上海房價(jià)2022年最新房價(jià)，2012年房價(jià)走勢(shì)如何

來源：整理時(shí)間：2023-02-21 19:10:24 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，2012年房價(jià)走勢(shì)如何

2012年，房價(jià)將較快下跌。接著，房價(jià)下跌3-5年，中途會(huì)有起落，以后在底部震蕩10-20年。跌幅較難估計(jì)，大概30%--65%吧？畢竟中國的房子是世界上最貴的。按可比較的相當(dāng)價(jià)格（綜合考察兩地的名義房價(jià)、土地權(quán)時(shí)限、土地希貴性、房子質(zhì)量、普通市民收入差距），上海房價(jià)相當(dāng)于東京的10-14倍左右！但是東京的房價(jià)已經(jīng)下跌了22年，20年前也是貴得不得了。眼下上海房價(jià)正在最高價(jià)位。...............萍鄉(xiāng)曾建平回答

2012年房價(jià)走勢(shì)如何

2，上海房價(jià)多少一平方

根據(jù)2022年4月上海市場(chǎng)最新成交數(shù)據(jù)，商品住宅均價(jià)為68797元/㎡。

上海房價(jià)多少一平方

3，2年之后上海房價(jià)能漲多少

買吧，上海近幾年都是漲的，早買不如晚買。我就后悔去，本來去年年底買一套周浦的房子，只要80W，結(jié)果過了年直接到了120+，真心勸你，早買早安心

上海的商業(yè)cbd樓盤基本不會(huì)有太多下滑，郊區(qū)也不會(huì)下滑太多（寶山，青浦等地）唯一下滑只在離中心城區(qū)較近的區(qū)域（例如楊浦，虹口），我想房價(jià)不會(huì)持續(xù)下跌兩年，今年比較特殊，是一個(gè)過冬年，政府銀根緊縮，等過了就會(huì)好的，如果政府銀根持續(xù)縮減兩年的話，那房價(jià)最起碼下降60%還不止，gdp收入也會(huì)減少一半，房產(chǎn)企業(yè)將全面瀕臨倒閉，這是不太現(xiàn)實(shí)的。

按照現(xiàn)在的情形來看，2-3年內(nèi)估計(jì)漲也漲不到哪里去，頂多漲3--8個(gè)點(diǎn)。

2年之后上海房價(jià)能漲多少

4，上海房價(jià)寫了嗎

寫了。根據(jù)查詢相關(guān)信息截止2022年9月上海二手房平均價(jià)格為51968元/m2，上海分為16個(gè)市轄區(qū)，每個(gè)區(qū)域房價(jià)有所不同，詳細(xì)信息可以咨詢售樓處或中介來獲取最新房價(jià)信息，也可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢，及時(shí)了解房價(jià)變動(dòng)。

