上海市房產(chǎn)稅退稅材料，上海房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料

來源：整理時(shí)間：2023-05-28 10:51:32 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料

上海房產(chǎn)稅退稅需要材料如下：1、全額房產(chǎn)稅繳款書原件及復(fù)印件；2、出售合同及購進(jìn)新房合同，如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書原件及復(fù)印件；3、第一次原有住房查詢結(jié)果；4、新購房屋房地產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；5、納稅人身份證原件及復(fù)印件；6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在原件及復(fù)印件；7、上海市長(zhǎng)期居住證；8、積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明，派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致原件及復(fù)印件；9、積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書原件；10、納稅人上海開戶銀行；11、稅務(wù)機(jī)關(guān)需要納稅人提供的其他退稅材料。【法律依據(jù)】《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》第一條房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人）。第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第五條下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二、由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；四、個(gè)人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；五、經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。

上海房產(chǎn)稅退稅需要哪些材料

2，上海房產(chǎn)稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料

對(duì)于上海房產(chǎn)稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料?的內(nèi)容，最近很多人很困惑，今天我針對(duì)該問題，梳理了以下內(nèi)容。需要滿足的條件一:居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年(中間未斷) 二:居住證積分滿120分。注:滿足一項(xiàng)即可。辦理地點(diǎn)及時(shí)間辦理地點(diǎn):所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理時(shí)間:周一至周五流程及材料如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。第一次去:辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定(即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng))及查名下房產(chǎn)。具體流程: 第一步:拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定所需材料: 1，在滬唯一一套住房(外省市的房產(chǎn)不計(jì)算)，夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng); 2，有效身份證明(未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明); 3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明; 4，婚姻狀況證明(已婚人士提供《結(jié)婚證，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無婚姻登記記錄證明，離異未再婚人士提供《離婚證/判決調(diào)解法律文書和《無婚姻登記記錄證明，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門備案的《離婚協(xié)議書或判決/調(diào)解法律文書); 5，應(yīng)稅住房的購買合同(新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書); 6，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證; 7，有效期內(nèi)《上海市居住證和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料(人力資源和社會(huì)保障部門出具); 8，未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料; 9，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書; 注:房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。第二步:拿號(hào)，查名下房產(chǎn) 所需材料: 1，購房合同; 2，有效身份證明(未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明); 3，戶口簿或者戶籍證明; 4，結(jié)婚證; 在查名下房產(chǎn)窗口取得預(yù)約《告知書，第一次結(jié)束。注: 1，以上材料需要原件和兩份復(fù)印件; 2，回來之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來人口管理處申請(qǐng)“居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明”，要寫“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按居住證簽發(fā)起始時(shí)間來退稅。例如，2015年5月買房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。第二次去:辦理退稅申請(qǐng)。具體流程: 第一步:按《告知書預(yù)約日期持本人有效身份證明前來領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果第二步:申請(qǐng)退稅所需材料如下圖:。

上海房產(chǎn)稅退稅辦理流程是怎樣的需要哪些材料