上海市政府關于進一步做好，房產限購政策上海限購令從什么時候執行謝

來源：整理時間：2023-07-20 07:30:11 編輯：上海生活手機版

1，房產限購政策上海限購令從什么時候執行謝

2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發文《關于本市貫徹〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》，2011年2月1日正式執行限購令

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房產限購政策上海限購令從什么時候執行謝

2，新的工傷保險法對工傷住院期間伙食費營養費有沒有具體的標準規定

上海市人民政府關于貫徹實施《社會保險法》調整本市現行有關工傷保險政策的通知各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：為進一步做好《社會保險法》的貫徹實施工作，根據《社會保險法》、《工傷保險條例》的有關規定，現就調整本市現行有關工傷保險政策通知如下：一、將《上海市工傷保險實施辦法》中關于住院伙食補助費和到統籌地區以外就醫交通食宿費的支付渠道、具體標準的規定調整為：工傷人員住院治療工傷的，由工傷保險基金發給每人每天20元的伙食補助費；經本市醫療保險定點醫療機構出具證明，報工傷保險經辦機構同意，工傷人員到外省市就醫的，由工傷保險基金發給每人每天150元的食宿費，交通費按工傷保險經辦機構核準的交通工具乘坐費用實報實銷。二、將《上海市工傷保險實施辦法》中關于一次性傷殘補助金計發標準、計發基數的規定調整為：工傷人員被鑒定為一級至十級傷殘的，享受由工傷保險基金支付的一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘的，為27個月的工傷人員負傷前12個月平均月繳費工資；二級傷殘的，為25個月；三級傷殘的，為23個月；四級傷殘的，為21個月；五級傷殘的，為18個月；六級傷殘的，為16個月；七級傷殘的，為13個月；八級傷殘的，為11個月；九級傷殘的，為9個月；十級傷殘的，為7個月。按上述規定計發的一級至十級工傷人員一次性傷殘補助金低于2010年度全市職工月平均工資乘以《上海市工傷保險實施辦法》規定的相應傷殘等級的月份數之積的，差額部分由工傷保險基金予以補足。三、將《上海市工傷保險實施辦法》中關于一次性工傷醫療補助金和傷殘就業補助金的支付渠道、具體標準的規定調整為：五級至十級工傷人員與用人單位解除或者終止勞動關系的，由工傷保險基金支付一次性工傷醫療補助金，標準為：五級傷殘的，為18個月的上年度全市職工月平均工資；六級傷殘的，為15個月；七級傷殘的，為12個月；八級傷殘的，為9個月；九級傷殘的，為6個月；十級傷殘的，為3個月。并由用人單位支付一次性傷殘就業補助金，標準為：五級傷殘的，為18個月的上年度全市職工月平均工資；六級傷殘的，為15個月；七級傷殘的，為12個月；八級傷殘的，為9個月；九級傷殘的，為6個月；十級傷殘的，為3個月。經工傷人員本人提出與用人單位解除勞動關系，且解除勞動關系時距法定退休年齡不足5年的，不足年限每減少一年，全額一次性工傷醫療補助金和一次性傷殘就業補助金遞減20%，但屬于《勞動合同法》第三十八條規定情形的除外。四、將《上海市工傷保險實施辦法》中關于未依法繳納工傷保險費的用人單位工傷人員待遇的規定調整為：從業人員所在用人單位未依法繳納工傷保險費，發生工傷事故的，由用人單位支付工傷保險待遇。用人單位不支付的，從工傷保險基金中先行支付。從工傷保險基金中先行支付的工傷保險待遇應當由用人單位償還。用人單位不償還的，工傷保險經辦機構可以按規定追償。五、將《上海市工傷保險實施辦法》中關于因第三方民事侵權引起的工傷待遇的規定調整為：由于第三人的原因造成工傷，第三人不支付工傷醫療費用或者無法確定第三人的，由工傷保險基金先行支付。工傷保險基金先行支付后，有權向第三人追償。六、本通知實施前已按《關于新?工傷保險條例?實施后本市工傷保險有關問題處理意見的通知》（滬人社福發〔2011〕20號）規定領取工傷保險待遇的，工傷保險待遇的標準和支付渠道按本通知的規定作相應調整。本通知自2011年7月1日起實施，有效期自實施之日起5年。上海市人民政府二○一一年六月二十二日這份是上海的調整標準，你參考一下

