剛需首付80-100萬,想要在深圳買房,根本沒有多少選擇的余地,能買房上車就不錯了。按首付三成來算,60萬的首付意味著只能買200萬以內(nèi)的房子,我們來計算一下,如果買二手房,按照參考價來貸款,首付必須50%以上,我們以首付50%計算,你的首付只有80-100萬,只能買得起160-200萬的房子。
1、深圳60萬首付買哪里的房比較好?
房子好不好合適最重要。需要實際根據(jù)自己的實際情況來選擇啊!選房子就好比選購一雙鞋,再好的、再漂亮的鞋不合自己的雙腳又有什么用,好的房子不符合自己的需求也是一樣的,承受不起、用不上的房子千萬不能買!所以你要對自己買房做一個定位、明確自己的需求!按首付三成來算,60萬的首付意味著只能買200萬以內(nèi)的房子,
按30年的月供來算,每個月的月供基本上都在6500左右,加上生活的各種開銷,看看自己每個月要多少?是不是在自己的承受范圍之內(nèi),還要有剩的余糧以備不時之需!這些因素都需要先考慮清楚!買房不管是自助還是投資,實際上都是一種投資的行為,所以買房的角度也也考慮它的投資價值。也不是越便宜的房子就越好,有一句老話說的好,買房就是買地段,地段還是地段。
深圳是一個寸土寸金的地方,每個片區(qū)都有它的價值,只是說發(fā)展快慢和先后的問題而已。深圳的房地產(chǎn)市場來說,福田,南山,寶安,龍華這些片區(qū)的價格來說目前200萬的房子,這些片區(qū)基本上買不到什么好的房子。這些片區(qū)都已經(jīng)非常的成熟,價值都已透支,再投資意義不是非常大了。龍崗中心城是一個不錯的選擇,它是傳統(tǒng)的行政片區(qū)一直是深圳的價格洼地!現(xiàn)有的市政配套都非常的成熟。
2、想在深圳買房,工作在南山,首付80萬,買哪里?什么樣的房子好?
建議你買寶安或光明的房子,寶安又分為寶中,新安,西鄉(xiāng),福永,沙井等,如果米多,盡量買寶中,和新安的,其他地方除了沙井,都受飛機噪音影響大。而沙井距離南山過遠,城中村,舊改過多,房子都沒有好學(xué)位,所有不建議買,光明大塊空地,政府會很好的規(guī)劃,未來的光明科學(xué)城,中山大學(xué),深圳理工大學(xué)會提升光明的城市配套,要買盡量買在地鐵沿線,學(xué)區(qū),商業(yè)邊上,也就是所謂的3S(subway,school,shopping),最起碼要有1-2個S.這兩個區(qū)域離南山都不是很遠,未來多條地鐵通勤,各種配套都在完善,南山外溢的購買人群會追捧,無論是自住還是投資,都值得期待。
3、深圳年輕剛需一族首付80-100萬買哪里,投資加居住兩不誤?
剛需首付80-100萬,想要在深圳買房,根本沒有多少選擇的余地,能買房上車就不錯了,我建議你到坪山中心區(qū)買新房。簡單計算,我們來計算一下,如果買二手房,按照參考價來貸款,首付必須50%以上,我們以首付50%計算,你的首付只有80-100萬,只能買得起160-200萬的房子。深圳哪里還有這么便宜的二手房呢?如果買新房,按照首付30%來計算,只能買得起240-330萬的房子,只能去買坪山或者龍崗的新房,而且只能買得起兩房,三房恐怕是買不到了,
我個人建議你,盡量不要買龍崗新房,盡快去坪山中心區(qū)買新房,買個70平米左右的小兩房。原因主要有2個:1、龍崗缺少產(chǎn)業(yè)配套,龍崗的產(chǎn)業(yè)大多數(shù)集中在坂田,龍崗中心和龍崗東部缺少產(chǎn)業(yè),其實就是標準的睡城,龍崗像樣的學(xué)位房,價格已經(jīng)炒得非常高,已經(jīng)不值得買了。龍崗的地鐵3號線,是深圳最差最慢的地鐵,它全程走地上,不美觀噪音大,
龍崗常年累月大量賣新房,二手房增值跑不贏全市平均水平。龍崗已經(jīng)沒有大片空地,未來發(fā)展前景十分有限,2、坪山有大片空地,發(fā)展前景十分廣闊,坪山規(guī)劃有全市最大的科技園,2022年,坪山會有2條地鐵通車,14號線還是快線,坪山以后的地鐵、城際會越來越多。坪山目前有坪山實驗、坪山外國語,中山中學(xué)等學(xué)校,即將引入深圳高級中學(xué),深圳中學(xué),東北師范大學(xué)附中等名校。