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1，2008上海 房價是漲還是跌

跌

2008上海房價是漲還是跌

2，2022年上海經濟適用房漲價了嗎

2022年上海經濟適用房漲價了。上海經濟適用房房源價格在2022年三季度確定，考慮到土地成本上升、市場價格上升等因素，第六批次房源價格較2021年批次有了一定幅度上漲。上海經濟適用房價格要考慮諸多因素，土地成本和市場價格原因，最近幾年房價一直在上漲，近年來的價格行情來看，經濟適用房價格平均在每平米一萬元。

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3，上海售后公房物業費漲價需經過業主和業委會同過嗎

需要開會通過并公示

有區別,售后公房是政府定價,而商品房是政府指導價或市場議價。一般是商品房物業費比售后公房高，售后公房物業服務費主要包括管理費、保潔費和保安費三部分。部分地區已上調公房物業費，根據新的標準，其計費方式與商品住宅并軌，均按房屋建筑面積計費，不再按照不同戶型收取。

上海售后公房物業費漲價需經過業主和業委會同過嗎

4，上海售后公房出售新政策

1、售后公房土地性質問題和上市出售后的房屋性質問題售后公房在買斷產權時是緩征土地出讓金的，而且規定面積內是免征契稅的（超出部分征契稅），所以售后公房的土地性質依然是劃撥而非出讓，因此也就不存在土地使用年限的問題。目前在上海，售后公房上市買賣交易時也沒有要求補繳土地出讓金，所以購入上市出售的售后公房后辦理的新不動產證上對土地性質的記錄是延續原來售后公房的性質不做改變的，但是售后公房經過一次上市買賣交易后房屋的性質就不再是售后公房了，因此這里面就有矛盾存在了，這其實和土地使用權到期續期的問題一樣是個歷史遺留問題，而且可能比續期問題更難處理，所以只能擱置著維持現狀了。2、售后公房產權人的問題上海房改是1994年開始的，而我國的《房地產管理法》是1995年才生效的，94年第一次房改時的政策規定只能在房地產權證上寫一個人的名字，由家庭成員協商將某一位成員的名字寫在房地產權證上。后來由于售后公房的糾紛越來越多，上海高院在1996年出具了審理該類案件的若干意見。其中明確凡是按照94方案（即第一次房改方案）購買的公房，未上產證的其他家庭成員只要當時具備購房資格的，如果主張房屋共有的，應當予以支持。上海如何申請公租房1、提出申請。申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請，也可向本市戶籍所在區的受理機構提出申請；本市公共租賃住房受理機構地址和聯系方式詳見本網站“本市公共租賃住房運營機構聯系方式及申請受理點”欄目。根據意向租賃的房源性質，申請對象應作出選擇申請市籌公共租賃住房準入資格或者區籌公共租賃住房準入資格。2、提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對提交材料的真實性負責，經所在單位在申請表上蓋章確認后，交受理機構審核。3、資格審核。受理機構受理申請后，按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準入資格確認書）。4、簽約入住。對取得登記證明（準入資格確認書）的對象，根據房源供應情況和運營機構管理要求辦理簽約入住手續。其中家庭（個人）直接承租的，由保障對象與公租房運營機構簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運營機構簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關協議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目，由公租房運營機構制定相應規則實行輪候配租。法律依據《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

5，售后公房多少錢一平方

你是哪的，各地的價格是不一樣的，我們這里就是800

第二次交易不在你說的范圍內.一事不處罰第二次. 你如果30萬買入該房的時候其實就是二手房.你去辦理手續的時候,你的房屋產權證上會把原來的經濟房/房改房/福利房等字樣改成私房的.如**市**路**街**棟**號私房.意思就是普通的商品房了.

6，關于 上 海市售后公房如何計算房款的問題

算起來很麻煩，表6表7給你看也未必看得懂。你2套房一共幾個戶口？一個家庭按成本價能買75平方米，或者按一個戶口24平方米計算，超過的面積分別要按市場價1和市場價2算，如當初付過超面積款，對市場價計算的部分房款可以抵扣（但成本價不能抵扣），再加維修基金18元/平方，土地收益金、印花稅、手續費（超面積還必須補契稅）。你這個手續確實很麻煩，估計沒幾個人會的。更新： 1、人口數要按戶口簿的實際人數算，1個職工家庭可以按75平方算，除非你戶口簿有4個人或以上就能按1人24平方算比較格算。或者你有中高級職稱（如干部、工程師、教授等等）可以放寬面積，要是中小學教師也可放寬10平方，沒有的話你家2個人就是75平方。 2、維修基金、印花稅、手續費會打在房款付款單后面，一起付到銀行。土地收益金是辦產證的時候付給房產交易中心，契稅是付財政局（窗口一般也在房產交易中心）。 3、主要填3張表，表一家庭購房協議書、表二本戶人員情況表、表三工齡證明。 4、計算表很難看明白，一般你只要核對表6上面的基本信息（面積朝向層次地段房屋類型人數工齡房齡年份等等）都是正確的就可以了，下面全部是電腦自動計算的，手工無法干預，不會出錯的。