1. 杭州房產(chǎn)最新政策

杭州限購(gòu)政策

1、自2017年3月29日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

2、 非本市戶籍居民購(gòu)買首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年個(gè)人所得稅或社保證明。

3、本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房）。

4、落戶本市未滿5年的家庭，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

5、父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。

6、將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的，贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房；受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策（不含遺贈(zèng)）。

7、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

8、自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

2. 杭州房產(chǎn)最新政策規(guī)定

限購(gòu)：1.杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購(gòu)。單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購(gòu)。2.非杭州戶口：在杭州無房，且3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個(gè)稅，補(bǔ)繳不算，繳滿有購(gòu)房資格。否則無。限貸：(認(rèn)房，又認(rèn)貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有一首付6成，商貸、公積金首付比例同)備注情況：非杭州戶口，外地有一套房，無貸款記錄。商業(yè)貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。

3. 杭州房產(chǎn)最新政策2021

2021年杭州大學(xué)生畢業(yè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為本科生1萬(wàn)元，碩士生3萬(wàn)元，博士5萬(wàn)元。

新引進(jìn)大學(xué)生租房補(bǔ)貼：每戶每年發(fā)放1萬(wàn)元，可發(fā)放三年，期滿后收入低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的，可繼續(xù)享受，最長(zhǎng)不超過3年。

申請(qǐng)流程：在杭新就業(yè)的大學(xué)生可向用人單位提交申請(qǐng)材用人單位審核后，登錄“親清在線”平臺(tái)進(jìn)行申報(bào)。也可以由申請(qǐng)人下載“杭州市民卡”APP，通過“人才碼”專欄進(jìn)行申請(qǐng)。

4. 杭州市最新房產(chǎn)政策

目前來說杭州限購(gòu)政策暫時(shí)沒有放寬。對(duì)于杭州戶口家庭來說，名下杭州已有2套及以上住房限購(gòu)。單身名下杭州已有1套及以上住房限購(gòu)。對(duì)于非杭州戶口來說，在杭州無房且3年內(nèi)有連續(xù)繳滿2年社保或者個(gè)稅、補(bǔ)繳不算，繳滿有購(gòu)房資格，否則無。

杭州限購(gòu)區(qū)域，杭州主要有上城區(qū)、下城區(qū)、拱墅區(qū)、江干區(qū)、西湖區(qū)，濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)；郊區(qū)是余杭，西湖部分是郊區(qū)，江干有部分是郊區(qū)濱江也是部分郊區(qū)。主城區(qū)：拱墅區(qū)，西湖區(qū)，上城區(qū)，下城區(qū)，江干區(qū)，濱江區(qū)。

即有房或有房貸記錄(二者有一首付6成、商貸、公積金首付比例同)，非杭州戶口、外地有一套房無貸款記錄。商業(yè)貸款首付3成、公積金貸款首付6成。非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款需全款。

5. 杭州房產(chǎn)最新政策出臺(tái)

在杭州買房子女能否就近上學(xué)這要看情況，因?yàn)楝F(xiàn)在買房入戶政策也有規(guī)定，在買房入戶后，也要看就近學(xué)校的招生政策，因?yàn)楝F(xiàn)在教育資源相對(duì)緊張，一些名校則更加緊張，為了應(yīng)對(duì)一些家長(zhǎng)為了子女上名校而臨時(shí)買學(xué)區(qū)房的現(xiàn)象，教育部門出臺(tái)了相應(yīng)政策，規(guī)定一些名校的生源必須在當(dāng)?shù)氐膶W(xué)區(qū)房子有房產(chǎn)證戶口本還必須居住一定年限才能算本學(xué)區(qū)的生源。

6. 杭州房產(chǎn)交易新政策

1、新落戶不滿5年的，限購(gòu)1套房；

2、贈(zèng)與他人滿3年才能購(gòu)房，受贈(zèng)人也須擁有購(gòu)房資格；

據(jù)杭州本土媒體披露，官方數(shù)據(jù)顯示，過去一年，杭州發(fā)生了3300多次的贈(zèng)與行為。這是一個(gè)異常數(shù)據(jù)，背后是規(guī)避限購(gòu)的大量操作。新政出臺(tái)后，“贈(zèng)與”這種騰挪“房票”的行為，已經(jīng)沒有操作意義了，“贈(zèng)與”現(xiàn)象會(huì)大量消失。

