上海市第四批集中入市的樓盤認籌，文景領秀最新認籌的是第幾棟呀

來源：整理時間：2022-12-25 03:00:33 編輯：上海生活手機版

本文目錄一覽

1，文景領秀最新認籌的是第幾棟呀
2，上海樓盤認購時間一共幾天
3，房屋認籌中是什么意思
4，上海即將認籌的新樓盤有哪些
5，買房子開盤之前認籌是什么意思
6，上海調整住宅新房認購入圍比最高達到251
7，什么叫認籌
8，購房認籌是什么意思
9，房屋認籌是什么意思
10，認籌的定義

1，文景領秀最新認籌的是第幾棟呀

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文景領秀最新認籌的是第幾棟呀

2，上海樓盤認購時間一共幾天

近日，上海市房地產交易中心網站“網上房地產”顯示，近期，上海將集中上市一批新建商品住房，共47個項目近1.4萬套房源，目前已完成價格備案。4月25日，記者從上海市房管局獲悉，針對此前出現的認購亂象，上海房地產行業主管部門進一步加強了商品房銷售秩序監管，將認購時間由原來的5天延長至7天，并要求所有上市銷售項目至少在認購前三天，通過“網上房地產”公示認購地點、時間等信息。此外，凡發現開發企業設置障礙“篩選”客戶等違規行為，加大整治力度。上海將集中上市47個樓盤的情況據了解，這批房源已完成價格備案，即將“領證”上市銷售。上海市房管局介紹，該批房源47個項目，總面積約156.7萬平方米，共計13969套，分布在寶山、浦東、松江、虹口、靜安、黃浦、青浦、奉賢、金山、嘉定、閔行、崇明等12個區域。這批房源中大部分為剛需盤，單套面積100平米以下的占比約三分之二，31個樓盤的備案均價為6萬以下。該批房源中，一年內續盤項目27個，同類型房屋備案均價均未上漲。

上海樓盤認購時間一共幾天

3，房屋認籌中是什么意思

打擦邊球預訂房子的做法

1：認籌金和定金有什么區別？(認籌就是預約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個預約金吧房號保留下來.這樣別人就不能買這套房了.認籌金等你確定要買這套房后應該會自動轉為定金,定金不可以退,轉為定金后就要簽房子的認購協議了.如果你不要,可以退還認籌金.)2：認籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來？還是就歸開發商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認籌金轉為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開始付，還是認籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個時間段內把合同約定的金額繳納. 比如.1號轉了定金同時簽認購協議.協議上會寫好什么時候來簽合同.交首付.到簽合同的時候,合同上會寫好,簽合同會先交首付,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會寫好,是在幾個不同的時間,3個月后交一次多少w,第二次6個月后再交多少w這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。大體這樣了

房屋認籌中是什么意思

4，上海即將認籌的新樓盤有哪些

如下：一、樓盤名稱：圣驪河濱苑銷售狀態：已取證。銷售均價：90500元/平。待售房源：建面約87-135平二三房。項目將于7月16日開盤，推出戶型為建面約87-135平二三房。二、樓盤名稱：中海·臻如府銷售狀態：待取證。待售房源：戶型為建面約75-155平2-4房，一期將推出99平米3房及135平米4房產品。項目即將入市，預計8月取證。三、樓盤名稱：高尚領域銷售均價：9.07萬/平。在售房源：主力戶型為85平兩房，100平2+1戶型，102平3房，162-166平四房。項目在售85平兩房，100平2+1戶型，102平3房，162-166平四房。均價約9萬元/平。四、樓盤名稱：寶華城市之星銷售均價：9.5萬元/平。在售房源：100㎡-145㎡2房-3房現房。在售低區房源為主，戶型為100－145平2房-3房，單價9.5萬左右。五、樓盤名稱：淮海名邸銷售均價：12.9萬元/平。在售房源：建面約160-283平大平層。項目目前在售極少量大戶型房源，均價約12.9萬元/平，精裝交付。

