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1，房屋租賃的糾紛有哪些
2，房屋租賃合同糾紛怎么解決
3，租房中的糾紛主要包括哪些
4，房屋租賃糾紛怎么辦
5，房屋租賃糾紛如何解決相關法規是怎樣規定的
6，遇到房屋出租合同糾紛該怎么辦
7，房屋租賃糾紛怎樣合法解決

1，房屋租賃的糾紛有哪些

房屋租賃的糾紛主要有四種： 1、租期及押金糾紛； 2、房屋水、電、煤費用糾紛； 3、房屋設備的使用及賠償糾紛； 4、租賃備案糾紛。所以，根據我國《合同法》第二百一十三條規定，租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房屋租賃的糾紛有哪些

2，房屋租賃合同糾紛怎么解決

根據我國《合同法》規定，出現了房屋租賃合同糾紛，當事人可以通過和解或者調解解決合同爭議。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據仲裁協議向中國仲裁機構或者其他仲裁機構申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發生法律效力的判決、仲裁裁決、調解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執行。

房屋租賃合同糾紛怎么解決

3，租房中的糾紛主要包括哪些

租房中的糾紛主要包括： 1、租金違約糾紛。承租人不履行合同，長期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導致糾紛等。 2、損害賠償糾紛。房屋租賃關系中的損害賠償糾紛同其他法律關系中的損害賠償一樣，主要是由侵權行為引起的。常見的有以下幾種： (1)房屋損壞賠償糾紛； (2)人身財物損害賠償糾紛； (3)房屋租賃房屋共有人的合法權益損害糾紛； (4)裝修費用糾紛。 3、房屋租賃期間出售的優先權糾紛。

租房中的糾紛主要包括哪些

4，房屋租賃糾紛怎么辦

（1）調解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當事人經過自愿協商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，進行民間糾紛的調解處理，調解特別適用對某些界限不清的事實、責任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調委會調解通過調解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。（2）仲裁。仲裁是一種準司法活動。《仲裁法》第2條內容規定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其他財產權益糾紛”，包括公民個人之間的房屋租賃糾紛等。房屋租賃糾紛發生后，公民可以根據條款或仲裁提請仲裁機構居中判明事實，分清責任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時，程序簡便，專家斷案，依裁終局”的優勢，可以使當事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針鋒相對之中，是一種比較受推崇的爭端解決機制。（3）訴訟。有些租賃糾紛不愿意調解或不服調解，又沒有達成仲裁協議的，當事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過法院的訴訟活動而做出的判決的強制力，要遠遠大于調解和仲裁。

5，房屋租賃糾紛如何解決相關法規是怎樣規定的

租賃合同這一塊在現行法律這一塊沒有明確的規定.你們現在要弄明白的是房主為什么要重新簽定合同,他的理由是什么.如果合同上存在有重大誤解,你們可以重新簽定該合同.反之,你們可以向相關部門投訴,也可以向社區居委會反映問題,他們會幫你們協調的.

這算什么糾紛啊，不詳細的合同對你們本身也沒保障啊，重簽就重簽，主要你要看好雙方條款和違約條款。（基本上跟上次簽合同時的協議和雙方意愿沒有多大變動就行了）再說如果合同沒有簽好，沒有確定的合同是沒有法律效力的，你可以要回租金的，直接去房屋出租中心反映，要不申請仲裁也行。反正你是有理走遍天下，無理寸步難行。如果是不平等條約的合同，你可以要求不簽，因為你有上一份的合同啊。那是最好的證據（最有力）

合同法、物權法、民法、房地產管理法，最高人民法院審理城鎮房屋租賃合同糾紛若干問題司法解釋（這個最新的，也最細的，很重要）

頂hsg0660的回答如果你不想重簽的話那么是房東重新擬訂的合同對你有什么不利的地方？還是你們簽的合同對房東有什么不利的地方？這個可就值得懷疑了

6，遇到房屋出租合同糾紛該怎么辦

承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現價值的確認問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應由租賃雙方對裝修物進行協調，這樣既解決了問題，同時也節省減少損失;如果協商不成，則由法院委托評估評估機構對裝修物的價值進行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應與租賃期限相符，故裝修物收回時的現價值應當按照租賃期限的計算標準的折舊。還有就是你的合同沒到期的話，按照合同內容規定，房東是要賠償你規定的損失金額的。

針對這種房屋出租合同糾紛最好先找房主協調并讓他給出解決辦法，他有義務解決你租住房間無法入睡的客觀問題，你在租房時他也有提醒說明的義務，否則你可以要求房主退房；合同法第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。依本法條解釋，你的租賃物就是住房，無法睡覺則會嚴重危及你的健康。

租賃合同沒到期的話，按照合同內容規定，房東是要賠償你規定的損失金額的；承租人一般是在租賃房屋期內根據租賃合同的用途對房屋進行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回，可以雙方具體協定房東賠償范圍。

你好，你的情況很典型，根據我國合同法的規定，出租人在承租合同有效期內將房屋出賣的，不影響承租人的承租權。也就是買賣行為不影響之前已經發生的租賃關系，對于這樣的情況，你有權繼續承租，若出租人主張要求你搬離，你可主張你們租賃合同約定相應的違約金，有實際損失的可主張賠償，對于你裝修的損失，一般根據你與其簽訂的租賃合同處理，一般租賃合同對裝修等情況均會有所約定。

