上海市物價局中介費，上海房產租賃中介費物價局有規定嗎

來源：整理時間：2022-12-07 22:48:12 編輯：上海生活手機版

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1，上海房產租賃中介費物價局有規定嗎
2，出租房物價局中介服務收費標準
3，房屋中介費怎么收的謝謝
4，上海市如果找中介租商鋪和寫字樓業主和租客各需要交多少請
5，房屋買賣中介費居間服務費代理代辦費都是管什么的
6，二手房中介費怎么算
7，房屋買賣中介費收取的規定

1，上海房產租賃中介費物價局有規定嗎

房產中介不管是二手房買賣還是房租租賃的中介費都不是物價局定價的，都是行業內默認的統一價格，所以行業亂象嚴重，因為沒有一個統一的規則。shzyqiyu88

有權規定，一般不得超過3%。買賣雙方各不得超過1.5%。很多中介優惠到1%或0.5%。

上海房產租賃中介費物價局有規定嗎

2，出租房物價局中介服務收費標準

出租房物價局中介服務收費標準 : 房產成交價格基本費率成交房價買方收費賣方收費 50萬元含及以下 1.25% 50萬 6250元 6250元 50萬元至100萬元含 0.875% 100萬 10625元 10625元 100萬元至200萬元含 0.50% 200萬 15625元 15625元 200萬元以上 0.3125% 300萬 18750元 18750元注：此收費標準按分檔累計計算房屋按揭保險費率 1~5年（不含） 5~10（不含） 10~15（不含） 15~20（不含） 20~25（不含） 25年以上土地等級標準費率一級二級三級四級五級六級七級八級

出租房物價局中介服務收費標準

3，房屋中介費怎么收的謝謝

你是哪里的，最好去你們附近的中介問問，一般不會超過房屋成交價的3%，地方不一樣，有的費用是雙方掏，有的是買方支付

具體看你在哪里，最好咨詢當地的中介，上海現在是百分之二，上下家各百分之一，也有很多是百分之二全由下家支付

物價局規定：10萬以下收2%，10-100萬收1%，100萬以上收0.5%。計算公式比如：150萬房子，100000X2%+900000X1%+500000X0.5%=2000+9000+2500=13500.這是總共收取的中介費。物價局規定！！

租房還是買房？買房各地都不一樣。但不超過3%，價格可以和中介商量的。租房子也有中介費，一般是半個月租金，也有固定數額的。但是都是租成后再付。如果要求你租房前付的，基本是騙子中介。

現在大部分是成交價的1.5%

房屋中介費怎么收的謝謝

4，上海市如果找中介租商鋪和寫字樓業主和租客各需要交多少請

租賃房屋上下家各收第一個月租金的35%。租賃商鋪上下家各收第一個月租金的50%。二手房買賣上下家各付本次成交價的1%。屬于行業標準，不表示一定要收足，可以與中介公司協商，但通常不收中介費的，會在差價中賺取，反而不可信。三、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。

全上海統一價，商鋪是上下家各50%，住宅則是各35%。此規定是由物價局核準的價格！

我們一般是按租金算的基本是一個月的房租到時候會有合同的你看合同上面就知道了因為每個中介公司的收費標準不一樣要找最好還是找有名氣一點的大公司像我們中原地產這樣的嘿嘿有點自吹自擂了

您好，我是信義房屋的，我們集團下有專業的商仲公司。正規傭金收取是，業主與租客各自承擔50%的服務費用。但有些商鋪或寫字樓因市場需求較大，部分業主不愿意承擔服務費，這種情況下，由租客支付全額的服務費，但正規公司的做法，會提前跟租客解釋清楚，待租客同意后再進行租賃服務。

業主和租客各交一個月房租的35%再看看別人怎么說的。

5，房屋買賣中介費居間服務費代理代辦費都是管什么的

對中介費，國家并沒有法律的明確規定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規定。該規定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發生糾紛，只要沒有傭金標準的明確規定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標準。但是，很多居間公司在與你簽訂居間協議時，就書面確定了傭金的標準，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據的。所以在你簽訂相關協議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協助簽約。擴展資料：房產咨詢：分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。參考資料來源：百度百科-中介費

房屋買賣中介費（居間服務費）的服務主要包括：帶購房者看房，成交后簽訂三方合同，督促買賣雙方按合同約定事項如約覆行，當發生合同糾紛時居間方起居間調解的作用，必要時起證據、證人、證言的作用。房屋買賣代理代辦費包括：二手房貸款代辦、過戶權證代辦、稅收申報代辦等服務項目。

