租賃合同備案，租房合同為什么要備案呢

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-14 04:59:28 編輯：上海本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，租房合同為什么要備案呢
2，房屋租賃合同要備案嗎
3，怎么辦理租房合同備案
4，租賃合同備案怎么辦理
5，租賃合同是否需要備案
6，租賃合同備案怎么辦理
7，租房合同怎么備案
8，房屋租賃合同備案流程
9，房屋租賃合同備案要什么手續(xù)
10，租賃合同備案怎么辦理
11，租房合同怎么備案呢
12，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案

1，租房合同為什么要備案呢

你好！到房管部門辦理《房屋租賃證》并進(jìn)行租賃合同的登記備案，是保護(hù)租賃雙方合法權(quán)益的條件，一旦發(fā)生糾紛，根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》的規(guī)定，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。法院將根據(jù)辦證及登記備案情況裁定租賃合同及租賃行為的合法有效性；同時(shí)，是防止欺詐和風(fēng)險(xiǎn)的最有效的辦法，一經(jīng)房管部門審查，出租人有無(wú)權(quán)利出租及有無(wú)欺詐行為便一目了然。

租房合同為什么要備案呢

2，房屋租賃合同要備案嗎

法律分析：不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定：1、如果是經(jīng)營(yíng)性用房，出租人和承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料，到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理辦理登記備案手續(xù)；2、如果是住宅用房，可以暫時(shí)不登記，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好進(jìn)行登記和備案。總體來(lái)說(shuō)，辦理登記備案是較為好的方法。法律依據(jù)：《房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。《房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

房屋租賃合同要備案嗎

3，怎么辦理租房合同備案

1.房屋租賃登記書(shū)面申請(qǐng)表、房屋權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人、承租人的身份證件、房屋租賃書(shū)面合同、法律、法規(guī)規(guī)定房屋租賃應(yīng)當(dāng)提交的其他證明文件。 2.窗口收件、受理、收費(fèi)；經(jīng)辦人現(xiàn)場(chǎng)勘查、審核、審批制證、發(fā)證一般情況辦下來(lái)房屋租賃合同所需要的費(fèi)用包括：住宅登記費(fèi)：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十個(gè)工作日就可以辦理下來(lái)。

怎么辦理租房合同備案

4，租賃合同備案怎么辦理

房屋租賃合同辦理備案的程序是，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有相關(guān)文件到直轄市、市、縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。沒(méi)有按時(shí)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)的，會(huì)有相應(yīng)的責(zé)任。【【法律依據(jù)】】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

5，租賃合同是否需要備案

對(duì)于經(jīng)營(yíng)性用房來(lái)說(shuō)，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在 30日內(nèi)帶著相關(guān)材料到房屋所在地的房產(chǎn) 管理部門辦理登記備案手續(xù)。

要求租賃合同進(jìn)行備案只是行政管理的需要，沒(méi)有備案的租賃合同一樣有法律效力，法院承認(rèn)的。

備案不是必須的。只要保證單位簽訂的合同文本是合法的，如需勞動(dòng)局幫助把關(guān)，可去備案，到海淀區(qū)勞動(dòng)局。

6，租賃合同備案怎么辦理

辦理租賃合同登記備案需要租賃雙方持身份證明、房地產(chǎn)交易合同登記申請(qǐng)表、房屋所有權(quán)證或者其他合法權(quán)屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監(jiān)證后予以簽署初審意見(jiàn)；進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)；交納規(guī)定稅費(fèi)，發(fā)放《房屋租賃登記證》。【【法律依據(jù)】】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。《民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

7，租房合同怎么備案

房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

8，房屋租賃合同備案流程

法律分析：(一)合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括：(1)書(shū)面租賃合同;(2)房屋所有權(quán)證書(shū);(3)當(dāng)事人的合法證件;(4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。(二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的證件是不同的：1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價(jià)格、修繕責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

9，房屋租賃合同備案要什么手續(xù)

