上海市中內(nèi)環(huán)各個(gè)稅率，房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-22 03:50:31 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少
2，上海內(nèi)環(huán)公寓怎么交稅
3，2012上海二手房交易稅費(fèi)買(mǎi)方涉及的稅費(fèi)最新公布
4，上海二手房稅費(fèi)一覽
5，上海內(nèi)環(huán)外中環(huán)內(nèi)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題
6，上海賣(mài)房要交多少稅

1，房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少

提問(wèn)：現(xiàn)在在內(nèi)環(huán)以外、外環(huán)以?xún)?nèi)購(gòu)入140w以上的房子，最新契稅稅率為多少？屬于個(gè)人第一套房產(chǎn)住房面積在90平米以上或以下有區(qū)別么？回答：“對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。”這里的減半是指1.5%。這個(gè)政策需要知道什么是“普通住房”。對(duì)此，上海有具體規(guī)定：?jiǎn)翁捉ㄖ娣e140平方米以下，內(nèi)環(huán)線以?xún)?nèi)套總價(jià)245萬(wàn)元/套、內(nèi)環(huán)線和外環(huán)線之間140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下，五層以上（含五層）的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。非普通住房，上海地區(qū)契稅為3%。

房產(chǎn)政策解答上海最新契稅稅率是多少

2，上海內(nèi)環(huán)公寓怎么交稅

新購(gòu)入房屋的應(yīng)稅面積×新購(gòu)入房屋的單價(jià)×70%×稅率÷1.05。上海房產(chǎn)稅暫用稅率為0.4%、0.6%，具體政策如下。（1）新購(gòu)入住房的單價(jià)≤73482元/平方米的，稅率為0.4%。（2）新購(gòu)入住房的單價(jià)＞73482_?/平方米的，稅率為?0.6%。

上海內(nèi)環(huán)公寓怎么交稅

3，2012上海二手房交易稅費(fèi)買(mǎi)方涉及的稅費(fèi)最新公布

2012上海二手房交易稅費(fèi)買(mǎi)方涉及的稅費(fèi)最新公布：（一）普通住宅： 0--90平方米（含90），內(nèi)環(huán)總價(jià)245萬(wàn)以?xún)?nèi)，中環(huán)總價(jià)140萬(wàn)以?xún)?nèi)，，外環(huán)98萬(wàn)以?xún)?nèi)契稅：1%（2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%） 90—140平方米（含140）契稅：1.5%，內(nèi)環(huán)總價(jià)245萬(wàn)以?xún)?nèi)，中環(huán)總價(jià)140萬(wàn)以?xún)?nèi)，，外環(huán)98萬(wàn)以?xún)?nèi)！(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%) 。（二）非普通住宅：契稅：3% 注：普通住宅必須同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件： 1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等； 2、單套建筑面積在140平方米以下； 3、坐落在內(nèi)環(huán)線（以中山路環(huán)線）以?xún)?nèi)的總價(jià)低于245萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于140萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于98萬(wàn)元/套。