中介收取的居間服務費是1。5%貸款代辦費是800元。經紀人的職責就是幫你尋找適合你的房源。讓你對所買的房子滿意。領你看房。辛苦錢。

6，二手房中介費怎么算

一般單方（業主或者買家）按房屋成交總價的1-1.5%計算，也可以事先與中介公司明確約定。附：國家計委、建設部房地產中介服務收費的通知計價格[1995]971號各省、自治區、直轄市物價局（委員會）、建委（建設廳），北京、天津、上海市房地產管理局：　　為規范房地產中介服務收費行為，維護房地產中介服務當事人的合法權益，建立房地產中介服務收費正常的市場秩序，現就房地產中介服務收費的有關問題通知如下：　　一、凡依法設立并具備房地產中介資格的的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，可向委托人收取合理的費用。　　二、房地產中介服務收費是房地產交易市場重要的經營性服務收費。中介服務機構應當本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，雙方簽訂合同，依據本通知規定的收費標準，由中介服務機構與委托方協商確定中介服務費。　　三、房地產中介服務收費實行明碼標價制度。中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標準等事項。　　房地產中介服務機構在接受當事人委托時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。　　四、房地產中介服務機構可應委托人要求，提供有關房地產政策、法規、技術等咨詢服務，收取房地產咨詢費。　　房地產咨詢費按服務形式，分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。　　口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。　　書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收。普遍咨詢報告，每份收費300—1000元；技術難度大，情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準一般不超過咨詢標的額的0.5％。　　以上收費標準，屬指導性參考價格。實際成交收費標準，由委托方與中介機構協商議定。　　五、房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格并經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標準計收。　　以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。具體收費標準見附表。　　土地價格評估的收費標準，按國家計委、國家土地局《關于土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。　　六、房地產經紀收費是房地產業經紀人接受委托，進行居間代理所收取的傭金。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標準。　　房屋租憑代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。　　房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。　　實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3％。　　土地使用權轉讓代理收費辦法和標準另行規定。　　房地產經紀費由房地產經紀機構向委托人收取。　　七、上述規定的房地產價格評估、房地產經紀收費為最高限標準各省、自治區、直轄市物價、房地產行政主管部門可依據本通知制定當地具體執行的收費標準，報國家計委、建設部備案。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30％。　　八、各地區、各部門和房地產中介服務機構應嚴格執行物價部門規定的收費原則和收費標準，切實提供質價相稱的服務。　　凡中介服務機構資格應經確認而未經確認、自立名目亂收費、擅自提高收費標準或越權制定、調整收費標準的，屬于價格違法行為，由物價檢查機構按有關法規予以處罰。　　九、本通知下達以前有關規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。　　附表：以房產為主的房地產價格評估收費標準計算表　　　　　　　　　　　　　　　　　　一九九五年七月十七日

二手房中介費收費標準及相關法律規定：1．為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為，降低房屋買賣經濟服務費用負擔，中央發改委與住建委就聯合下發了《關于降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》（以下簡稱《通知》）。《通知》規定，房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。2．房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由房屋買賣當事人自愿選擇，通過購房合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。二手房中介費如何計算：1．一般來說，二手房中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那么我們接下來看看二手房中介的一般收費標準。2．現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費）。小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了，因為他們收取的二手房中介費全是自己純賺的。3．中介公司表示2.7％的經濟服務費中已包括房地產登記、辦理二手房入住相關手續等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔保金即可。二手房中介費可以砍價：1．二手房中介費當然可以砍價，雖然政府主管部門規定少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，必須經交易各方協商同意才可以確定二手房中介費，但是可以在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。2．如果你認識二手房中介公司里的人，注意：現在二手房中介費一般都是按照總房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介費和0.5％的保障服務費（擔保費），小中介公司一般都收取二手房交易價的1－1.5％，其實二手房中介費一般都是按照業內的習慣來收取的。以上就是對二手房中介費知識的整理，希望以上內容可以幫到你。

7，房屋買賣中介費收取的規定

有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用。那么二手房中介費收取標準是多少呢?武漢市物價和房管部門聯合發布了《關于規范房地產經紀服務收費的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》明確提出，房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。房地產經紀服務收費實行明碼標價制度;房地產經紀服務機構不得收取任何未予標明的費用;不得利用虛假或者使人誤解的標價內容和標價方式進行價格欺詐;一項服務可以分解為多個項目和標準的，應當明確標示每一個項目和標準，不得混合標價、捆綁標價。法律依據：武漢市物價和房管部門聯合發布了《關于規范房地產經紀服務收費的通知》三、房屋買賣經紀服務基本內容包括：提供房地產信息(權屬信息、房屋使用狀況信息)、實地看房，與委托人簽訂書面《存量房居間(買賣)合同》并完成合同約定事項。房屋居間買賣收費按宗計算，由買賣雙方與房地產經紀機構在房屋成交價格總額0.5%-2.5%的范圍內協商確定。

