上海市售后公房物業(yè)管理收費(fèi)，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時間：2022-12-15 19:48:52 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價，然后去物價局批的。物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法

這個沒標(biāo)準(zhǔn)的各個小區(qū)物業(yè)根據(jù)自己的標(biāo)準(zhǔn)來定價，然后去物價局批的。

上海物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

2，上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

公共部位（通俗點(diǎn)業(yè)主家門以外小區(qū)大門以內(nèi)的部分）的設(shè)備由物業(yè)維修，公共部分的設(shè)施可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚募囊?guī)定由物業(yè)發(fā)起啟用維修基金修復(fù)，更多細(xì)節(jié)根據(jù)您們簽訂的物業(yè)合同執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)氐恼募?guī)定（物業(yè)管理?xiàng)l例）

上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

3，上海售后公房物業(yè)費(fèi)漲價需經(jīng)過業(yè)主和業(yè)委會同過嗎

需要開會通過并公示

有區(qū)別,售后公房是政府定價,而商品房是政府指導(dǎo)價或市場議價。一般是商品房物業(yè)費(fèi)比售后公房高，售后公房物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要包括管理費(fèi)、保潔費(fèi)和保安費(fèi)三部分。部分地區(qū)已上調(diào)公房物業(yè)費(fèi)，根據(jù)新的標(biāo)準(zhǔn)，其計費(fèi)方式與商品住宅并軌，均按房屋建筑面積計費(fèi)，不再按照不同戶型收取。

上海售后公房物業(yè)費(fèi)漲價需經(jīng)過業(yè)主和業(yè)委會同過嗎

4，上海公房租賃憑證房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎

不需要。根據(jù)2011年上海市物價局和市房管局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于本市保障性住房物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)意見的通知》，該通知明確規(guī)定租住性質(zhì)的保障性住房（廉租住房、公共租賃住房等），物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由房屋業(yè)主承擔(dān)。按照通知的精神，廉租住房、公共租賃住房的租戶只需支付租金，不需要繳納物業(yè)費(fèi)。

應(yīng)該不用吧。

5，上海商業(yè)用房物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的有沒有明確的文件和依據(jù)

沒有。不同的商業(yè)房，設(shè)備設(shè)施的配備，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等都不相同，因此無法制定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。事實(shí)上，全國的物業(yè)費(fèi)不管是商業(yè)還是住宅，都沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。唯一有地方標(biāo)準(zhǔn)的，是各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房。僅此一項(xiàng)。其余的都是市場機(jī)制，協(xié)商議價

按《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。商業(yè)用房是按照市場價格調(diào)節(jié)，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)按服務(wù)要求，測算成本加合理利潤，形成費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在合同中約定，并報物價局、房地局備案即可。