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本文目錄一覽

1，上海公積金怎么算的
2，上海公積金如何算
3，上海閔行公積金中心電話及地址是多少
4，上海公積金標(biāo)準(zhǔn)
5，上海公積金的繳納
6，上海公積金繳存上限是多少
7，上海公積金
8，請(qǐng)問(wèn)上海市的住房公積金如何交納
9，上海公積金怎么取出來(lái)
10，上海的公積金怎么使用

1，上海公積金怎么算的

個(gè)人7%+單位7%補(bǔ)充公積金個(gè)人1-8%+單位1-8%

1. 公積金繳納是基數(shù)的14%，其中個(gè)人承擔(dān)7%，單位承擔(dān)7%。工資1975繳納276，個(gè)人138 3500繳納490，個(gè)人245 7000繳納980，個(gè)人4902.可以不統(tǒng)一，公積金和社保是兩個(gè)地方繳納，不違法，但公司要是查出來(lái)就比較麻煩。

上海公積金怎么算的

2，上海公積金如何算

上海住房公積金勞動(dòng)者每個(gè)月的繳存額度等于本人上一年度月平均工資乘以勞動(dòng)者繳存比例；用人單位為勞動(dòng)者每個(gè)月繳存的住房公積金額度等于職工本人上一年度月平均工資乘以用人單位繳存比例。新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。【法律依據(jù)】《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

上海公積金如何算

3，上海閔行公積金中心電話及地址是多少

上海閔行公積金中心地址：都市路2988號(hào)2樓(近都市支路貴都路)。乘車(chē)路線：莘南專(zhuān)線 707路 712路 143路都市路都市支路站下；816徐閔線滬閔路光華路站下；閔行14路; 閔行7路顓興東路都市路站下；地鐵5號(hào)線顓橋站2號(hào)出口下。辦公時(shí)間：周一至周五上午8：45－11：30下午1：00－ 4：30 。目前住房公積金都是統(tǒng)一電話12329，如在外地?fù)艽颍枰訁^(qū)號(hào)。

1. 上海市公積金管理處2. 查詢(xún)電話：12329

上海閔行公積金中心電話及地址是多少

4，上海公積金標(biāo)準(zhǔn)

一、公積金月繳存額上下限：根據(jù)上海市《關(guān)于本市2015年職工平均工資有關(guān)事宜的通知》（滬人社綜發(fā)201612號(hào)），2015年全市職工月平均工資為5939元，同時(shí)根據(jù)住房公積金繳費(fèi)上限不超過(guò)2015年度全市職工月平均工資的3倍；為此，2016年度2016年度住房公積金月繳存額設(shè)上、下限，月繳存額上限為2494元，下限為282元。二、公積金提取：1、辦理要求：?jiǎn)挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放工資之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理住房公積金匯繳手續(xù)。2、辦理場(chǎng)所：?jiǎn)挝蛔》抗e金賬戶(hù)所在地的建設(shè)銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。3、辦理要件：當(dāng)月繳存人員不變動(dòng)的需提供填妥一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳書(shū)》、轉(zhuǎn)賬支票；當(dāng)月繳存人員變動(dòng)的需提供填妥一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳書(shū)》、填妥并加蓋單位公章或住房公積金業(yè)務(wù)專(zhuān)用章一式二聯(lián)的《上海市住房公積金匯繳變更清冊(cè)》、轉(zhuǎn)賬支票。4、辦理流程：提供要件材料，然后到銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理。5、辦理時(shí)限：手續(xù)齊全情況下，不超過(guò)5個(gè)工作日。三、公積金貸款辦理要件：1、借款申請(qǐng)人本人查詢(xún)的，需提供本人、配偶及共同借款人的公積金賬號(hào)、身份證原件及復(fù)印件和關(guān)系證明原件；2、借款申請(qǐng)人本人委托其配偶、直系血親查詢(xún)的，需提供受托人、委托人身份證原件及復(fù)印件，由委托人簽字的代理查詢(xún)委托書(shū)原件、借款申請(qǐng)人的公積金賬號(hào)和關(guān)系證明原件和復(fù)印件；3、其他情況受本人委托查詢(xún)的，需提供公證委托書(shū)原件（委托書(shū)中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng)）、受托人身份證原件及復(fù)印件、委托人身份證復(fù)印件和委托人公積金賬號(hào)。