本文為你詳細理出房屋買賣過程中所涉及的中介費用，讓你不再害怕上當受騙。在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。（一）權籍調查1﹑調查﹑征詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押﹑有無權利限制；2﹑調查﹑征詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權利人和相關的身份及權利等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。（二）房屋使用狀況調查1﹑收集﹑調查﹑征詢房屋坐落環境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設備等是否需要檢測﹑修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況；2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關系侵權﹑維修基金的繳納和使用情況。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。（三）行情調查1﹑收集﹑調查﹑征詢買賣價格的行情比較，稅費結算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關政策變動的影響等；2﹑進行各種形式的信息發布活動等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。（四）確定成交意向并訂立交易合同1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設備﹑環境；2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示﹑認定當事人身份；3﹑為雙方選定合同文本，指導雙方簽約并作見證人；4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。（五）辦理產權過戶1﹑過戶手續所需材料的收集﹑報告﹑確認﹑約定確權時間；2﹑代收代付由客戶支付的稅﹑費；3﹑完成交易過戶﹑戶口遷出。該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。（六）辦理入住有關手續辦理入住手續，公用事業費，有線電視等過戶﹑費用結算等手續。該項收費標準是，買方和賣方各支付200元人民幣。（七）代辦貸款提供階段性貸款擔保，辦理房地產抵押貸款及登記手續。其要由買方支付400元人民幣。（八）單獨辦理產權過戶手續為買賣雙方辦理產權過戶手續。該項要由買方支付300元人民幣。同時，要注意以下問題：1﹑在同一房產中介經紀服務收費后，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費；2﹑辦完過戶手續之后才能收取服務費；3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行；4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中；5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據；6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。二、中介費什么時候交在房屋中介合同中，中介人在房屋買賣合同成立后，要向買賣雙方收取傭金。因此，房屋中介合同中，中介人的義務在于提供訂立合同的媒介服務，而不僅僅是向委托人報告訂立合同機會。托購買房產，除找尋合適的房子外，還應積極斡旋于被告與賣房人之間，介紹、撮合雙方訂立房屋買賣合同，只有在與賣房人簽訂了房屋買賣合同，中介公司的居間義務方履行完畢，才有權收取合同約定的傭金，這一點在房屋委托代購協議中已有明確約定。中介公司自己印制的“客戶服務確認單”屬于格式條款，這些條款與其應當履行的義務不符，對客戶沒有法律上的約束力。合同法中規定：“采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。”如果格式合同中的條款免除了合同提供方的責任或是否加重了對方的責任，這樣的條款是無效的。在格式合同與非格式合同發生沖突時，應以非格式合同為準。

對中介費，國家并沒有法律的明確規定，只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規定。該規定表明居住房屋收取各方傭金的上限，是房價款的1%。如果發生糾紛，只要沒有傭金標準的明確規定，就不用付1%，因為這是收傭金的上限，而不是一般標準。但是，很多居間公司（中介公司）在與你簽訂居間協議時，就書面確定了傭金的標準，這們，他們要1%的傭金就是有合同依據的。所以在你簽訂相關協議時一定要注意，必要時可請律師代辦并協助簽約。私下協商中介費當然也可以，畢竟是一種合同。但如果沒有書面約定，而中介一定要求1%的傭金，你是可以拒絕的，即使對方起訴，也不會支持這樣高。

房產中介主要業務流程為：房客源開發、房客源登記，信息回訪反饋，帶看房源、三方談判、簽約、過戶貸款、物業交割等等。　　房產中介費收費項目有：　　中介服務費是依法設立并具備房地產中介資格的房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀等中介服務機構，為企事業單位、社會團體和其他社會組織、公民及外國當事人提供有關房地產開發投資、經營管理、消費等方面的中介服務，向委托單位收取合理的費用。　　①評估收費。　　房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標準與房地產價格評估收費標準相同。基準地價評估收費另立標準。具體收費標準請參見“房地產中介制度”一章。　　此外，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。　　為土地使用權抵押而進行的土地價格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計算評估費。　　企業轉制、資產重組過程中，涉及房地產評估的，按房地產價格評估標準的50%計收評估費。　　②代理收費。　　房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標準，由雙方協商議定一次性計收。　　房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收：　　500萬元以下 2.5%　　501~2000萬元 2%　　2001~5000萬元 1.5%　　5001~100000萬元 1%　　1001萬元以上 0.5%　　實行獨家代理最高收費標準不得超過成交價格總額的2.8%。　　③咨詢費　　書面咨詢費　　普通咨詢報告，每份收費300~1000元;技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，收費標準最高不超過咨詢標的額的0.5%。　　口頭咨詢費　　房地產中介服務機構對委托人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。