外地人在上海買房要具備什么條件，外地人在上海買房子有什麼條件

來源：整理時間：2023-03-05 15:35:14 編輯：大上海生活手機版

1，外地人在上海買房子有什麼條件

沒有戶口限制好像要交過13個月社保或補交社保。。。然后重點就是要有足夠鈔票去買房。。。

有錢

外地人單身是不允許在上海買房的

錢

外地人在上海買房子有什麼條件

2，外地人在上海購買房需要什么條件

普通住房的話必須是已婚的而且要交夠1年以上的社保或稅費！買酒店式公寓式不限購的不知道你想考慮那邊的？

目前，外地人在上海買房需要滿足三個條件： 1、購房者必須是已婚人士，能提供結(jié)婚證； 2、本人在上海無房； 3、提供自購房之日起算的前63個月內(nèi)在本市連續(xù)繳納60個月及以上的社保或個稅繳納證明（一次性補交的不予承認(rèn)），也就是說購房之日起必須連續(xù)繳納5年以上。

外地人在上海購買房需要什么條件

3，外地人在上海買房要求是什么

外地人在上海申請房貸的話，可以選擇商業(yè)貸款或是公積金貸款，但是要有1年的完稅證明和社保記錄。一套房貸款首付2-3成，貸款利率打8.5折，二套房首付5成，貸款利率上浮10%以上，公積金貸款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。假如在老家的房產(chǎn)戶主是你的話，貸款買房屬于二套房了。假如不是的話或是家里是自建房，沒有房產(chǎn)證的，在上海貸款應(yīng)該是可以算是首套房的。公積金不能異地貸款，假如你在上海沒有公積金的話，就只能申請商業(yè)貸款了。

外地人在上海買房要求是什么

4，外地人需要什么條件可以在上海買房

根據(jù)住房限售政策規(guī)定，外地人在上海買房需要滿足以下條件：第一，為已婚人士，因為從上海限購政策執(zhí)行的實操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房。第二，非本市戶籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房。非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認(rèn)可。上海限購令內(nèi)容規(guī)定：暫定在上海市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在上海已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。

5，外地戶口在上海買房需要什么條件

外地戶口在上海買房需要什么條件？1、持有本市居住證但不滿三年的購房人，先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。2、想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的購房證明。3、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。4、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。外地戶口在上海買房需要什么條件？上海的房價怎么樣？上海的房價怎么樣？上海新建商品住宅價格6月份環(huán)比上漲2.4％，同比上漲33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房價環(huán)比上漲2.3％，與上月環(huán)比漲幅提升了0.93個百分點，再次回升到“2”時代，且處于四個一線城市之首，意味著房地產(chǎn)市場仍然保持樂觀的市場預(yù)期。6月份的二手房市場呈現(xiàn)了“量價齊升”的勢態(tài)，一方面土地市場的活躍，逐漸打破了“325新政”后市場出現(xiàn)的觀望情緒，對于未來市場的預(yù)期也開始有所轉(zhuǎn)變。高溢價地塊的出現(xiàn)帶動了周邊房價的快速上漲，加上豪宅市場成交的火熱，共同帶動了二手住宅的快速增長。據(jù)相關(guān)專家預(yù)計，今年全年上海整體住宅價格指數(shù)或?qū)⑼仍鲩L10－13％，其中高端住宅價格指數(shù)或同比增長15－20％，成交量將繼續(xù)維持穩(wěn)定。市場依然以改善型需求為主導(dǎo)而并非需求，因此，下半年出現(xiàn)更嚴(yán)厲政策的可能性不大。

2017非上海戶籍在上海買房的條件在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明，或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。shqianyy　　非滬籍人士要在上海買房需要同時滿足以下三個條件：一、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚;二、是該家庭在滬無房;三、是能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。

6，外地人在上海買房需要滿足哪些條件

在上海工作生活的異鄉(xiāng)人都希望能夠在上海能有機會獲得自己的房子。在準(zhǔn)備購房之前，外地人必須了解在上海購房的限制條件。一、2015外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅：2014外地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、2015外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、2015外地人上海買房條件——戶口問題11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》，據(jù)該辦法，具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的，其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細(xì)則》，同時具備回國后直接來上海工作；用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限須六個月(含)以上；申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件，留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。實施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。●非滬籍畢業(yè)生打分落戶2004年起，非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分，申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”，才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標(biāo)準(zhǔn)無房者不必買房再落戶"居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心●持《上海市居住證》落戶2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知，符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。(一)持有《上海市居住證》滿7年；(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年；(三)持證期間依法在本市繳納所得稅；(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格，且專業(yè)及工種對應(yīng)；(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。（以上回答發(fā)布于2015-06-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實際為準(zhǔn)）點擊查看更多房產(chǎn)信息