3、中簽率小于或等于10%，自不動(dòng)產(chǎn)證之日起限售5年。認(rèn)定為熱點(diǎn)樓盤，且無房戶優(yōu)先購(gòu)買的商品住房，自不動(dòng)產(chǎn)證之日起限售5年；

小于或等于10%中簽率的項(xiàng)目和無房戶傾斜紅盤項(xiàng)目，都需要取證后限售5年，非現(xiàn)房產(chǎn)品建設(shè)期要兩三年，這相當(dāng)于購(gòu)買后7年到8年無法交易。

4、二手房增值稅2年改5年；

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓增值稅征免年限由2年調(diào)整到5年，次新二手交易成本增加明顯，殺傷力極大。

5、2018年4月4日后賣房，無自有住房滿3年，算無房家庭；

6、高層次人才購(gòu)房，需要在購(gòu)房之日前無住房記錄滿3年。

人才無房的認(rèn)定打了補(bǔ)丁，需追溯人才三年內(nèi)無房，民間呼聲頗高。

7. 杭州房產(chǎn)新規(guī)

會(huì)有四年社保改為兩年的可能，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，房子積壓率越來越高，為了去化，各種門檻只能越來越低，杭州非主城區(qū)的地方都已取消限購(gòu)！

8. 杭州 房產(chǎn)政策

杭州認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)條件

1、杭州市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房。

2、企業(yè)購(gòu)買杭州市住房，3年后才可上市交易。

3、戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房，并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

杭州認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)范圍

上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

杭州認(rèn)房又認(rèn)貸限購(gòu)商業(yè)貸款政策

1、已有1套房，購(gòu)買二套房的，首付款比例不低于60%。

2、貸款人月供收入比例不超過50%。

3、嚴(yán)格審核個(gè)人住房貸款首付款資金來源。

杭州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、首套房指購(gòu)買僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。

2、財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，就是享受優(yōu)惠商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。

3、受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

4、在杭州以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。

5、標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

9. 杭州房產(chǎn)政策解讀

首先我們從學(xué)歷上來看，要在杭州買房申請(qǐng)人必須具有高中以上文化程度。而且年齡在18周歲以上，并且具有完全民事行為能力，沒有任何具有傳染性的疾病；如果是隨遷未成年子女戶口的，需符合計(jì)劃生育的政策。而且特別強(qiáng)調(diào)的是申請(qǐng)人未被勞動(dòng)教養(yǎng)或追究刑事責(zé)任，也就是如果在杭州買房申請(qǐng)人不能有違法記錄，買房的人要在購(gòu)房地實(shí)際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。這樣才能滿足購(gòu)房資格。

等滿足以后申請(qǐng)人就需要持房管部門審核批準(zhǔn)的《外地人購(gòu)買住宅確認(rèn)表》，申請(qǐng)辦理戶口時(shí)須出具:落戶申請(qǐng)報(bào)告以及《房產(chǎn)證》，申請(qǐng)人高中以上文化程度學(xué)歷證書原件及復(fù)印件。該市級(jí)以上醫(yī)院出具的無傳染疾病證明證書。常住戶口所在地的戶籍證明。這樣申請(qǐng)人就可以在杭州進(jìn)行買房了。

因此從外地人在杭州買房上就可以看出，如果是落戶到杭州的話，那么買房就非常方便了，持有本地的戶籍買房不需要出具這些證明就可以申請(qǐng)購(gòu)房，除非是兩套及以上對(duì)于財(cái)產(chǎn)的要求才會(huì)有更多的硬性要求，所以如果可以落戶到杭州的話盡量進(jìn)行落戶，這樣買房之外還有享受優(yōu)質(zhì)的教育，一舉多得。