沒有心的標準。依照過去的標準執行

新的工傷保險法對工傷住院期間伙食費營養費有沒有具體的標準規定

3，目前上海市是不是只要有錢并有2年的繳稅證明還是能隨意買房

不是非上海戶籍在上海只能有一套住宅上海戶籍不能買第三套

上海限購細則：關于本市貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》的實施意見為貫徹《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔2011〕1號），堅持以居住為主、以市民消費為主、以普通商品住房為主的原則，采取稅收、信貸、行政、土地、住房保障等政策措施，多管齊下，有效遏制投資投機性購房，逐步解決居民住房問題，進一步促進本市房地產市場平穩健康發展，現提出如下實施意見：一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產市場調控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據本市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。二、進一步完善廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續放寬廉租住房準入標準，逐步擴大政策受益面，實現“應保盡保”；在加快推進中心城區和部分郊區經濟適用住房申請供應工作基礎上，年內進一步放寬申請準入標準，擴大經濟適用住房受益面；研究試行經濟適用住房租賃、租售轉換新機制。加快保障性住房房源建設和供應，全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續加大舊區改造力度，拆除中心城區二級舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動郊區城鎮危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。三、個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉市住房保障房屋管理局等五部門關于進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發〔2010〕34號）規定，根據不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執行個人轉讓房地產所得稅征收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產價格評估技術強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過“陰陽合同”產生的稅收漏洞。四、積極穩妥推進本市房產稅試點工作，認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》，建立健全市與區（縣）房產稅試點工作機制，進一步完善全市統一的房地產信息管理平臺，加強政策宣傳和征收管理。五、對居民家庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。繼續加強對執行差別化信貸政策情況的檢查，嚴肅查處違規貸款行為。六、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，優化住房用地供應結構。在年度計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規模、供地時序等內容，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質的，要堅決及時糾正和嚴肅查處。同時，今年的商品住房用地供應量原則上不低于前2年平均實際供應量，并根據土地市場情況，合理安排土地供應上市節奏。加大閑置土地處置力度，按照國家和本市閑置土地處置的法律法規和政策規定依法處置。嚴格查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。七、自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。八、各區縣政府和市有關部門要按照2011年本市確定的保障性住房建設、供應目標，新建住房價格控制目標，落實工作責任，積極推進。要將住房保障工作目標納入區縣政府年度考核，對政策落實不到位、工作不得力、計劃目標未完成的，要進行約談，直至追究責任。九、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導，著重宣傳各項房地產市場調控政策措施，宣傳本市住房保障工作進展和成效，引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關當事人責任。各有關部門要深入解讀各項調控政策措施，及時解答市民關心的問題，共同維護房地產市場平穩健康發展的良好局面。祝好運！~

限購依在現在比以前更嚴了補交的社保交易中心不承認了糾結了

目前上海市是不是只要有錢并有2年的繳稅證明還是能隨意買房

4，上海限購政策怎樣理解

你是可以在上海買房子的首先要把你在你爸媽那套房子上的名字去掉然后才可以再買還有就是二套房子貸款了嗎誰貸的這個你要告訴我

上海購房政策一、暫停發放第三套房貸：各商業銀行對居民家庭貸款購買商品住房的，首付款比例和貸款利率認真執行央行、銀監會的最新規定，對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。二、每戶家庭在滬限購1套房：暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。三、動遷房提前上市：為增加普通商品住房供應，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。四、抓緊房產稅試點工作：按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，本市將積極做好房產稅試點的各項準備工作。外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產證的，在上海貸款應該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請商業貸款了。最近樓市新政所規定的，外地人在上海買房貸款必須提供一年以上個人所得稅完稅證明。問題1 一個家庭中有一位上海人否可以購2套住房？答1 可以，家庭中上海戶籍的一位一定要上產證，無論家庭結構是上+外籍；上+外省問題2 限購中的“和父母共有”是否有成年前和成年后的區分？答2 沒有區分問題3 和父母共有不超過2套（滬籍）現已成年是否可以購入2套？答3 若該成年人未婚則可購入1套，若該成年人已婚則限購。問題4 年輕夫妻婚前各自和其父母共有1套，是否可以現新家庭名義新購2套？答4 只能新購一套。問題5 一滬籍家庭中父母一套，17歲子女現獨立新購一套，如超優惠人均面積，怎樣交房產稅？答5 按現行房產稅計算方式交納，待17歲子女年成年后，前往交易中心申請新家庭唯一住房即可免征房產稅。問題6 年輕夫妻婚前各自和其父母共有1套，且現夫妻名下共有一套或其配偶獨立有一套現在可以購買嗎？如不可以，是否可將配偶和其父母共有的房屋除名后新購？答6 不可以再購，新政策后除名的亦無法再購入。問題7 外籍未成年人可以獨立上產證嗎？答7 不可以。問題8 外省市未成年人可以獨立上產證嗎？答8 可以需其父母不被限購且父母任一方隨同一起上產證，且父母提供稅單。問題9 滬籍未成年人可以獨立上產證嗎？答9 可以需其父母不被限購。問題10 房產稅計算公式分滬籍和非滬籍嗎？分別如何計算？答10 是的有區分，上海人家庭（首套免征），2套=新購面積+已有面積>新購面積；則最高繳稅面積不超出新購面積。問題11 上海市2011年新購商品房成交均價是多少？與房產稅有什么關系？答11 28426元,大于該價格房產稅稅率為0.6%，小于該價格房產稅稅率為0.4%問題12 房稅稅可以退嗎？怎樣退？答12 可以，居住證年滿3年后則可退。問題13 現徐匯對居住證種類的劃分？答13 CW9--人才居住類，CW5和CW0--普通類居住證。問題14 CW9與CW5，CW0有何區別？答14 就房產稅而言CW9可以即時享免征，后者需滿3年后退稅；就限購而言CW9滿三年后可購2套。問題15 房產稅是按年交，是否持有期間一直需要交？答15 問題16 外籍人、外省市居民限購政策下交易需要什么資料？答16 外籍人在原有政策下增加稅單；外省市新增稅單、社保2選1問題17 受贈取得的房地產交房產稅嗎？限購嗎？答17 不交，不限購，但需要說明的一點贈予僅能發生在直系親屬關中。問題18 競拍取得的房地產限購房？產房產稅嗎？答18 只有司法拍賣的房地產不受限購，反之則不然，要交房產稅。問題19 現行政策下上海人未婚可以購幾套住房？已婚安家庭可以購幾套？答19 未婚的單身成年人和已婚的以家庭為單位的，都只能再購進1套。

2017上海限購政策：1、本地戶籍（1）已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）；（2）上海籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房；（3）上海籍未成年人只要所在家庭，可以單獨上產證。（4）限購政策（2011年1月31日）前上海籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關系證明，可不計入購房套數。2、外地戶籍（1）在上海市范圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅；（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；（3）無法提供符合網簽日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。注：因政策偶有調整且上海各區域具體要求略有差別，如需了解更加具體的內容可咨詢各房地產交易中心。2011年1月31日上海市人民政府辦公廳發文《關于本市貫徹〈國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》，2011年2月1日正式執行限購令