上海市買辦公房產，請問下在上海購買產權50年的辦公性質的樓房能辦理居住證嗎

來源：整理時間：2023-07-07 03:26:12 編輯：上海生活手機版

1，請問下在上海購買產權50年的辦公性質的樓房能辦理居住證嗎

貌似商住樓是不能辦理的，居住證辦理需要到社區，辦理居住證主要考慮后期落戶和孩子上學

如果你的房子是商住兩用的話是可以辦理居住證的。再看看別人怎么說的。

請問下在上海購買產權50年的辦公性質的樓房能辦理居住證嗎

2，上海的辦公用房買賣轉讓需要繳多少稅啊

公司契稅房價百分之三交易手續費 2.5元/m2 合同印花稅房價百分之0.05 交易登記費 300元抵押登記費 200元配圖費 65-130元/張

上海的辦公用房買賣轉讓需要繳多少稅啊

3，上海寫字樓交易要交什么稅

營業稅、個稅、土地增值稅、契稅等

寫字樓出租就要叫房屋租賃稅，其他房子出租也要交房屋租賃稅和租賃管理費，在各區域的房屋租賃所交！

一手買進的話：3%的契稅。二手買賣的話：上家：個稅（差額的20%），營業稅（差額的5.65%），土地增值稅（差額的30%-60%）。下家：契稅（全額的3%）

上海寫字樓交易要交什么稅

4，在上海個人購買公司持有的住宅房產條件有哪些稅費要多少

契稅符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7%）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。新政下的契稅：普宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商業房或公司產權：3%印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.05%！住宅暫時免征。2購買購買時間在5年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5.5%；5年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。新政下的營業稅：營業稅：普宅：五年內：全額的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年內：全額的5.5%（5.4%）五年外：差額的5.5%（5.4%）城建稅。營業稅的7%；教育費附加稅；營業稅的3%。個人所得稅，普通住宅2年之內：部分地區（如廣州），二手房交易的個人所得稅有兩種征收方式：據實征收和核定征收。核定征收:如果不能提供購房發票的二手房交易，個人所得稅按照:總房價x1%征收；據實征收:如果能夠提供購房合同和當初購買發票的，個人所得稅按照：買賣差額x20%征收。[2]土地出讓金：成本價: 城八區內：15.6元/平米城八區外：12.9元/平米。經轉商：10% 按經管理 3%（按成交價）

公司：1、境外公司2、境內公司：2.1注冊在滬的公司；2.1.1經營房地產開發范圍的公司；2.1.2其他經營范圍的公司；2.2注冊在外地的公司很簡單就這四大類。公司產權的房屋不管年限，不管類型，繳納稅費如下：營業稅：（本次合同價-買入價）*5.55% 注：境外公司的5.05%土地增值稅：（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）*系數注：a、土地自然增值額=買入價*5%*年限b、系數的選擇：增值額/買入價＜50%的，系數為30%50%＜增值額/買入價＜100%的，系數為40%100%＜增值額/買入價＜200%的，系數為50%增值額/買入價＞200%的，系數為60%增值額=（本次合同價-買入價-買入契稅-本次繳納的營業稅-土地自然增值額）預提所得稅：（本次合同價-買入價）*10%房產稅：買入價*80%*1.2%*年限（超級容易忽視）印花稅：本次合同價*萬分之五評估費：千分之1.5-千分之3之間交易手續費：建筑面積*2.5元