上海市住戶貸款余額，上海公積金貸款額度怎么計算賬戶余額多少才可以貸滿30W補充公

來源：整理時間：2022-12-09 17:49:21 編輯：上海生活手機版

1，上海公積金貸款額度怎么計算賬戶余額多少才可以貸滿30W補充公

基本戶余額的40倍，起碼7500元；補充戶余額20倍，起碼5000元；還要綜合您公積金月繳額算你的年還款能力，個人月繳額/0.14*12=年還款能力；上海公積金咨詢：95001666

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2，上海夫妻公積金家庭貸款額度計算

根據上海住房公積金管理中心的規定，上海住房公積金貸款額度計算方法如下：（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存余額的倍數（住房公積金余額的40倍，補充住房公積金余額的20倍）確定的貸款限額；（2）不高于按照房屋總價款的比例確定的貸款限額；（3）不高于按照還款能力確定的貸款限額，其計算公式為：借款人計算住房公積金月繳存額的工資基數×規定比例（50%）×12個月×貸款期限；（4）不高于最高貸款額度。

上海夫妻公積金家庭貸款額度計算

3，上海公積金貸款額度主貸滿12個月30w條件滿足參貸人公積金余額

參貸人如果余額不足7500元，但是申請貸款前連續繳納公積金滿6個月的，可以通過單位補繳，再拿單位開具證明去做復議，之后就可以申請貸款了。單位補繳很簡單的，你出錢，麻煩他們跑一次建行就好了；關鍵公積金復議，他是要審查你為什么補繳公積金，是否存在惡意騙貸的情況，你要有充足的理由，并且提供相關證明。

可以的，讓公司給你補交。

如果你的公積金只能帶30萬你可以做個組合貸款就是30萬的利息是公積金的利息剩余的是商業貸款的利息這樣也是比較劃算的

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4，上海公積金貸款額度是多少

政策：購買首套自住住房，個人最高貸款額度由30萬元調整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調整至100萬元;繳交補充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎上增加10萬元，家庭最高貸款額度在100萬元基礎上增加20萬元。購買改善性第二套普通商品房，參照購買首套住房政策執行。購買改善性第二套非普通商品房，公積金最高貸款額度做相應調整。調整后每戶最高貸款額度120萬元，相較于原先的最高80萬元來說，可以多貸款40萬元的公積金，而原本這40萬元是需要用商業貸款來貸款的，以基準利率、等額本息來計算，40萬元從商業貸款變成公積金貸款，還款年限為20年的話，每月還款額減少418.78元，按30年來計算的話，每月還款額減少462.89元，大大節約了購房者的成本支出。

5，有關上海住房公積金貸款額度誰幫我算下

你所給出的條件尚無法計算出（缺少你的年齡、性別、房屋信息）；推薦上“上海住房公積金“網，有個”公積金網房貸計算器“，輸入信息馬上可以試算出最高貸款額度及年限。如有具體問題，請再追問。－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－根據給出的條件，計算結果：最多可貸到48萬，貸款期限在17?30年，根據個人需要。首次購房，借款人收入穩定、按期繳納公積金、個人帳戶內有一定數額的余額；此類公積金貸款，一般會批的；經適房貸款未接觸過，不甚清楚，但根據你提供的公式，只要延長貸款期限，就可迎刃而解。貸款期限是可以更改的，今后收入提高，可以提前還貸。上海住房公積金熱線：12329。

兩人一起申請，夫妻公積金貸款額度比一人多。主貸人一般是收入和繳納公積金較多的那人。

6，想在上海買房請問可以貸款的額度是多少

若是招行個人住房貸款：1、“首套房”首付比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。

一般的話，如果要辦理公積金貸款，至少要交滿6個月以上，不過最好是一年，一般貸款的額度是你當時公積金里面余額的10倍。一、貸款基本條件 1. 具有城鎮常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩定的職業和收入； 3. 信用良好，有按期償還貸款本息的能力。二、須提供的資料 1. 具有法律效力的身份證件； 2. 住房公積金儲蓄卡及借款人名章； 3. 合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料； 4. 購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明； 5. 使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明; 6. 市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。更多貸款相關詳見我“空間”