7，外地人在上海買房需要哪些條件

一、外地人上海買房條件限制條件對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅: 地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。 ps：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！二、外地人上海買房條件——買房政策現(xiàn)在外地人上海買房政策如下： 1：已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明） ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。 2：本人在上海本地?zé)o房3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）三、外地人上海買房條件——戶口問題 11類人士入滬籍可走快車道上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。 ●海歸符合三條件可申辦戶籍市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細(xì)則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學(xué)回國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學(xué)回國人員可申辦本市常住戶口。實施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。 ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。點擊查看:上海戶口評分標(biāo)準(zhǔn) 無房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心 ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。 (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應(yīng);(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

上海出臺限購政策，規(guī)定：在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。　　附：《關(guān)于上海市貫徹執(zhí)行住房限售等政策有關(guān)問題的通知》　　各區(qū)縣住房保障房屋管理局、各房地產(chǎn)交易中心、市房屋狀況信息中心、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、各有關(guān)單位: 　　現(xiàn)就執(zhí)行《關(guān)于貫徹落實〈國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知〉的實施意見》(滬府辦發(fā)〔2011〕6號，以下簡稱《實施意見》)住房限售規(guī)定，以及配合實施《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》(滬府發(fā)〔2011〕3號)的有關(guān)問題通知如下：　　一、自《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》施行之日起，凡在本市購買住房的，購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，除按照《上海市房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)定(試行)》提交相關(guān)文件外，還應(yīng)當(dāng)提交稅務(wù)機關(guān)出具的《上海市個人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書》。　　二、自《實施意見》發(fā)布之日起，凡在本市購買住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的，均應(yīng)執(zhí)行《實施意見》中的限售規(guī)定，購買住房的時間以購房合同網(wǎng)上備案日期為準(zhǔn)：　　1、除取得動遷安置房(包括實物安置和貨幣安置)、經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房等以外，購房人在簽訂購房合同(包括商品房預(yù)售合同、商品房出售合同、房地產(chǎn)買賣合同，下同)時，應(yīng)如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(以下簡稱《申報表》，見附件1)，并在申請房地產(chǎn)預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記時提交。　　2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(下稱房地產(chǎn)企業(yè))應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，不得違反限售規(guī)定從事房地產(chǎn)銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù);在簽訂售房合同、經(jīng)紀(jì)合同時，應(yīng)當(dāng)履行告知義務(wù)，督促購房人如實填寫《申報表》，核對購房人及其家庭成員的戶籍、婚姻等證明材料(對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)核對納稅或社會保險繳納證明)，并在《申報表》中簽署意見和蓋章。對已簽售房合同(包括預(yù)訂合同)但不符合住房限售規(guī)定、當(dāng)事人已收到《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》(見附件2)的，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)配合辦理解除合同等手續(xù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以違約為由要求購房人(預(yù)訂人)承擔(dān)違約責(zé)任。　　3、購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記前，應(yīng)當(dāng)向區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口查詢購房人及其家庭成員在本市擁有住房情況，區(qū)縣房屋狀況信息查詢窗口按規(guī)定出具《查詢結(jié)果》(見附件3)，由購房人在申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時一并提交。　　4、房地產(chǎn)交易中心應(yīng)當(dāng)加強審核。在受理預(yù)告登記時，應(yīng)當(dāng)查驗《申報表》，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)當(dāng)查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料;在受理轉(zhuǎn)移登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《查詢結(jié)果》及限售的政策口徑，查驗購房人家庭成員戶口簿、結(jié)婚證等證明材料，對非本市戶籍居民家庭購房的，還應(yīng)當(dāng)查驗其納稅或社會保險繳納證明等材料。　　凡預(yù)告登記已查驗的材料，在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時不再提交。　　5、對違反限售規(guī)定購房的，已辦理合同備案、尚未辦理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記的，不再受理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記;已辦理預(yù)告登記、尚未辦理轉(zhuǎn)移登記的，不再受理轉(zhuǎn)移登記;已辦理轉(zhuǎn)移登記的，不得受理相關(guān)轉(zhuǎn)移、抵押等登記(銀行實現(xiàn)抵押權(quán)等情形除外)。凡不予受理預(yù)告登記或轉(zhuǎn)移登記的，交易中心出具《不予辦理房地產(chǎn)交易、過戶通知》。對于上述應(yīng)當(dāng)限制的情形，應(yīng)在交易登記系統(tǒng)中予以注記。　　三、各區(qū)縣房管部門應(yīng)加強監(jiān)管，督促房地產(chǎn)企業(yè)妥善處理因違反限售規(guī)定不予辦理房地產(chǎn)登記引發(fā)的解除合同等問題。對房地產(chǎn)企業(yè)違反限售規(guī)定從事銷售、經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的，責(zé)令限期整改，不良記錄記入企業(yè)誠信檔案;拒不整改的，可按規(guī)定暫停網(wǎng)上備案，并將違規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)名單提供給市局，由市局按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》(建房〔2010〕53號)的要求，統(tǒng)一提交市規(guī)土、稅務(wù)、工商、銀監(jiān)、公積金等部門。　　四、本通知自發(fā)布之日起施行。原我局印發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。　　上海市住房保障和房屋管理局　　二○一一年二月十七日