5，買房子開盤之前認籌是什么意思

首先應明確：任何形式的認籌、內部認籌vip排號等行為，都是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。第二步就是所謂的解籌（一般的開發商在取得預售資格后才開始解籌）。在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

其實就是開發商的一種說辭了，就是可以銷售了。說是認籌，通常情況下是開發商還沒取得銷售許可證，或者缺少其他一些要素，但是開發商想緩解銷售壓力，同時也了解一下市場行情，而拿出一些房子賣。你要考察好開發商以往的開發經歷和實力。不知道你說的是哪里的開發商，在北京，開發商通常是在銷售證辦理中，但還沒有拿到，又著急賣的請款下會有認籌。認籌也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的僅僅是優先選房，總之會有一定優惠。但這一切一切的前提，是你要確定這開發商的信譽沒有問題，正常情況下，有銷售許可證的房子都是可以辦理房產本的，祝你好運。）(在北京可以通過建委網站查到樓盤項目是否取得銷售許可，你也可以和開發商要求看許可證，但是開發商給你看的可以造價，網站上查的是政府頒布的不會有假)

6，上海調整住宅新房認購入圍比最高達到251

8月27日，據上海市房地產交易中心官方網站“網上房地產”發布的公告顯示，上海市第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分項目的認購入圍比有所調整。項目認購比（認購組數/準售房源套數）高于入圍比（入圍組數/準售房源套數）的，觸發計分排序規則；所有項目中凡是認購比高于1.3的，繼續實行“5年限售”政策。澎湃新聞注意到，此次調整后，認購比最高的樓盤達到了2.5，這意味著有更多購房者可以入圍參與新房搖號。嚴躍進表示，政策背后是上海政策從緊從嚴的導向，但也要看到政策背后的溫情和全面考慮的精神。此次政策僅是局部優化，凸顯上海優化購房政策的決心，同時，基于市場新情況完善政策條款又體現了地方政府在調控中的靈活性，這將進一步促進房地產市場交易秩序的穩定、健康。此次政策中，即使購房入圍比例調整，限售政策并未改變，這彰顯了政府穩定房地產市場預期的堅決態度。該政策對市場供需不會產生較大的影響，但會讓更的有購房意向的家庭參與進來，更多的保障居民購房的公平，降低購房參與的門檻。嚴躍進稱，在此前的積分制政策落實過程中，個別樓盤出現認購人數較多的情況，更容易很容易觸發積分規則。而按照積分規則，一些購房者由于社保繳納的年限比較長（或20年以上）的意向購房者方能入圍，也就出現所謂的“社保巨子”。此次針對熱門樓盤入圍比例等調整，堅持了調控的初衷，又力求購房機會更加公平合理。億翰智庫研究總監于小雨認為，新房認購入圍比例的提升目的是為了降低購房的門檻，提高購房的公平性，讓市場熱度分布更加均衡。于小雨表示，住房市場熱度一般呈現為由內向外減弱的趨勢，以往購房入圍比統一定為1.3，此次調高部分項目入圍比，由內向外將熱度較高的項目，依次提高入圍比在1.3-2.5之間，有利于區域間購房熱度更加均衡，觸發的積分更加合理。于小雨稱，擴大入圍比例可以讓更多的人參與進來參與購房，公平性上升，并且入圍的積分會降低，不僅讓更多的人有購房機會，而且能減少以往只有高積分購房帶來的心理壓力。

7，什么叫認籌

任何形式的“認籌”、“內部認籌”“VIP排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌”一般在房地產行業比較常見，具體環節如下：“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。第二步就是所謂的“解籌”（一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”）。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者再統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

首先應明確：任何形式的“認籌”、“內部認籌”“vip排號”等行為，都是房地產開發商在沒有取得“預售許可證”之前的非法活動，是國家明令禁止的。“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫vip卡、vip護照、vip消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。據說，所謂“認籌”是深圳開發商從香港同行那里學來的一個樓盤營銷手段，不過，淮橘成枳，“認籌”來到內地之后，卻正以另外一種形態“肆虐”開來。

