上海市區和郊區房價哪里升值快，上海哪里的房子還有較大的升值空間呀

來源：整理時間：2023-05-14 15:33:39 編輯：上海生活手機版

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1，上海哪里的房子還有較大的升值空間呀
2，上海哪個區買房升值大
3，我是一個外地人想在上海買房不知道在哪里買比較合算而且升
4，上海周邊買房哪里好哪里升值潛力大
5，上海郊區那個地方還有升值發展的空間奉賢好還是青浦好那個升
6，上海周邊買房哪里好最具有升值潛力

1，上海哪里的房子還有較大的升值空間呀

目前來看奉賢和嘉定兩處的升值空間比較大的!

上海哪里的房子還有較大的升值空間呀

2，上海哪個區買房升值大

1、閔行區從交通方便度考慮閔行區，閔行區在上海的西南方向，轄區包括部分外環及中環，著名的虹橋機場及高鐵站、旁邊的上海站、上海交通大學閔行校區身在其中。閔行區的成熟度及方便度都是相對不錯的。十年前的莘莊是城市的邊緣地帶，轉眼之間成為了副城市中心，可見城市發展的快速。閔行成熟度好，經濟發展快速，被評為全國綠色生態模范城區，閔行區人均綠地全市第一。如果選擇閔行可以考慮選擇在虹橋鎮、七寶鎮、莘莊鎮和梅隴鎮，因為這些地區發展已經非常成熟，配套都趨于完善。對于閔行而言，從交通、規劃、教育、投資、自住的角度，在不考慮成本的前提下，閔行是首選。僅僅從環境來講，即使浦東的中環感覺還遠比不上閔行外環的生態環境。2、松江區松江區也處于上海的西南，與上海市區隔著一個閔行區。著名的上海松江大學城身在其中。松江大學城距離上海中環大約30公里，35分鐘的車程；按照上海大都市圈考慮，這個距離不算遠，而且比較合理。3、青浦區青浦區有三個比較成熟的居住區，分別是徐涇、華新鎮、趙巷鎮。徐涇到虹橋機場的直線距離4公里左右，8分鐘車程；華新鎮較遠，大概19公里，與虹橋機場20分鐘車程；后面的南匯、奉賢、崇明由于處于上海的邊緣地帶，普遍性在50公里上下，車程一小時不等，因此，性價比不如嘉定、松江、青浦三個區域。