5，新港商業(yè)中心在那里

售樓處：來經(jīng)理134—7240---8614 真誠幫您推薦一批性價(jià)比高地段成熟發(fā)展空間大 10萬起/套旺鋪以下是推薦投資此項(xiàng)目_新港商業(yè)中心的商鋪理由: 1.區(qū)域位置優(yōu)越地段成熟新港商業(yè)中心位于乍浦港區(qū)最中心的生活區(qū)雅山東路155號(hào)，乍浦重要的商業(yè)軸線，最密集的商業(yè)黃金地段。毗鄰嘉興港區(qū)行政中心，政府在哪里，中心就在哪里，占據(jù)港區(qū)生活核心，直通九龍山莊風(fēng)景旅游區(qū)，周邊更有眾多高檔小區(qū)，如：山鑫花苑，多凌景苑，怡和名城，東方巴黎等 2.交通便利乍浦港區(qū)是通往上海，杭州，寧波的長三角交通樞紐站，擁有滬杭高速，杭浦高速，乍嘉蘇高速，申嘉湖高速，世界最長的杭州灣跨海大橋，正在規(guī)劃的上海軌道交通22號(hào)線于2014年初通車到我們乍浦，距項(xiàng)目僅5鐘距離，這將直接帶動(dòng)整個(gè)港區(qū)房價(jià)上升。 3.商圈優(yōu)勢(shì) 乍浦走向“濱海時(shí)代”的路徑是必須加快旅游業(yè)、服務(wù)業(yè)、商業(yè)等發(fā)展，形成完整的產(chǎn)業(yè)鏈，但乍浦目前還沒有一個(gè)大型的購物商場(chǎng)，新港商業(yè)中心將是濱海新城唯一的時(shí)尚購物綜合體，我們將整體打造成一個(gè)集品牌、時(shí)尚、兒童天地、休閑娛樂、美食餐飲于一體的綜合一站式購物中心，以滿足購物人群的休閑需要，打破市場(chǎng)的空白。 4.旅游資源得天獨(dú)厚—乍浦九龍山莊將打造全亞洲最大的海濱式公園，距我們項(xiàng)目僅五分鐘車程，去山莊旅游必經(jīng)我們新港商業(yè)中心。旅游業(yè)將會(huì)帶動(dòng)城市發(fā)展，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)活力，帶動(dòng)房價(jià)升值。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，杭州旅游業(yè)2010年年產(chǎn)值3781億元，按戶籍人口人均GDP突破1萬美元。海南國際旅游島規(guī)劃被批準(zhǔn)后，海口，三亞等海南房價(jià)直線上漲。 5.商鋪特色產(chǎn)權(quán)商鋪買到即可租金隨時(shí)交房辦產(chǎn)證土地證. 蘇寧電器已把一樓大半面積租下來成功在經(jīng)營.買一樓商鋪帶租約出售.投資穩(wěn)定. 主力面積:15-40平方不等付款方式：一次型可享9.8折扣,也可貸款. 歡迎您及家人朋友到項(xiàng)目實(shí)地考查了解! 周三,六,日在莘莊安排免費(fèi)看房班車!由于看房客戶太多!請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約!

沒這個(gè)地方，樓主應(yīng)該是記錯(cuò)名字了。新港開始的大廈太多了。

6，2022年上海長興島房價(jià)會(huì)不會(huì)上升

