上海市去年房屋成交單價(jià)，上海的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-17 21:23:22 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平
2，上海房?jī)r(jià)多少錢(qián)
3，上海市浦東金楊地區(qū)二手房屋價(jià)格
4，一手房從03年到07年的均價(jià)和季度漲幅

1，上海的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

根據(jù)去年（2011年）的交易記錄，上海市住房均價(jià)35368元/㎡

1.2萬(wàn)

上海的房?jī)r(jià)多少錢(qián)一平

2，上海房?jī)r(jià)多少錢(qián)

市中心一手新公寓是3萬(wàn)——5萬(wàn)一平方米，如果是在那種很有名的小學(xué)旁邊的話，房?jī)r(jià)每平方米加1—2萬(wàn)。三環(huán)以?xún)?nèi)不是市中心 1萬(wàn)5到4萬(wàn) 郊區(qū)8000以上

去年上海市商品房屋均價(jià)每平方2萬(wàn)多一點(diǎn)

上海房?jī)r(jià)多少錢(qián)

3，上海市浦東金楊地區(qū)二手房屋價(jià)格

去年11月左右的時(shí)候達(dá)到最高時(shí), 金楊路兩側(cè)的主流公房均價(jià)達(dá)到12000元/平方米。但目前整體房地產(chǎn)成交委靡，因此還價(jià)空間較大，如果遇到一些急于脫手的房主，價(jià)格上是可談的空間還是比較大的，因?yàn)槟愕馁?gòu)房競(jìng)爭(zhēng)者可謂在這段時(shí)間空前的少，好好多跑幾家中介比較比較吧，不要輕易的心動(dòng)，不要怕還價(jià)被別人拒絕，到最后說(shuō)不定還是別人來(lái)向你妥協(xié)。另外，金楊各個(gè)街坊小區(qū)房型面積種類(lèi)較多，適合你比較的比如有一房一廳，兩室戶(hù)，小兩房一廳。如果你需要面積大點(diǎn)的話，價(jià)格不變的情況下，也可以考慮遷就差一點(diǎn)的小區(qū)位置或者朝向樓層方面不要太講究。總之，根據(jù)自己的實(shí)際情況，放好心態(tài)去淘房，最近這段時(shí)間到明年年中之前應(yīng)該都是不錯(cuò)的時(shí)機(jī)。貸款方面現(xiàn)在也比較松，如果預(yù)算差一些的話也可以一并考慮。

親可以看下浦東金楊房?jī)r(jià)走勢(shì)：http://pinggu.soufun.com/chart/sh/%E4%B8%8A%E6%B5%B7_%c6%d6%b6%ab_%bd%f0%d1%ee.htm 那邊現(xiàn)在都3.3W的單價(jià)了，親50萬(wàn)要買(mǎi)有點(diǎn)難度吧

上海市浦東金楊地區(qū)二手房屋價(jià)格

4，一手房從03年到07年的均價(jià)和季度漲幅

按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，我國(guó)住宅均價(jià)從2001年的2017元/平方米攀升至2005年的2740元/平方米，總漲幅為35%。按上海統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，上海住宅價(jià)格指數(shù)由2001年的92.7點(diǎn)提升至2005年的154.6點(diǎn)，總漲幅為67%。我個(gè)人感覺(jué)，這些數(shù)據(jù)并沒(méi)有充分反映真實(shí)情況。以我自己位于浦東的房子為例，2001年7月購(gòu)買(mǎi)單價(jià)約4000元/平方米，目前市場(chǎng)單價(jià)約為12000元/平方米左右（2005年調(diào)控前曾沖高到16000元/平方米），總漲幅約200%。上海市房地局通報(bào)了2006年工作情況，數(shù)據(jù)顯示，去年全年新建商品住房成交價(jià)格同比穩(wěn)中有降，累計(jì)環(huán)比下降0.2％，同比下降3.2％。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為1276億元，同比增長(zhǎng)2.3％。 2007年12月，上海房?jī)r(jià)同比漲幅達(dá)到9.3%，其中二手房房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到了10.8%。；從環(huán)比來(lái)看，漲幅下降相當(dāng)明顯，12月上海房?jī)r(jià)漲幅0.4%，此前11月份新房環(huán)比上漲0.9%，10月份則接近2%，同樣連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)下降。在上海新盤(pán)項(xiàng)目上，由于樓市成交低迷，使得開(kāi)發(fā)商的定價(jià)不再開(kāi)盤(pán)即漲。浦東三林板塊浦發(fā)博園預(yù)計(jì)近期開(kāi)盤(pán)，售樓處預(yù)計(jì)售價(jià)在11200元-14000元/平方米，均價(jià)13000元/平方米。此前的2007年11月，同一板塊開(kāi)盤(pán)的新里程價(jià)格為18000元/平方米，12月份開(kāi)盤(pán)的金誼河畔，銷(xiāo)售價(jià)格則調(diào)整為14000元-15000元./平方米。