上海市裝修保證金的規定，小區房屋裝修保證金是怎么規定的

來源：整理時間：2022-12-19 22:21:16 編輯：上海生活手機版

1，小區房屋裝修保證金是怎么規定的

沒有規定的，是物業自己收的

目前就全國而言,多數都是收的,他們是憑著開發商,手里拿著你的新房鑰匙才這么牛的.不用急的,等房子裝好了,就是他們求你的時候了.因為你手上有他們每年都要的物業費.表現好的給,表現不好的不給,讓他們告去吧.

這個沒有硬規定的，一般是物業收的，具體看物業

這個是要根據物業的，沒有什么死規定的。

沒有具體規定，一般1000元-2000元規定時間內裝修完再退回！

小區房屋裝修保證金是怎么規定的

2，裝潢抵押金的有關規定

我國目前對是否收取裝修抵押金及收取的標準還沒有一個明確的規定，從實際情況看，收取裝修抵押金還是應該的。現實生活中確有不少業主在裝修時，不考慮他人生活的方便、安全，不顧及對建筑物、設施設備的保護，野蠻施工、隨意拋擲垃圾等等，往往引起其他業主的極大不滿。因此，在裝修前提供一筆裝修抵押金，如在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備，給他人生命、財產、健康造成損失等情況時，可以用抵押金進行賠償。裝修完工后，如未出現上述情況，可將抵押金返還給業主。所以裝修抵押金的收取，應該是對業主裝修進行監督、管理，以保障其他業主利益的良好措施。

裝潢抵押金的有關規定

3，裝修保證金收取標準

你是說新交房裝修的時候物業收的業主的裝修保證金嗎？這個每個物業標準不同，1000-3000不等。不過，如果你問的是其他方面的，就要看具體情況了，你的標題不明確，請盡量明確，謝謝，請采納！

物業公司的管理協議中看到，裝修保證金完全由裝修公司繳付，業主不得代繳,裝修公司不交是怕裝修時，違反了物業公司的規定，或給物業造成損失。

裝修保證金是為了約束你在裝修期間的裝修行為，諸如;違章搭建、漏水、侵占其他業主利益等等，國家((住宅室內裝飾裝修管理辦法))110號文件有相關規定，只是說在業主與物業管理企業簽訂的((裝修管理服務協議))應進行約訂。也就是說您簽訂了((裝修管理服務協議))就必須繳納。

裝修保證金收取標準

4，物業現在還收裝修保證金嗎

每個地區不一樣，上海不能收，如果有些地區能收也有規定上限，無正當理由收到交房通知不拿鑰匙物業費照算，沒有裝修嚴格的執行應該是不能預收裝修保證金，物業條例規定你裝修前必須向物業公司申報，物業方能收裝修保證金。

收的，不過每個小區物業收的裝修保證金是不一樣的！如果不裝修可以先不領鑰匙，也就不用交物業費。領鑰匙就要交物業費、裝修保證金。

物業企業收取裝修保證金沒有任何法律的依據，用戶完全可以拒絕交納。關于房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。很明顯，業主對于裝修事宜只需履行告知物業管理企業的義務，不需交納任何費用。收取裝修保證金行為屬亂收費,物業企業與購房者之間建立的是一種物業服務法律關系，物業公司提供的是物業服務。回答：2009-09-11 10:47提問者對答案的評價：

5，裝修保證金怎么算

每個城市可能都不一樣吧，我們城市里的物業公司收裝修保證金多是2千元，錢要業主自己出，但是協議可以由裝修公司代業主簽，因為裝修公司比業主要懂點的。

首先看看你裝修保證金方面你簽署過什么協議沒有？如果協議里面有關于暖氣改造扣除裝修保證金的相關條例的話，那么就需要通過法律訴訟的方式要回保證金，一般情況下原始暖氣如果有改動的話，你需要另外簽署一份改動之后出現問題物業不予承擔責任的條例，也就是說以后暖氣漏水什么的他們就不管了，不會扣你保證金的！我以前看過一個案例就是物業找一樓的業主收取電梯使用費的官司，業主也是沒有詳讀協議就草草簽字了，但是最后法院還是判業主勝訴！也就是說不合理的條文是不受法律保護的！再一個就是神鬼怕惡的，只要你兇一點，他們就會害怕一些，我是裝飾公司的監理，以前我的客戶遇到過一些不合理待遇的時候一嚷嚷一鬧就出來領導給解決了！還是比較簡單快速的方法呢！不過你一定要量力而行，物業比較粗魯的把業主打了的也有，無論如何這一幕還是避免發生的比較好！祝愿你早日要回屬于自己的錢！

一般裝修保證金是1500元;施工保證金1000元，而且施工方、業主及物業需要簽一個三方協議

6，房屋裝修保證金是如何規定的

對于新建樓房，產權人在與物業企業辦理物業管理合同的同時要簽訂裝飾裝修管理服務協議書，并由物業企業予收房屋裝飾裝修保證金住宅3000元，待裝修人裝修活動結束后，入住三個月以上，經維修人員和樓下業主確認無滲漏后認定無違規行為予以退還。