5，上海公積金的繳納

當(dāng)然不是了，只要合同生效了，你們公司就應(yīng)該要幫你繳公積金了，而且不管你是不是上海戶(hù)口或者有沒(méi)有上海居住證具體你還可以參考一下上海公積金網(wǎng)站或者打上海市公積金管理中心咨詢(xún)電話：62441200 咨詢(xún)上海市住房公積金管理若干規(guī)定第六條：職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后即被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移到新單位。職工與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系后尚未被新單位錄用的，原單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起三十日內(nèi)，將職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入市公積金管理中心封存管理；職工被新單位錄用后，新單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起三十日內(nèi)，為職工辦理住房公積金賬戶(hù)啟封和轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位不為職工辦理住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移、封存、啟封等手續(xù)，職工可以憑有效證明材料向市公積金管理中心申請(qǐng)督促辦理，經(jīng)督促單位在十日內(nèi)仍不辦理的，市公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)予以辦理。

合同滿(mǎn)后不要你了還給你繳什么啊

6，上海公積金繳存上限是多少

法律分析：2021年度職工本人和單位住房公積金繳存比例為各5%-7%(取整數(shù)值)。單位可以在上述比例范圍內(nèi)，自主確定住房公積金具體繳存比例。補(bǔ)充住房公積金繳存比例：繳存住房公積金的單位可以按照自愿原則參加補(bǔ)充住房公積金制度。職工本人和單位補(bǔ)充住房公積金繳存比例為各1%-5%(取整數(shù)值)，具體比例由各單位根據(jù)實(shí)際情況確定。住房公積金降低繳存比例或緩繳：符合規(guī)定情形的企業(yè)，可以按照《上海市降低住房公積金繳存比例或緩繳住房公積金管理辦法》(滬公積金管委會(huì)〔2018〕7號(hào))等相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)降低住房公積金繳存比例或緩繳(一)2021年度月繳存額上限：住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為4342元。補(bǔ)充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額上限為3102元。2021年度月繳存額下限：住房公積金按職工本人和單位各7%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為348元。補(bǔ)充住房公積金按職工本人和單位各5%的繳存比例所對(duì)應(yīng)的月繳存額下限為248元。此外，城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)及其雇用人員、自由職業(yè)者的住房公積金月繳存額上下限參照?qǐng)?zhí)行。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十五條單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

7，上海公積金

你們公司按照公積金最低基數(shù)給你交的公積金上海市平均工資3000,公積金最低基數(shù)為市平均工資的60%,繳納比例為7%這樣來(lái)算,你個(gè)人要繳納的公積金為:3000*60%*7%=126由于公積金是你交多少,公司就幫你交多少因此很多公司為了節(jié)約四金的支出,就用降低繳納基數(shù)這招來(lái)達(dá)到少交的目的.如果按照實(shí)際工資作為基數(shù),你公積金應(yīng)該繳納6000*7%=420元,當(dāng)然公司也要交這么多,他當(dāng)然不愿意,那么在規(guī)定允許的范圍內(nèi),用了最低基數(shù)1800元來(lái)給你交.

這事有問(wèn)題，你可以去銀行打印公積金清單，對(duì)清楚賬單

我們扣得好多哦

的確很神奇...你的想法是對(duì)的.公司在掏漿糊..這筆錢(qián)扣的是有問(wèn)題的..不過(guò)7/1號(hào)開(kāi)始外來(lái)人員只要有居住證.哪怕是非引進(jìn)人才類(lèi)的.都可以繳納上海的城保了.同時(shí)綜合保險(xiǎn)停止..你們公司是不是福利特好.已經(jīng)給你們轉(zhuǎn)了???

8，請(qǐng)問(wèn)上海市的住房公積金如何交納

必須單位辦理。1. 申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)的單位可攜帶相關(guān)證明材料到注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地所在區(qū)、縣的公積金運(yùn)用中心辦理開(kāi)戶(hù)登記手續(xù)。2. 經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心開(kāi)戶(hù)登記后，單位攜帶區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心打印的一式三聯(lián)的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記審批單》及三聯(lián)經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心加蓋業(yè)務(wù)章的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記表》到該區(qū)、縣的建行支行辦理賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。

需要你的公積金賬戶(hù)處于繳存狀態(tài)，連續(xù)繳納滿(mǎn)6個(gè)月。憑身份證，戶(hù)口本，婚姻證明，可以以購(gòu)房，租房，大修住房，離職退休，重大疾病等名義申請(qǐng)?zhí)崛」e金，需要付款票據(jù)和購(gòu)房合同，或租房合同，或病例，或離職證明，到你單位財(cái)會(huì)，咨詢(xún)辦理提取公積金手續(xù)。

