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1，昆明房價走勢分析
2，近幾年昆明房地產發展特點及趨勢
3，20122013昆明房價走勢
4，誰知道近幾年內昆明房價的情況
5，昆明房價未來十年走勢原因
6，昆明房價會上漲還是下跌
7，有沒誰知道今年昆明的二手房市場怎么樣

1，昆明房價走勢分析

在中國房價也快跟股市一樣了，有一個現象你注意了沒有，只要銀行緊收銀根，房市就如同股市一樣，有了波動。但是中國人還有一個個性上的特點，買漲不買跌。所有，老話講的好，該出手時就出手，你有需要還是趕緊買。要是你的錢放在那里還可以賺回錢，比銀行股市還賺錢，以后再買也不遲。見笑了

昆明房價走勢分析

2，近幾年昆明房地產發展特點及趨勢

2014年昆明的房地產成交數據就可以看出來，剛需一直很大，成交的房子大部分都是60——80平米。近兩年昆明房價還是很平穩的，盡管剛需大，但是政策的宏觀調控，住房公積金對昆明樓市還是沒有多大的影響。要問趨勢的話，房價只會漲是不會錯的。最近在寫昆明住房公積金的論文，這些能不能幫到你？

搜一下：近幾年昆明房地產發展特點及趨勢

近幾年昆明房地產發展特點及趨勢

3，20122013昆明房價走勢

昆明房價在2012年將會是一個血拼的年份，看看江東和俊發大打價格戰就知道了，這兩家在昆明都屬于比較大的房地產開發商，他們的價格戰會拉動其他的房地產開發商一進加入的。不過，別指望一下掉到多少。用2011年國家出臺房控政策和昆明市2011年出臺的房控政策，限購令后等等來判斷，2012年昆明的房價總體會是一個字降，但是別期望能降到2008年的房價，我預期，昆明在2012年的房價和以往同期相比，降幅兩千元上下。你可以下半年再考慮，自己綜合分析整個2012年的房價走勢再決定出手購房。反正，2010年那年的瘋狂房價年肯定是過去了，這是毋庸質疑的。 2013年不好說，要看2012年，整個昆明的樓市才能去判斷。

20122013昆明房價走勢

4，誰知道近幾年內昆明房價的情況

明年下半年就會降了

一漲再漲! 兩二手房都在漲個不停! 這樣的情況! 至少在2010年前不會有太大轉變! 看新聞看現在農民進城城市擴建方方面面的因素! 導致現在需要買房的人多! 乘心的房子卻沒多少總體一句話概括! 國民住房條件緊張! 房價還會漲!

現在的價不管漲還不不漲都買不起啊~

今年稍微穩定

最近是4300左右，小的波動是有的，但土地是不可再生資源的原因決定了遲早還是要升的！

我覺得降的空間不會很大，但升的空間也不大了，畢竟現在快要飽和了，新一輪的購房潮還沒有到，所以昆明的房價應該波動不大！

5，昆明房價未來十年走勢原因

全國房地產的走勢都是一樣的，沒有一個地方幸免。國家政策從去年就開始對物價的調控（加了三次息和兩次準備金率，還有國八條針對房地產的），但效果不盡人意，房價還是那么堅挺。今年的房價會有點下探，但不會太多，時間也不會太長。今年下半年買房是最合適的時機。我們需要了解和分析的有幾點：1.美國適度寬松的貨幣政策使全世界都通貨膨脹，物價飛漲；2.中國經濟的房地產經濟，未來幾年經濟還得靠房地產帶動（雖然國家12五計劃謀求經濟轉型，但還需要時間），政策是不能大動干戈的，大力了可能會造成房地產泡沫一破影響經濟的根基。3.房地產關系到多方面的利益，上有政策，下有對策，中央無從下手。4.需求還是那么多，適用房卻少得可憐。5.人民幣對美元還在不斷的升值，使國內物價比任何一個國家都漲的快。總之，房地產經濟還要靠房地產帶動，未來幾年房價還是慢牛行情。

昆明房價未來走勢穩中有升！

6，昆明房價會上漲還是下跌

現在昆明的房價有漲高的趨勢其實是開發商出的一個反計，也就是說開發在虛高聲勢，他想以此來向購房者證明房價又會上漲，想主購房者下手，正說明開發商想盡快資金回攏，不想成為負債運行的企業，不然是要被政府吊銷執照的