你好，裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊的違規操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設置的一種有效保障，目的在于監督、規范裝修行為，補償因裝修而受到損失方的利益物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。《中華人民共和國物業管理條例》第53條規定，業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業。物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這就是說物業公司僅有告知義務，法律并未賦予其收取裝修保證金的權力，不交保證金就不辦理進戶手續，是一種侵權行為。1、裝修保證金的法律依據。通常，業主要裝修就要向小區的物業公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費。但這些費用究竟該交多少一直沒有明確的法律規定。但也有地方法規明確規定不得收取裝修保證金的。2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規定必須繳納裝修保證金及其繳納的標準，那么業主與物業公司之間在簽訂《裝修管理服務協議》時就應該對該項收費內容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產生糾紛缺少依據。3、誰來負擔裝修保證金。裝修保證金一般由業主負擔，當然，從公平的角度講，根據誰受益誰負責的原則，業主和裝修公司都應該負擔。4、裝修保證金的扣除。如果業主與物業公司簽訂了有關裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應該按照條款規定的方式進行扣除物業管理公司確有證據證明業主存在違規操作時，其有權沒收部分或全部裝修保證金。5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會對裝修保證金的收費標準作出規定，所以可以參考各地的收費管理辦法。

7，請問裝修保證金是否合法

裝修保證金既不合理也不合法。站在維護公共利益的角度來說，裝修保證金是尤其合理性，不過合理并不意味著合法，不合法就可能暗藏很多的隱患。關于房屋裝修的問題，《物業管理條例》第53條明確規定：業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業管理企業；物業管理企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。這也說明，關于裝修保證金，法律是沒有明確規定的。常理來說，法律沒有明確規定卻仍舊實行可以被認定為亂收費，亂收費業主就有權利拒絕。但是現實中，一些地方法規卻明確規定了裝修保證金的相關標準，這從一個層面也證明了裝修保證金的合理性和合法性。只不過在具體的執行中，裝修方與物業應當做好合同的擬定，對于各關鍵節點務必作出明確的規定，例如裝飾裝修工程的實施內容、裝飾裝修工程的時間期限、允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求、禁止行為和注意事項、管理服務費用、違約責任、保證金交納方式、額度、扣除方式、使用方式等等。擴展資料：保證金是指用于核算存入銀行等金融機構各種保證金性質的存款。在法律對于保證金缺乏明確規范的背景下，探討保證金的類型，對于備用金類型的保證金、預付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。在證券市場融資購買證券時，投資者所需繳納的自備款。參考資料：裝修押金搜狗百科

補充：各地的規定不同吧你什么地方？追問：撫順唯美回答：先看沒有合同上的規定再看有沒有進行約定，依據《物業管理條例》第五十三條：“業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主”。因此，業主對自己的房屋進行裝修是行使所有權的行為，只要裝修部位不涉及共有部分或公共部分沒有義務交付裝修保證金，只需事先告知物業服務企業。2、如涉及共有部分，依據《物權法》76條“。。。（五）籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金；（六）改建、重建建筑物及其附屬設施；（七）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意”。此時應有業主大會決定，而不是由物業決定

按照法規來說是不合法的，可是裝修前需要向物業繳納裝修保證金是有說法的，例如裝修不能拆除承重墻等，這些也只是一種制約模式，裝修完成后還是要退還的，建議按照規定辦事。

合理不合法的，國家沒有明確規定收取裝修押金，但物業公司為保護大多數業主權益，對一部分野蠻裝修，侵害其他業主利益加以約束。裝修押金是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。在業主裝修完畢經物業公司檢查合格，在一定時間內返還給業主。任何人(包括業主)如果改變原戶型承重結構墻或損害小區公共設施，物業公司都有權且必須給予制止，已經造成損失的要照價賠償。這本來就是物業管理公司應盡的職責。因此，所謂的"裝修押金"就是物業公司為了緩解自己的資金壓力，向業主的亂收費。現在有些地方已經明令禁止物業公司收取裝修押金。

裝修保證金是否違法并沒有明確的規定需根據當地法律法規判斷，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。裝修保證金是為在一定程度上避免小區業主對房屋進行拆改，讓業主預交的，在業主裝修完成之后，確無拆改等情況下，物業公司將立即與業主辦理相關退還手續。關于裝修期間垃圾清運費的問題。根據《天津市物業管理條例》第四十九條“業主、物業使用人和裝飾裝修企業應當與物業服務企業簽訂裝飾裝修管理服務協議。裝飾裝修管理服務協議一般包括裝飾裝修工程的內容和期限、允許施工的時間、廢棄物的清運和處置以及相關費用等。”的規定，物業服務企業可以和業主簽訂裝飾裝修管理服務協議，并收取相關費用。擴展資料：裝修押金（Decoration deposit）是在裝修的時候物業管理公司要收取的裝修保證金。《物業管理條例》并未明確規定裝修押金收取規定，如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。參考法律法規《關于印發蘇州市物業服務收費管理實施細則的通知》。第三十六條　物業服務企業收取物業服務的保證金、押金應當符合規定，嚴禁以保證金、押金等形式變相收費。物業服務企業不得向業主、物業使用人收取裝修押金或保證金。物業服務企業為業主、物業使用人的裝修活動提供基本服務以外的額外服務需要收費的，可根據實際成本向市、縣級市價格主管部門、物業管理行政主管部門申報，經核準收費標準后執行。《物業管理條例》第五十二條業主需要裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業。物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。參考資料：搜狗百科——裝修押金