8，購房認籌是什么意思

認籌就是指一些開發商還沒有獲得“預售許可證”的情況下，通過一些折扣，讓購房者交一些費用，就相當于定金，并聲稱到了開售的時候不但可以讓購房者享受購房優惠，還可以獲得優先購買權！

買房認籌是什么意思?是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。“認籌”不僅讓開發商在樓盤銷售時占盡優勢，還隱藏著不少風險，貓膩很多。首先，購房者想要“認籌”，必須繳納數千到數萬元不等的“認籌金”。開發商都會承諾，“認籌金”可無條件退還。但是，即使有“認籌”者因不滿意而要求退款，能得到一筆免費短期貸款，對開發商而言也不算吃虧。這實際上是一種無償占用購房者資金的“融資方式”。而且，對這些“認籌金”，政府部門無法監管，一旦樓盤建設出現問題，開發商卷款潛逃，購房者很難追回“認籌金”，到時只能成為詐騙的受害者。“認籌”也是開發商操控房價的手段。通過“認籌”，開發商能夠輕易控制房號，從而故意制造樓盤銷售的假象，讓購房者產生緊張感，著急出手買房，借機抬高房價。另外，“認籌”還是孕育“炒樓”的溫床。在一般情況下，只要交納“認籌金”，就可以參加抽號，而且“認籌金”可無條件退還。這就給“炒家”提供了機會。“炒家”一般都會“一盤多認”，也就是在同一個樓盤內多次“認籌”。而“認籌”數越多，被抽中的機會就越大。往往抽中一個號轉手就能賣錢。更有甚者，那些“有門路”的人往往通過關系在一開始就先占個“號”，然后再轉手倒賣，賺取“號錢”。認籌環節“認籌”的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，在交納一筆數額不菲的“誠意金”后，將領取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費者即獲得了“認籌”資格。但往往有“認籌”資格的消費者的數量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數量。第2步就是所謂的“解籌”(一般的開發商在取得預售資格后才開始“解籌”)。在“認籌”數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取“抽簽”的形式，從已“認籌”的消費者中“抽”出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂“認購合同”。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

認籌有2種方式，第一是驗資，確定你的股票，銀行存款，基金，有多少錢，有購房的能力。第二是交誠意金，來獲取您對房子的優先選購資格。

認籌有2種意思 1、房屋正式銷售前，你對你意向的單位，所繳納的意向金，在正式銷售時，如果你不滿意··可以全額退款。 2、意思和上面一樣，但是開發商會采用定金的模式，這樣··定金是不能退的。你必須要買。