2022年上海長興島房價(jià)不會(huì)上升。根據(jù)查詢公開信息，2022年上海長興島房價(jià)走勢(shì)為，1月至10月，30705至30500區(qū)間，并未上升。房價(jià)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格加建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。

7，西渡連城一號(hào)

奉賢南橋新城作為本市“十一五”規(guī)劃中重點(diǎn)發(fā)展的“一城九鎮(zhèn)”的南橋新城,由南橋鎮(zhèn)、江海鎮(zhèn)、西渡鎮(zhèn)和奉浦工業(yè)區(qū)合并組成!大家都知道在任何一個(gè)大城市地鐵交通（上海軌道交通5號(hào)線延伸段2015年通車，途經(jīng)西渡站、肖塘站、奉浦站、環(huán)城東路站、望園路站、金海湖站、南橋新城站、城南站、道院站、柘林站和海灣站）決定著房價(jià)！我們的項(xiàng)目連城一號(hào)，是上海奉賢西渡軌道交通配套“民心”工程項(xiàng)目，是真正的地鐵上蓋項(xiàng)目與軌交5號(hào)線西渡站出入口零距離接駁，它的總占地面積為29175.3平方米，總建筑面積81043.63平方米，三幢高層SOHO酒店式公寓組成，底部是4層裙房商業(yè)(33521平方米）。位于上海南部，奉賢區(qū)北部與閔浦二橋?yàn)猷彛瑬|臨滬杭公路，南臨西閘公路，西臨鴻寶一村，北枕黃浦江西渡渡口，是上海中心城區(qū)進(jìn)入奉賢的橋頭堡門戶，具有極佳的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目東部有A4高速公路、南橋環(huán)城東路，南部有國省干道大葉公路，連城1號(hào)作為區(qū)域中心，是西渡唯一集商業(yè)、居住、娛樂、休閑交通等眾多優(yōu)勢(shì)于一身的時(shí)尚商業(yè)、辦公、居住地標(biāo)，且周圍三公里內(nèi)無大型綜合商業(yè)體，具有唯一性,作為西渡首座一站式“LIVING MALL”，是西渡生活、交通、商業(yè)中心，輻射周邊居民人口不低于50萬人，是當(dāng)?shù)氐臉?biāo)志性建筑。商業(yè)為綜合商業(yè)體，業(yè)態(tài)包括：百貨?餐飲?休閑電玩娛樂?品牌服裝等等已進(jìn)駐營業(yè)商家有,易盛客生活超市（綜合超市）、蘇寧電器、肯德基KFC、迪歐咖啡、美特斯邦威、東方駱駝、TONY WEAR、金萊克、紅火鳥、阿迪達(dá)斯、耐克、安踏、快樂檸檬、小楊生煎、全家便利、中國黃金、星迪動(dòng)漫城、超級(jí)瑪麗量販?zhǔn)終TV等。現(xiàn)在我們?cè)谑鄣氖?-22層的豪華裝修SOHO公寓，主力面積為60平米，78平米，90平米三種戶型。裝修標(biāo)準(zhǔn)4000每平米。單價(jià)僅需17500元/平方米。不限購，可貸款。黃浦江作為上海的標(biāo)志，是上海發(fā)展的縮影和見證，在我們項(xiàng)目可以為您實(shí)現(xiàn)上海夢(mèng)，住在黃浦江邊，出門地鐵站。我們的項(xiàng)目是宜商、宜住、宜投資的項(xiàng)目。獨(dú)一無二的地段，上海最具潛力的項(xiàng)目。用一句話概況我們的項(xiàng)目就是俯瞰黃浦江，腳踏地鐵站。財(cái)富tel:15800798511 在線扣扣：498857969

