上海市建設(shè)租賃合同，咨詢一下上海房屋租賃合同備案

來源：整理時間：2022-12-03 17:34:54 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，咨詢一下上海房屋租賃合同備案
2，請問上海房屋租賃合同備案怎么辦理
3，請問我是上海的個人之間簽署普通住房租賃合同不通過中介
4，上海市租賃合同備案需要什么手續(xù)
5，上海租賃雙方簽合同兩方需要帶什么證件
6，上海市租房合同書范本
7，上海市楊浦區(qū)的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理流程如何

1，咨詢一下上海房屋租賃合同備案

上海房屋租賃合同備案是可以代辦的，詳細(xì)的你可以到房地產(chǎn)交易中心問一下

咨詢一下上海房屋租賃合同備案

2，請問上海房屋租賃合同備案怎么辦理

辦理上海上海房屋租賃合同備案，要你的房東拿他的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件跟產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件還有你們簽署的租賃合同去當(dāng)?shù)厮鶎俚姆康禺a(chǎn)交易中心辦理！

請問上海房屋租賃合同備案怎么辦理

3，請問我是上海的個人之間簽署普通住房租賃合同不通過中介

雙方在合同上簽字就生效了。　　法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》　　第三十二條　當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。　　第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

需要三方簽字的合同，只要一方?jīng)]簽字都屬無效合同

請問我是上海的個人之間簽署普通住房租賃合同不通過中介

4，上海市租賃合同備案需要什么手續(xù)

按照上海市實施《城市房屋租賃管理辦法》的意見：房屋租賃實行登記制度，未辦理登記的，不得對抗第三人。當(dāng)事人辦理房屋租賃登記，除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗下列證件：1、出租人應(yīng)提交的證件出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；出租人的身份證明；共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書；委托代理出租時房屋所有人委托代理出租的證明。2、承租人需提交的證件境內(nèi)個人的居民身份證或戶籍證明；境內(nèi)單位（包括“三資”企業(yè)）的工商注冊登記證明；境外人士的護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；境外單位的經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，按下列規(guī)定持租賃合同和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)：1、除浦東新區(qū)外、凡當(dāng)事人雙方或一方是境外單位或個人的房屋租賃（以下稱涉外房屋租賃），由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；2、除涉外房屋租賃外的其他房屋租賃，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；3、浦東新區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃，包括涉外房屋租賃，由浦東新區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理。房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》（以下簡稱《房屋租賃證》），并通知稅務(wù)機關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

5，上海租賃雙方簽合同兩方需要帶什么證件

租房一般要房東身份證和房產(chǎn)證。要簽房屋租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔(dān)。 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任

租賃方準(zhǔn)備身份證、房產(chǎn)證或者購房合同原件。承租方準(zhǔn)備身份證原件或者軍官證、駕照等有效證件。租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：1、登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效；2、經(jīng)登記的備案，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。

6，上海市租房合同書范本

租房合同書范本如下 ( 合同編號： ) 甲方（出租方）：住所：郵編：租房合同書范本【本人】【法定代表人】：聯(lián)系電話：租房合同書范本【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：省（市） / 地區(qū)：性別：出生年月日：住所（址）：郵編：租房合同書范本【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯(lián)系電話：租房合同書范本【委托】【法定】代理人：聯(lián)系電話：住所（址）：郵編：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：序號姓名公民身份號碼根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。租房合同書范本第一條出租房屋情況和租賃用途 1 － 1 甲方將座落在本市 _______ 【區(qū)】【縣】 _________ 路 _____ 【弄】【新村】 ______ 【號】【幢】 ______ 室 ( 部位 )________ 的房屋（簡稱該房屋）出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 ________ 平方米，房屋類型為 ________ ，結(jié)構(gòu)為 ________ ，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號： ________________ 】【 _____________________ ，編號： _______________ 】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。 1 － 2 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 1 － 3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。租房合同書范本第二條交付日期和租賃期限 2 － 1 甲、乙雙方約定，甲方于 _______ 年 ____ 月 ____ 日前向乙方交付該房屋，租賃日期自 _______ 年 ____ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日止。 2 － 2 租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前 ____ 個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租房合同書范本第三條租金、支付方式和限期 3 － 1 甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為 (_____ 幣 )______ 元。月租金總計為 (_____ 幣 )_______ 元。 ( 大寫： ____ 萬 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元 ___ 角整 ) 。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。 3 － 2 乙方應(yīng)于【每月 ____ 日前】【 _____________ 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 ____ ％支付違約金。 3 － 3 乙方支付租金的方式： _______________________________ 租房合同書范本還有下文，請繼續(xù)看