你好！必須單位辦理。1. 申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)的單位可攜帶相關(guān)證明材料到注冊(cè)地或經(jīng)營(yíng)地所在區(qū)、縣的公積金運(yùn)用中心辦理開(kāi)戶(hù)登記手續(xù)。2. 經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心開(kāi)戶(hù)登記后，單位攜帶區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心打印的一式三聯(lián)的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記審批單》及三聯(lián)經(jīng)區(qū)、縣公積金運(yùn)用中心加蓋業(yè)務(wù)章的《上海市實(shí)行住房公積金單位繳存登記表》到該區(qū)、縣的建行支行辦理賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。

9，上海公積金怎么取出來(lái)

1、外地人離開(kāi)上海想提取住房公積金的話，公司是需要先將賬戶(hù)住房公積金暫時(shí)封存，也就是暫停繼續(xù)繳納，這樣才可以進(jìn)行提取的，這個(gè)一般在辭職的時(shí)候，公司就會(huì)辦理住房公積金封存。2、公司需要出具一份職工是外地人的證明之后，職工才可以提取相關(guān)住房公積金，公司的人事還需要提供員工的離職證明，離職員工需要攜帶這兩份資料，以及身份證。3、離職員工將離職證明、身份證和公司開(kāi)具的外地人的證明拿到繳納住房公積金的機(jī)構(gòu)，也就是住房公積金辦事中心，之后把相關(guān)資料提供給工作人員，告知需要提取住房公積金，對(duì)方就會(huì)開(kāi)始辦理了。4、當(dāng)辦理過(guò)程中，一般是需要提供一張銀行卡，這個(gè)銀行卡的銀行往往是指定的，提取人需要去辦理銀行卡，然后回來(lái)將銀行卡賬號(hào)告知辦理人員，辦理人員會(huì)告知到時(shí)候會(huì)將這些住房公積金的錢(qián)打入你所提供的銀行卡里面。5、辦理完成后，會(huì)拿到一些收條憑證等，這些東西都是需要保留的，千萬(wàn)不要扔了，這些東西也就是證明你提取了住房公積金，當(dāng)出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，例如：錢(qián)沒(méi)到銀行卡上，需要拿著這些憑證去公積金辦事大廳詢(xún)問(wèn)情況。6、基本上在7天以?xún)?nèi)就會(huì)收到住房公積金里面的錢(qián)了，這樣也就提取出住房公積金里面的錢(qián)了，還是比較簡(jiǎn)單的，住房公積金只有外地人才能提出來(lái)，本地人是提取不出來(lái)的。擴(kuò)展資料住房公積金提取條件1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明。2、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。4、退休的，提供退休證明。5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明。6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明。7、出境定居的，提供出境定居證明。8、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明。9、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同。10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。11、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明。12、住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。參考資料來(lái)源：搜狗百科-公積金提取

上海住房公積金提取條件1、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供購(gòu)房合同、協(xié)議或者其他證明。2、購(gòu)買(mǎi)自住住房的，提供建設(shè)、土地等行政主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。3、翻建、大修自住住房的，提供規(guī)劃行政等主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件或者其他證明文件。4、退休的，提供退休證明。5、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明和終止勞動(dòng)關(guān)系證明。6、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系后，未重新就業(yè)滿(mǎn)五年的，提供未就業(yè)證明。7、出境定居的，提供出境定居證明。8、戶(hù)口遷出本省行政區(qū)域的，提供遷移證明。9、償還購(gòu)房貸款本息的，提供購(gòu)房貸款合同。10、支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同。11、wangwei98130進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除勞動(dòng)關(guān)系，提供戶(hù)口證明和解除勞動(dòng)關(guān)系的證明12、上面薇?公積金提取住房公積金管理中心規(guī)定提取的其他情形。13、~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng),所在單位核實(shí)后,出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。2.職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷(xiāo)售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。非住房消費(fèi)提取包括銷(xiāo)戶(hù)提取和按月提取。1.銷(xiāo)戶(hù)提取:包括離、退休;農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲;到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居;完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾(一級(jí)或二級(jí)殘疾)并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;被判處刑罰、戶(hù)口遷出本市、非本市戶(hù)口職工離開(kāi)本市并與所在單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;住房公積金賬戶(hù)轉(zhuǎn)入集中封存戶(hù)滿(mǎn)兩年或與原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿(mǎn)兩年;到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農(nóng)業(yè)戶(hù)籍職工男滿(mǎn)60周歲、女滿(mǎn)55周歲和到本市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金兩種原因的銷(xiāo)戶(hù)提取。2.按月提取:包括被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒癥、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風(fēng)心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴(yán)重復(fù)合性外傷、嚴(yán)重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