8，深圳哪里有汽車窗簾訂做

淘寶網(wǎng)很多了，筍崗八卦嶺都有很多實(shí)體店

給你在網(wǎng)上找了個(gè)帖給你自己去修改目錄：一、前言二、市場(chǎng)概況三、消費(fèi)者研究四、賽虹橋研究五、市場(chǎng)建議六、營銷建議七、廣告策劃八、廣告效果測(cè)定一、前言由于內(nèi)秦淮河從賽虹橋地區(qū)穿過，歷史上賽虹橋就是傳統(tǒng)的木建材交易市場(chǎng)近年來，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，賽虹橋地區(qū)的市場(chǎng)規(guī)模有了進(jìn)一步的擴(kuò)大，但同時(shí)也面臨著嚴(yán)峻的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)環(huán)顧南京，裝飾城比比皆是：北有江北的南裝、紅太陽為首的十家市場(chǎng)群；金陵路有金橋、玉橋、金海(現(xiàn)改為南京燈具市場(chǎng))；西有金盛、金陵、五洲；東有大世界以及新開張的金泰南京周邊的上海、南通、揚(yáng)州、淮陰、連云港、安徽的淮北等地裝飾城也在崛起因此，賽虹橋建材貿(mào)易區(qū)要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地，必須優(yōu)化賽虹橋貿(mào)易區(qū)的恒大建材市場(chǎng) 公交市場(chǎng)環(huán)境，增強(qiáng)整體競(jìng)爭(zhēng)力，樹立具有自我特色的形象，打出賽虹橋的品牌二、市場(chǎng)概況1、建材消費(fèi)市場(chǎng)的一般研究裝潢建材消費(fèi)是住宅消費(fèi)的重要內(nèi)容之一，而住宅消費(fèi)是深化城鎮(zhèn)住房制度改革的需要國家住房改革的目標(biāo)是：到2000年，每個(gè)城市家庭都擁有自己的住房，人均居住面積達(dá)15-18平方米江蘇省"九五"期末城鎮(zhèn)人均居住面積目標(biāo)是10平方米以上，要達(dá)到此目標(biāo)必須促進(jìn)住宅消費(fèi)因此作為住宅消費(fèi)的重要內(nèi)容之一，裝潢建材的消費(fèi)在未來幾年將是一個(gè)很大的市場(chǎng)同時(shí)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口素質(zhì)的提高，講究生活品質(zhì)越來越成為人們特殊是都市人的時(shí)尚可以預(yù)見，家居裝潢布置在家庭支出中將會(huì)占越來越大的比重因此，就整個(gè)建材市場(chǎng)的消費(fèi)而言，前景是非常樂觀的2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手研究就南京及周邊地區(qū)而言，如前言所述，賽大明宮建材家居城虹橋面臨的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)是十分激烈的金盛裝飾城是一家極具規(guī)模的、實(shí)力的材料裝飾城，在賽虹橋的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手中具有典型性現(xiàn)以金盛裝飾城為例，分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的一些詳細(xì)情況①地理位置：位于南京市河西重點(diǎn)開發(fā)區(qū)第一路江東路上，周邊有茶南小區(qū)、典雅居、金陵世紀(jì)園等多個(gè)住宅小區(qū)，交通方便，7、18、29、39、41、82路公交車可達(dá)，使得金盛近可覆蓋河西地區(qū)，遠(yuǎn)可輻射整個(gè)南京地區(qū)②營業(yè)概況：經(jīng)營燈飾、木業(yè)、陶器、五金、鎖具、潔具、墻紙、窗簾、油漆、涂料、廚具、石材等，目前已匯聚六萬多種中高檔裝飾材料，占地22萬平方米，營業(yè)面積18萬平方米，營業(yè)間出租率達(dá)100%可見，金盛不僅產(chǎn)品品種多樣齊全，給消費(fèi)者更多的選擇，而且人氣旺盛，具有極強(qiáng)的實(shí)力③配套服務(wù)：提供汽車配送、電話訂購、專家咨詢、質(zhì)量跟蹤、商務(wù)中央、銀行業(yè)務(wù)、飯店旅游、裝飾參謀、技術(shù)監(jiān)督、集團(tuán)電話家具建材市場(chǎng)管理軟件、背景音樂等多項(xiàng)服務(wù)可見金盛不僅硬件實(shí)力強(qiáng)，而且軟件服務(wù)也是一流的，多方為消費(fèi)者著想④整體管理：金盛采用場(chǎng)地出租、集團(tuán)管理的模式，獲得管理及服務(wù)質(zhì)量iso9002質(zhì)量認(rèn)證室內(nèi)購物環(huán)境恬靜，展廳間設(shè)有服務(wù)廳，免費(fèi)贈(zèng)送精美購物指南，另有保安維持秩序，保潔員維持購物環(huán)境的整齊定期地出版內(nèi)部刊物，溝通管理者與業(yè)主，業(yè)主與消費(fèi)者一流的管理必將帶來一流的效益⑤營銷宣傳：凸顯整體形象，不定期在揚(yáng)子晚報(bào)等報(bào)紙上做廣告，但主要以路牌、燈箱廣告為主，并在其他裝飾城(競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手)附近打出金盛巨幅廣告業(yè)主個(gè)體形象通過內(nèi)部刊物、精品導(dǎo)購等方式展現(xiàn)上述方式能以集體的力量參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，收到更好的廣告效果三、消費(fèi)者研究1、裝修新居的消費(fèi)者96年南京城鎮(zhèn)居民人均年收入為5209.68元，以戶均人口3.26人計(jì)，年均家庭收入北京建材市場(chǎng)分布圖1.7萬按國際流行的房價(jià)收入比，一般房價(jià)為家庭年收入的3-6倍，則房價(jià)以5.1-10.2萬為宜而南京地區(qū)房屋平均價(jià)格(每平方米)為：城區(qū)3500-4500，新區(qū)3000-3500，經(jīng)濟(jì)適用房為2000-3000，安居工程房1500-2000按每平方米2500元計(jì)，一套60平方米的住房也需15萬，超出一般家庭的承受能力由此可見，購買新居后立刻裝修，一般居民有心無力2、裝修已有住房的消費(fèi)者資料顯示，96年南京市民儲(chǔ)蓄余額為359億，戶均4萬元左右聯(lián)系近年經(jīng)濟(jì)形式及醫(yī)療制度改革、社會(huì)保障改革、子女教育問題等，一般居民傾向于保留儲(chǔ)蓄這也是近年我國整個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)內(nèi)需不足的原因此類家庭若需裝修，必以中低價(jià)位為主3、集團(tuán)消費(fèi)者此類消費(fèi)者大多委托裝潢公司代理，裝潢公司為獲得較大利潤，必然努力降低成本，而建材價(jià)格是其成本構(gòu)成中的重要因素4、綜述由以上分析可得，目前及最近幾年，建材消費(fèi)仍以中

