安居客二手房信息，想買二手房哪個網站上能看到信息

來源：整理時間：2022-12-21 15:28:44 編輯：大上海生活手機版

本文目錄一覽

1，想買二手房哪個網站上能看到信息
2，安居客上的二手房信息真實嗎
3，安居客買房二手房樓盤搜房房產新房租房小區房價看房怎么樣
4，安居客如何發布賣房信息
5，安居客里的二手房是不是普遍比市價低呢
6，安居客找上海二手房價位可靠嗎
7，二手房過戶需要什么資料安居客房產問答

1，想買二手房哪個網站上能看到信息

襄陽房產超市網

搜房網可以幫到你的，它分省市，或有你需要的。

58、趕集，均可以看到二手房信息、安居客搜房

想買二手房哪個網站上能看到信息

2，安居客上的二手房信息真實嗎

現在深圳的二手房也比較貴，安居客的房源價格基本上都是不真實的，嚴重滯后，而且很多都是為了吸引購買者，打電話過去絕對沒有這個價格的。希望能夠幫到你

含有虛假廣告成分

安居客上的二手房信息真實嗎

3，安居客買房二手房樓盤搜房房產新房租房小區房價看房怎么樣

軟件設計很好，好用。可惜登錄的信息大多虛假，價格嚴重不符，求誠實中介信息。

二手房比一手的要便宜很多，現在房市這么緊張，試試二手的也不錯啊。有一些裝修都省了呢。不錯的軟件，周圍的房源非常多，還有圖片介紹，順帶著連貸款都幫你算了。

安居客買房二手房樓盤搜房房產新房租房小區房價看房怎么樣

4，安居客如何發布賣房信息

1）首先安裝并打開【安居客】，進入首頁后點擊【我要賣房】。（如下圖） 2）按步驟填寫自己房子的資料，確保資料真實性哦，填寫好后點擊下方【留下聯系方式】，頁面跳轉后還是按步驟填寫自己的自己，然后點擊下方的【委托發房】就可以啦。（如下圖）

5，安居客里的二手房是不是普遍比市價低呢

必須是真的，安居客他們對房源信息要求的好像特別嚴格，要是假的可以投訴的。他們網站對經紀人要求比較高，而且經紀人都是需要交錢才能發布信息的。所以他們不敢胡寫價格胡照照片，因為沒有客戶的話他們的錢就白交了。所以看著才比別的網站價格便宜呢。其實是因為寫的都是實際價格。

是

現在的房價，只有低才能吸到客戶，其他網站，也有便宜房子，但是安居客里的都是真的，要是假的的確可以投訴

6，安居客找上海二手房價位可靠嗎

掛在網上的一些房子，有的是為了吸引客戶，讓大家看到了打電話過去，等你打過去了他就會說現在看不了房或者剛剛賣掉了。安居客都是一些經濟人在上面發布的，有些照片都是假的，不一定真時要到現場看了才知道。長寧去屬于市中心，房價不會那么便宜的，閔行古美這邊放假都要兩萬多了，更何況長寧區！

安居客找上海二手房價位一般是不太可靠的，原因如下：1、網上的房子很大程度、很大可能上是經紀人為了吸引客戶故意放低價格的，但是或許可能也有好一點的經紀人是不這樣子的。2、不是說網站可不可靠，網站再可靠，也是有人去發布的，這個真說不準，打電話、甚至當面詢問才有可能真正弄清楚。備注：推薦一個房源靠譜、方便好用的房產網站，百度一下：千萬間。系統會降各種虛假、冗余、過期的信息過濾掉，盡最大可能顯示真實有效的信息。

我是房產業務員做過安居客網站感覺很垃圾的

看看房子的各項基本參數，如建造年代、產權時間等如果想了解更多上海長寧區的二手房，也可以登陸有房網——個人房源第一站查找房源幫您省去更多寶貴時間

安居客是專業做二手房的網站，房源非常多，我去年就在上面看中一套房子，后來在中介那里交易成功的，過程還是很愉快的。安居客上面你可以根據自己對房子的任何要求來搜索，比如單價、總價、房型、地鐵、區域等等，而且多數房源都是有照片的，這樣看下來基本上都能找到合適的房子的，之后再聯系中介帶你去看，心里會有譜好多。比在外面跟著中介無目的的跑來跑去方便多了，網上看房還是很不錯的那，你多去安居客找找吧，買房確實是個辛苦事，多比較總歸沒錯的！

7，二手房過戶需要什么資料安居客房產問答

二手房過戶需要準備的資料：1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。4、如果該房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款：首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最后在交房時，買方將尾款結清給賣方。房產證辦理過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局之后，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產證。房產證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區別不大。1、契稅：基準稅率3%，優惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業稅：稅率為5.5%。根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監管機構/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風險的作用。