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1，租房合同為什么要備案呢
2，房屋租賃合同要備案嗎
3，怎么辦理租房合同備案
4，租賃合同備案怎么辦理
5，租賃合同是否需要備案
6，租賃合同備案怎么辦理
7，租房合同怎么備案
8，房屋租賃合同備案流程
9，房屋租賃合同備案要什么手續
10，租賃合同備案怎么辦理
11，租房合同怎么備案呢
12，房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案

1，租房合同為什么要備案呢

你好！到房管部門辦理《房屋租賃證》并進行租賃合同的登記備案，是保護租賃雙方合法權益的條件，一旦發生糾紛，根據《城市房屋租賃管理辦法》的規定，《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證。法院將根據辦證及登記備案情況裁定租賃合同及租賃行為的合法有效性；同時，是防止欺詐和風險的最有效的辦法，一經房管部門審查，出租人有無權利出租及有無欺詐行為便一目了然。

租房合同為什么要備案呢

2，房屋租賃合同要備案嗎

法律分析：不是所有的房屋租賃合同都需要登記備案，需要視情況而定：1、如果是經營性用房，出租人和承租人必須在30日內持有關材料，到房屋所在地房地產管理部門辦理辦理登記備案手續；2、如果是住宅用房，可以暫時不登記，但為了切實保護承租人的權益，最好進行登記和備案。總體來說，辦理登記備案是較為好的方法。法律依據：《房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。《房屋租賃管理辦法》第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

房屋租賃合同要備案嗎

3，怎么辦理租房合同備案

1.房屋租賃登記書面申請表、房屋權證或房屋產權證明、出租人、承租人的身份證件、房屋租賃書面合同、法律、法規規定房屋租賃應當提交的其他證明文件。 2.窗口收件、受理、收費；經辦人現場勘查、審核、審批制證、發證一般情況辦下來房屋租賃合同所需要的費用包括：住宅登記費：１００元／套；非住宅：５００平米以下１５０元／件；５００平米以上２００元／件；一般在十個工作日就可以辦理下來。

怎么辦理租房合同備案

4，租賃合同備案怎么辦理

房屋租賃合同辦理備案的程序是，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持有相關文件到直轄市、市、縣級人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。沒有按時辦理房屋租賃登記備案手續的，會有相應的責任。【【法律依據】】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

5，租賃合同是否需要備案

對于經營性用房來說，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在 30日內帶著相關材料到房屋所在地的房產管理部門辦理登記備案手續。

要求租賃合同進行備案只是行政管理的需要，沒有備案的租賃合同一樣有法律效力，法院承認的。

備案不是必須的。只要保證單位簽訂的合同文本是合法的，如需勞動局幫助把關，可去備案，到海淀區勞動局。

6，租賃合同備案怎么辦理

辦理租賃合同登記備案需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證后予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放《房屋租賃登記證》。【【法律依據】】《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。第七百零六條當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

7，租房合同怎么備案

房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料： (一)房屋租賃合同; (二)房屋租賃當事人身份證明; (三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明; (四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。

8，房屋租賃合同備案流程

法律分析：(一)合同登記備案程序依照我國法律的規定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，需要的文件包括：(1)書面租賃合同;(2)房屋所有權證書;(3)當事人的合法證件;(4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。(二)當事人應攜帶的有關證件當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的：1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

9，房屋租賃合同備案要什么手續

一、出租人應提供的資料：1、本人身份證，驗原件留復印件；2、《房地產證》或者其他有效產權證明，驗原件留復印件。有產權證明但無《房地產證》的須提供承諾書原件；其他有效產權證明指：A、《建筑許可證》、《紅線圖》等。B、《購房合同》、付清房款證明等。C、《按揭合同》等。3、共有房屋須出具其他共有人同意出租的證明；4、改變功能、或者合作建房的房屋出租，須提供國土部門同意改變房屋使用功能的批文，及付地價款的證明；5、臨時建筑的房屋出租，須提供相關職能部門批準并在有效期內的《臨時建筑許可證》，驗原件留復印件；6、無合法竣工驗收證明的工商業出租屋，須提供由建設主管部門頒發的資質證書，或者經建設主管部門認可的房屋安全鑒定機構出具的房屋安全鑒定報告；7、出租用途為住宅的，需提供出租房責任書等。二、承租人(為個人)應提供的資料：本人身份證，驗原件留復印件；三、委托他人辦理房屋租賃手續，須提供授權委托書和受托人身份證明，委托事項需明確表述；

10，租賃合同備案怎么辦理

租賃合同備案需要準備的材料，包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明，以及直轄市、市、縣人民政府建設主管部門規定所需的其他相關材料。租賃合同備案，是在租賃合同簽訂后三十日內進行的。租賃合同備案不一定要當事人本人親自去，也可以書面委托其他人代為辦理相關事宜。租賃合同備案能夠讓租賃市場更加規范，也能有效避免房東一屋多租的行為，并不會對房東的實際權益產生影響。而且，租賃合同備案在房東與租客之間發生糾紛的時候，也能起到很好的幫助作用。《商品房屋租賃管理辦法》第十四條房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委托他人辦理租賃登記備案。第十五條辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：（一）房屋租賃合同；（二）房屋租賃當事人身份證明；（三）房屋所有權證書或者其他合法權屬證明；（四）直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門規定的其他材料。房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

11，租房合同怎么備案呢

(一)合同登記備案程序依照我國法律的規定，房屋登記備案的程序是，當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續，需要的文件包括： (1)書面租賃合同; (2)房屋所有權證書; (3)當事人的合法證件; (4)城市人民政府規定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的證明、出租委托代管房屋委托代管人授權出租的證明等。 (二)當事人應攜帶的有關證件當事人雙方在去有關部門辦理房屋租賃合同登記備案手續時，其中一項所需文件要求當事人的合法證件，對于出租人和承租人來說，各自要求的證件是不同的： 1、出租人的有關證件：房地產權證或房屋所有證件和土地使用證;如果是向外來流動人員出租的，應另外附公安部門發放的房屋租賃治安許可證;出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。 2、承租人的有關證件：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;、的，還應提交港、澳居民往來內地通行證的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。

12，房屋租賃合同應當去哪些部門登記備案

房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。1、房屋租賃合同（Housing leasing contracts）是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。2、房屋租賃合同主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。我國《合同法》第二百一十二條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3、房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。4、房屋租賃合同是不動產租賃合同。以租賃物的種類為標準，租賃合同可以分為動產租賃合同和不動產租賃合同。房屋租賃合同是以房屋為標的物的合同，屬于不動產租賃合同。

1、簽訂房屋租賃合同按規定應到房地產登記機構辦理登記備案。根據《城市房屋租賃管理辦法》第十三條，房屋租賃實行登記備案制度。簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。2、根據《合同法》相關規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。3、房屋租賃合同登記備案主要是為了便于加強管理，同時讓大家知道該房屋已經被租出去了。沒有登記備案，合同還是合法有效的，雙方必須按照合同的規定履行。4、根據《城市房屋租賃管理辦法》第十四條　房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。第十五條　申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件。（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證件；（三）當事人的合法證件；（四）城市人民政府規定其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交代管人授權出租的證明。第十六條　房屋租賃中請經直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格后。頒發《房屋租賃證》。縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委托的機構審查，并頒發《房屋租賃證》。第十七條　《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的賃證。租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》作為經營場所合法的賃證。租用房屋用于居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。