9，上海房價(jià)下降空間還有多少保值學(xué)區(qū)房推薦

自從10月中下旬各大品牌房企領(lǐng)銜降價(jià)以來，上海樓市刮起了一股又一股降價(jià)潮，近期，臨近年底，相關(guān)專家稱，上海樓市的房價(jià)拐點(diǎn)已無限接近，那么，上海房價(jià)的下降空間究竟還有多少？相信這也是諸多觀望樓市的潛在購房者所關(guān)注的問題吧。不管它的下降空間有多少，至少目前上海的房價(jià)是難再有上漲的趨勢(shì)，諸多子女在上海讀書的家長開始躍躍欲試，學(xué)區(qū)房不僅能滿足這些剛需人群，同時(shí)，它也能起到保值、升值的作用，對(duì)于家長來說，可謂一舉兩得。本期就來為你推薦幾個(gè)保值學(xué)區(qū)房供你作購房參考。學(xué)區(qū)房推薦一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地樓盤均價(jià)：16500元/平米日月光伯爵天地總規(guī)劃面積約80萬平方米，商業(yè)約23萬平方米，集商業(yè)，住宅，辦公，酒店，大賣場(chǎng)等綜合為一體的綜合性項(xiàng)目。周邊的配套設(shè)施齊，從本項(xiàng)目約步行5-10分鐘購物，娛樂，休閑旅游全部齊全。對(duì)口學(xué)校：城中路小學(xué) 日月光伯爵天地外景圖項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：日月光伯爵天地臨近地鐵11號(hào)線50米，交通十分便捷。嘉定鎮(zhèn)內(nèi)配套齊全，坐車10分鐘就能抵達(dá)商圈，購物等很完善。社區(qū)規(guī)劃自帶22萬方商業(yè)中心，規(guī)劃配套也十分完善。項(xiàng)目劣勢(shì)：日月光伯爵天地小區(qū)容積率有些高，樓棟朝向并不是全朝南,過于靠近地鐵站，人群比較混雜。距離市區(qū)1小時(shí)地鐵車程，有些遠(yuǎn)，時(shí)間有些長，比較適合嘉定本地人群。自從10月中下旬各大品牌房企領(lǐng)銜降價(jià)以來，上海樓市刮起了一股又一股降價(jià)潮，近期，臨近年底，相關(guān)專家稱，上海樓市的房價(jià)拐點(diǎn)已無限接近，那么，上海房價(jià)的下降空間究竟還有多少？相信這也是諸多觀望樓市的潛在購房者所關(guān)注的問題吧。不管它的下降空間有多少，至少目前上海的房價(jià)是難再有上漲的趨勢(shì)，諸多子女在上海讀書的家長開始躍躍欲試，學(xué)區(qū)房不僅能滿足這些剛需人群，同時(shí)，它也能起到保值、升值的作用，對(duì)于家長來說，可謂一舉兩得。本期就來為你推薦幾個(gè)保值學(xué)區(qū)房供你作購房參考。學(xué)區(qū)房推薦一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地樓盤均價(jià)：16500元/平米日月光伯爵天地總規(guī)劃面積約80萬平方米，商業(yè)約23萬平方米，集商業(yè)，住宅，辦公，酒店，大賣場(chǎng)等綜合為一體的綜合性項(xiàng)目。周邊的配套設(shè)施齊，從本項(xiàng)目約步行5-10分鐘購物，娛樂，休閑旅游全部齊全。對(duì)口學(xué)校：城中路小學(xué) 日月光伯爵天地外景圖項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：日月光伯爵天地臨近地鐵11號(hào)線50米，交通十分便捷。