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來源：整理 時間：2023-05-26 01:22:57 編輯：上海生活 手機版

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宅基地審批權限是“縣級以上人民政府”，因而各地政府出臺的宅基地（集體建設用地）使用權審批條件和程序有所不同，我只從普遍性方面說一下：1、宅基地使用權人（即宅基地使用權登記權利人）逝世，但該“戶”內上有其他成員健在（此處的“戶”為法律認可的“一戶一宅”的戶），那么其他成員可以繼續(xù)享有該宗宅基地使用權所包含的全部權利。至于權利人的變更各地有不同規(guī)定，有些地區(qū)是不允許宅基地使用權權利人變更的，只能按照重新申請的程序進行申報；而有些地區(qū)是允許變更的，適用“變更登記”程序。2、宅基地使用權人過世，且該戶無其他成員的（“戶”的概念同上），其子女或其他近親屬可以找繼承法規(guī)定的順序（有遺囑的遵從遺囑）繼承該宗宅基地的“地上附著物”估值。注意，不能繼承地上物的使用權，繼承的只是地上物的經濟價值。

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