上海市停車場庫審批，請問單位內部地下車庫和地上停車場是否需要備案或審批請熟悉此問

來源：整理時間：2023-07-29 19:13:31 編輯：上海生活手機版

1，請問單位內部地下車庫和地上停車場是否需要備案或審批請熟悉此問

需要的

請問單位內部地下車庫和地上停車場是否需要備案或審批請熟悉此問

2，上海市停車場庫建設管理規定

第一條　為了加強本市停車場（庫）的建設管理，減少在道路上停車，確保交通安全、暢通，根據《中華人民共和國道路交通管理條例》、《上海市城市建設規劃管理條例》的有關規定，結合本市具體情況，制定本規定。第二條　在本市行政區域內建設旅館、飯店、辦公樓、商業場所、體育場館、影劇院、展覽館、圖書館、醫院、游覽場所、火車站、碼頭、航空港等公共建筑和住宅樓，必須遵守本規定。第三條　本規定所稱的停車場，是指供各種車輛停放的露天場所；本規定所稱的停車庫，是指供各種車輛停放的室內場所。第四條　停車場（庫）按其用途分為下列種類：　　（一）公共停車場（庫）是指主要為社會車輛提供服務的停車場所，包括社會停車場（庫）和公共建筑配建的停車場（庫）；　　（二）專用停車場（庫），是指供本單位車輛停放的場所和私人停車場所，包括車輛專用及住宅樓配建的停車場（庫）。第五條　凡新建、改建、擴建的旅館、飯店、辦公樓、商業場所、體育場館、影劇院、展覽館、圖書館、醫院、游覽場所、火車站、碼頭、航空港等公共建筑和住宅樓，必須配建或增建停車場（庫）。但建筑面積小于五百平方米的，可以不配建或不增建停車場（庫）。　　機關、團體、部隊、企業事業單位以及專業運輸部門必須根據需要配建滿足本單位車輛停放的專用停車場（庫）。第六條　新建、改建、擴建建筑面積大于五百平方米的公共建筑，建設單位配足機動車停車車位確有困難的，經公安交通管理部門和城市規劃建筑管理部門批準后，可以適當減少停車場（庫）建筑面積，但必須按所缺機動車停車車位繳納建設差額費。建設差額費由建設單位上繳市城市建設基金會，專款專用于社會停車場（庫）建設，不得挪作他用。　　建設差額費標準，由市建設委員會會同市公安局、市物價局另行制定。第七條　配建停車場（庫）必須與主體工程同時設計、同時施工、同時交付使用。各類公共建筑工程不按規定設計停車場（庫）的，城市規劃建筑管理部門不予核發建筑工程執照。第八條　建設停車場（庫）的設計方案，必須符合《上海市停車場（庫）設置標準》DBJ08－－7－－90和其它有關設計規定，符合城市規劃和道路交通管理的需要。公安交通管理部門負責對公共停車場（庫）的停車車位數、出入口位置、停車場（庫）內交通標志和標線設置進行審核；位處于主干道旁、交叉路口或機動車停車車位數大于二十輛的專用停車場（庫），對其出入口位置進行審核。公安交通管理部門參與審核的程序納入工程建設審批程序。　　對公安交通管理部門參與審核的停車場（庫）竣工后，須有公安交通管理部門參加驗收。經驗收合格的，方準使用。第九條　任何單位或個人新購置機動車輛，必須配有相應的停車車位。不配停車車位的，公安交通管理部門不予核發車輛牌照。第十條　社會停車場（庫）的建設由城市規劃建筑管理部門統一規劃，市建設委員會負責落實建設單位。公安交通管理部門負責指導使用單位加強停車場（庫）的管理。第十一條　任何單位或個人均不準擅自占用停車場（庫）或改變停車場（庫）的使用性質。需臨時占用停車場（庫）作為非停車之用的，應征得公安交通管理部門同意；需改變停車場（庫）使用性質的，必須經公安交通管理部門和城市規劃建筑管理部門批準，并按占用的車位數補建或繳納百分之一百三十的建設差額費。第十二條　任何單位或個人違反本規定，擅自占用停車場（庫）或改變使用性質的，由公安交通管理部門會同城市規劃建筑管理部門責令其限期恢復停車場（庫）的用途；逾期不改正的，公安交通管理部門可采取取消該單位車輛新增指標或封存機動車輛的強制措施，直至其恢復原有用途。第十三條　停車場（庫）使用管理辦法另行制定。第十四條　本規定由上海市公安局和上海市建設委員會按各自的職責負責解釋并組織實施。第十五條　本規定自一九九一年四月一日起實行。

