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1，上海公租房能買嗎

法律分析：按照目前國家對于公租房的買賣政策來說，公租房是不能夠在市場上進行流通和買賣的。因為只有在符合政策要求下，才可以享受優惠并且進行租賃使用。如果發現有人在市面上對公租房進行買賣和轉讓公租房，那么買房者要提高警惕，不要購入公租房。買賣公租房都是違反法律的。法律依據：《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;(二)收入、財產低于規定標準;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。

上海公租房能買嗎

2，公租房申請后能買賣嗎公租房能不能落戶公租房公示名單在哪查百度

公租房申請后能買賣嗎？1、公租房必須租滿五年才能夠交易。2、政府投資建設與籌資的公共租賃住房，承租方租住滿5年經市人民政府準許準予售賣的，可以辦選購；售賣的公共租賃住房自購房者申請辦理房地產登記之日起5今年年底，由國家優先選擇復購。3、政府部門舍棄回購的，按到時候經濟適用住房掛牌交易的有關規定實行，公租住在定居滿5年之后，承租方具有購買權。公租房與公租房差別是啥1、辦理的目標不一樣。公租房申請的對象是本地戶口的中低收入住房困難家庭，而公租房申請的目標不容易受戶籍和地區限制。2、收入限定規范不一樣。公租房收入限定依據是單身人士每月收益不可以高過2000元，家庭年收入不可以高過3000元。公租房收入限定依據是家庭人均收入每月小于450元。3、交納的房租不一樣。公租房的房租是依據貸款利率、維護費用等多種因素所決定的，不得超過類似地區，同樣質量住房貸款利息的60%，也可以進行動態管理。而公租房的租金標準應該是0.8-1.2元/平米。公租房能不能落戶？1、很多地區公租房是很難落戶的，公租房能否落戶我國并沒有具體規定，但是有些當地政府早已頒布了一些落戶的相關政策，我以上海為例子給大家開展分析，上海市公安局近日下達有關居民戶口“公共戶”開設與日常管理方面通告，確定了“公共戶”開設原則和落戶標準，依據這一通告，合乎保障租賃房現行政策相關“公共戶”落戶所規定的，審核批準之后可以落戶。2、目前已經明確依照《中華人民共和國戶口登記條例》中“中國公民必須在常常生活的城市登記為居住人口”的相關規定，將來，租住上海公共租賃住房的上海戶口住戶，只要滿足公安機關具體的要求，就可以把自已的戶籍落到對應的“公共戶”內。3、公租房的國家產業政策中，不分戶口，不設置收益線。必須具備上海戶口，同時也要合乎公安機關所規定的條件，公共租賃住房現行政策主要是為存有分階段定居艱難的當地青年職工、人才引進和來滬流動人口，是當地住房保障體系不可或缺的一部分。4、但是，并非所有租住公租房的租戶都可以落“公共戶”。保障房租賃的申請人須提供保障住房租賃合同或協議書、售房合同、動遷協議等證明材料。“這兒的保障租賃房，是指公共租賃住房。公租房公示名單在哪查？1、申請人能直接到公共租賃住房項目登記當場，查看公租房公式計算名冊。2、申請人網上能查看當地住房保障中心的官方網站，隨后官方網站中查看公租房公式計算名冊。3、申請人也可以通過通電話到住房保障中心的形式，查看公租房公示名單。

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3，上海售后公房出售新政策

1、售后公房土地性質問題和上市出售后的房屋性質問題售后公房在買斷產權時是緩征土地出讓金的，而且規定面積內是免征契稅的（超出部分征契稅），所以售后公房的土地性質依然是劃撥而非出讓，因此也就不存在土地使用年限的問題。目前在上海，售后公房上市買賣交易時也沒有要求補繳土地出讓金，所以購入上市出售的售后公房后辦理的新不動產證上對土地性質的記錄是延續原來售后公房的性質不做改變的，但是售后公房經過一次上市買賣交易后房屋的性質就不再是售后公房了，因此這里面就有矛盾存在了，這其實和土地使用權到期續期的問題一樣是個歷史遺留問題，而且可能比續期問題更難處理，所以只能擱置著維持現狀了。2、售后公房產權人的問題上海房改是1994年開始的，而我國的《房地產管理法》是1995年才生效的，94年第一次房改時的政策規定只能在房地產權證上寫一個人的名字，由家庭成員協商將某一位成員的名字寫在房地產權證上。后來由于售后公房的糾紛越來越多，上海高院在1996年出具了審理該類案件的若干意見。其中明確凡是按照94方案（即第一次房改方案）購買的公房，未上產證的其他家庭成員只要當時具備購房資格的，如果主張房屋共有的，應當予以支持。上海如何申請公租房1、提出申請。申請對象可向工作單位所在區的受理機構提出申請，也可向本市戶籍所在區的受理機構提出申請；本市公共租賃住房受理機構地址和聯系方式詳見本網站“本市公共租賃住房運營機構聯系方式及申請受理點”欄目。根據意向租賃的房源性質，申請對象應作出選擇申請市籌公共租賃住房準入資格或者區籌公共租賃住房準入資格。2、提交材料。申請對象應如實填報申請表，按要求提交身份證、本市戶籍證明或居住證、勞動或工作合同、社保繳納證明、以及婚姻狀況、住房狀況等材料，承諾對提交材料的真實性負責，經所在單位在申請表上蓋章確認后，交受理機構審核。3、資格審核。受理機構受理申請后，按照申請條件對申請人進行資格審核。審核通過的，出具登記證明（準入資格確認書）。4、簽約入住。對取得登記證明（準入資格確認書）的對象，根據房源供應情況和運營機構管理要求辦理簽約入住手續。其中家庭（個人）直接承租的，由保障對象與公租房運營機構簽訂租賃合同；單位承租的，由單位與公租房運營機構簽訂租賃合同，入住保障對象與單位簽訂房屋使用相關協議書作為租賃合同附件。部分房源不足的項目，由公租房運營機構制定相應規則實行輪候配租。法律依據《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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