上海市制定物業(yè)維修金分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)，上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

來源：整理時(shí)間：2023-08-03 13:38:01 編輯：上海生活手機(jī)版

1，上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

公共部位（通俗點(diǎn)業(yè)主家門以外小區(qū)大門以內(nèi)的部分）的設(shè)備由物業(yè)維修，公共部分的設(shè)施可以根據(jù)當(dāng)?shù)匚募囊?guī)定由物業(yè)發(fā)起啟用維修基金修復(fù)，更多細(xì)節(jié)根據(jù)您們簽訂的物業(yè)合同執(zhí)行。標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)氐恼募?guī)定（物業(yè)管理?xiàng)l例）

上海居民交納的房屋物業(yè)管理費(fèi)是怎么處理使用的什么設(shè)施維修應(yīng)由

2，上海經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)和維修資金如何規(guī)定

經(jīng)濟(jì)適用住房的維修資金應(yīng)當(dāng)按照本市商品住宅維修資金的有關(guān)規(guī)定繳納。經(jīng)濟(jì)適用住房的前期物業(yè)服務(wù)，由建設(shè)單位采取招投標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照約定提供物業(yè)服務(wù)。集中建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，按照本市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。業(yè)主大會(huì)成立后，由業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。配建經(jīng)濟(jì)適用住房的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)執(zhí)行所在住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

上海經(jīng)濟(jì)適用房物業(yè)費(fèi)和維修資金如何規(guī)定

3，上海商品房維修基金標(biāo)準(zhǔn)提高

上海市房屋土地資源管理局日前宣布：經(jīng)市房地局和市物價(jià)局核定，2001年新建內(nèi)銷商品住宅繳納維修基金的每平方米建筑面積成本價(jià)為 1295元，較原標(biāo)準(zhǔn)提高97元。據(jù)悉，根據(jù)市政府頒發(fā)的《上海市商品住宅維修基金管理辦法》第六條規(guī)定，新建內(nèi)銷商品住宅首期維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為———配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4％繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按每平方米建筑面積成本價(jià)的3％繳納，購房者按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2％繳納。

上海商品房維修基金標(biāo)準(zhǔn)提高