筆者的分析投資房產潛力排名應該是武漢、成都、東莞和蘇州。蘇州和東莞的一線城市次中心的選擇中東莞未來更加看好，東莞高于蘇州是必然趨勢，房價也會超過蘇州，東莞房子適合投資東莞和中山都屬于粵港澳大灣區的核心城市，并且都位于珠江口的兩岸，分別都和廣州、佛山、深圳這類超一線及一線城市相鄰，但是東莞的區位優勢更加明顯，位置更佳。

1、未來是中山還是東莞發展好？投資買房買哪里？

雖然我是中山人，但是，作為投資考慮，買房建議是在東莞；如果作為居住考慮，建議在中山。東莞房子適合投資東莞和中山都屬于粵港澳大灣區的核心城市，并且都位于珠江口的兩岸，分別都和廣州、佛山、深圳這類超一線及一線城市相鄰，但是東莞的區位優勢更加明顯，位置更佳，從城市發展級別來看，東莞屬于一線城市，中山屬于二線城市，GDP方面差別了3倍，人口也有一倍以上的差距，因此，綜合各方面因素，作為升值空間來看，東莞的房子更有投資價值。

中山房子適合居住中山市是全國知名的宜居城市，宜居自然就置換了一些代價；當然我也不是說東莞不宜居，只是對比下來，中山的宜居指數會更高，中山市目前的房價比起東莞較低，對于通達周邊城市，甚至全國的主要城市，通過高鐵、高速等交通方式也較為方便，物價水平較大灣區其他城市的要低，因此，會更適合居住。伴隨者中山的交通和人口引進政策進一步推進，中山市的經濟也會有較大的提升，我相信，10年左右的時候，中山市也會和大灣區的核心城市接軌，能夠和相應的區位優勢相匹配的城市價值，

2、東莞和蘇州的發展上有哪些差距和不同？

兩個城市的背景不同。蘇州是個完整的地級市，東莞、寶安原來是惠州下面一個縣，香港最先被英國強租，八十年代寶安縣分出深圳市。九十年代撤縣設區，寶安縣分設寶安區和龍崗區，從城市特點看，東莞市和中山市是全國唯一兩個直接市管鎮的地級市。這種體制扁平，鎮級單位實力強勁，但也表現為沒有核心城區，集約化程度不高，第三產業沒有集聚發展。

東莞市毗鄰香港，得改革開放風氣之先，發展早，民間富裕。但是同樣造成規劃晚、城市布局雜亂，不夠美觀的問題，蘇州歷史文化悠長，底蘊深厚。歷史上遠比東莞發達，人文優勢巨大，城市規劃，尤其是高新區非常漂亮。蘇州園林美譽天下，各種古跡、文化遺產非常多，改革開放三十年，相比廣東，蘇州起步較晚，但二十一世紀以來，后勁十足。

大量外資涌入，經濟迅猛發展，但民營企業不如東莞發達，因為時間短，積累的財富不如東莞本地人。蘇州轄區面積是東莞的3-4倍，同處中國最具活力的三角洲地區，從GDP總量比較兩個城市不太恰當。而且東莞距離香港、深圳、廣州都在五十公里左右，太近了，很難發展成為珠三角第四極。反而珠江對面的中山具備后發優勢，有望承接港澳、廣深外溢的服務業，成為珠三角灣區第4極！，

3、嘉興、無錫、蘇州，這幾個城市買房投資哪個空間最大？

非常感謝邀請！恒大首席經濟師任澤平，關于中國房地產，曾經很經典地說過“房地產周期發展，短期看金融，中期看土地，長期看人口”。這套理論在業內也得到了“一致認可”，這樣看來，影響房價長期發展的關鍵因素就是：人口因素，蘇州和無錫屬于江蘇，嘉興屬于浙江，都處于長三角經濟發達的核心區域，3市都位于蘇南浙北太湖平原，圍繞太湖呈品字型分布，截止目前，蘇州的平均房價為22000元/平左右，無錫為16000元/平左右，嘉興為12000元/平左右，你手頭只有50萬元，據此推算，一套90平的小戶型，按首付3成算，在蘇州連首付都不夠，在無錫剛好夠首付，在嘉興夠首付，還能勉強夠簡單裝修。

所以，基本上你就不用考慮在蘇州投資90平以上的房產了，面積更小的戶型還是有機會投資的，你最現實的考慮應該是在無錫和嘉興兩市投資為佳，所謂的投資空間，指的應該是兩個方面的綜合考量，一是投資回報率，二是投資回報的絕對金額，結合任澤平的論斷，我們從幾個方面來分析下嘉興、無錫、蘇州3個城市，在各個方面的表現。