2012上海二手房交易稅費(fèi)買(mǎi)方涉及的稅費(fèi)最新公布

4，上海二手房稅費(fèi)一覽

　　上海的房?jī)r(jià)在全國(guó)范圍里都是數(shù)一數(shù)二的，平均一平米的價(jià)格也到達(dá)了十來(lái)萬(wàn)。房?jī)r(jià)越高的城市交易量也會(huì)越高，因此上海的二手房交易市場(chǎng)是非常的活躍。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于稅費(fèi)，二手房交易稅費(fèi)是會(huì)比一手房多很多，其中一大部分原因是為了遏制炒房的瘋漲。下面小編介紹了2016上海二手房稅費(fèi)一覽，你可以來(lái)看看?！　《址拷灰锥愘M(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅?！　≠u(mài)方　　(一)普通住宅：　1、營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)對(duì)外出售營(yíng)業(yè)稅為房?jī)r(jià)的5.65%，滿(mǎn)5年則免征營(yíng)業(yè)稅?！　?、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的1%或差價(jià)的20%，滿(mǎn)5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅?！　?二)非普通住宅：　　1、營(yíng)業(yè)稅(增值稅)：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)2年(含2年)的房產(chǎn)對(duì)外出售稅率為房?jī)r(jià)的5%，滿(mǎn)2年則免征?！　?、個(gè)人所得稅：購(gòu)買(mǎi)未滿(mǎn)5年(含5年)的房產(chǎn)或非家庭唯一的生活用房對(duì)外出售個(gè)人所得稅為房?jī)r(jià)的2%或差價(jià)的20%，滿(mǎn)5年并且是家庭唯一的生活用房則免征個(gè)人所得稅?！　≠I(mǎi)方　　(一)普通住宅：　　0-90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)450萬(wàn)以?xún)?nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)310萬(wàn)以?xún)?nèi)，外環(huán)外230萬(wàn)以?xún)?nèi)契稅：1%(2014年11月新政，第二套房契稅為3%)　　0-90平方米(含90)，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬(wàn)以?xún)?nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬(wàn)以?xún)?nèi)，外環(huán)外160萬(wàn)以?xún)?nèi)契稅：1%(2012年2月新政，第二套房契稅為3%)　　90—140平方米(含140) 契稅：1.5%，內(nèi)環(huán)內(nèi)總價(jià)330萬(wàn)以?xún)?nèi)，內(nèi)外環(huán)間總價(jià)200萬(wàn)以?xún)?nèi)，，外環(huán)外160萬(wàn)以?xún)?nèi)!(2010年10月17日新政，第二套房契稅為3%)　　(二)非普通住宅：　　契稅：3%　　注：　　普通住宅必須同時(shí)滿(mǎn)足以下3個(gè)條件：　　1、五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等;　　2、單套建筑面積在140平方米以下;　　3、坐落在內(nèi)環(huán)線(以中山路環(huán)線)以?xún)?nèi)的總價(jià)低于450萬(wàn)元/套，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的總價(jià)低于310萬(wàn)元/套，外環(huán)線以外的總價(jià)低于230萬(wàn)元/套?！　〈送赓I(mǎi)方還要承擔(dān)以下費(fèi)用　　1.工本印花稅，一般為5元/本?！　?.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，一般為80元/本?！　?016上海二手房稅費(fèi)一覽就是這些，綜上所述，在二手房交易中買(mǎi)房者和賣(mài)房者所繳納的稅費(fèi)會(huì)有所不同，具體要繳納的稅費(fèi)是多少，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。在買(mǎi)房的時(shí)候要知道自己要繳納的稅費(fèi)是多少，可以詢(xún)問(wèn)房中介，也可以在房產(chǎn)交易之前請(qǐng)房中介好好計(jì)算一下。二手房交易的稅費(fèi)一定要能夠按時(shí)交，及時(shí)交，不能夠有任何的偷稅、漏稅的情況發(fā)生。土巴兔在線免費(fèi)為大家提供“各家裝修報(bào)價(jià)、1-4家本地裝修公司、3套裝修設(shè)計(jì)方案”，還有裝修避坑攻略！點(diǎn)擊此鏈接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免費(fèi)領(lǐng)取哦~

5，上海內(nèi)環(huán)外中環(huán)內(nèi)營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題

你的條件講的不夠充分啊，你是那個(gè)區(qū)的？每個(gè)區(qū)不一樣標(biāo)準(zhǔn)也稍微有一點(diǎn)差別。（徐匯和閔行的差額營(yíng)業(yè)稅有一點(diǎn)不一樣。）按照上海的稅收標(biāo)準(zhǔn)：你的房子要不要交營(yíng)業(yè)稅看下面幾個(gè)條件，要同時(shí)滿(mǎn)足。1.面積140平以?xún)?nèi)2.價(jià)格140萬(wàn)以?xún)?nèi)3.滿(mǎn)五年滿(mǎn)足三個(gè)條件你是普通的，不用交營(yíng)業(yè)稅。如果你的同時(shí)滿(mǎn)足上面兩個(gè)條件，而第3的（沒(méi)有滿(mǎn)5年的），也是普通房但是要繳納差額營(yíng)業(yè)稅。補(bǔ)充回答：你價(jià)格超過(guò)140萬(wàn)你屬于非普通住宅，因?yàn)闈M(mǎn)五年，那么需要交納差額的營(yíng)業(yè)稅。也就是（你賣(mài)出的價(jià)格-買(mǎi)進(jìn)的價(jià)格）X 5.55%=差額的營(yíng)業(yè)稅如果你想省稅的話(huà)，請(qǐng)找為你們操作的中介或朋友，做低合同價(jià)。（當(dāng)然要交易中心和稅務(wù)都可以通過(guò)，同時(shí)買(mǎi)家也要能夠接受的情況下做）

