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上海市寶山區二手產權商鋪出售，請問上海市寶山區友誼支路219號是什么店鋪

來源：整理 時間：2022-12-26 18:38:11 編輯：上海生活 手機版

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1，請問上海市寶山區友誼支路219號是什么店鋪

公司地址：上海市寶山區友誼支路219號

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2，上班寶山區果園街道有沒有商鋪出租

有。上班寶山區果園街道有商鋪出租。寶山區位于上海市北部，東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、靜安、普陀4區毗連，西與嘉定區交界，西北隅與江蘇省太倉市為鄰。

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3，上海市寶山區房地產交易中心

全年無休 但是如果開車來的話提醒下 車位很少 最好早點到

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4，上海寶山虬江路二手市場還在嗎

上海寶山虬江路市場（上海人俗稱二手市場）還在的，而且生意興隆、人丁興旺的。進入上世紀九十年代后，虬江路逐步形成了以音響、電腦、電子設備為主的：虬富市場、京大國際貿易有限公司（薪邁鵬）、海正數碼廣場、虬江電子數碼商廈、上海音像城市場等幾大市場，沿街商鋪眾多，臨時馬路地攤不計其數，一直延續至今。提起虬江路，上海人的第一反應是那個二手電子市場。它曾經是聞名的電子數碼產品淘貨寶地，不過，現今的虬江路已經變成一個新舊混雜的地方，不只是售賣電腦、電器、音箱了，包括衛浴用品、體育用品、鐘表、樂器甚至服裝都有。

5，上海40年產權的商鋪還有25年到期現在市價200萬如果現在拆遷還

補償不一定能夠保值
老鄉…你現在是有什么好的項目要發展嗎？

6，寶山金地天地云墅和浦東中金哪個好

上海寶山區【金地天地云墅】優惠熱線：400-117-0032（同微信）【售樓中心】售樓中心——歡迎來電咨詢〢——匠心鉅制恭迎品鑒！售樓處直銷【內部房、內部價優惠】！中介勿擾！?金地天地云墅商鋪】社區、學校、地鐵環繞，周邊人口約100萬，消費人群為商鋪提供源源不斷的消費力！【面 積】70-114㎡【均價】38000【總 價】340-550萬【物業費】6.5元【付款比例】65%【產權年限】70年【交房時間】現鋪【物業】金地王牌物業【消費人口】坐擁25萬高凈值消費群?20大小區環繞，旁邊三所學校，周邊人口約100w，還不包括商業人士，所以龐大的消費人群為鋪子提供源源不斷的消費力人流聚集地！！！?交通優勢：二條地鐵線路：7/15號線顧村公園站，1號線寶安公路站約2.7公里周邊人口：約100萬客流倒入：常住人口，辦公人群，東側高科技產業園高精消費人群地段優勢：項目地處政府重點打造的顧村新城板塊，以居住和教育為主的大型社區。投資優勢：投資回報率高，穩定收益，周邊高端小區林立，70年超長產權商鋪。?【商鋪優勢】1、寶山核心，顧村板塊，地段成熟，住宅群集;2、70年產權重餐飲社區底商，實體鋪，獨立門牌、產權風控強;3、主干道沿街，一條馬路對面幼兒園和中學，人氣旺;4、低于住宅價出售，本小區住宅6萬/平，增長空間很大;5、總結為一句話:成熟地段、低單價、70年產權、重餐飲。?周邊客流：商鋪位顧村公園板塊，學校對面，幼小初高，上海大學等眾多高校均坐落在該區域消費的人能滿足商業需求每天地鐵7號線客流量100萬左右，為項目提供了大量的消費人。兩公里常住20萬左右，兩公里內八所學校，東側是高科技產業園區15萬左右人口，完全不擔心消費能力。位置:寶山顧村，蘇家浜路電臺路交匯處幼兒園、小學、中學、菜市場正對面?上海寶山區【金地天地云墅】優惠熱線：400-117-0032（同微信）【售樓中心】售樓中心——歡迎來電咨詢〢——匠心鉅制恭迎品鑒！售樓處直銷【內部房、內部價優惠】！中介勿擾！

7，上海市寶山區房屋交易中心

寶山區交易中心聯系地址：同泰路68號4樓咨詢電話：56673699投訴電話：66630545寶山區二手房受理處聯系地址：同泰路68號五樓聯系電話：56844501

8，上海市寶山區蘊川路1498弄天心花園第90號商鋪現在是做什么生意的

做房產中介生意的
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是做副食批發的吧!
這個我也不清楚

9，上海 寶山 房產交易中心

先要確定開發商的大產證是否已經下來，如果還沒有下來的話，你可以去和開發商商量，希望他可以讓你加一個名字 ，但是如果已經在辦理小產證的話，那你就必須等到小產證下來后再去加名字了。 如果是夫妻之間的加名字，只要幾百塊錢就可以了，但是如果要加子女或是家人的話，那就等于是一個買賣，所有稅費都要涉及到了~~~
如果你的房子現在是使用權的話 購買產權的方式是工齡系數加地區成本價系數加房屋折舊來計算的各地區的系數不一樣，你可以讓所在單位的房管科給算一下 使用權轉產權的過程，就是房改、職工將福利房買為自己私人產權的過程。 購買時的計算公式如下： （1560—工齡×13.5）×建筑面積×（1－折舊） 其中1560是北京市的房改價，1560/平米。 折舊，每一年為2%。 計算工齡時，可以將夫妻雙方的工齡相加，最多為60年，每個人的工齡只能用一次。 房齡最多加到30年。 例：房齡為10年 工齡為20年 房屋建筑面積為60m2 使用權改稱產權時要交的錢為： （1560—20×13.5）×60×（1－10×2%）=61920元 各個區縣的計算公式都是以上面的公式為主干，有的區縣會加上樓層、朝向等條件，對價格進行微調，比如總共6層的房子，3層的房子價格會比6層的房子價格要高。

