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1，房屋租賃的糾紛有哪些
2，房屋租賃合同糾紛怎么解決
3，租房中的糾紛主要包括哪些
4，房屋租賃糾紛怎么辦
5，房屋租賃糾紛如何解決相關(guān)法規(guī)是怎樣規(guī)定的
6，遇到房屋出租合同糾紛該怎么辦
7，房屋租賃糾紛怎樣合法解決

1，房屋租賃的糾紛有哪些

房屋租賃的糾紛主要有四種： 1、租期及押金糾紛； 2、房屋水、電、煤費(fèi)用糾紛； 3、房屋設(shè)備的使用及賠償糾紛； 4、租賃備案糾紛。所以，根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十三條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃的糾紛有哪些

2，房屋租賃合同糾紛怎么解決

根據(jù)我國(guó)《合同法》規(guī)定，出現(xiàn)了房屋租賃合同糾紛，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

房屋租賃合同糾紛怎么解決

3，租房中的糾紛主要包括哪些

租房中的糾紛主要包括： 1、租金違約糾紛。承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。 2、損害賠償糾紛。房屋租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。常見的有以下幾種： (1)房屋損壞賠償糾紛； (2)人身財(cái)物損害賠償糾紛； (3)房屋租賃房屋共有人的合法權(quán)益損害糾紛； (4)裝修費(fèi)用糾紛。 3、房屋租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛。

租房中的糾紛主要包括哪些

4，房屋租賃糾紛怎么辦

（1）調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭(zhēng)端，達(dá)成和解的一種方法和活動(dòng)。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。（2）仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng)。《仲裁法》第2條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”，包括公民個(gè)人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對(duì)之中，是一種比較受推崇的爭(zhēng)端解決機(jī)制。（3）訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。

5，房屋租賃糾紛如何解決相關(guān)法規(guī)是怎樣規(guī)定的

租賃合同這一塊在現(xiàn)行法律這一塊沒有明確的規(guī)定.你們現(xiàn)在要弄明白的是房主為什么要重新簽定合同,他的理由是什么.如果合同上存在有重大誤解,你們可以重新簽定該合同.反之,你們可以向相關(guān)部門投訴,也可以向社區(qū)居委會(huì)反映問題,他們會(huì)幫你們協(xié)調(diào)的.

這算什么糾紛啊，不詳細(xì)的合同對(duì)你們本身也沒保障啊，重簽就重簽，主要你要看好雙方條款和違約條款。（基本上跟上次簽合同時(shí)的協(xié)議和雙方意愿沒有多大變動(dòng)就行了）再說如果合同沒有簽好，沒有確定的合同是沒有法律效力的，你可以要回租金的，直接去房屋出租中心反映，要不申請(qǐng)仲裁也行。反正你是有理走遍天下，無理寸步難行。如果是不平等條約的合同，你可以要求不簽，因?yàn)槟阌猩弦环莸暮贤　Ｄ鞘亲詈玫淖C據(jù)（最有力）

合同法、物權(quán)法、民法、房地產(chǎn)管理法，最高人民法院審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛若干問題司法解釋（這個(gè)最新的，也最細(xì)的，很重要）

頂hsg0660的回答如果你不想重簽的話那么是房東重新擬訂的合同對(duì)你有什么不利的地方？還是你們簽的合同對(duì)房東有什么不利的地方？這個(gè)可就值得懷疑了

6，遇到房屋出租合同糾紛該怎么辦

承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因?yàn)楹贤瑹o效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對(duì)裝飾物現(xiàn)價(jià)值的確認(rèn)問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應(yīng)由租賃雙方對(duì)裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時(shí)也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評(píng)估評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)裝修物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。一般評(píng)估是按照裝修物的正常使用年限計(jì)算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時(shí)的現(xiàn)價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。還有就是你的合同沒到期的話，按照合同內(nèi)容規(guī)定，房東是要賠償你規(guī)定的損失金額的。

針對(duì)這種房屋出租合同糾紛最好先找房主協(xié)調(diào)并讓他給出解決辦法，他有義務(wù)解決你租住房間無法入睡的客觀問題，你在租房時(shí)他也有提醒說明的義務(wù)，否則你可以要求房主退房；合同法第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。依本法條解釋，你的租賃物就是住房，無法睡覺則會(huì)嚴(yán)重危及你的健康。

租賃合同沒到期的話，按照合同內(nèi)容規(guī)定，房東是要賠償你規(guī)定的損失金額的；承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回，可以雙方具體協(xié)定房東賠償范圍。

你好，你的情況很典型，根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，出租人在承租合同有效期內(nèi)將房屋出賣的，不影響承租人的承租權(quán)。也就是買賣行為不影響之前已經(jīng)發(fā)生的租賃關(guān)系，對(duì)于這樣的情況，你有權(quán)繼續(xù)承租，若出租人主張要求你搬離，你可主張你們租賃合同約定相應(yīng)的違約金，有實(shí)際損失的可主張賠償，對(duì)于你裝修的損失，一般根據(jù)你與其簽訂的租賃合同處理，一般租賃合同對(duì)裝修等情況均會(huì)有所約定。

買賣不破租賃，你有權(quán)繼續(xù)租住該房，協(xié)商不成起訴維權(quán)。

7，房屋租賃糾紛怎樣合法解決

1、雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。 2、協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁解決或者民事訴訟解決法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。 (1)申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。反之，雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當(dāng)事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反相關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方未履行相關(guān)法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同解除的，未履行規(guī)定義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任;造成另一方或者第三人財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