買(mǎi)房，裝修房子。具體可以查詢(xún)了住房公積金返回頂部 1. 公積金轉(zhuǎn)出 2. （1）您被新單位錄用，請(qǐng)及時(shí)將新單位名稱(chēng)及其公積金帳號(hào)通知我司，以便我司將您的公積金關(guān)系直接轉(zhuǎn)入新單位。 3. （2）退工后一個(gè)月若未提供新單位相關(guān)信息，我司會(huì)將您的公積金賬號(hào)轉(zhuǎn)入公積金管理中心封存辦。 4. 公積金提取 5. （1）請(qǐng)攜帶以下材料到我司開(kāi)具公積金提取證明 6. - 非滬籍員工調(diào)離上海時(shí)，提取上海繳納的公積金：攜帶身份證原件、戶(hù)籍證明原件及復(fù)印件、離職證明（無(wú)離職證明的，到我司開(kāi)具）。 7. - 購(gòu)房提取：身份證原件、房產(chǎn)證原件。注：如需直系親屬辦理，另需提供關(guān)系證明材料，包括身份證原件、委托書(shū)、結(jié)婚證或戶(hù)口簿原件。 8. （2）提取住房公積金地點(diǎn)和所需材料，請(qǐng)直接與建行指定網(wǎng)點(diǎn)聯(lián)系。 9. 個(gè)人公積金信息查詢(xún) 10. （1）柜面查詢(xún)：您可攜帶身份證到市、區(qū)公積金受理網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行查詢(xún)。 11. （2）網(wǎng)上查詢(xún)：您可登入上海住房公積金網(wǎng)www.shgjj.com進(jìn)行查詢(xún)。12. （3）電話查詢(xún)：您可撥打上海市公積金管理中心的業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話5382 8766/95001100(聲訊電話)進(jìn)行查詢(xún)。 13. （4）單位查詢(xún): 您可到原繳納單位向具體經(jīng)辦人員查詢(xún)。

10，上海的公積金怎么使用

上海公積金的全稱(chēng)是上海市住房公積金，主要用途是給公積金交納人購(gòu)買(mǎi)住房用的，現(xiàn)在公積金可以用于購(gòu)房、房屋大修理。你到退休時(shí)公積金帳戶(hù)里的資金可以全額提出。平時(shí)你可以用建行龍卡（公積金）查詢(xún)余額，但不能提取。