嘉定鎮(zhèn)內(nèi)配套齊全，坐車10分鐘就能抵達(dá)商圈，購物等很完善。社區(qū)規(guī)劃自帶22萬方商業(yè)中心，規(guī)劃配套也十分完善。項(xiàng)目劣勢(shì)：日月光伯爵天地小區(qū)容積率有些高，樓棟朝向并不是全朝南,過于靠近地鐵站，人群比較混雜。距離市區(qū)1小時(shí)地鐵車程，有些遠(yuǎn)，時(shí)間有些長，比較適合嘉定本地人群。自從10月中下旬各大品牌房企領(lǐng)銜降價(jià)以來，上海樓市刮起了一股又一股降價(jià)潮，近期，臨近年底，相關(guān)專家稱，上海樓市的房價(jià)拐點(diǎn)已無限接近，那么，上海房價(jià)的下降空間究竟還有多少？相信這也是諸多觀望樓市的潛在購房者所關(guān)注的問題吧。不管它的下降空間有多少，至少目前上海的房價(jià)是難再有上漲的趨勢(shì)，諸多子女在上海讀書的家長開始躍躍欲試，學(xué)區(qū)房不僅能滿足這些剛需人群，同時(shí)，它也能起到保值、升值的作用，對(duì)于家長來說，可謂一舉兩得。本期就來為你推薦幾個(gè)保值學(xué)區(qū)房供你作購房參考。學(xué)區(qū)房推薦一：【嘉定 - 嘉定新城】日月光伯爵天地樓盤均價(jià)：16500元/平米日月光伯爵天地總規(guī)劃面積約80萬平方米，商業(yè)約23萬平方米，集商業(yè)，住宅，辦公，酒店，大賣場(chǎng)等綜合為一體的綜合性項(xiàng)目。周邊的配套設(shè)施齊，從本項(xiàng)目約步行5-10分鐘購物，娛樂，休閑旅游全部齊全。對(duì)口學(xué)校：城中路小學(xué) 日月光伯爵天地外景圖項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：日月光伯爵天地臨近地鐵11號(hào)線50米，交通十分便捷。嘉定鎮(zhèn)內(nèi)配套齊全，坐車10分鐘就能抵達(dá)商圈，購物等很完善。社區(qū)規(guī)劃自帶22萬方商業(yè)中心，規(guī)劃配套也十分完善。項(xiàng)目劣勢(shì)：日月光伯爵天地小區(qū)容積率有些高，樓棟朝向并不是全朝南,過于靠近地鐵站，人群比較混雜。距離市區(qū)1小時(shí)地鐵車程，有些遠(yuǎn)，時(shí)間有些長，比較適合嘉定本地人群。學(xué)區(qū)房推薦四：【南匯 - 周康】綠地東上海樓盤均價(jià)：23000元/平米綠地東上海位于南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)中心，占地51萬平米的大型生活社區(qū)，高達(dá)50%的綠化率，公園式宜居住宅；地塊呈東西長、南北短的矩形，有利于高起點(diǎn)規(guī)劃布局。對(duì)口學(xué)校：康橋第一小學(xué) 綠地東上海外景圖項(xiàng)目優(yōu)勢(shì)：綠地東上海的商業(yè)配套依托康橋、周浦兩鎮(zhèn)，至人民廣場(chǎng)僅16公里，車程15-20分鐘，且內(nèi)有高檔會(huì)所；高達(dá)50％的綠化率，小區(qū)環(huán)境怡人；房型設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特。項(xiàng)目劣勢(shì)：綠地東上海價(jià)格較周康地區(qū)其他新盤稍貴一些；周邊像學(xué)校、醫(yī)院之類的配套距離樓盤較遠(yuǎn)，周邊生活配套較少；周圍公交站點(diǎn)比較少，步行到最近站點(diǎn)需10分種。

