú)房無(wú)貸，外地有房無(wú)貸首付為35%

上海購(gòu)買(mǎi)二套房首付比例仍舊按照70%執(zhí)行純公積金貸款購(gòu)90平以下首套房首付20%符合上海限購(gòu)政策，使用純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)90平以下的首套房，首付款比例為20%。純公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套房(90平以上)首付款比例為30%。1. 支持用公積金降首付比例的措施，各地方政府早已陸續(xù)展開(kāi)，上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)執(zhí)行該政策；2. 住建部正準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破；3. 按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。

對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％，對(duì)二套房貸款首付款不得低于50％，利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。只有購(gòu)買(mǎi)面積低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例優(yōu)惠。你的情況應(yīng)該是最少首付30%，即43.2萬(wàn) 超經(jīng)網(wǎng) 為你解答

一般銀行是提供8成30年，不過(guò)到了開(kāi)發(fā)商那里就要求首付3成（總房?jī)r(jià)的30%），最長(zhǎng)30年。不過(guò)還有一點(diǎn)就是你是否上海戶口，如果不是就要首付4成，期限只有20年，當(dāng)然如果你有上海人才引進(jìn)居住證的話，是可以和上海戶口的人一樣條件貸款了。、你說(shuō)的郊區(qū)范圍太大，青浦、奉賢、南匯、金山、松江是你所指的嗎？還是浦東三林、北蔡、金橋、閔行七寶、顓橋？?jī)r(jià)格從4000-8000的都有。呵呵給你一個(gè)網(wǎng)址好了，上海及周邊的房產(chǎn)上面都有的說(shuō)。http://sh.soufun.com/

7，在上海買(mǎi)房貸款首付多少的問(wèn)題

親，上海市認(rèn)房認(rèn)貸，你和你愛(ài)人這種情況，如果兩個(gè)人都上產(chǎn)證的話，你這種情況肯定是2套房，做不到一套房的。解釋一下：你原先購(gòu)買(mǎi)過(guò)房產(chǎn)，賣(mài)掉了，這種情況買(mǎi)房的話可以認(rèn)定為一套房，你原來(lái)組合貸款，現(xiàn)在再買(mǎi)房，銀行查的出你帶過(guò)款的，現(xiàn)在就算用公積金貸款都會(huì)認(rèn)定你為2套房。還有一種情況就是：你愛(ài)人一個(gè)人上產(chǎn)證，因?yàn)楫?dāng)初她是在外地買(mǎi)的房，有商業(yè)貸款，現(xiàn)在在上海買(mǎi)房，銀行有可能認(rèn)定為一套的，這樣你們首付就30%，可貸款70%。婚姻法規(guī)定了：婚后夫妻財(cái)產(chǎn)共有，有結(jié)婚證了可以這樣操作的。如果連你愛(ài)人一個(gè)人上產(chǎn)證都認(rèn)定2套的話，你們2個(gè)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)也只算2套房，首付肯定是低于70%，現(xiàn)在60%首付也有很多銀行做的。至于公積金的問(wèn)題：上海公積金最高貸款金額為30萬(wàn)/人，有補(bǔ)充公積金40萬(wàn)/人，貸款最高年限15年。你2人都沒(méi)有補(bǔ)充公積金的話，最高貸款60萬(wàn)，公積金審批在58-59.9萬(wàn)之間（公積金余額超過(guò)5000，連續(xù)繳滿6個(gè)月）。

我來(lái)說(shuō)下我的看法，首先說(shuō)明一下，本人是做房產(chǎn)銷(xiāo)售的，各種貸款問(wèn)題遇到的也比較多。當(dāng)然也不是什么都了解，不一定100%正確，不過(guò)LZ可參考。1：可能性基本沒(méi)有。因?yàn)榉蚱迌扇硕加匈J款記錄。（這里要說(shuō)明一下，外地的純公積金貸款記錄是查不出的，商業(yè)貸款記錄就能查的到）2：可以。純公積金貸款不查資信情況，只看你公積金有沒(méi)有用過(guò)。沒(méi)有用過(guò)最多貸30萬(wàn)，用過(guò)最多貸20萬(wàn)。前提是已經(jīng)結(jié)清（LZ的滿足）。所以你們兩人純公積金貸款最多能貸50萬(wàn)。PS：外地的房產(chǎn)是查不出來(lái)的。3：目前基本無(wú)辦法，以后不知道。4：最高50萬(wàn)。希望可以幫到你！

建議你貸30年！這樣每個(gè)月的壓力沒(méi)有那么大！如果你是兩個(gè)人的話！幾乎每個(gè)月光公積金抵就快夠了！如果你老婆也有公積金的話！你們資信也沒(méi)什么問(wèn)題的話基本上可以貸60萬(wàn)！補(bǔ)充公積金估計(jì)你們沒(méi)有！60+30=90萬(wàn) 也就是說(shuō)你商貸最少10萬(wàn)！但是現(xiàn)在估計(jì)10萬(wàn)也不好貸！你這是個(gè)麻煩事！你現(xiàn)在要想的事怎么才能從銀行里多貸款！因?yàn)槟銈兘灰追课菘隙ㄒ侠U有關(guān)稅費(fèi)！就算你們買(mǎi)進(jìn)的是精裝房！最少家電家具有部分你會(huì)更換！算下來(lái)又是一筆不少的錢(qián)對(duì)吧！當(dāng)讓除了首付的30萬(wàn) 你們還有存錢(qián)的話那就不是這樣了! 希望我們不做啃老一族.就算啃也別那么狠!壓力等于動(dòng)力

關(guān)于您的問(wèn)題1，以你現(xiàn)在的狀況，首付30%，是有可能的，要包裝，前提是要買(mǎi)二手房，找房產(chǎn)公司就可以了。可以包裝成首套。4，如果要做首套的話，必須是你一個(gè)貸款了，只能組合貸款了。公積金最多能20萬(wàn)左右