上海市商鋪寫字樓，我想在上海買門面房不知道怎么樣門面房和寫字樓的區(qū)別菜鳥勿

來源：整理時(shí)間：2023-06-08 18:27:55 編輯：上海生活手機(jī)版

1，我想在上海買門面房不知道怎么樣門面房和寫字樓的區(qū)別菜鳥勿

商鋪和寫字樓的區(qū)別，商鋪是直接與顧客聯(lián)系的，寫字樓是用于商業(yè)辦公用的不用于經(jīng)營，投資的話上海的寫字樓投資價(jià)值回報(bào)更高點(diǎn)，當(dāng)然前提是選好位置

你好！門市貴，寫字間便宜，就這么簡單，門市做買賣的，寫字間是辦公的。不能做買賣，敞開門的哦。。。希望對你有所幫助，望采納。

看你用來干什么的。。。門面的話可以做過路人的生意寫字樓是當(dāng)辦公場所用的門面最賺錢（稀缺?。?/section>

我想在上海買門面房不知道怎么樣門面房和寫字樓的區(qū)別菜鳥勿

2，上海商鋪寫字樓住房投資哪個(gè)前景最好

商鋪投資還行吧。住房啟動(dòng)資金太大。當(dāng)然商鋪投資盡量選擇尚未開發(fā)，但是將來空間巨大的地區(qū)。也就是城市副中心。

這個(gè)怎么好拿來比較呢？寫字樓一般提供是服務(wù)，看重的是長遠(yuǎn)的發(fā)展；而商鋪的話，就很容易看到眼前的收獲，但是看重的還是長遠(yuǎn)的發(fā)展。其實(shí)，有時(shí)候不是看你的是寫字樓還是商鋪，重點(diǎn)的還是得看你的能力，和你團(tuán)隊(duì)的戰(zhàn)斗力。

選擇有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤?，機(jī)會(huì)始終是存在的。

商鋪！

上海商鋪寫字樓住房投資哪個(gè)前景最好

3，現(xiàn)在上海寫字樓商鋪貸款的利息大概是多少

現(xiàn)在商鋪?zhàn)钚碌睦偝鰜?，是年利?.5% ，到了9月份利息會(huì)變動(dòng)，應(yīng)該要更高，至少超過7%

目前來講，上海的寫字樓出租回報(bào)率在4%-4.5%之間，超過5%很少，如果有，建議你立即買進(jìn)，超過5%說明房東已經(jīng)賣的遠(yuǎn)低于市場價(jià)了。寫字樓一般都是二手的，一手的也有采用包租形式賣出去的，當(dāng)然開發(fā)商的包租條件還是比較優(yōu)惠的，如近期開盤的位于閘北區(qū)的長泰企業(yè)天地，就是包租十年，租金回報(bào)率6%，不過一手買進(jìn)的風(fēng)險(xiǎn)在于商圈不一定成熟，很難判斷這個(gè)樓以后的升值潛力到底有多大買的時(shí)候要看寫字樓的地段和品質(zhì)，一般應(yīng)該選擇位于市中心內(nèi)環(huán)內(nèi)的甲級寫字樓，這種樓一般都是大公司辦公，租金有保障，物業(yè)管理也比較到位，而且升值絕對沒問題，李嘉誠曾經(jīng)講過影響房子價(jià)值的最主要因素“除了地段，還是地段” 買之前建議找專業(yè)人士咨詢，希望能對你有幫助。

商鋪辦公樓的按政策規(guī)定應(yīng)該是基準(zhǔn)利率的上浮10%

現(xiàn)在上海寫字樓商鋪貸款的利息大概是多少

4，求上海商業(yè)地產(chǎn)寫字樓廠房土地商鋪交易流程

550元/、土地增值稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0，加收路線價(jià)的10%，為（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)）×5：商業(yè)用途用房、契稅、房屋登記費(fèi)、可提供上手購房發(fā)票的、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%；商業(yè)路線價(jià)區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，基本上是差額（賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)）的60% 具體的我可以幫你算，都要交納以下幾種稅費(fèi).5%，為轉(zhuǎn)讓收入×5： 1，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7、個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個(gè)人凈收入;本：3元/。 2、印花稅;平方米、不能提供上手發(fā)票的。 5：據(jù)實(shí)征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%;本（每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi)）。 4。 2，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的35%計(jì)收：5元/，裝修多少錢。 B、營業(yè)稅及附加稅，商鋪不論年限，但是我要知道、土地出讓金。 C：交易價(jià)（或評估價(jià)）×3%：買家支付的稅費(fèi) 1.56% 6、稅費(fèi)為差額的5。 4、印花稅.05%：房屋產(chǎn)價(jià)的0 看房----付定金----簽訂買賣合同---申請貸款----銀行同意----過戶----銀行放款----交房沒有貸款的把那三個(gè)步驟省了稅率就要看你買的是一手還是二手了二手的稅率很高，買進(jìn)價(jià)。 7。 3.05%。 5，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價(jià)（每年加計(jì)5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率，賣出價(jià)、權(quán)證印花稅，契稅、可提供上手購房發(fā)票的.5%×20%、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)；辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價(jià)的30%計(jì)收： A：按本次征收土地出讓金價(jià)款的3%征收。 B;平方米，哪一年買進(jìn)的公式。 3： A.5%。賣家支付的稅費(fèi) 賣家出售的時(shí)候、土地出讓金契稅、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/

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