一、出租人應(yīng)提供的資料：1、本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件；2、《房地產(chǎn)證》或者其他有效產(chǎn)權(quán)證明，驗(yàn)原件留復(fù)印件。有產(chǎn)權(quán)證明但無(wú)《房地產(chǎn)證》的須提供承諾書(shū)原件；其他有效產(chǎn)權(quán)證明指：A、《建筑許可證》、《紅線圖》等。B、《購(gòu)房合同》、付清房款證明等。C、《按揭合同》等。3、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明；4、改變功能、或者合作建房的房屋出租，須提供國(guó)土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價(jià)款的證明；5、臨時(shí)建筑的房屋出租，須提供相關(guān)職能部門批準(zhǔn)并在有效期內(nèi)的《臨時(shí)建筑許可證》，驗(yàn)原件留復(fù)印件；6、無(wú)合法竣工驗(yàn)收證明的工商業(yè)出租屋，須提供由建設(shè)主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，或者經(jīng)建設(shè)主管部門認(rèn)可的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定報(bào)告；7、出租用途為住宅的，需提供出租房責(zé)任書(shū)等。二、承租人(為個(gè)人)應(yīng)提供的資料：本人身份證，驗(yàn)原件留復(fù)印件；三、委托他人辦理房屋租賃手續(xù)，須提供授權(quán)委托書(shū)和受托人身份證明，委托事項(xiàng)需明確表述；

10，租賃合同備案怎么辦理

租賃合同備案需要準(zhǔn)備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門規(guī)定所需的其他相關(guān)材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內(nèi)進(jìn)行的。租賃合同備案不一定要當(dāng)事人本人親自去，也可以書(shū)面委托其他人代為辦理相關(guān)事宜。租賃合同備案能夠讓租賃市場(chǎng)更加規(guī)范，也能有效避免房東一屋多租的行為，并不會(huì)對(duì)房東的實(shí)際權(quán)益產(chǎn)生影響。而且，租賃合同備案在房東與租客之間發(fā)生糾紛的時(shí)候，也能起到很好的幫助作用。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書(shū)面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當(dāng)事人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問(wèn)題仍有疑問(wèn)，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

11，租房合同怎么備案呢

(一)合同登記備案程序依照我國(guó)法律的規(guī)定，房屋登記備案的程序是，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，到房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，需要的文件包括： (1)書(shū)面租賃合同; (2)房屋所有權(quán)證書(shū); (3)當(dāng)事人的合法證件; (4)城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權(quán)出租的證明等。 (二)當(dāng)事人應(yīng)攜帶的有關(guān)證件當(dāng)事人雙方在去有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時(shí)，其中一項(xiàng)所需文件要求當(dāng)事人的合法證件，對(duì)于出租人和承租人來(lái)說(shuō)，各自要求的證件是不同的： 1、出租人的有關(guān)證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來(lái)流動(dòng)人員出租的，應(yīng)另外附公安部門發(fā)放的房屋租賃治安許可證;出租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;共有房屋出租的，還應(yīng)提交其他共有人同意出租的證明或委托書(shū);代理出租的，應(yīng)具有房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。 2、承租人的有關(guān)證件：承租人的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明;上述應(yīng)提交的個(gè)人身份證明或企業(yè)、其他組織的登記注冊(cè)證明中，居住在國(guó)外的中國(guó)公民還應(yīng)提交有效的中華人民共和國(guó)護(hù)照;、的，還應(yīng)提交港、澳居民往來(lái)內(nèi)地通行證的，還應(yīng)提交臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證。境外企業(yè)、其他組織的，提交經(jīng)公證或認(rèn)證的設(shè)立證明。

12，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)去哪些部門登記備案

房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。1、房屋租賃合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋租賃雙方當(dāng)事人的個(gè)人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。2、房屋租賃合同主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。我國(guó)《合同法》第二百一十二條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關(guān)權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致合意，從而簽訂的協(xié)議。4、房屋租賃合同是不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。以租賃物的種類為標(biāo)準(zhǔn)，租賃合同可以分為動(dòng)產(chǎn)租賃合同和不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標(biāo)的物的合同，屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃合同。

1、簽訂房屋租賃合同按規(guī)定應(yīng)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記備案。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實(shí)行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門登記備案。2、根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強(qiáng)管理，同時(shí)讓大家知道該房屋已經(jīng)被租出去了。沒(méi)有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規(guī)定履行。4、根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十四條　房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持本辦法第十五規(guī)定的文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。第十五條　申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件。（一）書(shū)面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證件；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權(quán)出租的證明。第十六條　房屋租賃中請(qǐng)經(jīng)直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后。頒發(fā)《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮(zhèn)的房屋租賃申請(qǐng)，可由市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門委托的機(jī)構(gòu)審查，并頒發(fā)《房屋租賃證》。第十七條　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，《房屋租賃證》作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所合法的賃證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。