10，在上海 二手商鋪 買賣如何操作有哪些步驟有哪些稅費請高手幫

　　商鋪,相對于住宅來說,可以定義為非居住用房,其成交時的稅收征收和住宅是完全不同的.商鋪、辦公樓、單獨車位買賣這三類是我們經常能接觸到的非居住用房的種類。 　　以下舉例:上家是個人,下家是個人,均不貸款 　　上家 　　重要前提：上家一定要提供出當初買進的全額發票、契稅發票、交易手續費、買賣合同等原始憑證。這里著重要注意的是，全額發票，有很多業主只能提供出當初的首付款發票，這是什么原因呢？因為當初他是用首付加貸款的形式購買了該物業，那么貸款的這部分房價款開發商在收到款項后，為了偷逃漏稅，少開了發票，絕大部分的業主是不知情的，所以輪到我們幫他出售時，我們就如胡滬語所言“吃藥”了。如果出現這種情況，唯一解決解決方法就是，找開發商補開了。 　　第一：營業稅 　　(合同價-買入價)X5.55% 　　第二：土地增值稅: 　　(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)X系數 　　注: 1、自然增值稅=買入價X5%X房屋年限(按產證記載時間足年算) 　　2、系數:(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜50%,系數選30% 　　50%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜100%,系數選40% 　　100%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價＜200%,系數選50% 　　200%＜(合同價-買入價-買入的契稅-營業稅-自然增值稅)/買入價,系數選60% 　　第三：個人所得稅 　　(合同價-買入價-營業稅-土地增值稅)X20% 　　第四:印花稅 　　合同價X0.5‰ 　　第五:傭金 　　比例就不說了 　　上家的成本=買入價+營業稅+土地增值稅+個人所得稅+印花稅+傭金 　　下家 　　第一:契稅 　　合同價X3% 　　第二：交易手續費 　　合同價X5‰ (沒錯,是千分之五,100萬的合同,交易手續費要5000元,而且是下家一個人出) 　　第三: 印花稅 　　合同價X0.5‰ 　　第五:傭金 　　比例就不說了 　　下家的成本:合同價+契稅+交易手續費+印花稅+傭金 　　辦公產權稅費：（同時也可以參考下） 　　計算公式 　　營業稅的:現在賣出的價格減去當時買進的價格*5.55% 　　個人所得稅：現在買進的價格減去當時買進的價格，減去當時契稅 減去現在營業稅）*20% 　　土地增值稅（現在買進的價格減去當時買進的價格,契稅 減去營業稅個人所得稅，減去當時買進價格每年5%）*30% 　　二：辦公產權計稅公式：營業稅+個人所得稅+土地增值稅 （其他小稅自己還不太清楚，沒有計算在內，此處現價為現在成交的合同價，一般都是做低后的價格，原價指上家買入時合同上的價格，N代表年限） 　　營業稅+個人所得稅=24.44%*現價---25.04%原價 　　土地增值稅=【75.56%*現價---（77.96%+5N%）原價】*30% 　　綜合起來總的公式為： 　　營業稅+個人所得稅+土地增值稅= 　　24.44%*現價--25.04%*原價+【75.56%*現價--（77.96%+5N%）原價】*30% 　　備注：總公式均由總部YANG提供的那三個分公式推導出來的 　　三：給予同事的答復 　　前提：60萬的合同價買入，80萬的合同價賣出，要求凈到手76萬，已經買入三年 　　（一）首先我們先一步一步算： 　　營業稅的:現在賣出的價格減去當時買進的價格*5.55%=1.11萬 　　個人所得稅：現在買進的價格減去當時買進的價格，減去當時契稅 減去現在營業稅）*20%=3.418萬 　　土地增值稅（現在買進的價格減去當時買進的價格,契稅 減去營業稅個人所得稅，減去當時買進價格每年5%）*30%=1.4016 　　房東方總稅收：5.9296萬 客戶實際交易價格5.9296+76=81.9296萬 　　（二）現在，我們偷懶用公式計算下： 　　營業稅+個人所得稅+土地增值稅= 　　24.44%*現價--25.04%*原價+【75.56%*現價--（77.96%+5N%）原價】*30% 　　=24.44%*80--25.04%*60+【75.56%*80--（77.96%+5*3%）*60】*30%=5.9296萬 　　房東方總稅收：5.9296萬 客戶實際交易價格5.9296+76=81.9296萬 　　四： 　　另外印花稅等小稅沒有計算在內；傭金因為不一定按照現價確定，所以也未包含在內；土地增值稅因為有一個系數表，我是簡單按照一
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