7，上海市楊浦區(qū)的房屋租賃合同登記備案證明如何辦理流程如何

辦理程序：一、居住房屋租賃合同訂立生效后，由租賃當(dāng)事人持有效身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明和租賃合同等有關(guān)材料，到社區(qū)事務(wù)受理中心辦理相關(guān)手續(xù)：二、出租人應(yīng)當(dāng)辦理納稅申報；1、租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)辦理居住房屋租賃合同登記備案；2、不具有本市戶籍的承租人（包括承租的同住人）應(yīng)當(dāng)按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定，辦理居住登記。3、租賃當(dāng)事人按照規(guī)定提交材料齊全的，社區(qū)事務(wù)受理中心應(yīng)當(dāng)予以受理。其中，符合出租房屋的條件和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn)的，由區(qū)（縣）房地產(chǎn)管理部門發(fā)放居住房屋租賃合同登記備案證明（以下簡稱登記備案證明）；不符合規(guī)定條件和標(biāo)準(zhǔn)的，不予發(fā)放登記備案證明，并書面告知理由。三、按照前款規(guī)定發(fā)放登記備案證明的，區(qū)（縣）房地產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)登記冊上予以記載。申請材料：一、居住房屋出租當(dāng)事人應(yīng)提交的資料1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書（原件）；2、租賃當(dāng)事人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房地產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明（復(fù)印件）；4、房屋租賃合同（原件）；5、其他相關(guān)證明（共有房屋出租，交其他共有人同意出租的證明或委托書；委托代理出租，交房屋所有人委托代理出租的書面證明）二、居住房屋轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)提交的材料1、上海市居住房屋租賃合同登記備案申請書（原件）2、轉(zhuǎn)租當(dāng)事人以及16周歲以上接受轉(zhuǎn)租的同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房屋轉(zhuǎn)租合同（原件）；4、房屋租賃合同登記備案證明以及出租人同意轉(zhuǎn)租的書面材料，其中公有住房轉(zhuǎn)租的應(yīng)提交租用公房憑證（復(fù)印件）三、租賃信息記載的，承租人應(yīng)提交的材料1、《境內(nèi)來滬人員租賃居住房屋信息登記表》（原件）；2、承租人以及16周歲以上承租同住人的身份證明（復(fù)印件）；3、房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同（原件）。擴展資料辦事依據(jù)：《上海市居住房屋租賃管理辦法》第十三條（登記備案）租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案，但通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代為辦理租賃合同登記備案。租賃合同登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃關(guān)系終止的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)，到原登記備案部門辦理租賃合同登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。第十四條（租賃信息系統(tǒng)）市房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)推進(jìn)建設(shè)租賃合同登記備案信息系統(tǒng)，實行網(wǎng)上登記備案，并納入房地產(chǎn)市場信息系統(tǒng)。第十五條（租金）居住房屋租賃的租金標(biāo)準(zhǔn)，由租賃當(dāng)事人在租賃合同中約定。承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃合同約定，按時支付租金。居住房屋租賃期限為1年或者1年以下的，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同中一次性約定租金標(biāo)準(zhǔn)；租賃期限為1年以上的，每年只能調(diào)整一次租金標(biāo)準(zhǔn)。但租賃合同中對租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整另有約定的，從其約定。租賃合同期間，出租人不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)；出租人根據(jù)承租人的要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，雙方可以協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。參考資料來源：上海市浦東新區(qū)人民政府-辦理居住房屋租賃合同登記備案

房屋租賃合同登記備案證明》的辦理方法如下：時間：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30地點：房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心材料：租賃合同、房東產(chǎn)權(quán)證、房東和本人身份證費用：50元注：需房東和本人到場，否則需要房東開具委托書。參考資料： http://1home.hainan.net/publicforum/Content/free/1/808488.shtml

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