上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，上海新房?jī)r(jià)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-08-24 14:15:33 編輯：上海生活手機(jī)版

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1，上海新房?jī)r(jià)
2，房?jī)r(jià)
3，上海房?jī)r(jià)走勢(shì)2012
4，092010年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)
5，世博會(huì)前上海房?jī)r(jià)走勢(shì)
6，上海房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)及原因

1，上海新房?jī)r(jià)

上海交區(qū)

上海新房?jī)r(jià)

2，房?jī)r(jià)

2011年1月26日，國(guó)家頒布了“國(guó)八條”全面細(xì)致并強(qiáng)勢(shì)的開(kāi)始控制房?jī)r(jià)，重慶上海房產(chǎn)稅試點(diǎn)拉開(kāi)帷幕，在半年至一年時(shí)間內(nèi)將會(huì)有明顯成效，你可以多留意相關(guān)信息和房產(chǎn)市場(chǎng)的變動(dòng)。這次是會(huì)有效果的。買(mǎi)房延后再打算。降價(jià)會(huì)慢慢拉開(kāi)帷幕！祝你早日買(mǎi)到屬于自己溫馨的家！加油a !!!

房?jī)r(jià)

3，上海房?jī)r(jià)走勢(shì)2012

現(xiàn)在上海剛性需求量大，最多某些樓盤(pán)小幅降低，不會(huì)大幅跌。開(kāi)發(fā)商不降價(jià)的理由： 1、房地產(chǎn)一直是國(guó)家的經(jīng)濟(jì)支柱，即使限購(gòu)也不是長(zhǎng)期行為，只要扛過(guò)了這個(gè)階段，房?jī)r(jià)肯定會(huì)反彈； 2、地方政府也不愿房?jī)r(jià)下降，保持平穩(wěn)增長(zhǎng)最好，既可以保證財(cái)政收入，GDP也能穩(wěn)步增長(zhǎng)； 3、物價(jià)都在全面上漲的形勢(shì)下，樓價(jià)但不可能會(huì)下跌。

上海房?jī)r(jià)走勢(shì)2012

4，092010年上海房?jī)r(jià)走勢(shì)

上海的房?jī)r(jià)已經(jīng)足夠高了，我個(gè)人認(rèn)為世博會(huì)對(duì)上海房?jī)r(jià)的影響不大，但現(xiàn)在是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇期，相信政府也會(huì)力保房?jī)r(jià)不會(huì)跌，現(xiàn)在政策在收緊，說(shuō)明達(dá)到了他們想要的的效果，甚至超出了政府的預(yù)想效果，宏觀調(diào)控不會(huì)允許出現(xiàn)太大的泡沫，再加上目前上海的面積和人口來(lái)說(shuō)，土地是足夠用的，就看政府怎么辦。歸根到底在沒(méi)有完全市場(chǎng)化的情況下，影響房?jī)r(jià)的主要原因只有一個(gè)，那就是政策。如果真的需要的話，就別猶豫了。因?yàn)槟阄叶紱Q定不了政策。

5，世博會(huì)前上海房?jī)r(jià)走勢(shì)

世博會(huì)前，上海的交通基本上都應(yīng)該成熟了，城鄉(xiāng)結(jié)合部也會(huì)有軌道交通，隨之房?jī)r(jià)也會(huì)有所調(diào)動(dòng)，城鄉(xiāng)結(jié)合部也不會(huì)便宜，中心地段還是原來(lái)的價(jià)格，市區(qū)里的房子可能會(huì)有所下調(diào)，也是象征性地下調(diào)，不會(huì)很多，以環(huán)線分，內(nèi)環(huán) 中環(huán) 外環(huán) 關(guān)鍵還是看地段小區(qū)是否成熟醫(yī)院超市交通……

我覺(jué)得在上海買(mǎi)房子還是要看地段的！因?yàn)槌杀咀罡叩倪€是地皮！現(xiàn)在新樓盤(pán)的價(jià)錢(qián)在調(diào)整下跌！現(xiàn)在買(mǎi)是合算的！要知道不可能再跌了，房產(chǎn)商是絕對(duì)不可能虧本賣的！

6，上海房?jī)r(jià)未來(lái)趨勢(shì)及原因

今年上海房?jī)r(jià)上漲10% 房?jī)r(jià)，可以說(shuō)全社會(huì)最關(guān)注的事兒之一。但房?jī)r(jià)實(shí)際上是說(shuō)不清的，原因主要有二：一是房子與標(biāo)準(zhǔn)化商品，比如可樂(lè)、電視不同，它具有強(qiáng)烈的異質(zhì)性，沒(méi)有兩套完全相同的房子。這就意味著，這套房子和另一套房的價(jià)格，可比性并不強(qiáng)。二是房地產(chǎn)信息收集和統(tǒng)計(jì)既難又復(fù)雜，要想準(zhǔn)確的搞清楚房?jī)r(jià)，幾乎是不可能的，比如英國(guó)有7個(gè)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)系統(tǒng)，各不相同，有副首相辦公室的、有土地登記部門(mén)的，有放貸機(jī)構(gòu)的、有建筑協(xié)會(huì)的，還有民間機(jī)構(gòu)的。所以，我們通過(guò)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，只能知道房?jī)r(jià)的變化方向和大概的幅度。相較而言，成交均價(jià)的數(shù)據(jù)最容易獲得，當(dāng)然不足之處是不能反映成交結(jié)構(gòu)，但對(duì)一個(gè)成交規(guī)模足夠的大的市場(chǎng)，比如全國(guó)市場(chǎng)，均價(jià)算得上一個(gè)好用的指標(biāo)。對(duì)于成交量較小的單個(gè)城市，就要差很多，不過(guò)拿上海跟拉薩比，可信性就強(qiáng)很多。接下來(lái)分析一下上海的房?jī)r(jià)。今年以來(lái)，人們都覺(jué)得大城市的房?jī)r(jià)漲了很多，比如上海。但今年1-8個(gè)月，上海純商品住宅（剔除保障用房），相較2008年全年，成交均價(jià)只上漲了8.3%，是近幾年漲幅最小的。為什么會(huì)是這樣？首先，當(dāng)房?jī)r(jià)處于高位時(shí)和處于低位，成交量一般并不多。倒是在房?jī)r(jià)處于“半山腰”時(shí)，成交量最大。2008年反倒是上海房?jī)r(jià)漲幅最大的一年，漲幅高達(dá)29.2%。未來(lái)漲價(jià)幅度最高是川沙，受迪士尼影響

哎。還是會(huì)上漲的。你看看房產(chǎn)網(wǎng)里的房?jī)r(jià)走勢(shì)圖 http://shanghai.fangtoo.com/漲的概率太高了

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上海房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，上海新房?jī)r(jià)

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5，世博會(huì)前上海房?jī)r(jià)走勢(shì)

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