上海市停車場庫建設管理規定

3，外商在上海投資建設停車庫有優惠政策嗎

在上海浦東新區設立的從事機場、港口、鐵路、公路、電站等能源、交通建設項目投資的外商投資企業，經營期在15年以上的，經企業申請，上海市稅務機關批準，從開始獲利年度起，第1年至第5年免稅，第6年至第10年減半征收企業所得稅。其企業所得稅稅率減按15%執行。停車庫如果屬于交通建設項目可享受上述優惠政策！

外商在上海投資建設停車庫有優惠政策嗎

4，上海市停車場庫管理辦法2018修正

第一章　總則第一條　（目的和依據）　　為了加強本市停車場（庫）的規劃、建設和管理，調節停車供需關系，改善交通狀況，保障停車場（庫）經營者和停車者的合法權益，根據《上海市道路運輸管理條例》等有關法律、法規的規定，制定本辦法。第二條　（適用范圍）　　本辦法適用于本市行政區域內停車場（庫）的規劃、建設、使用及其相關管理活動。　　本辦法所稱的停車場（庫），包括公共停車場（庫）、道路停車場和專用停車場（庫）。第三條　（管理部門）　　市交通行政主管部門是本市停車場（庫）的主管部門，負責本辦法的組織實施，并對市管停車場（庫）實施監督管理。　　區交通行政主管部門按照規定職責，負責其管轄范圍內停車場（庫）的監督管理。　　本市規劃資源、建設、公安交通、房屋、財政、價格、市場監管、稅務、消防、綠化市容等管理部門按照各自職責，協同實施本辦法。第四條　（行業協會）　　本市停車服務行業協會應當按照有關規定，制定行業自律規范，開展行業服務質量評價和培訓工作，并協助有關行政管理部門做好停車場（庫）的相關管理工作。第五條　（鼓勵和推廣）　　本市鼓勵社會資金投資建設公共停車場（庫），鼓勵綜合利用地下空間等建設公共停車場（庫），推廣應用智能化、信息化手段管理停車場（庫）。第二章　停車場（庫）規劃與建設管理第六條　（規劃編制）　　公共停車場（庫）專項規劃由市交通行政主管部門根據本市綜合交通規劃和交通需求狀況，會同市規劃資源、建設行政管理部門編制，經報市政府批準后，納入相應的城鄉規劃。第七條　（用地控制）　　公共停車場（庫）專項規劃確定的停車場（庫）用地屬道路廣場用地，未經法定程序調整，不得改變用途。第八條　（設置標準和設計規范）　　公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的設計方案，應當符合國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規范。　　本市停車場（庫）設置標準和設計規范，由市交通行政主管部門會同市公安交通、規劃資源行政管理部門編制，經市建設行政管理部門批準后實施。第九條　（配套建設）　　新建公共建筑應當按照國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規范，配套建設停車場（庫）（含公共停車場（庫）、專用停車場（庫））。　　新建公共交通樞紐應當根據本市綜合客運交通樞紐規劃，配套建設公共交通換乘停車場（庫）。　　配套建設的停車場（庫）應當與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。第十條　（補建）　　下列公共建筑未按照國家和本市停車場（庫）的設置標準和設計規范配套建設停車場（庫）的，應當在改建、擴建時補建：　　（一）機場、火車站、港口客運站、省際道路客運站以及公共交通與自用機動車換乘的樞紐站；　　（二）體育（場）館、影（劇）院、圖書館、醫院、會展場所、旅游景點、商務辦公樓以及對外承辦行政事務的辦公場所；　　（三）建筑面積在5000平方米以上的商場、旅館、餐飲、娛樂等經營性場所。　　前款規定的公共建筑因客觀環境條件限制，無法補建停車場（庫）的，公共建筑所有人應當向市、區規劃資源行政管理部門提交有關專家技術論證報告。第十一條　（建設審查）　　本市有關部門應當按照國家和本市建設項目審批管理的有關規定，對公共停車場（庫）和專用停車場（庫）的建設進行審查。　　市、區規劃資源行政管理部門在審查建設工程設計方案時，應當征求市、區交通行政主管部門的意見。第十二條　（竣工驗收）　　市、區建設行政管理部門在開展建設工程竣工驗收備案工作時，應當組織市、區交通行政主管部門做好配建停車場（庫）的竣工驗收。第十三條　（改變使用性質的審核）　　任何單位和個人不得擅自將已建成的公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）挪作他用。　　改變公共停車場（庫）或者專用停車場（庫）使用性質的，應當經市、區規劃資源行政管理部門會同市、區交通行政主管部門和公安交通管理部門批準。第三章　公共停車場（庫）經營管理第十四條　（經營登記備案）　　公共停車場（庫）經營者應當依法辦理工商、稅務登記手續，并在工商登記后15日內，持有關材料向交通行政主管部門或者《上海市道路運輸管理條例》規定的道路運輸管理機構辦理備案手續。　　公共停車場（庫）經營者變更登記事項或者歇業的，應當按照規定向市場監管、稅務部門辦理相關手續，并自變更、歇業之日起15日內向原備案部門辦理備案手續。公共停車場（庫）歇業的，經營者應當提前5日向社會公告。

