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上海市產業園物業管理等級，物業服務省標為幾級

來源：整理 時間：2022-12-26 23:13:39 編輯：上海生活 手機版

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1，物業服務省標為幾級

物業管理服務分級屬于各地地方政策，北京分為5級，也有地區分3級的，各地標準不一。物業管理收費和物業服務等級雖然有關聯，但是關系不是很大。除了經濟適用房由政府統一定價外，其余物業都是根據成本核算來制訂價格的，同樣的面積，同樣的格局，如果設備設施不一樣，物業服務費的價格可能就會相差很大。比如電梯維修保養，一部國產電梯同原裝進口的電梯，其維護費用可能差幾倍，維修費用就更大了；進而導致物業費差距很大。但這些從服務等級上根本無從區別。因此，服務等級雖然對收費標準有一定的影響，最終收費多少，還是要看物業服務成本而定

物業服務省標為幾級

2，上海比實力大的物業公司主要負責高檔社區物業管理的有哪些

1、第一太平戴維斯 Savills 英國2、世邦魏理仕 CBRE 美國3、戴德梁行 DTZ 英國4、仲量聯行 Jones Lang Lasalle 英國5、高力國際 Colliers International 加拿大大部分高檔寫字間/商鋪均通過與世界知名物業公司合作，提高項目的租賃覆蓋率
上海明華物業公司國家一級資質企業,上海物業百強第四名,滬上知名的公眾物業管理專家。上海東湖物業管理公司上?？迫鹞飿I管理發展有限公司上海德律風物業有限公司上海友誼集團物業管理有限公司再看看別人怎么說的。
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上海比實力大的物業公司主要負責高檔社區物業管理的有哪些

3，各地市的物業管理等級標準一樣嗎

內容可能會有一些差別，但具體內容應該是萬變不離其宗的。各地方政府會根據當地的社會習俗、消費水平、地理環境等一系列因素綜合考慮后制定符合本地的物業服務等級標準。中國物業管理協會出臺過有關評優的示范標準，堪是全國的標準范文，您可以參閱。
你好，2004年發布《關于印發吉林省物業服務收費管理實施細則（試行）》時，同時發布了《吉林省住宅小區物業管理服務政府指導價格》及《吉林省住宅小區和物業管理服務等級標準》；2013年發布的吉林省地方標準《普通住宅物業服務規范》，總則部分第“3.2”條規定：本標準為推薦性標準，物業服務企業和業主自愿使用。從物業管理實際角度考慮，按照物業服務內容與物業服務收費質價相符的原則，建議參考《普通住宅物業服務規范》協商確定物業服務等級標準，并適當調整物業服務收費標準；物業職責范圍問題，每個小區大體一致各有不同（取決甲乙雙方合同約定事項）。依據《吉林省物業管理辦法》第三十六條 物業管理服務內容由業主與物業服務企業或者其他管理人在物業服務合同中約定，收費項目應當與服務內容一致。望采納！

各地市的物業管理等級標準一樣嗎

4，上海市住宅物業服務分等收費標準還在使用嗎

您好，現在還在使用中，具體的您可以詢問上海的物業，望采納
西安市物業管理服務項目的收費標準，主要根據具體服務項目的不同而有所差異。住宅小區公共性服務費用由九個部分構成，包括：(1)管理服務人員的工資和按規定提取的福利費；(2)房屋共用部位、共用設備、設施日常運行維修(小修)及保養費；(3)綠化管理費；(4)清潔衛生費;(5)保安費；(6)辦公費：(7)物業管理單位固定資產折舊費；(8)法定稅費；(9)合理利潤。 一般而言，上述服務項目的收費標準大都由政府定價，當然不一定是逐項定價，大都是由物業管理企業根據其所提供的具體服務內容、標準、深度向政府物價部門提出物業管理費收取標準申請，經審查批準后確定出某一物業管理區域綜合收費標準，物業管理企業一般就是按此標準向業主收取管理費。 目前，西安普通住宅物業管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：14（元/戶?月），日常維修養護費：0.24（元/平米?月）；乙級：管理服務費：11（元/戶?月），日常維修養護費：0.60（元/平米?月）；丙級：管理服務費：8（元/戶?月），日常維修養護費：0.18（元/平米?月）；丁級：管理服務費：5（元/戶?月），日常維修養護費：0.16（元/平米?月）。 西安非普通居民住宅物業管理服務收費標準: 甲級（服務等級）：管理服務費：1（元/平米?月） ，日常維修養護費：0.80（元/平米?月）；乙級：管理服務費：0.70（元/平米?月），日常維修養護費：0.50（元/平米?月）；丙級：管理服務費：0.50（元/平米?月），日常維修養護費：0.40（元/平米?月）；丁級：管理服務費：0.40（元/平米?月），日常維修養護費：0.3 0（元/平米?月）。 在實際操作中，依據物業管理公司的等級標準，住宅的類型具體進行收費。如果您認為費用有不妥之處，可以要求物業管理公司出示管理部門的相關審批指導文件。

