上海市公司名義賣房需要繳什么稅，上海賣房所交的稅是多少

來源：整理時間：2023-08-20 06:28:19 編輯：上海生活手機版

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1，上海賣房所交的稅是多少
2，公司賣房子需要交哪些稅
3，公司名義賣房要交什么稅賣房需要交哪些稅
4，公司賣房子需要交哪些稅

1，上海賣房所交的稅是多少

要看你的產權性質,如果是辦公產權或者集體產權的房子,稅收總額是差額的30%到50%,如果是住宅產權,普通住宅(面積小于140平,總價內環小于245萬,中環小于140萬,外環及以外低于98萬)滿五年的話免征營業稅,唯一免征個稅,不唯一收1%的個稅;不滿五年收5.65%的全額營業稅,1%的個人所得稅。非普通住宅,滿五年收5.65%的差額稅,唯一免征個稅,不唯一收2%的個稅;不滿五年收5.65%的全額稅,2%的個人所得稅。所有的個稅在某些區域可自由選擇差額的20%。賣房子(上家)主要就是這么些稅

上海賣房所交的稅是多少

2，公司賣房子需要交哪些稅

公司賣房子需要交增值稅、企業所得稅、印花稅、土地增值稅等。其中印花稅按照房屋價款的萬分之五繳納；增值稅是房屋價款的11%，如果是小規模納稅人，增值稅的稅率是5%。土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。哪些情況下需要繳納個人所得稅：1、工資、薪金所得；2、勞務報酬所得；3、稿酬所得；4、特許權使用費所得；5、經營所得；6、利息、股息、紅利所得；7、財產租賃所得；8、財產轉讓所得；9、偶然所得。法律依據：《中華人民共和國印花稅法》第一條在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當按照本條例規定繳納印花稅。《中華人民共和國增值稅暫行條例》第二條納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：（一）糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；（二）自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭制品；（三）圖書、報紙、雜志、音像制品、電子出版物；（四）飼料、化肥、農藥、農機、農膜；（五）國務院規定的其他貨物。

公司賣房子需要交哪些稅

3，公司名義賣房要交什么稅賣房需要交哪些稅

一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、教育附加費：營業稅的2%6、城建費：營業稅的7%

賣方應交銷售不動產營業稅（稅率5％）及其影子稅（城建稅，教育費附加等）土地增值稅（稅率為四級超額累進稅率分別為30％，40％，50％，60％。）營業稅是銷售全額征稅，土地增值稅就增值額征稅。稅法還規定如果企事業單位就方子的成本價或標準價銷售免征營業稅。所說的標準價由省級政府規定。

公司名義賣房要交什么稅賣房需要交哪些稅

4，公司賣房子需要交哪些稅

一、正文回答1、增值稅；2、企業所得稅；3、印花稅；4、土地增值稅；5、城市維護建設稅和教育費附加應納城市維護建設稅；6、堤圍防護費，堤圍防護費按照企業性質的不同納稅標準有所差別，分別為內資企業按計稅收入額的0.1%繳納，外資企業按計稅收入額的0.09%繳納。二、分析增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而征收的一種流轉稅。從計稅原理上說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額征收的一個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入占中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。三、相關法律《中華人民共和國印花稅暫行條例》規定，納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定。應納稅額不足1角的，免納印花稅。應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。四、公司賣房子企業所得稅怎么計算?1、增值稅，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%；2、企業所得稅，根據相關規定，取得房產銷售收入應并入當期收入總額計算繳納企業所得稅；3、印花稅，公司賣房子需要繳納0.5‰的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額；4、土地增值稅，土地增值稅以納稅人出售商品房所取得的增值額為計稅依據。