上海市竣工備案證書，上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗收備案表必須都提供嗎

來源：整理時間：2022-12-27 13:22:44 編輯：上海生活手機版

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1，上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗收備案表必須都提供嗎
2，建筑工程竣工驗收所需材料
3，上海市建筑備案證明辦理要什么材料

1，上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗收備案表必須都提供嗎

最主要的是兩書一表.《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數、墻體結構類型等作出的相關說明。目前我國的房地產業在《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統一的規范，問題比較少；而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。在您查看了房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區物業管理公司的資質，是否具備您要求的管理標準。至于上海市新建住宅交付使用許可證倒在其次.

上海市新建住宅交付使用許可證和竣工驗收備案表必須都提供嗎

2，建筑工程竣工驗收所需材料

不同的地方有不同的標準，不過基本差不多的，以下為上海市的：（僅供參考）上海市建設工程竣工驗收備案相關依據及所需材料建設工程竣工驗收備案一、辦理依據： 1、《中華人民共和國建筑法》 2、《建設工程質量管理條例》國務院令第279號 3、《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》（建設部第 78 號令） 4、《關于實行建設工程竣工驗收備案制度的通知》（滬建建（2000）第0870號） 5、《關于簡化建設工程竣工驗收備案手續的通知》（滬建建管（2004）第005號）二、攜帶材料： 1、建設工程竣工驗收備案申請表原件（一份） 2、建設工程竣工驗收報告原件（一份） 3、上海市建設工程項目IC卡 4、規劃部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 5、公安消防部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 6、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件原件 7、城建檔案部門出具的認可文件原件 8、上海市防雷中心出具的建設項目防雷工程驗收意見書原件 9、上海市散裝水泥專項資金結算申請表（一份，已結算） 10、涉外工程的安保驗收認可原件 11、有關質監費結算的資料三、辦理程序和審查內容： 1、資料受理 2、核查竣工驗收備案的有關資料是否齊全有效四、辦理時限：當場辦理五、收費標準：不收費六、領取文書：上海市建設工程竣工驗收備案證書

建筑工程竣工驗收所需材料

3，上海市建筑備案證明辦理要什么材料

建筑業企業資質申請材料包括如下內容： 1、企業資質申請表及相應的電子文檔； 2、企業法人營業執照副本（復印件）； 3、企業章程（復印件）； 4、企業法定代表人任職文件（復印件）； 5、企業法定代表人身份證明（復印件）； 6、企業負責人（企業經理）身份證明； 7、企業負責人（企業經理）職稱證書； 8、企業負責人（企業經理）任職文件； 9、企業負責人（企業經理）畢業證書； 10、技術負責人身份證明； 11、技術負責人職稱證書； 12、技術負責人代表工程業績證明資料； 13、技術負責人任職文件； 14、技術負責人畢業證書； 15、財務負責人身份證明； 16、財務負責人職稱證書； 17、注冊執業人員的身份證明； 18、注冊執業人員的注冊執業證書； 19、注冊執業人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同； 20、非注冊的專業技術人員的職稱證書； 21、非注冊的專業技術人員的身份證明； 22、非注冊的專業技術人員的畢業證書； 23、非注冊的專業技術人員的養老保險憑證； 24、非注冊的專業技術人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同； 25、特殊專業技術人員的職稱證書； 26、特殊專業技術人員的身份證明； 27、特殊專業技術人員的養老保險憑證； 28、特殊專業技術人員與原聘用單位解除聘用勞動合同的證明及新單位的聘用勞動合同； 29、企業設備證明（1、設備購置發票或租賃合同，2、設備臺帳，3、儀器清單）； 30、廠房證明（廠房的房屋產權證或房屋租賃合同）； 31、安全生產條件有關材料（企業安全生產管理制度）； 32、企業資質證書正、副本（復印件）； 33、企業年度財務報表（企業經審計的近三年財務報表：會計師事務所審計報告，包括（1）資產負債表，（2）利潤及利潤分配表，（3）現金流量表，（4）工程結算收支明細表，（5）財務報表附注）； 34、企業年度統計報表（企業近三年建筑業行業統計報表：（1）建筑業企業生產和房屋建筑、財務情況年報基層表，（2）中國經濟普查法人單位基本情況表，（3）建筑業企業生產情況表，（4）建筑業企業財務狀況表）； 35、企業安全生產許可證正、副本（復印件）； 36、企業工程業績的相關證明材料（（1）工程合同、（2）中標通知書、（3）竣工驗收備案表、（4）質量核驗資料、（5）工程決算資料等）； 37、資質證書變更申請（建設工程企業資質證書變更審核表）； 38、改制重組方案（企業改制、分立、合并方案）；（包括新企業與原企業資產、人員、工程業績的分割情況）； 39、上級資產管理部門或者股東大會的批準決定（企業改制、分立、合并的批準文件、股東會決議）； 40、企業職工代表大會同意改制重組的決議； 41、資質證書增補申請等材料； 42、遺失聲明； 43、企業近三年銀行授信憑證； 44、企業近三年上繳建筑業營業稅稅票或境外工程的工程結算憑證； 45、省、部級（或相當于省部級）以上企業技術（研發）中心，或分中心認證的證書或有效核準文件； 46、國家級工法的認定文件； 47、專利技術的認定證書； 48、國家科技進步獎獲獎證書； 49、主編過工程建設國家、行業標準的發布通知（或發布令）、封面、目次、前言和引言等資料復印件； 50、勞務分包企業應提供標準要求的人員崗位證書、身份證明； 51、改制、分立前企業近三年財務報表和統計報表； 52、合并前各企業近三年財務報表和統計報表及最新合并報表； 53、（企業改制、分立、合并應提供）會計師事務所出具的驗資報告； 54、建筑業企業資質延續申請表； 55、企業股東大會或董事會關于變更事項的決議或文件； 56、企業原工商注冊地省、自治區、直轄市人民政府建設主管部門同意資質變更的書面意見； 57、變更前原工商營業執照注銷證明及變更后新工商營業執照正、副本復印件； 58、（質量管理體系認證證書）； 59、（環境管理體系認證證書）； 60、（職業健康安全管理體系認證證書）； 61、主要榮譽證書；

上海市建筑備案證明辦理要什么材料