不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號卻沒房產(chǎn)證

來源：整理時間：2022-10-16 14:23:13 編輯：上海本地生活手機(jī)版

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1，什么是不動產(chǎn)權(quán)證
2，有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號卻沒房產(chǎn)證
3，不動產(chǎn)權(quán)證是什么
4，什么是不動產(chǎn)權(quán)證

1，什么是不動產(chǎn)權(quán)證

法律分析：不動產(chǎn)權(quán)證書，全稱叫中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，一般簡稱為不動產(chǎn)證，指的是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的相關(guān)證明，不動產(chǎn)權(quán)屬證書所記載的事項，應(yīng)該和不動產(chǎn)登記簿是一致的；記載不一致的，除了有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確實存在錯誤之外，一般以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

什么是不動產(chǎn)權(quán)證

2，有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號卻沒房產(chǎn)證

法律分析：貸款的房子，房產(chǎn)證都押在銀行的。要等你還完貸款，拿著還完的證明去銀行內(nèi)拿房產(chǎn)證。如果是期房，房子還沒有交付，是不可以辦理房產(chǎn)證的，交付了房產(chǎn)證統(tǒng)一辦好，也是在銀行押著的。法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第六條房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。

有不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號卻沒房產(chǎn)證

3，不動產(chǎn)權(quán)證是什么

一、不動產(chǎn)權(quán)證是什么1、不動產(chǎn)權(quán)證是一種針對中華人民共和國人民的不允許動的房產(chǎn)權(quán)利證明。是指國土資部制定的不動產(chǎn)登記簿證，2015年3月1日正式施行，國土資部制定的不動產(chǎn)登記簿證樣式不動產(chǎn)權(quán)證書、正式啟用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請人請求損害賠償。二、不動產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證嗎不完全是，有一定的區(qū)別：1、不動產(chǎn)權(quán)證比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，而不動產(chǎn)證則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定；2、內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況；3、不動產(chǎn)權(quán)證的封面為紅色，里面除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。

不動產(chǎn)權(quán)證是什么

4，什么是不動產(chǎn)權(quán)證

不動產(chǎn)權(quán)屬證書，全名是中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，簡稱不動產(chǎn)證，是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。2015年3月1日起《不動產(chǎn)登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產(chǎn)稅的征收起到基礎(chǔ)性作用，并推動遺產(chǎn)稅、物權(quán)保護(hù)等一攬子制度改革。今后城市居民的“房產(chǎn)證”(中華人民共和國房屋所有產(chǎn)權(quán)證)將陸續(xù)換發(fā)成“不動產(chǎn)證”(中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發(fā)了排第1本不動產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的落地。不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國民法典》（自2021年1月1日起實施）確立的一項物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請，由國家專職部門將有關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。不動產(chǎn)登記證明只是房產(chǎn)證、國土證等不動產(chǎn)統(tǒng)一后的新證明，換湯不換藥，對權(quán)利人沒有啥實質(zhì)的影響。不動產(chǎn)登記證明可以為入學(xué)、就醫(yī)、出國等作為證明和擔(dān)保。不動產(chǎn)證”比房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)，因“房產(chǎn)證”對房屋使用年限和房屋價格采取了規(guī)避態(tài)度，這兩點是直接與公民利益相關(guān)，“不動產(chǎn)證”則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產(chǎn)登記是和《民法典》一體的，《民法典物權(quán)編》明確了土地使用權(quán)自動續(xù)期，至于怎么續(xù)期還需要討論。【法律依據(jù)】：《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。