上海購(gòu)房政策，上海人在上海購(gòu)房有什么限制

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-03 08:12:50 編輯：大上海生活手機(jī)版

1，上海人在上海購(gòu)房有什么限制

外地人在上海買房要求是必須已婚，且交社保滿2年。上海人在上海買房沒有這些限制的。單身也可以買房

上海人在上海購(gòu)房有什么限制

2，2015年上海樓市具體限購(gòu)政策怎樣

你妻子和你都是什么戶籍？如果有一方是上海戶籍，你現(xiàn)在這個(gè)情況可以在上海買房，首付及利率按照二套標(biāo)準(zhǔn)，如果非上海戶籍，需要將外地貸款還清才能購(gòu)房，屬于首套標(biāo)準(zhǔn)。

您看您那邊買房幾年了，有限制的再看看別人怎么說(shuō)的。

2015年上海樓市具體限購(gòu)政策怎樣

3，上海現(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策是怎樣的

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，非上海戶籍者在上海市購(gòu)買住宅房，需要滿足3個(gè)條件：1、購(gòu)房者已婚。2、購(gòu)房者原來(lái)在上海無(wú)房。3、自購(gòu)房之日起,需連續(xù)繳納滿5年及以上個(gè)人所得稅或社保。

《若干意見》要求從嚴(yán)執(zhí)行住房限購(gòu)政策。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。

上海現(xiàn)在的房屋限購(gòu)政策是怎樣的

4，上海購(gòu)房政策

先看下最新政策：上海市戶籍居民家庭已擁有1套住房限購(gòu)1套住房；上海市戶籍居民家庭的子女成年后(滬籍單身人士)，確因婚姻等需要、且該子女無(wú)產(chǎn)權(quán)住房，才可以在上海市限購(gòu)1套住房；非上海市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在上海市向其售房。回答你的問題：現(xiàn)在的政策是認(rèn)房又認(rèn)貸，但是在外的房產(chǎn)目前對(duì)于限購(gòu)無(wú)任何影響。但是如以前貸款過，可能會(huì)有貸款利率的影響。你老公是上海戶口，所以你計(jì)入上海戶籍居民家庭合并計(jì)算。如果你們名下只有一套房產(chǎn)，可以再買一套。否則限購(gòu)。

5，上海第一次買房國(guó)家有什么優(yōu)惠政策

本人剛剛買了套二手的毛坯房目前上海的話二手房首付兩成就可以了(不只是限于小于90平的，我買的就是125平的，也是兩成就ok了) 其他部分可以貸款完成但是貸款的多少要等評(píng)估公司給你評(píng)估結(jié)果一般都可以貸評(píng)估結(jié)果的8成舉例說(shuō) 如果你的房子買時(shí)62萬(wàn) 但是評(píng)估公司評(píng)估結(jié)果是60萬(wàn) 那么你可以貸款的最大額度是48萬(wàn) 如果只用一個(gè)人的公積金貸款如果沒有補(bǔ)充住房公積金的話最多好像是只可以貸到30萬(wàn)的公積金其他的部分需要用商貸補(bǔ)齊公積金貸款利率沒有優(yōu)惠因?yàn)楣e金的利息本身就很優(yōu)惠了是3.87% 平時(shí)聽說(shuō)的利率優(yōu)惠都是對(duì)于商貸而言的，第一套住房商貸7折利率優(yōu)惠 1、房屋滿二年買賣免個(gè)人稅與營(yíng)業(yè)稅 2、首次購(gòu)房貸款利率享受7折 3、首次購(gòu)房面積小于90平米的首付只需要20% 4、公積金貸款金額上限至80萬(wàn)

6，上海買房有哪些限購(gòu)政策

依據(jù)上海市住建委、人民銀行上海分行、上海銀監(jiān)局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康有序發(fā)展進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策的通知》，同日，上海市住房公積金管理委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市住房公積金個(gè)人貸款政策的通知》：自2016年11月29日起，居民家庭購(gòu)買首套住房（即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的）申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。在本市已擁有1套住房的、或在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄（包括商業(yè)性或公積金住房貸款記錄）的居民家庭申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。公積金貸款政策：在區(qū)分首套和二套購(gòu)房的前提下，調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%、二套普通商品房個(gè)人貸款最高限額下調(diào)10萬(wàn)元，并停止向購(gòu)買第二套非改善型住房、已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍；嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%，以及對(duì)第二套改善型住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的口徑。上海住房限購(gòu)從2011年1月31日開始執(zhí)行，根據(jù)今年“滬九條”新政，本市戶籍居民家庭限購(gòu)政策不變，提高了非本市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的年限，將自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前63個(gè)月累計(jì)滿60個(gè)月。

在上海買房需要同時(shí)具備3個(gè)條件：1.購(gòu)房者必須已婚2.購(gòu)房者原先在上海無(wú)房3.能提供自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上的社保或個(gè)稅繳納證明（一次性補(bǔ)交的不予承認(rèn)）買居住房只能努力去完成這些條件，否則再多的錢也沒可能或者只能購(gòu)買商業(yè)用途的房子（商住房），則不受限制

7，上海買房政策2020最新

提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商品性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，首付款比例不低于50%；購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。擴(kuò)展資料上海市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，宣布《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場(chǎng)體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》從即日起發(fā)布實(shí)施。提高非上海市戶籍居民家庭購(gòu)房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，從自購(gòu)房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在上海市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整為自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對(duì)象為個(gè)人，按照上海市限購(gòu)政策執(zhí)行。同時(shí)，為進(jìn)一步規(guī)范交易行為，限購(gòu)審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。參考資料來(lái)源：百度百科-上海限購(gòu)令細(xì)則中央政府網(wǎng)-上海：提高二套房首付比例　非滬籍家庭買房社保需繳滿五年

上海買房政策講解