5，物業管理物業資質標準

具有中級以上職稱的管理人員、工程技術不少于8人，經理取得建設部頒發的物業管理經理崗位證書，50%以上的部門經理。管理員取得從業人員崗位證書。 三級沒有規定物業管理的面積收入什么的》資本50萬。有委托的物業管理項目就可以了。
管理 1人 收費+文員 1人 保潔2-3人 保安6-8人 水電工1-2人僅供參考
各資質等級物業管理企業的條件如下：　?。ㄒ唬┮患壻Y質　　1.注冊資本人民幣500萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：　　（1）多層住宅200萬平方米；　?。?）高層住宅100萬平方米；　　（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；　?。?）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米?！　?．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。　　（二）二級資質　　1.注冊資本人民幣300萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書；　　4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%：　?。?）多層住宅100萬平方米；　　（2）高層住宅50萬平方米；　?。?）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；　　（4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績?！　。ㄈ┤壻Y質　　1.注冊資本人民幣50萬元以上；　　2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；　　3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書　　4.有委托的物業管理項目；　　5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統?！　⌒略O立的物業管理企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區的市的人民政府房地產主管部門申請資質：　?。ㄒ唬I業執照；　?。ǘ┢髽I章程；　　（三）驗資證明；　　（四）企業法定代表人的身份證明；　?。ㄎ澹┪飿I管理專業人員的職業資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

6，普通住宅小區物業管理服務等級標準

如今買房挑房，除了看房子本身的地理位置、戶型、價格等，還有很重要的一點就是小區物業服務。隨著人們生活水平的提高，大家對小區物業服務的要求也越來越高。下面小編就為大家普及一下小區物業服務的標準。一級所能享受的服務（部分）：●管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。●有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。●管理服務人員統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情?！裨O有服務接待中心，公示24小時服務電話。急修半小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有完整的報修、維修和回訪記錄?！窀鶕I主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費價目。●按有關規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況。●每年至少1次征詢業主對物業服務的意見，滿意率80%以上?！衩咳昭膊?次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護。●小區主出入口設有小區平面示意圖，主要路口設有路標。各組團、棟及單元（門）、戶和公共配套設施、場地有明顯標志?！褫d人電梯24小時正常運行。●路燈、樓道燈完好率不低于95%.●容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案?！裥^主出入口24小時站崗值勤?！駥馂摹⒅伟?、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施?！窀邔影磳?、多層按幢設置垃圾桶，每日清運2次。垃圾袋裝化，保持垃圾桶清潔、無異味。●有專業人員實施綠化養護管理。二級所能享受的服務（部分）：●管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書?！裼型晟频奈飿I管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全?！窆芾矸杖藛T統一著裝、佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情?！窆?6小時服務電話。急修1小時內、其它報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修和回訪記錄?！窀鶕I主需求，提供物業服務合同之外的特約服務和代辦服務的，公示服務項目與收費價目?！癜从嘘P規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況?！衩磕曛辽?次征詢業主對物業服務的意見，滿意率75%以上。●每3日巡查1次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，并及時維修養護?！裥^主出入口設有小區平面示意圖，各組團、棟及單元（門）、戶有明顯標志?！褫d人電梯早6點至晚12點正常運行?！衤窡?、樓道燈完好率不低于90%.●容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。●小區主出入口24小時值勤?！駥馂摹⒅伟病⒐残l生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施?！癜创痹O置垃圾桶，生活垃圾每天清運1次?！裼袑I人員實施綠化養護管理。三級所能享受的服務（部分）：●管理人員、專業操作人員按照國家有關規定取得物業管理職業資格證書或者崗位證書。●有完善的物業管理方案，質量管理、財務管理、檔案管理等制度健全?！窆芾矸杖藛T佩戴標志，行為規范，服務主動、熱情?！窆?小時服務電話。報修按雙方約定時間到達現場，有報修、維修記錄?！癜从嘘P規定和合同約定公布物業服務費用或者物業服務資金的收支情況?！衩磕曛辽?次征詢業主對物業服務的意見，滿意率70%以上?！衩恐苎膊?次小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養護?！窀鹘M團、棟、單元（門）、戶有明顯標志。●載人電梯早6點至晚12點正常運行?！衤窡?、樓道燈完好率不低于80%.●容易危及人身安全的設施設備有明顯警示標志和防范措施；對可能發生的各種突發設備故障有應急方案。●小區24小時值勤。●對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時及時報告業主委員會和有關部門，并協助采取相應措施?！裥^內設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1次?！駥Σ萜骸⒒ɑ堋⒕G籬、樹木定期進行修剪、養護。（注：三個等級標準分別在物業管理服務的基本要求、房屋管理、共用設施設備維修養護、協助維護公共秩序、保潔服務、綠化養護管理六個方面作出了具體的規定）（以上回答發布于2016-11-24，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

7，上海物業公司資質是怎么劃分的有哪些等級和要求

全國物業管理單位的從業資格進行了規范，并確定了等級標準和資格審批管理部門。分為一級、二級、三級資質企業.
一共有3級資質： 其中第三級的要求如下： 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于 10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業 中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統
各資質等級物業管理企業的條件如下： （一）一級資質 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。 （二）二級資質 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。 （三）三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統。
物業經理上崗證或者證書復檢可以聯系我
各資質等級物業管理企業的條件如下： （一）一級資質 1.注冊資本人民幣500萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅200萬平方米； （2）高層住宅100萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業50萬平方米。 5．建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有優良的經營管理業績。 （二）二級資質 1.注冊資本人民幣300萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書； 4.管理兩種類型以上物業，并且管理各類物業的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%： （1）多層住宅100萬平方米； （2）高層住宅50萬平方米； （3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米； （4）辦公樓、工業廠房及其它物業20萬平方米。 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統，有良好的經營管理業績。 （三）三級資質 1.注冊資本人民幣50萬元以上； 2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱； 3.物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書 4.有委托的物業管理項目； 5.建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準，建立企業信用檔案系統.
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