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本文目錄一覽

1，上海拆遷房的問題
2，上海馬橋動遷房有哪些小區
3，上海動遷房政策咨詢
4，上海的動遷房到底質量過關嗎
5，上海虹口區動遷房源曹路佘山北奉賢南橋嘉定城北松江南站哪
6，上海動遷房交易新規
7，本人是上海楊浦區動遷的住戶現房源是嘉定北和奉賢的南橋選哪
8，上海動遷房如何辦理產證有哪些費用
9，上海農村拆遷房分配
10，上海動遷房和商品房

1，上海拆遷房的問題

不是小產權房，而是正式的產權房，不會有風險。繳納土地出讓金是辦理土地使用證的，辦理房產證同時表明土地使用權到位，就是標準的產權房了。

上海拆遷房的問題

2，上海馬橋動遷房有哪些小區

上海馬橋動遷房有景城馨苑、保利佳苑。馬橋有個動遷基地，區域東至:華寧路,南至:銀康路,西至:用地紅線,北至:銀春路，該地區全是動遷房。

上海馬橋動遷房有哪些小區

3，上海動遷房政策咨詢

你們所在的是閘北區6號地塊，是征收基地要達到簽約率在百分之80以上協議才可生效，因此不是開始了就意味著成功，也有不確定性。上海動遷咨詢網。

上海動遷房政策咨詢

4，上海的動遷房到底質量過關嗎

上海的動遷房大部分為政府統建的房屋，因此在質量上是較為穩定的。動遷房即安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。由于是政府出面建設的房屋，因此在質量上是嚴格把關的。動遷房的優點：1、動遷房都是現房，且早期安置房有地理優勢，小區配套完善;2、戶型適中，主要以小兩房、小三房、部分中三房為主，即面積120平米內的戶型占多數，且大部分為多層建筑;3、政府統建的房屋質量穩定;4、安置房憑借著地理優勢和配套優勢，升值概率與經濟增長相吻合，升幅快。擴展資料：購買安置房注意事項：1、安置房能不能貸款，無房產證不能辦貸款，有房產證才可貸款。具體看銀行是否愿意抵押，有的公積金管理中心可辦理貸款。2、房產證問題，安置房的土地性質歸為國有，可辦到產權證，安置房為集資土地，辦不到產權證。有產權證的買賣才合法，無產權證屬小產權房，不能解決落戶問題，一旦房主反悔，購房權益得不到保護。3、房屋質量問題，安置房利潤被套死，建筑商偷工減料來增加利潤。當然，也有好的安置房示范工程，這樣的質量相對好些。參考資料來源：百度百科-安置房

5，上海虹口區動遷房源曹路佘山北奉賢南橋嘉定城北松江南站哪

嘉定城北，松江南站相對配套成熟

佘山北好，這里環境優美，安靜，交通便利，依山傍水，空氣清新，是上海唯一有山有水的地方

拿尺量一下，哪里離人民廣場近買哪里。

6，上海動遷房交易新規

法律分析：1.配套房、中低價房此類房屋的過戶時間由五年變更為三年，并且變更了滿三年的起算時間，由以前的取得房地產權證的日期改為簽訂動遷協議或開發商取得大產證的日期，一般來講，簽訂動遷協議在先，開發商取得大產證在后，所以基本是以開發商取得大產證的日期為準，只要開發商的大產證滿三年，此類房屋就可以辦理產權變更登記。2.上海拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。3.因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。法律依據：《不動產登記暫行條例》第七條不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。跨縣級行政區域的不動產登記，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理；協商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

7，本人是上海楊浦區動遷的住戶現房源是嘉定北和奉賢的南橋選哪

還是嘉定比較好，畢竟離市區近，交通也方便。像南翔，安亭，現在也是發展的不錯的。同樣的，奉賢就稍微差點意思了，從目前來看，還沒有什么拿的出手的東西。

嘉定城北，松江南站相對配套成熟再看看別人怎么說的。

8，上海動遷房如何辦理產證有哪些費用

上海動遷房要去房地產交易中心辦理產證，主要涉及的費用有契稅（房產面積低于被征收房產的面積不征收）、交易費、評估費等。以上意見，僅供參考。

房屋動遷協議原件和復印件，身份證原件和復印件，動遷商品房分配供應單，戶口本原件和復印件，維修基金發票以及繳納至辦理產證之前的物業管理費（發票）房屋動遷協議原件和復印件，身份證原件和復印件，動遷商品房分配供應單，戶口本原件和復印件，維修基金發票以及繳納至辦理產證之前的物業管理費（發票）

9，上海農村拆遷房分配

你好兄弟啊，千萬別遷走啊，南匯的農民戶口現在有多少吃香你曉得伐？人家居民戶口想變成農村戶都變不了啊，現在拆遷力度很大，有戶口在就意味著多一套房子的可能，而且上海的農村戶口一點都不比城市戶口差的，該給你的保障都會給你，想遷到城鎮或者市區也是不難的。實在是犯不著遷出去啊，雖然深圳戶口也蠻好的，但比起上海戶口還是差很多啊。 2721謝謝

浙江孫律師：因拆遷安置房的補償涉及戶口問題，各權屬人可以就自己的份額要求分配。因公公已經就分配協議做出自己的選擇，若無證據顯示其確實處于未知狀態的，無法推翻。