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1，上海市房地產交易中心

上海市房地產交易中心：南泉北路201號（棲霞路口），電話58881688 浦東新區房地產交易中心地址有兩個：一、南泉北路201號（棲霞路口），電話58798875。二、張揚路2899號，電話50380190。上海市所有房地產交易中心除了國定假外天天上班。

上海市房地產交易中心

2，上海宅基地房屋可以買賣嗎

上海宅基地房屋可以買賣。但需滿足幾個條件：1、經集體經濟組織同意。2、買賣只能在集體經濟組織內部進行。3、受讓人符合宅基地申請條件。4、宅基地使用權不得單獨轉讓，需地隨房一并轉讓。擴展資料：《上海市農村個人住房建設管理辦法》第四章法律責任第三十四條農村居民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準、非法占用土地建房的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋和其他設施；對非法占地建房的干部，還應由其所在單位或上級機關給予行政處分。農村個人建房占用土地超過批準的用地面積標準的，多占的土地按照非法占地處理。第三十五條無權批準或越權批準建房用地的單位和個人，非法批準的建房用地文件無效。非法批準占用的土地按非法占地處理。對非法批準建房用地的單位主管人員或者個人，由其所在單位或上級機關給予行政處分，收受賄賂構成犯罪的，依照《刑法》有關規定追究刑事責任。第三十六條農村居民未經批準以買賣房屋或其他形式非法轉讓宅基地使用權的，沒收在非法占用土地上的房屋和其他設施，或者責令限期改正，并處以二百元至五百元的罰款。參考資料來源：百度百科-上海市農村個人住房建設管理辦法

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3，在上海寶山區房地產的交易需要帶什么材料到幾樓排隊什么的求解

上海一般房產交易資料：1、雙方身份證、戶口本、結婚證、孩子出生證原件及復印件（未婚出具戶口所在地單證證明）2、首付款收據及銀行轉賬證明3、房產評估報告及抵押貸款合同4、個稅，房產稅、印花稅、契稅等的繳納發票。寶山樓層就不知道了，最好帶齊希望能幫到你

中介費也沒幾個前，上下家各1%，人家幫你全都收拾好，何必自己做呢，容易出岔子。再看看別人怎么說的。

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4，購買共有產權房剩余份額有什么條件

購買共有產權房剩余份額，購房者需要滿足三個條件：1.取得房地產權證滿5年;2.沒有違法搭建或其他違反房屋管理的行政規定;3.申請人及同住人5年內沒有購買其他商品房。根據《上海市共有產權保障住房管理辦法》《上海市共有產權保障住房供后管理實施細則》等相關規定，上海市購買共有產權保障房剩余份額的條件是：取得房地產權證滿5年后，共有產權保障住房可以上市轉讓或者由購房人、同住人購買政府產權份額，但購房人、同住人拒不履行區(縣)住房保障行政管理部門作出的有關房屋管理的行政決定或者有違約行為未改正的除外。上市轉讓或者購買政府產權份額后，住房性質轉變為商品住房。購買剩余部分產權的交易價格購房人取得房地產權證滿5年后交易住房統一執行房源項目市場基準價格。房源項目市場基準價格，由住房保障實施機構委托具有相應資質和良好社會信譽的房地產估價機構評估;參考屆時房源項目相鄰地段、相近品質商品住房價格等因素，擬訂住房基準價格和浮動幅度，報請同級房管部門組織發展改革、財政、地稅、規土等部門共同審核，并報住房保障領導小組批準后公布。各類交易價格計算方法如下：政府指定機構優先購買的，交易雙方以房源項目市場基準價格及其浮動幅度為基礎，協商確定交易價格;購買政府產權份額的，按房源項目市場基準價格及其浮動幅度計算;上市轉讓的，按照上市轉讓價格及其浮動幅度計算，如上市交易價格低于房源項目市場基準價格的，按房源項目市場基準價格及其浮動幅度計算。購買政府份額的辦理程序購買政府產權份額申請變更登記的，申請人應當是不動產權證書上記載的權利人。如有同住人的，應該全體到場，并在申請書上簽字確認。申請人應當向不動產登記中心提交如下文件：《上海市不動產登記申請書》(原件);申請人及同住人身份證明(復印件);不動產權證書(原件);《上海市共有產權保障住房購買政府產權份額協議》(原件);《政府產權份額價款繳清證明》(原件);地籍圖(原件二份);房屋平面圖(原件二份)。符合以上條件的，登記中心核準登記，土地使用權取得方式由“劃撥”更改為“出讓”，不動產登記簿和不動產權證書附記欄刪除“經濟適用房”的注記內容，不再記載同住人信息，并加注“共有產權保障住房轉變為商品住房”，暫不記載土地出讓年限。

5，上海二手房過戶流程

出于急于入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那么在購入二手房以后，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。4、房屋預審結束后，去房屋評估的窗口，評估你房屋價格的。注意，評估價格并不等于買房和賣方交易的價格，一般來說，評估價格低于交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完后，去戶籍窗口查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

6，上海市房產交易需要多少時間

去房產交易中心辦理過戶手續,一定要雙方帶好身份證與該房子的房產證, 到房產交易中心當場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續 ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大于90平方米的1,5%)的契稅 , 然后憑完稅發票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你的名下了,然后過20天你再去房產交易中心拿新產證.希望我的回答對你有幫助

材料齊全，銳費繳納完畢，過戶也就一個月左右時間。新的產證就出來了。

寶山區房地產交易中心地址：同泰路68號4樓電話：021-56673699上海市房地產交易中心地址：嶗山西路201號電話：021-58881688=========================你可以在明天的8點之后打去問問看，寶山的那個號碼好像有問題，如果打不到可以打下面的市交易中心進行詢問。交易愉快…