10，房價(jià)340091平米首付應(yīng)付多少需要貸款多少如果分15年還每

總房款3400×91=309400 應(yīng)首付 99400 需貸款 210000 貸款月數(shù)： 180月月均還款：1666.14(元

如果你的利率按商業(yè)貸款打8.5折的話，利率應(yīng)為5.049%，15年貸款21萬，則月供是1666.03元。買房按揭貸款申請(qǐng)材料 1、身份證件; 2、婚姻狀況證明; 3、還款能力證明，收入證明; 4、已支付購房首付款的證明文件; 5、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同; 6、有共同借款人或共有權(quán)人的，共同借款人或共有權(quán)人需提供相關(guān)的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件; 7、銀行要求提供的其他資料。如需貸款，推薦易貸中國顧問式貸款服務(wù)，易貸中國的理財(cái)師會(huì)對(duì)您的貸款需求和資料進(jìn)行分析，然后在您的駐地就進(jìn)選擇適合您的銀行和與您取得聯(lián)系，在這個(gè)過程中您有權(quán)利選擇任何一家銀行，直到您滿意為止。申請(qǐng)地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

近期，各地陸續(xù)出臺(tái)了鼓勵(lì)住房消費(fèi)的政策，這些也得到了國家相關(guān)部委的支持。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興在10月18日舉行的"中國市長論壇"上表示，各地政府有能力也有責(zé)任作出一些政策上的選擇，應(yīng)該給各地一定的自由度，這也是我國住房主管部門首次對(duì)地方刺激樓市政策作出正式表態(tài)。自10月22日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局決定將個(gè)人首次購買90平方米及以下住房契稅降至1%、央行規(guī)定最低首付比例調(diào)整為20%后，上海等地也于次日出臺(tái)了激勵(lì)政策，截至目前，全國已有近20個(gè)城市推出相關(guān)政策，各地又根據(jù)自身形勢(shì)的不同各有側(cè)重。本網(wǎng)特別總結(jié)了各地政策的亮點(diǎn)，方便讀者全面了解這些政策。上海：減免二手房交易稅費(fèi) 提高公積金貸款額度上海10月23日發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》，共14條，《意見》規(guī)定第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。上海一、二手房的比例基本達(dá)到1:1，因此新政在二手房交易方面也做了規(guī)定，即銷售購買2年以上普通住房免營業(yè)稅，自用2年以上自住房轉(zhuǎn)讓免個(gè)稅，個(gè)人買賣存量普通住房免住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費(fèi)。重慶：二手房交易減免契稅和營業(yè)稅重慶市國土資源和房屋管理局在本月23日開幕的2008重慶秋季房交會(huì)上推出系列優(yōu)惠措施，包括個(gè)人購買二手房，建筑面積在144平方米(含)以下免征契稅，登記費(fèi)在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓居住滿5年(含)以上二手房免征土地增值稅，居住滿3年未滿5年的，減半征收。同時(shí)，通過買賣成交的所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(無論是否參展)的商品住房，均享受契稅和登記費(fèi)在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減半的優(yōu)惠政策。此外，優(yōu)惠政策期限也從以往的4天延長為半個(gè)月。其實(shí)，重慶市政府在今年8月份就出臺(tái)了《關(guān)于對(duì)農(nóng)民購買商品住房實(shí)行契稅優(yōu)惠政策的通知》，該市農(nóng)村居民在重慶首次購買一套建筑面積90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其購房單價(jià)，主城11區(qū)在重慶市國土房管部門公布的市場(chǎng)均價(jià)以下，遠(yuǎn)郊區(qū)縣在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)均價(jià)以下，免征契稅。杭州：購買100萬元以上房產(chǎn)者可辦理杭州市戶口 10月13日晚間，杭州市政府網(wǎng)站公布了《杭州市人民政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，共24條，包括大范圍擴(kuò)大購房入戶政策，對(duì)購買100萬元以上房產(chǎn)的買房者，可辦理杭州市戶口；放寬住房公積金貸款政策，貸款最高額度由50萬元提高到60萬元，首付比例也由30%降至20%，且若首套貸款購買的商品房人均建筑面積未達(dá)到全市人均標(biāo)準(zhǔn)的，可按相應(yīng)額度申請(qǐng)第2套住房公積金貸款；實(shí)行購買商品房契稅、印花稅補(bǔ)貼；實(shí)行存量房交易稅收補(bǔ)貼；對(duì)一戶家庭中年滿18周歲子女購買第二套住房，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行等。宿遷：購房最高可獲7%財(cái)政補(bǔ)貼 10月8日，江蘇省宿遷市出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)業(yè)和商業(yè)發(fā)展的政策規(guī)定》，明確提出了一系列促進(jìn)房地產(chǎn)發(fā)展的優(yōu)惠政策。其中最為引人注目的是對(duì)購房戶實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期間購買住房的，可獲得0.5%到7%的財(cái)政補(bǔ)貼。此外，新政策規(guī)定，購房者申請(qǐng)住房公積金貸款的首付比例從30%降至20%，第一次住房公積金貸款還清后，再次申請(qǐng)貸款的首付比例仍為20%。公積金貸款限額也隨之提高，凡符合貸款條件的業(yè)主，在原政策規(guī)定的最高貸款額基礎(chǔ)上可再提高10萬元。南京：取消“一套一價(jià)”制度 9月27日，南京市政府出臺(tái)了《關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展意見》，共20條，據(jù)此，從10月1日起，南京市民買房可享受政府補(bǔ)貼。具體為：從今年10月1日起，凡購買90平方米以下商品住宅(含二手房)的，給予房款總額1%的補(bǔ)貼；凡購買91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，給予房款總額0.5%的補(bǔ)貼。同時(shí)，新政還取消了自2007年起實(shí)行的“一套一價(jià)”制度，即每套住房的相關(guān)價(jià)格必須在售樓處向購房者公示，包括房屋基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等。對(duì)此，南京市房產(chǎn)局副局長郭宏定表示，今年南京房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，到了要調(diào)整(政策)的時(shí)候，這個(gè)不用回避。常州：開放住房公積金異地貸款常州市委市政府9月3

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