上海哪個區買房升值大

3，我是一個外地人想在上海買房不知道在哪里買比較合算而且升

買得起房子，真不錯，看來你的經濟挺好。滬東吧。

我是一個外地人想在上海買房不知道在哪里買比較合算而且升

4，上海周邊買房哪里好哪里升值潛力大

上海周邊買房最保值的區域是昆山，上海周邊買房最宜居的是太倉；而未來最有潛力的城市，我覺得是嘉興的嘉善。本人第一次接觸嘉善是2016年的時候，那時候嘉善高鐵剛剛開通，城市除了南部新城還可以，其他的區域基本上都沒有發展起來；而在2017年上海與嘉興正式簽署了《接軌上海服務示范區》，與上海相鄰的嘉善便成為了接軌上海的第一站；在這之后嘉善以超低的姿態來往上海洽談，承接了上海這幾年的外溢資源。自2019年長三角一體化示范區正式掛牌開始，嘉善更是開足馬力，修輕軌、建高架、發展北部新城，大力引進高新產業現在嘉善幾乎是半年一變。如果能夠保持下去，未來的嘉善將會是上海周邊最有潛力的城市；下面是本人寫的嘉善的文章分析，大家可以看一下。嘉善縣，是浙江省嘉興市下轄縣，位于嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處，東鄰上海市青浦、金山兩區，地處長三角城市群核心區域，是浙江省接軌上海第一站，是全國綜合實力百強縣之一，更是全國唯一一個國家命名的“縣域科學發展示范點”。2017年嘉善縣入選國家重大市政工程領域PPP創新工作重點城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。交通方面：蘇滬嘉城（示范區線）際串聯青浦、吳江、嘉善；目前示范區線浙江段具體站點已經出來了，另外上個月在嘉善西塘已經首鉆了。產業方面：中新嘉善現代產業園：中新嘉善現代產業園位于嘉善縣城東北部，與上海接壤，總規劃面積約16.5平方公里，是長三角一體化發展上升為國家戰略后的第一個區域重大合作項目，由嘉善縣人民政府與中新蘇州工業園區開發集團有限公司按照PPP模式合作開發建設。下面是中新一期引進的企業與總體規劃圖：祥符蕩科創中心：祥符蕩是嘉善規劃中的科創中心，“對標杭州未來城 (海創園)升級版，規劃面積約42平方公里，依托祥符蕩、沉香蕩、汾湖、馬斜湖的自然生態優勢，以數字經濟、高端教育、醫療大健康、高端商務為主導產業，環湖蕩布局水鄉創新單元、生態創新聚落、智慧創新社區創新組團，重點建設科技創新園區、國際醫養區、國際教育區、國際會議中心、未來社區等功能板塊，打造成為集科技創新、高端產業、水鄉生態、古鎮文化于一體的長三角創新高地和世界級科創綠谷。創新中心分階段開發建設，目前正在推進示范區規劃展示館建設，謀劃建設國際會展中心、國際酒店等標志性項目，加快導入浙江大學、上海大學等高端資源。”現階段開放了國家會議中心；西塘宋城文旅城也是在建中，未來的西塘基本是走文旅+水鄉客廳+綠色科創的路線走了。其他：以及在嘉善楓南落地的阿里巴巴大數據中心，干窯的機器人智造小鎮、羅星的歸谷科技產業園；還有之前的惠民嘉善國家級開發區等；嘉善面積不大，但是目前布局產業都是以智能芯片、生物醫療、智能制造、數字經濟以為，這些在未來有大的競爭力潛力很足。下面我們來分析嘉善的各個板塊：羅星街道：羅星街道處于嘉善南部新城板塊，板塊內有嘉善南站、萬聯城、銀泰城、縣政府等；目前是嘉善最現代化的區域了，羅星街道發展從2010年~2020年這十年中嘉善重點打造的板塊。目前板塊內最高的是二手房單價在26000元/㎡上下。目前羅星街道僅有金地明樾華庭在售，毛坯交付均價在18500元/㎡左右，位于歸谷園區板塊，歸谷板塊是有華夏孔雀城來招商引資的，目前板塊整體面貌還可以，不過還是有點略顯空曠。歸谷板塊后期會通《滬嘉城際軌道》可以從嘉善到上海，有消息預計在2022年開工建設，預計在2027年通車。魏塘街道：魏塘街道核心區是老城區，板塊內有嘉善火車站、巴黎春天等；現在老城區已經飽和了，現在重點在發展火車站往北，計劃再用十年時間打造嘉善北部新城；目前北部新城里面有中新科技園區、兩條軌交（滬嘉城際、蘇滬嘉城際），對標的是松江新城2.0版本。魏塘街道目前有金地與金茂合作的金悅學府在售，精裝交付18500左右，目前距離老城區最近項目；一個在中新園區里面的楓境瀾庭，價格在17000左右。惠民街道：惠民街道是嘉善的國家級開發區，區域內有著嘉善最集中的產業集群；惠民也分板塊的，如惠民街道的南部靠近嘉善南站，這個板塊還可以的，有公園、客運站、高鐵站、重點學區（浙師大）等；目前相對成熟人口多，主要的優勢是企業多，學區相對好一些。目前惠民街道南部樓盤有錦博學府、金地鉑樾怡庭毛坯交付，單價在17500左右；這兩個小區的主要賣點就是靠近嘉善主城區，周邊有好的學區（上海理工附屬學校、浙師大附屬學校）。還有一個在嘉善智慧科學城境內，楓尚學府，毛坯單價在17000左右。西塘與姚莊：下面我們再來講一下長三角示范區嘉善的兩個鎮，西塘與姚莊；自2019年下半年示范區正式掛牌之后，嘉善的兩個鎮變化挺大的，目前西塘這邊的定位是江南水鄉、新興產業、會議中心，未來將作為長三角中國文化的名片，前年西塘中小學正式與上海世外教育集團簽署了合作協議，全面由世外托管西塘中心學，開始實行上海的教材教育；規劃有示范區線江南水鄉客廳站，未來西塘主打旅游、生態、科創（祥符蕩中國綠谷），目前在售只有龍光的少量房源，單價在17500左右；如果暫時不著急賣，或者有養老需求的朋友可以考慮一下；短期投資現在的西塘不是好的時機。姚莊自2019年示范區正式掛牌以后引進了中新集團；這兩年姚莊開發的新樓盤很多，每個體量都不小，如旭輝的夢想城、未來城、錦城豪庭、東亞滬西香頌等；個人覺得投資的話得做好長時間橫盤的打算，長期來看未來姚莊也不錯，不過也不適合短期投資；姚莊自從示范區掛牌就沒有拍地了，目前暫時沒有什么新房供應了。嘉善干窯：除了三個街道與兩個示范區以外，個人覺得干窯也不錯；首先干窯靠近嘉善城北，距離嘉善火車站5公里，距離嘉善中新園區1.5公里，另外還有板塊自帶的機器人產業園區。目前有干窯有東鼎名人府邸在售，小高層單價在14000元/㎡。對比周邊樓盤，干窯目前性價比很高。結語：如果往前推十年前，嘉善是環滬區域的老末，但是經過十年的努力，嘉善已經從諸多質疑聲中走出了自己的路，越來越多的人認可嘉善。主要是嘉善趕上了一個好的時代，順應長三角一體化戰略發展，如今嘉善的各個區域都在改造重建，高架路已經通車了，相信未來的嘉善將會越變越好本人主要負責環滬板塊，對于環滬都比較了解，如果您想在環滬買房，又不知道買哪里好？沒關系，您可以上圖找到我，大家一起探討。

5，上海郊區那個地方還有升值發展的空間奉賢好還是青浦好那個升

樓主,上海郊區那個地方還有升值發展的空間，奉賢好，還是…

6，上海周邊買房哪里好最具有升值潛力

上海嘉興那，新出樓盤，首付30萬，均價一萬三起，明年價格翻一倍，投資還是自住，性價比都很好的

投資的話最好是外環內，升值空間大，電-賬

嘉興崇明那邊都可以，看你投資還是自住

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