一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個最終建議。二手房就目前來鄭州房貸利率有下降趨勢，有些已經(jīng)暗降，隨著美聯(lián)儲加息，近年來國家也面臨挑戰(zhàn)，鄭州急需擴大城區(qū)面積，緩解城市病鄭州目前幾乎已經(jīng)把城中村全部拆除，中心城區(qū)有大量的回遷房和商品房，在常住人口不斷增加的情況下，中心城區(qū)人口已經(jīng)相當密集。

1、現(xiàn)在鄭州二手房可以入手嗎？

鄭州社區(qū)來回答您的問題！1.二手房有著快速入住，通常位置好等特點，受到一部分人的青睞！2.二手房就目前來說，鄭州房貸利率有下降趨勢，有些已經(jīng)暗降，隨著美聯(lián)儲加息，近年來國家也面臨挑戰(zhàn)！3.如果資金充足，時間充裕，需要時間去多看房，看個五十一百套房子，看不夠是看不到房子的真實存在！4.二手房現(xiàn)在可以入手，未來房貸不會太容易，申請周期也會拉長，盡量選擇位置好，學區(qū)房，地鐵房，一方面抗跌，一方面未來好出手，因為誰都不能保證在一個房子里住上一輩子！5.選擇技巧，除了準備新手機號，在各大中介登記需求外，也要積極查找資料，根據(jù)自身條件和需求劃定大致區(qū)域，做到有的放矢，提高效率！6.記住，沒有完美的房子，只有適合自己的，遵從自己內(nèi)心的才是最好的！7.除了征求已買房子的親戚朋友外，不要詢問過多，以免影響自己判斷！8.二手房買賣流程要嚴格按合同約定來操作，不妥協(xié)，遇到問題及時協(xié)調(diào)解決，快的話三個月就會入住！9.鄭州目前價格橫盤，可以入手，不要奢望大跌，誰都不能保證在最低點入手，合適自己就下手吧！早買早住，因為認識還有更多的事情需要來完成，不糾結，穩(wěn)，準，狠方能達到目的！碼字不易。

2、本人想在鄭州買套房子，總價100萬左右的，交通方便些的，買哪里合適？

一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產(chǎn)有一定了解，給你一個最終建議！絕對良心！首付大概三十，這時候基本去除三環(huán)內(nèi)了，在此只說新房！因為價格根本買不起！三環(huán)外就用排除法！很簡單，在此列舉幾個能選擇的片區(qū)，再做決算！東區(qū)的東區(qū)，這地方基本發(fā)展到頭，什么白沙啊開封到鄭州啊鄭汴一體啊跟我們普通老百姓關系不大說實話！然后是南郊，以前的批發(fā)市場和物流聚散地，后來規(guī)劃火車站什么的都不用想太多！等他們形成聚散力，怕的十年以后！北環(huán)，黃河變，惠濟區(qū)的后花園，這里環(huán)境不錯，配套，呵呵！西邊，滎陽東，交通一般，除了科學大道別的沒啥選擇，然后就等8號線！出了鄭大校區(qū)，你會感到除了綠化別的都一般般！但是，這個價位，這個能力范圍，在下還是推薦西區(qū)，就是高新新城這一塊，輕工業(yè)大學往西往南往北這個區(qū)域，價格差不多，首付差不多，但是一定記?。〔还芏嗥Ф啾阋?！看規(guī)劃，看配套，這是最重要的，畢竟不能和三環(huán)內(nèi)成熟區(qū)域?qū)Ρ?，只要周圍有三大件，只管入手，什么三大件，第一交通，三年?nèi)出行，公交，地鐵，自駕都會完善的！第二，教育，附近有配套小學中學，也就是還是十年內(nèi)能不用操心上學問題的！第三，生活便利個醫(yī)療便利，有基本的菜市場，購物中心，中型或以上醫(yī)院，就完美了！當然，以上只是個人觀念，就是最貧窮的人用最少錢在鄭州買剛需的房子，這里不說拿總價一百去買老城區(qū)老破小，只說新區(qū)，我覺得高新區(qū)性價比最高！，

3、鄭州跑了一圈看四環(huán)內(nèi)房價漲的都很高，目前二手房新房真好賣嗎？

開玩笑的吧！上月剛賣了一套二手房、使盡了九牛二虎之力、腦袋都快想破了、給中介好處也多，一個小區(qū)，樓下，附近中介都在推我這個房子，又降價將近20W，給中介2W好處費，才賣出去，難的程度，超乎想象，十年前，一周都賣了，現(xiàn)在快倆月了，才賣掉，新房，倒是沒便宜，二手房掛的高，想成交，不使勁降價，賣不掉的，現(xiàn)在是買方市場，腿都快跑細了。

4、鄭州老城區(qū)2000年之前的二手房可以入手嗎？

感謝邀請，在鄭州金水路、人民路、紫荊山路一帶有大量的二手老房子，前段時間去找大學室友，他們租的也是2000年之前的老房子，看過之后，并不建議買，第一、老舊小區(qū)建筑壽命依然很長，居住耗不起。鄭州對待城中村是態(tài)度是全部拆除，但對于老舊小區(qū)一直都是改造，2000年之前的老房子，雖然沒有電梯、外觀看著破舊，但大多數(shù)只建了不到30年，還有將近二三十年的建筑壽命。