最近，江蘇省高級(jí)人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理城鎮(zhèn)糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權(quán)歸誰、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)怎么行使、“二房東”轉(zhuǎn)租行不行、租房裝修權(quán)益界定等熱點(diǎn)問題，統(tǒng)一了裁量標(biāo)準(zhǔn)。這一新規(guī)對(duì)解決房屋會(huì)帶來怎樣的影響?市民在租房活動(dòng)中遇到糾紛應(yīng)當(dāng)怎樣合法合理的解決?昨天，三位法律人士做客晚報(bào)政法熱線，為廣大讀者提供了專業(yè)的解答。　　嘉賓檔案龔雷：虎丘區(qū)人民法院民一庭審判長(zhǎng)高梨琴：虎丘區(qū)人民法院民一庭法官龔雷：按照法律規(guī)定，出租方將房屋出售給第三人必須以書面方式通知承租人，出租人有證據(jù)證明無法通知承租人本人與授權(quán)代理人的除外。雖然你的房東說張貼了通知，但實(shí)際并不發(fā)生通知的法律后果。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃的，人民法院應(yīng)予支持。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經(jīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人能夠證明第三人在訂立合同時(shí)知道或應(yīng)當(dāng)知道房屋存在租賃關(guān)系且未到期，出租人出賣房屋未通知承租人的除外。另外，法律規(guī)定，承租人對(duì)出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。同等條件主要是指價(jià)格、價(jià)款支付方式等，但出租人有證據(jù)證明其與第三人存在親屬關(guān)系或其他特殊關(guān)系，且該關(guān)系對(duì)其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。所以，如果查實(shí)你租賃的門面房確實(shí)是出售給出租人的親屬，且出售的價(jià)格是由于親屬關(guān)系較為便宜，則你就不能主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房客三個(gè)月沒交錢我能否解除合同高梨琴：按照新的規(guī)定，住宅用房承租人累計(jì)三個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在十五日內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發(fā)生拖欠租金三個(gè)月，你須履行催告的義務(wù)，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關(guān)于損失部分，因承租人違約行為導(dǎo)致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長(zhǎng)不得超過六個(gè)月。當(dāng)然，新的規(guī)定對(duì)出租人享有的解除權(quán)進(jìn)一步進(jìn)行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，在出租人要求的合理期限內(nèi)仍不予糾正或恢復(fù)原狀的;另外，經(jīng)營(yíng)用房承租人累計(jì)六個(gè)月未支付租金，經(jīng)出租人催告后，在一個(gè)月內(nèi)仍未支付的，出租人可解除租賃合同。承租人轉(zhuǎn)租獲利房東可主張差額租金張先生：本人有一套門面房出租給個(gè)體老板王先生經(jīng)營(yíng)服裝店，雙方簽訂了租賃合同，合同期限為三年，現(xiàn)已履行了一年，但近期發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)的人不是王老板，而是由王先生轉(zhuǎn)租給了李小姐，且租金是我租給他的一倍，我把原合同找出一看發(fā)現(xiàn)租賃合同中沒有約定是否可以轉(zhuǎn)租，請(qǐng)問，王老板是否可以將我的房屋轉(zhuǎn)租?對(duì)王先生轉(zhuǎn)租獲取的租金，我能否主張得到差額租金收益?龐茂春：根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，轉(zhuǎn)租須取得出租人的同意。而江蘇省高院新頒布的《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃案件若干問題的意見》規(guī)定，對(duì)于未經(jīng)出租人同意，承租人轉(zhuǎn)租房屋，出租人可解除與承租人簽訂的租賃合同，同時(shí)可要求承租人返還向第三人收取的超過出租人應(yīng)收租金部分的利益。所以你可以按照規(guī)定向王老板主張其多收取的租金收益。龐茂春：根據(jù)法律規(guī)定，你與房主簽訂的房屋租賃協(xié)議是生效的協(xié)議，但對(duì)于房屋的租賃權(quán)，原有法律未做明確規(guī)定，但新的省高院意見中規(guī)定，出租人就同一房屋出租給兩個(gè)以上的承租人的，按照下列順序確定承租人的房屋租賃權(quán)：首先是占有租賃房屋的承租人，其次是最先支付租金的承租人，最后是生效在先合同的承租人。按照你這種情況，你并不能實(shí)際取得房屋租賃權(quán)。嘉賓訪談《意見》規(guī)定明確細(xì)致簽租房合同時(shí)要更規(guī)范房屋租賃引發(fā)的糾紛也是很多市民曾經(jīng)遇到的麻煩事，龔雷法官認(rèn)為，省高院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》的出臺(tái)，對(duì)以往老百姓經(jīng)常遇到的一些存在法律爭(zhēng)議性的典型問題統(tǒng)一了一個(gè)明確的裁量標(biāo)準(zhǔn)，可操作性也更強(qiáng)，比如對(duì)房客欠付租金多長(zhǎng)時(shí)間可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置時(shí)間的收益賠償;承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán);租房裝修權(quán)益的界定、未辦產(chǎn)權(quán)證的房屋租賃等諸多熱點(diǎn)問題進(jìn)行了更詳細(xì)的規(guī)定，有利于解決實(shí)際糾紛中的疑難問題。因此，對(duì)于老百姓來說，《意見》的實(shí)施也讓出租人、承租人雙方在簽訂房屋租賃合同前需要多了解相關(guān)法律知識(shí)