下面的資料你看看，是否有幫助： 1、申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款應(yīng)符合哪些基本條件? 答：同時(shí)符合下列條件的職工，可以經(jīng)申請(qǐng)成為公積金貸款的借款人： (1) 具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口； (2) 申請(qǐng)前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月； (3) 購(gòu)房首期付款的金額不低于規(guī)定比例； (4) 具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力； (5) 沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。 2、公積金貸款中“第一套自住住房”是如何認(rèn)定的？答：住房公積金貸款政策中的“第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房”是指在上海市正常繳納住房公積金的職工家庭(包括夫婦雙方)，從未在市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)過(guò)自住住房，或沒(méi)有因購(gòu)買(mǎi)自住住房辦理過(guò)住房公積金貸款。【舉例1】小馬家有一套住房，產(chǎn)證上有父母和小馬的名字，但未使用過(guò)公積金貸款.如今小馬打算購(gòu)置婚房，并申請(qǐng)住房公積金貸款，這算第一套房嗎？首付比例是怎樣的？答：小馬這種情況屬于購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房。住房公積金貸款的首付比例為，一手房不低于房?jī)r(jià)的20%，二手房為30%以上。【舉例2】張先生婚前買(mǎi)過(guò)一套房，申請(qǐng)了住房公積金貸款，結(jié)婚后準(zhǔn)備和妻子再購(gòu)置一套新房，但之前那套房的公積金貸款尚未還清，請(qǐng)問(wèn)張先生或其妻子可以再申請(qǐng)住房公積金貸款嗎？答：不可以。根據(jù)《上海市住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 3、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的利率是多少？答：根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》精神，并按中國(guó)人民銀行(銀發(fā)《中國(guó)人民銀行關(guān)于調(diào)整金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率的通知》的規(guī)定，對(duì)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率作如下調(diào)整：一、從2007年9月15日起，提高住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款利率，5年(含)以下貸款由現(xiàn)行年利率4.59%調(diào)整為4.77%；5年以上貸款由現(xiàn)行年利率5.04%調(diào)整為5.22%。二、2007年9月14日(含9月14日)前受理并簽訂合同的按調(diào)整前利率執(zhí)行，2007年9月14日以后受理并簽訂合同的貸款，執(zhí)行建設(shè)部和人民銀行通知的規(guī)定。2007年9月15日前發(fā)放的未到期貸款，從2008年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。【舉例】小張買(mǎi)房選擇組合貸款，其中公積金30萬(wàn)元，商業(yè)貸款20萬(wàn)元，貸款期限20年，他該享受何種利率？答：目前住房公積金貸款年利率為5.22%，商業(yè)貸款利率按其貸款銀行的相關(guān)規(guī)定確定。 4、住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款最高限額是多少？答：根據(jù)上海市住房公積金管理委員會(huì)決定，自2007年9月1日起，住房公積金貸款的額度上限調(diào)整為：對(duì)第一次購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房公積金貸款借款人，從以戶(hù)為單位計(jì)算貸款額度，改為以戶(hù)為基礎(chǔ)，配偶(或參貸人)分別計(jì)算額度的辦法，且每戶(hù)家庭最高貸款限額為40萬(wàn)元；若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶(hù)另增加補(bǔ)充住房公積金貸款限額10萬(wàn)元。調(diào)整分兩種情況： (1)有兩個(gè)人及以上參與貸款的家庭：首先分別計(jì)算每個(gè)符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個(gè)人的基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)40萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度累加，合計(jì)不超過(guò)10萬(wàn)元。一戶(hù)家庭總貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)元。 (2)只有一個(gè)人參與貸款的家庭：仍按現(xiàn)有計(jì)算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過(guò)20萬(wàn)元，補(bǔ)充公積金可貸款額度不超過(guò)10萬(wàn)元。總計(jì)不超過(guò)30萬(wàn)元。 5、住房公積金貸款的額度是如何計(jì)算的? 答：每項(xiàng)公積金貸款金額應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)： (1)不高于按照借款人住房公積金賬戶(hù)儲(chǔ)存余額的倍數(shù)確定的貸款限額(目前基本公積金余額的40倍，補(bǔ)充公積金余額的20倍)； (2)不高于按照房屋總價(jià)款的比例確定的貸款限額(目前一手房為80%，二手房為70%)； (3)不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計(jì)算公式為：借款人計(jì)算住房公積金月繳存額的工資基數(shù)×規(guī)定比例(目前為50%)×12個(gè)月×貸款期限； (4)不高于最高貸款限額(見(jiàn)問(wèn)題3)。【舉例1】小孫工作5年，未婚，準(zhǔn)備買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的二手房，目前公積金賬戶(hù)余額12000元，補(bǔ)充公積金賬戶(hù)余額8000元，請(qǐng)問(wèn)他住房公積金貸款額度是多少？答：一般情況下可以申請(qǐng)到最高30萬(wàn)元的住房公積金貸款。具體以實(shí)際通過(guò)市公積金管理中心受理查詢(xún)系統(tǒng)計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)。 6、住房公積金個(gè)貸采用怎樣的還款方式？答：住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。“每月等額本息還款法”是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。“每月等額本金還款法” 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是，一年期以?xún)?nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。“等額本金法”前期還款壓力相對(duì)大一些，但總利息支出相對(duì)少一些；“等額本息法”，每期還款額都一樣，但總利息支出相對(duì)等額本金法稍多一些，各借款人可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。 7、借款人可否提前償還住房公積金貸款？答：借款人自放款之日起滿(mǎn)一年可提前歸還部分公積金個(gè)貸本息，部分提前還款不必支付違約金。借款人申請(qǐng)?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時(shí)間限制。【舉例】老張申請(qǐng)住房公積金貸款總額20萬(wàn)元，分15年還清，1年后他進(jìn)行了部分提前還款，請(qǐng)問(wèn)他在后面的還款中，享受怎樣的利率？答：受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同1年以后，方可接受借款人部分提前還款的申請(qǐng)，與借款人以書(shū)面形式變更借款合同，借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個(gè)月的還款額。受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對(duì)應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計(jì)算每月還款額。 8 、什么時(shí)候可以提取住房公積金？答：根據(jù)規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額： (1)在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時(shí)。 (2)在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時(shí)。 (3)完全或大部分喪失勞動(dòng)能力，并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系時(shí)。 (4)戶(hù)口遷出本市或者出境定居時(shí)。 (5)非滬籍職工調(diào)離上海時(shí)。 (6)職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)，可以提取住房公積金儲(chǔ)存余額抵沖。其中(2)、(3)、(4)、(5)情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷(xiāo)戶(hù)形式全額提取，所提取的金額為職工所有。另外，職工死亡或被宣告死亡時(shí)，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金賬戶(hù)中的儲(chǔ)存余額，職工的住房公積金賬戶(hù)同時(shí)作銷(xiāo)戶(hù)處理。

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