上海市臺(tái)路408號(hào)二手房，我想買臺(tái)二手的洗衣機(jī)問在上海張江哪有買

來源：整理時(shí)間：2022-12-14 14:31:38 編輯：上海生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，我想買臺(tái)二手的洗衣機(jī)問在上海張江哪有買
2，上海二手房出手
3，寶山區(qū)市臺(tái)路408弄附近地鐵
4，上海市臺(tái)路388弄為什么不給辦居住證
5，高手來推薦一下上海的二手房中介公司
6，上海二手房評(píng)估
7，本人想在上海買一套二手的動(dòng)遷房

1，我想買臺(tái)二手的洗衣機(jī)問在上海張江哪有買

在高科西路2842號(hào)有個(gè)二手家具市場，里面賣的都是二手辦公家具，民用家具之類的，附近都是賣二手電器的。你可以過去看下！

我想買臺(tái)二手的洗衣機(jī)問在上海張江哪有買

2，上海二手房出手

到附近中介那里去看行情比較準(zhǔn) ，以我自己賣房的經(jīng)驗(yàn)是首先到安居客上去搜索你所住的小區(qū)的價(jià)格行情，然后以高于市場價(jià)5-10萬的價(jià)格報(bào)給中介，急于賣價(jià)格不低于其他同小區(qū)的就行，不急的話就先加個(gè)10萬報(bào)出，賣房子就是要讓人家覺得你的房子很好，就值那么高，而且價(jià)格就是要高一些，報(bào)低了馬上有人來買了后悔都來不及，這是本人的賣房血淚經(jīng)驗(yàn)。

上海二手房出手

3，寶山區(qū)市臺(tái)路408弄附近地鐵

市臺(tái)路真陳路站乘坐寶山19路到錦秋路終點(diǎn)站下就是地鐵7號(hào)線的上海大學(xué)站，距離約4KM

約1小時(shí)40分鐘 / 22.8公里步行至臨平路站乘坐地鐵4號(hào)線(宜山路)方向) 5站在鎮(zhèn)坪路站下車站內(nèi)換乘地鐵7號(hào)線(美蘭湖方向) 9站在上海大學(xué)站下車(3號(hào)口出) 步行120米至錦秋花園瑞康路站乘坐嘉廣線3站 ,在三星村站下車步行770米至市臺(tái)路/真陳路供你參考

寶山區(qū)市臺(tái)路408弄附近地鐵

4，上海市臺(tái)路388弄為什么不給辦居住證

可能不是居民住宅區(qū)，是商務(wù)樓的話不能辦居住證的。

就算你有了居住證也沒有意義你不可能有上海戶口同等待遇的到以后結(jié)婚生孩子你一樣要繳納贊助費(fèi) 不然孩子還是只能回原籍讀書我就不明白我是在中國還是在美國,辦個(gè)綠卡也沒這么難吧我每個(gè)月交幾百塊錢的稅, 算是愛的奉獻(xiàn)了 http://cache.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1007538.shtml 你去看一下就知道

5，高手來推薦一下上海的二手房中介公司

建議樓主搜索上海鏈家的官網(wǎng)，上海鏈家網(wǎng)率先打造上海全網(wǎng)最真實(shí)房源信息平臺(tái)，內(nèi)部房源全面公開，著力推動(dòng)行業(yè)信息無差別的分享。依托線下1000余家門店，目前上海鏈家網(wǎng)擁有10萬套真實(shí)在售房源，1.3萬套鑰匙房，隨時(shí)可供客戶選擇，并提出100%真房源的服務(wù)承諾。上海鏈家的二手房資源挺多的，尤其是上海，每個(gè)區(qū)都有大量的二手房資源，業(yè)務(wù)員的服務(wù)也不錯(cuò)，樓主可以試試。

上海鏈家的服務(wù)挺不錯(cuò)的，我朋友在鏈家買的二手房，特別省心房源質(zhì) 量特別好。

6，上海二手房評(píng)估

你應(yīng)該看一下交易中心出具的評(píng)估單，親自看看是不是真的通不過。如果是真的不通過你又想省點(diǎn)稅，只有找關(guān)系了，找關(guān)系花錢是必須的。2萬塊在這個(gè)年頭已經(jīng)不算多了，現(xiàn)在查的緊，很多人你給錢人家也不給你辦，查出來人家是要丟飯碗的。但是這個(gè)錢事情辦不成一般是全額退款的。你的三個(gè)問題我無法做出很好的回答。①這件事是否真實(shí)：這樣的事是有的。 ②你應(yīng)該如何操作：算下通過通不過差距多少錢，出2萬塊是否劃算，劃算的話就找中介幫你弄，并且收據(jù)寫清楚辦不成全額退款，（有的連收據(jù)都沒有，因?yàn)閹湍阃刀惵┒愡@樣的事是違法的）③算正常嗎？：很多時(shí)候中介都不推薦客戶這么干，除非客戶特別要求要這樣弄，一般中介是不會(huì)幫你省這個(gè)稅的，以前找關(guān)系很簡單，但是現(xiàn)在查的特別緊，中介找關(guān)系也是要欠人情的，你付的2萬塊中介是一分錢都拿不到，中介愿意幫你這個(gè)中介也算是還可以了。

7，本人想在上海買一套二手的動(dòng)遷房

一般情況下二手房是能夠過戶的，但是你那個(gè)屬于拆遷房，三年之內(nèi)不能交易，就是說產(chǎn)證還沒有下來，所以這樣的房子要買你也得讓房東開具足夠能證明這所房子的產(chǎn)權(quán)是他的的證明才可以，投資有風(fēng)險(xiǎn)，須謹(jǐn)慎

可以買，只需要在合同中注明是無產(chǎn)證買賣合同，前面地址照寫（地址也是獨(dú)一無二的），產(chǎn)證號(hào)那一欄可空，在補(bǔ)充條款中注明，由于本次交交易中，該房屋為動(dòng)拓片房，無產(chǎn)證，雙方同意賣方于簽訂本合同后哪年哪月哪日前內(nèi)辦妥以賣方為權(quán)利人的房地產(chǎn)權(quán)證，20%的違約金，后面再加上合同的雙方違約責(zé)任就行了，不需要公證在交易中你的房款不好完部付清，成數(shù)越少越好。最好是簽合同，付個(gè)十幾二十萬，等產(chǎn)證出來現(xiàn)辦理。

二手房交易流程 (1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 (4)立契房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買房前請(qǐng)?jiān)斪x以上買二手房注意事項(xiàng)。

最好不要去買。我們也一般不會(huì)建議讓客戶去這樣操作。風(fēng)險(xiǎn)非常大。見過很多這樣糾紛的且屬于違法行為。往往最后受損失的都是買家。我做了6年的中介，如果1-2個(gè)月屬于短期還是可以操作的，你的這個(gè)1年半太不靠普了。所以建議你可以通過中介找找能夠正常上市交易的房產(chǎn)。