上海市綜合用房的性質，上海商住兩用房辦公性質用來自己居住是否每年還都要交稅

來源：整理時間：2023-05-16 22:32:48 編輯：上海生活手機版

1，上海商住兩用房辦公性質用來自己居住是否每年還都要交稅

1、房屋本身就是商住兩用的話，你可以以居住為用途來使用房屋。2、如果是用于商業用途，需要繳納房產稅，私人住宅不需要交此稅。希望回答對你有用，呵呵。

上海商住兩用房辦公性質用來自己居住是否每年還都要交稅

2，房產專家請回答住宅用房綜合用房商業用房的區別的什么

住宅用房：就是住宅性質的房屋，一般70年產權，大部分省可以落戶、子女戶口。綜合用房：一般是商住兩用，可以作為商業用房，也可以作為住房。商業用房：一般產權比較低，不能落戶。

房產專家請回答住宅用房綜合用房商業用房的區別的什么

3，外地的在戶口上海買什么性質房好

只能購買產權商品房，集資的就是小產權房，上海監管嚴厲一般沒有，即使有你買了也不受法律保護！買房子沒有戶籍限制！

要商品房的！不過你想轉上海戶口不是只有買房加居住證就可以的，還要是人才引進！

正規商品房

外地的在戶口上海買什么性質房好

4，綜合用地上的住宅屬于普通商品房嗎

綜合用地上的住宅不屬于普通商品房。綜合用地是因為該地塊上國家允許建造商業用房屋和居住用房屋。綜合用地上的住宅與居住用地上的住宅，除土地使用年限有區別外，其它入戶口，上學區，民用水，民用電，煤氣等都相同。現在國家也明確表示住宅房使用年限到期后自動續。所以綜合用地上的住宅就是純住宅，與所謂的商住，商辦房是根本不同得。普通商品房的特點商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權。一般商品房按套計價、按套內建筑面積計價和按建筑面積計價三種計價方式。計價方式用于確定商品房銷售的總價款，但產權登記仍需按建筑面積方式計算。但同時影響商品房價格因素也很多，比如地段、配套設施等等。

5，上海經濟適用房的房子類型是公寓嗎

不是公寓，經濟適用房就是國家照顧住房困難戶的人，就是國家拿出3O%個人70%的錢，5年后如果你賣房30%的錢要還個國家。

經濟適用房，顧名思義，就會比較便宜，但是可能家庭內的設備不會很齊全，但是小的公寓或許會有更好的生活質量

是的，經濟適用房的房子都是以公寓為主。

2000多/平方的是經濟房，但很遠的，差不多要郊區了！而且條件很嚴格的：要2個人工資加起來不到1000生活水準，還要都沒有房產的！我在想這樣的人連起碼的生活都有困難，怎么還買的起2000多/平方的房子？就算給他們1000/平方他們都買不起啊！那么誰才可以真的買這房子呢？

6，上海經濟適用房問題

申請購買經濟適用住房的家庭，所有成員需要同時符合下列四方面條件。　　第一方面：居住及戶口年限　　（1）必須在上海市實際居住；　　（2）具有上海市城鎮常住戶口連續滿7年；　　（3）現戶口在提出申請的所在區連續滿5年。　　有下列情況的，可不受以上條件限制：　　一是7周歲以下的兒童，原戶口在申請家庭戶籍內的未婚現役軍人、海員、野外筑路、勘探等人員，不受戶口年限限制。　　二是7至18周歲以下的未成年人，不受上述第（3）項條件的限制。　　三是夫妻雙方婚前均符合戶口年限的要求，結婚后一方將戶口遷到另一方的，遷移的一方不受上述第（3）項條件的限制。　　第二方面：住房面積　　人均住房建筑面積小于或等于15平方米。　　第三方面：收入和財產　　（1）申請家庭人均年可支配收入不超過27600元；　　（2）申請家庭人均財產不超過7萬元。　　“家庭人均年可支配收入”是指申請家庭在規定的申報期內年可支配收入（包括扣除繳納的稅金和社會保險費后的工資性收入、經營性凈收入、財產性收入和轉移性收入等）除以申請家庭成員人數得出的金額。即申請家庭年可支配收入／申請家庭成員人數。　　“家庭人均財產”是指申請家庭擁有的全部存款、有價證券、車輛和非居住房屋等資產，除以申請家庭成員人數得出的金額。即申請家庭財產／申請家庭成員人數。　　第四方面：住房交易行為的限制　　申請家庭所有成員在提出申請前5年內沒有出售過住房，也沒有將住房贈與申請家庭成員以外的人。

經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由 7項因素（征地折遷費勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價銷售。經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。