7，上海住房公積金賬戶內有多少余額可以申請貸款

公積金貸款和余額沒有關系，他是以你的公積金月繳數來定的，上海補充公積金月繳納少于740元，只能貸30萬，多于740少于1480貸40萬

連續繳存滿6個月可以申請貸款，看余額多少決定貸款額度的

不可以。住房公積金提現或者公積金貸款，兩種方式只可以選擇其中一種。給你一份公積金使用相關規定： 1.什么是住房公積金？有何用途？答：住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。社會團體及其職工個人繳納并長期儲存的，用以日后支付購買、建造自住用房，翻修、大修自住住房等費用的具有儲備金性質的資金。根據規定，住房公積金只能用于職工住房的消費和職工住房建設資金的融通，不得挪作他用 2.什么情況下，職工可以提取住房公積金？答：職工有下列情形之一的，可以申請提取職工本人住房公積金賬戶內的存儲余額： ⑴購買、建造、翻建或大修具有所有權的自住住房的； ⑵償還購房貸款本息的； ⑶租房自住的； ⑷離休、退休(或達到法定退休年齡) 的； ⑸完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關系的； ⑹出境定居的； ⑺非本市戶口職工與單位終止勞動關系的； ⑻戶口遷出本市，并與所在單位終止勞動關系的； ⑼下崗、失業人員，男性45歲（含45歲）、女性40歲（含40歲）以上，且連續下崗、失業12個月以上的； ⑽職工死亡或被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內存儲余額的 3.提取本人住房公積金不足時怎么辦？答:購買、建造、翻建、大修自住住房時，若提取本人名下住房公積金不足，經配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬同意，并經指定金融機構確定機構確認后，可以提取配偶、同戶（住）家庭成員或其他直系親屬的住房公積金，也可以向住房公積金管理部門申請住房公積金貸款 4.什么是“個人住房公積金貸款”？與其他類型貸款相比有何特點？答：個人住房公積金貸款，是指按規定實行了住房公積金制度的人，以其在本市購買的普通自住住房作為抵押所申請的住房公積金政策性低息貸款。個人住房公積金實行“低存低貸”政策，按照法定半年期定期存款利率計算，比其他類型貸款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公積金個人住房貸款年利率為3.60%，個人住房商業貸款年利率為4.77%；5年以上公積金個人住房貸款年利率為4.05%，個人住房商業貸款年利率為5.04%。低息是個人住房公積金貸款的主要特點。 5.申請住房公積金貸款需要符合哪些條件？答：申請住房公積金貸款應當具備下列條件： (1)具有本市城鎮常住戶口或有效居留證件； (2)申請前連續繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年； (3)自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）； (4)具有穩定的職業和穩定的收入來源，有償還貸款本息的能力； (5)簽定了購買住房的合同或協議； (6)符合委托人和受托人規定的其他條件 6.申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？答：申請住房公積金貸款應當提交以下資料：（1）住房公積金個人借款申請書；（2）身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；（3）所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；（4）合法有效的購房合同、協議或其他批準文件；（5）抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；（6）住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；（7）保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；（8）借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；（9）住房公積金管理部門規定的其他文件和資料 7.怎樣辦理住房公積金貸款？答：辦理住房公積金貸款應當遵循以下步驟：（1）借款人提出書面貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；（2）經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；（3）貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；（4）借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；（5）貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續 8.住房公積金貸款的額度、期限有何限制？答：根據《個人住房貸款管理辦法》規定住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。按規定，處于失業階段的職工不能申請住房公積金貸款 9.什么是“個人住房組合貸款”？答：個人住房組合貸款，是指符合個人住房按揭貸款條件的借款人同時繳存了住房公積金，在申請按揭貸款的同時，向銀行申請個人住房公積金貸款。在購買商品房時，既有個人住房公積金貸款也有銀行按揭貸款的，便是“個人住房組合貸款”。 (個人住房組合貸款,申請住房公積金貸款不足以支付全部購房款的借款人，可同時向銀行申請住房按揭貸款，二者的組合方式即為“個人住房組合貸款”)。 10.申請個人住房組合貸款需符合哪些條件？答：申請個人住房組合貸款必須同時符合有關公積金貸款的規定和貸款銀行有關住房按揭貸款的規定。具體來說， ⑴ 有本市城鎮常住戶口； ⑵ 有足額繳存住房公積金； ⑶ 有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； ⑷ 有合法有效的購買自住住房合同、協議或其他證明文件； ⑸ 有用于支付所購房產總價款20%以上首付款的自籌資金（首付款從貸款銀行規定）； ⑹ 自愿以所購房產作抵押； ⑺ 符合當地公積金管理部門規定的借款條件； ⑻ 貸款銀行規定的其他條件 11.申請組合貸款需提交哪些材料？答：申請組合貸款應當提交： ⑴公積金個人借款申請書、貸款銀行個人住房貸款申請書； ⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）； ⑶公積金管理部門和貸款銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明； ⑷合法有效的購房合同、協議及其他批準文件； ⑸自愿以所購房產抵押的書面承諾； ⑹公積金管理部門和貸款銀行認可的房地產評估機構出具的抵押房產的評估報告； ⑺借款人用于支付購房首付款的自籌資金證明； ⑻公積金部門和貸款銀行要求提供的其他文件和資料 12.如何辦理個人住房組合貸款？答：辦理個人住房組合貸款的程序通常為： ⑴借款人需分別向住房公積金管理部門和貸款銀行提出書面貸款申請，并提交有關資料； ⑵借款人獲得公積金個人住房貸款額度后，持公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款銀行申請組合貸款； ⑶銀行同意貸款后，借款人與貸款銀行就公積金個人住房貸款和個人住房按揭貸款分別簽訂借款合同和擔保合同； ⑷合同簽訂后，根據規定辦理抵押登記，保險和其他必須的手續，抵押期間房地產權證、保險單正本交銀行保管； ⑸貸款銀行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶內，或將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行開立的售房款專用帳戶； ⑹借款人按照借款合同約定的還款計劃和還款方式，按期向其在貸款銀行開立的還款帳戶歸還貸款本息； ⑺結清貸款后，向貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押房產的房地產權證及其他抵押登記證明文件和保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續