5，上海如何申請路邊過夜停車

在所在區交警支隊路政科申請

從2006年11月15日起，上海浦東、虹橋國際機場候機樓停車場(庫)收費標準進行調整。根據物價局《關于同意調整浦東、虹橋國際機場停車場(庫)機動車停車計費規定的復函》規定，在兩大機場停車8小時以內的收費是和此前一樣的，但是停車時間在8——12小時的車輛將增加每小時的停車費，超過12小時停夠24小時的車輛將按照統一計費額度繳費。根據這個調價原則，在上海的兩大機場停車，收費會略有不同。虹橋機場:第一小時收費為7元，第二小時開始，每增加1小時，收費增加5元，也就是說，如今停一整天的費用將從42元上漲到62元；浦東國際機場:停一天收費50元調整為70元，但對于短時停車，每小時10元、2小時后每1小時增加5元的計費方式仍保持不變。

6，怎樣辦理小區停車收費許可證

看是在什么地方，我們這邊是要找交警部門的。

一、填寫公共停車場備案登記申請表。（此表可在區停車辦領）二、準備好申請單位需提交的資料一式兩份，另交電子檔一份，準備好后交區停車辦初審，審核合格后提交市停車辦辦理公共停車樓場備案登記。

一、填寫公共停車場備案登記申請表。(此表可在小區停車處辦理)二、準備好申請的單位需提交的資料，一式兩份，另交電子檔一份，準備好后交小區停車處辦理初審，審核合格后提交市停車辦辦理公共停車樓場備案登記。所需資料如下：(一)室內車庫1、停車庫合法使用證明復印件(如產權證)，一式兩份(蓋產權單位鮮章)；(若產權單位與經營單位不符，需提交雙方委托書或委托經營管理協議一式兩份)2、建設工程規劃許可證及附頁復印件一式兩份(蓋鮮章)3、建設工程竣工驗收合格證明復印件一式兩份(蓋鮮章)4、消防驗收合格意見書復印件一式兩份(蓋鮮章)5、停車庫設計方案一式兩份(蓋鮮章)6、停車庫平面布置詳圖一式兩份，規劃部門審批圖，(蓋鮮章)7、車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份(蓋鮮章)8、申請立體機械式停車庫的，需提交立體機械式停車設備的特種設備注冊登記證和質檢部門出具的合格證書復印件一式兩份(蓋鮮章)。9、申請特級的須提供車庫保險合同復印件一式兩份(蓋鮮章)10、法律、法規規定須提供的其它材料(蓋鮮章)注：單位開介紹信,交經辦人的身份證復印件(二)室外停車場1、停車場合法使用證明復印件(如土地使用證)，一式兩份(蓋土地使用單位鮮章)2、停車場設計方案一式兩份(蓋鮮章)3、停車場平面布置詳圖一式兩份(蓋鮮章)4、停車場內設施清單一式兩份(蓋鮮章)5、總平面圖一式兩份(規劃部門審批方案，蓋鮮章)6、業主委員會委托書一式兩份(業主公攤范圍內，蓋鮮章)7、車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份(蓋鮮章)8、法律、法規規定須提供的其它材料(蓋鮮章)注：單位開介紹信,交經辦人的身份證復印件三、公共停車樓場備案登記辦理好后到相關物價部門批價。