上海市71號令同住人，上海法院對94方案以后又福利分房的同住人確權有何規定

來源：整理時間：2023-08-07 18:20:30 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，上海法院對94方案以后又福利分房的同住人確權有何規定
2，上海最新同住人認定案例
3，上海居住證添加同住人申請積分需要調檔案問題
4，共同居住人如何認定
5，上海動遷如何認定同住人和他處有房
6，上海被拆遷房屋的同住人如何認定

1，上海法院對94方案以后又福利分房的同住人確權有何規定

1、目前沒有新規定。 2、94方案是特殊歷史時期出現的畸形規定。 3、因規定過于繁瑣，具體解決方案還需當面咨詢律師

上海法院對94方案以后又福利分房的同住人確權有何規定

2，上海最新同住人認定案例

法律分析：共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上(特殊情況除外)，且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。公有住房的征收補償利益歸屬于公房承租人及同住人。同住人的法律規定看似寥寥幾字，即同時滿足戶口、實際居住、他處無房三個條件，但現實中各種家庭情況紛繁復雜，個案不同，事無絕對，甚至存在著一定同案不同判的現象。法律依據：《上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則》（第71號令）第五十一條規定：共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。上述三個條件需同時具備。

上海最新同住人認定案例

3，上海居住證添加同住人申請積分需要調檔案問題

任務占坑

這個沒有這么麻煩啊，你到上海人事局開出來調檔函，調檔地址就是你現在檔案所在地然后拿著調檔函去檔案地調檔就可以了，可能需要交欠的保管費，你自己拿不到檔案的，走的是郵局機要件檔案和戶口沒直接關系

上海居住證添加同住人申請積分需要調檔案問題

4，共同居住人如何認定

在公有居住房屋的法律糾紛爭議中，往往會涉及到共同居住人的概念和權益。但許多人都不了解這個概念。什么樣的人才是共同居住人呢?共同居住人有怎樣的權益呢?與承租人的權利有何差異呢?接下來就跟著一起看看如何認定共同居住人吧。一、共同居住人如何認定共同居住人認定需要同時滿足以下三個條件: (1)作出征收_定時，需要在被征收房屋具有常住戶口; (2)除特殊情兄外，作出征收決定時應在被征房屋內實際居住; (3)作出征收_定時，在本市無其他住房或雖有其他住房但居住困難。上海政府71號令和上海高院有過規定，公有居住房屋的“共同居住人”是指公有居住房屋的承租人死亡或者變更租賃關系時，在該承租房屋處實際居住生活一年以上(特殊情況除外)而且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人，結婚、出生可以不受上述條件的限制。二、共同居住人與承租人的權利差異 1、承租人有簽約權，同住人一般無簽約權; 在拆遷公房時，拆遷辦是和承租人簽訂《房屋拆遷補償協議》，由承租人負責安置同住人，拆遷辦不與同住人協商。因為承租人只有一個，而同住人可能有多人，拆遷辦很難與多人達成大家都滿意的協議。簽訂協議后，承租人和同住人的糾紛，拆遷辦是不管的，如果承租人和同住人協商不成，只能通過訴訟的方式讓法院作出判決。除非承租人死亡又未確定新的承租人，享受居住困難戶托底保障的情況，才可能要求同住人簽約。 2、承租人有享受多處拆遷補償款的權利，同住人原則上只能享受一次。根據法律規定，承租人享受拆遷補償款的權利不受限制，如果承租人在本市有多處公房，都可以獲得拆遷補償款的權利。而同住人之前享受過拆遷補償或者福利性分房(包括計劃經濟下分配的福利房、自己部分出資的福利房等)，則不能再次享受拆遷補償款。當然，這里僅指福利性分房，如果是自己購買的商品房不受限制。 3、在法院判決的分割拆遷款訴訟中，因為公房一般是基于承租人的原因取得，出資及繳納房租是承租人，承租人對房子的貢獻大，所以司法實務中一般承租人分割的比例會比同住人略高一些。三、關于“如何認定共同居住人”的解答提問:什么是共同居住人?共同居住人是怎樣認定的? 律師回答:你好!共同居住人是指戶口在拆遷房屋里面，或者雖然戶口不在，但實際在該拆遷房屋居住滿一年以上，一般以當地拆遷政策為準。具體的需要了解案件詳細情況才可能給你專業的意見，如需要法律幫助，可以致電咨詢或者當面約談。以上就是關于“共同居住人如何認定”的回答。共同居住人的認定涉及到房屋的利益，所以應當嚴格明確。共同居住人的情況往往比較復雜，需要根據具體的案件情況由律師給出專業的建議。

5，上海動遷如何認定同住人和他處有房

關于公房動遷過程中涉及到的共同居住人，一般是要求他處無房的，此房屋一般是不包括在他處購買的商品房。另外，根據目前上海動遷的法院實際審理案件來看，有時會參考動遷部門的認定意見以及基地的動遷政策來綜合認定的。具體的可以看看征收補償協議的內容以及基地的動遷政策。共同居住人，是指作出房屋征收決定時，在被征收房屋處具有常住戶口，并實際居住生活一年以上（特殊情況除外），且本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的人。他處有房，就是你除了動遷的房屋之外，在其他地方還有產權房（你享有其中的產權）現在動遷都是看面積，如果你是被拆遷房屋的產權人，他處有房不會對你有任何影響，如果你不是被拆遷房屋的產權人，或者本來就是公房（租賃房），你們是按照戶口來享受托底保障的，那么他處有房會一定程度上影響你的動遷利益，但是有規定“他處有房，但仍然屬于住房困難的，不影響享受政策”的。

6，上海被拆遷房屋的同住人如何認定

首先，拆遷時房屋內必須要有戶口(只有三種例外情形),沒有戶口的直接排除同住人資格。其次，在有戶口的情況下還必須要居住滿一年以上(截止到作出房屋征收決定時)，如果沒有在房屋內居住過，那么就是通常所說的“空掛戶口”，是不能認定為同住人的。同時符合上述兩個條件后，還必須符合上述“無其他住房或者雖有其他住房但居住困難的情形”才能認定為同住人。上述房屋內必須要有戶口的三種例外情形分別是： 1、具有本市常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住的，即使居住未滿一年，也視為同住人; 2、一般情況下，在本市無常住戶口，至拆遷許可證核發之日，因結婚而在被拆遷公有住房內居住滿五年的，也視為同住人; 3、房屋拆遷時，因在服兵役、讀大學、服刑等原因，戶籍被遷出被拆公有居住房屋，且在本市他處也沒有福利性房屋的，也視為同住人。有一種情況需要特別注意，即使符合上述所有條件，但房屋拆遷時當事人還未成年(未滿十八周歲)則不能認定具有同住人資格。