買賣不破租賃，你有權繼續租住該房，協商不成起訴維權。

7，房屋租賃糾紛怎樣合法解決

1、雙方當事人協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決。 2、協商不成的，可以申請仲裁解決或者民事訴訟解決法律規定，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。 (1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發生合同糾紛或其他財產權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議。若事先在合同沒有約定，事后雙方當事人又沒有達成仲裁協議的，一方申請仲裁的，仲裁委員會將不予受理。反之，雙方當事人事先在合同中已有約定，或者事后已達成仲裁協議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理。仲裁具有司法行為的效力，一旦判決書生效，當事人不得再以同一糾紛向人民法院提起訴訟。 (2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反相關規定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方未履行相關法律規定的義務，致使租賃合同解除的，未履行規定義務的一方應當依法承擔民事責任;造成另一方或者第三人財產損失、人身傷害的，應當依法承擔賠償責任。

最近，江蘇省高級人民法院發布了《關于審理城鎮糾紛案件若干問題的意見》，就一房多租使用權歸誰、優先購買權怎么行使、“二房東”轉租行不行、租房裝修權益界定等熱點問題，統一了裁量標準。這一新規對解決房屋會帶來怎樣的影響?市民在租房活動中遇到糾紛應當怎樣合法合理的解決?昨天，三位法律人士做客晚報政法熱線，為廣大讀者提供了專業的解答。　　嘉賓檔案龔雷：虎丘區人民法院民一庭審判長高梨琴：虎丘區人民法院民一庭法官龔雷：按照法律規定，出租方將房屋出售給第三人必須以書面方式通知承租人，出租人有證據證明無法通知承租人本人與授權代理人的除外。雖然你的房東說張貼了通知，但實際并不發生通知的法律后果。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人未辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃的，人民法院應予支持。出租人沒有通知承租人，將租賃房屋出賣給第三人，第三人已經辦理房屋產權過戶登記手續，承租人要求撤銷租賃房屋買賣合同的，人民法院不予支持，但承租人能夠證明第三人在訂立合同時知道或應當知道房屋存在租賃關系且未到期，出租人出賣房屋未通知承租人的除外。另外，法律規定，承租人對出租人出賣的租賃房屋在同等條件下享有優先購買權。同等條件主要是指價格、價款支付方式等，但出租人有證據證明其與第三人存在親屬關系或其他特殊關系，且該關系對其是否出賣房屋或出賣房屋的條件確有重大影響的除外。所以，如果查實你租賃的門面房確實是出售給出租人的親屬，且出售的價格是由于親屬關系較為便宜，則你就不能主張優先購買權。房客三個月沒交錢我能否解除合同高梨琴：按照新的規定，住宅用房承租人累計三個月未支付租金，經出租人催告后，在十五日內仍未支付的，出租人可解除租賃合同，你的房屋承租人發生拖欠租金三個月，你須履行催告的義務，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租賃合同。關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。當然，新的規定對出租人享有的解除權進一步進行了明確，如未按照合同約定的用途使用租賃房屋，或未經出租人同意擅自改變房屋結構，在出租人要求的合理期限內仍不予糾正或恢復原狀的;另外，經營用房承租人累計六個月未支付租金，經出租人催告后，在一個月內仍未支付的，出租人可解除租賃合同。承租人轉租獲利房東可主張差額租金張先生：本人有一套門面房出租給個體老板王先生經營服裝店，雙方簽訂了租賃合同，合同期限為三年，現已履行了一年，但近期發現經營的人不是王老板，而是由王先生轉租給了李小姐，且租金是我租給他的一倍，我把原合同找出一看發現租賃合同中沒有約定是否可以轉租，請問，王老板是否可以將我的房屋轉租?對王先生轉租獲取的租金，我能否主張得到差額租金收益?龐茂春：根據我國《合同法》的規定，轉租須取得出租人的同意。而江蘇省高院新頒布的《關于審理城鎮房屋租賃案件若干問題的意見》規定，對于未經出租人同意，承租人轉租房屋，出租人可解除與承租人簽訂的租賃合同，同時可要求承租人返還向第三人收取的超過出租人應收租金部分的利益。所以你可以按照規定向王老板主張其多收取的租金收益。龐茂春：根據法律規定，你與房主簽訂的房屋租賃協議是生效的協議，但對于房屋的租賃權，原有法律未做明確規定，但新的省高院意見中規定，出租人就同一房屋出租給兩個以上的承租人的，按照下列順序確定承租人的房屋租賃權：首先是占有租賃房屋的承租人，其次是最先支付租金的承租人，最后是生效在先合同的承租人。按照你這種情況，你并不能實際取得房屋租賃權。嘉賓訪談《意見》規定明確細致簽租房合同時要更規范房屋租賃引發的糾紛也是很多市民曾經遇到的麻煩事，龔雷法官認為，省高院《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件若干問題的意見》的出臺，對以往老百姓經常遇到的一些存在法律爭議性的典型問題統一了一個明確的裁量標準，可操作性也更強，比如對房客欠付租金多長時間可以解除合同;承租人提前解除合同，房屋空置時間的收益賠償;承租人的優先購買權;租房裝修權益的界定、未辦產權證的房屋租賃等諸多熱點問題進行了更詳細的規定，有利于解決實際糾紛中的疑難問題。因此，對于老百姓來說，《意見》的實施也讓出租人、承租人雙方在簽訂房屋租賃合同前需要多了解相關法律知識