現在昆明的房價有漲高的趨勢其實是開發商出的一個反計，也就是說開發在虛高聲勢，他想以此來向購房者證明房價又會上漲，想主購房者下手，正說明開發商想盡快資金回攏，不想成為負債運行的企業，不然是要被政府吊銷執照的（國家規定：連續負債運作的企業是要被政府吊銷執照的）。現在中國房價整上是處于理性階段，現階段來說：房價上漲和下幅不會太大，至于以后個人認為中小戶型平穩、小幅度的下降，大戶型有小幅度的下降。因為：1、受國家宏觀調控政策影響；現國家已將房屋作為產品進行宏觀調控，對屋房的總體單價進行調控，不允許開發商出現虛高聲勢的單價和暴利經濟。2、購房者的理性化購房：現階段所有有意購房者對房價普遍持抱怨和觀望態度，不是理想中的價位（過高），雖然有許多開發商在樓盤開盤時，花樣百出，吸引了多數購房者，但成交量確微乎其微（都持觀望態度，就是不下手），這種持觀望態度的購房者似乎在與開發商打持久戰，這種持久戰對于開發商來說是非常致命的，大家都知道國家新規定，開發商連續5年都負債運作的話是要被吊銷的（大多數開發商都是負債運作的，他們的主要利潤資金都是在未出售的房屋和正在建筑的房屋上），而單價也要受國家控制。3、炒房團的退出：受國家政策影響（規定所購買的房屋要等五年才上市，致使轉手就賣的炒房團不敢下手，大部分炒房團開始從炒房到投資房屋開發。4、金融危機的影響：其實房地產受金融危機的影響較小，只是在房地產不景氣的日期，出現了金融危機，加劇了房地產不景氣的程度

7，有沒誰知道今年昆明的二手房市場怎么樣

我正好年前買了個二手房，都看了6個月房子。不知道你想知道哪一方面的。　　總體行情：　　09年下半年開始，昆明房價比以往任何時候漲的都厲害。我附近（東邊）的房子從2009年下半年到現在，漲價幅度差不多在1~1.5倍間。例如，我看房的這段時間內，同一套房子價格一個星期要漲一萬。　　二手房市場價格：　　一環至二環間的二手房主要是一些老舊的小區（改蓋沒多久、高高的那種除外），房齡大多15年左右及以上，這些二手房的價格在7500元/㎡上，房齡越小的越貴，蓋好三年以內的房子價格最低也在1.1萬/㎡以上。　　二環至三環間的二手房大多是2000年左右及以后的房子，中小戶型的房屋價格較貴，五年以上房齡的房子價格在7000——10000元/㎡間不等，主要看地段及環境。大戶型（100平米以上）的房子均價可能會更低一些，但總價一般人還是很難承受。　　三環以外的房子就不是很清楚了，不過可以肯定的主要還是看地段，例如北市區、金殿附近的價格也不比二環內的低。　　總之面積越大，對比附近房源，單價相對越低一些；房子越新，對比附近房源，單價越高。　　市場供求：　　從前段時間我自己看房的情況來看，昆明的二手房市場呈“供、需兩旺”、不能用市場規律解釋的現象：首先，從市場供應來看，昆明的空房太多，每個小區都有很多套房屋等待轉讓，我看房的這段時間發現，即使規模不大的小區隨時都會有幾十套房子待售，可以這樣說，只要你要你有錢，不論你想買那個小區的房子，隨時都可以買到。其次看需求，由于昆明是典型的低收入高消費城市，很多年輕人買房都圖實惠，大多選擇價格相對低一點的二手房，同時決定買房的時候大多比較謹慎，觀望思想重，要看幾十套房子才可能決定下來，這也就造成市場需求量巨大的假象————只要發出售房信息馬上就有數十人來看房，但成交率是非常低的，我就看過一套性價比相當高的房子掛出三年都沒有賣出去的（該套房看了之后我考慮過要買，可老婆跟同事聊天的是時候了解到該房三年前她同事也看過，但最后沒決定要，所以老婆也就堅決不同意要）

我是做房產中介的，房價只漲不跌！限購令出臺后會小幅影響，但不明顯。

還會漲，你相信嗎？如果你相信的話就現在買房，不相信么就等的漲價后在買吧

價格一路飆升