擴展資料：《物權法》第74條第三款規定：“占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業主共有。”2007年10月1日起正式實施的《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費（車位費、占道費）的問題，根據不同情況，有所不同。屬于業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費（車位費、占道費），物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅并主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。停車收費是物價局批準的有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有,但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用,但要經業委會同意。參考資料來源：搜狗百科：中華人民共和國物權法

一、填寫公共停車場備案登記申請表。（此表可在區停車辦領）二、準備好申請單位需提交的資料一式兩份，另交電子檔一份，準備好后交區停車辦初審，審核合格后提交市停車辦辦理公共停車樓場備案登記。所需資料如下： (一)室內車庫 1.停車庫合法使用證明復印件（如產權證）一式兩份（蓋產權單位鮮章）；（若產權單位與經營單位不符，需提交雙方委托書或委托經營管理協議一式兩份） 2.建設工程規劃許可證及附頁復印件一式兩份（蓋鮮章） 3.建設工程竣工驗收合格證明復印件一式兩份（蓋鮮章） 4.消防驗收合格意見書復印件一式兩份（蓋鮮章） 5.停車庫設計方案一式兩份（蓋鮮章） 6.停車庫平面布置詳圖一式兩份，規劃部門審批圖，（蓋鮮章） 7.車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份（蓋鮮章） 8.申請立體機械式停車庫的，需提交立體機械式停車設備的特種設備注冊登記證和質檢部門出具的合格證書復印件一式兩份（蓋鮮章）。 9.申請特級的須提供車庫保險合同復印件一式兩份（蓋鮮章） 10.法律、法規規定須提供的其它材料（蓋鮮章）注:單位開介紹信,交經辦人的身份證復印件 (二)室外停車場 1.停車場合法使用證明復印件（如土地使用證），一式兩份（蓋土地使用單位鮮章） 2.停車場設計方案一式兩份（蓋鮮章） 3.停車場平面布置詳圖一式兩份（蓋鮮章） 4.停車場內設施清單一式兩份（蓋鮮章） 5.總平面圖一式兩份（規劃部門審批方案，蓋鮮章） 6.業主委員會委托書一式兩份（業主公攤范圍內，蓋鮮章） 7.車輛停放、安全保衛、消防管理等方面的管理制度和安全防范措施及停車場專業管理人員情況清單紙質件，一式兩份（蓋鮮章） 8.法律、法規規定須提供的其它材料（蓋鮮章）注:單位開介紹信,交經辦人的身份證復印件三、公共停車樓場備案登記辦理好后到相關物價部門批價。

根據物業收費管理辦法，到物價部門辦理許可證

把需要的資料準備好到物業直接辦