上海市售后公房物業管理收費，上海物業管理費收取標準

來源：整理時間：2022-12-15 19:48:52 編輯：上海生活手機版

1，上海物業管理費收取標準

根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。物業服務收費管理實施辦法

這個沒標準的各個小區物業根據自己的標準來定價，然后去物價局批的。

上海物業管理費收取標準

2，上海居民交納的房屋物業管理費是怎么處理使用的什么設施維修應由

公共部位（通俗點業主家門以外小區大門以內的部分）的設備由物業維修，公共部分的設施可以根據當地文件的規定由物業發起啟用維修基金修復，更多細節根據您們簽訂的物業合同執行。標準參照當地的政府文件規定（物業管理條例）

上海居民交納的房屋物業管理費是怎么處理使用的什么設施維修應由

3，上海售后公房物業費漲價需經過業主和業委會同過嗎

需要開會通過并公示

有區別,售后公房是政府定價,而商品房是政府指導價或市場議價。一般是商品房物業費比售后公房高，售后公房物業服務費主要包括管理費、保潔費和保安費三部分。部分地區已上調公房物業費，根據新的標準，其計費方式與商品住宅并軌，均按房屋建筑面積計費，不再按照不同戶型收取。

上海售后公房物業費漲價需經過業主和業委會同過嗎

4，上海公房租賃憑證房要交物業管理費嗎

不需要。根據2011年上海市物價局和市房管局聯合發布的《關于本市保障性住房物業服務收費管理有關意見的通知》，該通知明確規定租住性質的保障性住房（廉租住房、公共租賃住房等），物業服務費用由房屋業主承擔。按照通知的精神，廉租住房、公共租賃住房的租戶只需支付租金，不需要繳納物業費。

應該不用吧。

5，上海商業用房物業管理費收費標準是怎樣的有沒有明確的文件和依據

沒有。不同的商業房，設備設施的配備，服務標準等都不相同，因此無法制定統一標準。事實上，全國的物業費不管是商業還是住宅，都沒有統一標準。唯一有地方標準的，是各地區的經濟適用房。僅此一項。其余的都是市場機制，協商議價

按《物業管理條例》第四十一條：物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。商業用房是按照市場價格調節，業主與物業企業按服務要求，測算成本加合理利潤，形成費用標準，在合同中約定，并報物價局、房地局備案即可。