你好！你的住宅為非普通住宅。（上海普通住宅的界定是“單套建筑面積140平方米以下,內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)總價(jià)小于245萬(wàn)元/套、中環(huán)到外環(huán)小于140萬(wàn)元/套、外環(huán)線以外98萬(wàn)元/套以下”）營(yíng)業(yè)稅滿(mǎn)五年要繳納差額部分的營(yíng)業(yè)稅，為差額價(jià)格的5.55%。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

買(mǎi)房者出

6，上海賣(mài)房要交多少稅

既然要賣(mài)房就要了解一些賣(mài)房細(xì)則，例如，賣(mài)房要交多少稅費(fèi)。那么，在上海賣(mài)房要交多少稅呢？下面為您分析上海賣(mài)房所要交的稅費(fèi)情況。您的房子買(mǎi)保險(xiǎn)了嗎？一、普通住宅上海賣(mài)房子要交多少稅1、滿(mǎn)五年且唯一沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。普通住宅滿(mǎn)五年不唯一沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅但是有1%的個(gè)人所得稅。2、不滿(mǎn)五年不管是不是唯一一律有合同價(jià)的5.65%的營(yíng)業(yè)稅和3%的個(gè)人所得稅。二、非普通住宅上海賣(mài)房子要交多少稅1、滿(mǎn)五年且唯一有差額《合同價(jià)買(mǎi)進(jìn)和賣(mài)出的差額》的5.65%的營(yíng)業(yè)稅沒(méi)有個(gè)人所得稅。2、滿(mǎn)五年不唯一有差額的5.65%的營(yíng)業(yè)稅和2%的個(gè)人所得稅。3、不滿(mǎn)五年不管是不是唯一都有全額的5.65%的營(yíng)業(yè)稅，和2%的個(gè)人所得稅?；蹞裉崾荆阂陨鲜菍?duì)上海賣(mài)房交稅情況的介紹。由此可見(jiàn)，根據(jù)房屋是否為普通住宅和非普通住宅，在上海賣(mài)房的交易過(guò)程中所要繳納的稅費(fèi)也有所不同。因此，您在賣(mài)房的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)氐亩愘M(fèi)政策，以免給自己的房屋交易帶來(lái)麻煩。

我在交易中心工作，足可以回答你的問(wèn)題，而且保證正確完整：因?yàn)槟阗I(mǎi)進(jìn)到賣(mài)掉不滿(mǎn)五年，你的稅很多，而且很貴噢！你要做好思想準(zhǔn)備：1.營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)×5.55%=（12000×92-8500×92）×5.55%= （110.4-78.2）×5.55%=1.7871萬(wàn)元（內(nèi)環(huán)245萬(wàn)，中環(huán)140萬(wàn)，外環(huán)98萬(wàn)內(nèi)）屬于普通住宅總價(jià)×5.55%=110.4×5.55%= 6.1272萬(wàn)元（內(nèi)環(huán)245萬(wàn)，中環(huán)140萬(wàn)，外環(huán)98萬(wàn)外）屬于非普通住宅2.個(gè)人所得稅：總價(jià)×1%=1.104萬(wàn)（內(nèi)環(huán)245萬(wàn)，中環(huán)140萬(wàn)，外環(huán)98萬(wàn)內(nèi)）屬于普通住宅總價(jià)×2%=2.208萬(wàn)（。。。。。。。。。。。。。。。外）屬于非普通住宅或可以選擇差價(jià)×20% （適用于沒(méi)有賺錢(qián)的人，你不太合算）3.手續(xù)費(fèi)2.5元×面積=2.5×92=230元（這是小錢(qián)啦！）