9，房屋認籌是什么意思

房地產開發商銷售樓盤的一種策略，就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。1、買房先認籌是現在樓盤銷售的普遍現象，認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。2、按照國家有關規定，在獲取預售許可證之前，開發商不能有任何銷售行為。開發商開展的“認籌”e69da5e887aae799bee5baa631333431353936活動，是一種違規銷售和變相銷售。違法違規銷售是不受法律保護的。3、有時候還有“認籌順位”一說，因此很可能出現同一房屋有多人地產市場的混亂。擴展資料：房屋認籌有以下危害：1、侵害消費者喪失知情權：消協統計數據顯示，八成以上樓盤都采用了“認籌”方式，“認籌”以后“蓄客”的時間短則數月，長則半年甚至一年，在這段時間里面，不公布銷售均價，不公開選房，消費者手中只握有一個縹緲的“優先權”，而對欲購房資料一概不知。為保證“認籌”的成功與“火爆”，有的開發商四處“放號”，有的售樓小姐手里就握一定數量的“認籌號”，向看盤的顧客推售。2、迫使消費者放棄了選擇權購房者原本可以貨比三家，從容選購合意的房子。消費者由于在某一處樓盤交納了“誠意金”等于上了“套”，棄之可惜，從而在不知不覺中，喪失了選擇的余地。但一些開發商、代理商、“炒房者”就是刻意要營造搶購的極端熱鬧氣氛，找人來排隊制造出樓盤“供不應求”的假象。3、侵犯消費者的公平交易權“認籌”還有一個噱頭就是：銷售折扣。一般的樓盤都會以“九折優惠”、“1萬元抵2萬元”等方式吸引消費者前來“認籌”。可是在“認籌”階段，開發商只明確了購房者有獲得優惠折扣的權利，并不確定房屋單價，如果“認籌”的人數超過預期，開發商就趁機提價。這點其實是購房者致命的傷害，即使購房者自己無利可圖，更加傷害了其它的購房者。4、無償占有消費者的資金據了解，目前開發商的普遍做法，“認籌”金額少則三五千，多則一兩萬；“認籌”時購房者以現金方式支付，由發展商出具收據，一般樓盤從“認籌”到“解籌”少說一至兩月，多則半年甚至更長，這樣占用“認籌”資金少則幾百萬元，多則幾千萬元，規避了國家財務制度對企業流動資金數額限定的規范，這實際是開發商一種無償占用消費者資金的“融資方式”，存在有非法融資的嫌疑。5、消費者沒有任何法律保障購房者在購得VIP卡，特別是前期的“認籌”客戶在確立自己的“認籌”編號后，幾乎都以為板上釘釘，但這種想法有時候只能一廂情愿。因為與商品房預售或現房銷售相比，“認籌”活動中當事人之間雖然多數未簽協議，即使有協議，協議的內容不受法律保護。參考資料來源：搜狗百科-認籌

1：認籌金和定金有什么區別？(認籌就是預約金,比如,我想買這套房,但是下不了決定,我就下個預約金吧房號保留下來.這樣別人就不能買這套房了.認籌金等你確定要買這套房后應該會自zhidao動轉為定金,定金不可以退,轉為定金后就要簽房子的認購協議了.如果你不要,可以退還認籌金.)2：認籌金是不是房子蓋好以后可以拿回來？還是就歸開發商了？(看第一條)3：解籌是什么意思？(就是把可以退的認籌金轉為不可以退的定金)4：分期付款是房子蓋好以后才開始付，還是認籌以后就要付（分期付款顧名思義.在合同約定的幾個時間段內把合同約定的金額繳納. 比如.1號轉了回定金同時簽認購協議.協議上會寫好什么時候來簽合同.交首付.到簽合同的時候,合同上會寫好,簽合同會先交首付,然后剩下的看是做銀行按揭貸款還是分期付款,分期付款會寫好,是在幾個不同的時間答,3個月后交一次多少W,第二次6個月后再交多少W這樣,也有.房子起到多少層了要交多少.再起到多少層了又要再交多少..）。大體這樣了

認籌就是購房copy者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納認籌金來體現。在繳納認籌金后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。認籌的具體操作大致有以下幾個環節。首先是消費者去開發商那里填寫個人資料，去交納一筆數額不菲的誠意金后，將領取到一張叫VIP卡、或認籌卡等名稱五花八門的證書。知拿到證書即獲得了認籌資格。第二步是解籌，在認籌數超過實際可提供的房屋數量的情況下，開發商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。之后，被抽中的選房者在統一選房號統一交首期，統一簽署認購書或道預售合同，挑中房號后，將與開發商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產買賣合同》。

10，認籌的定義

　　購房認籌中的驚今天騙局　　凡未取得《商品房預售許可證》前，發展商不得發布任何銷售信息，嚴禁以“認籌”、“內部認購”“內部登記”等任何形式變相無證銷售商品房，不得向購房者收取排號費、誠意金、認購費等任何含有預定款性質的費用。　　所謂“認籌”就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠方式，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納“排號費”、“誠意金”等費用，依照付款時間先后順序取得號，在解籌時消費者可憑號順序的先后挑選，購房并享受排號時約定的價格打折的優惠。　　下面帶大家來看看認籌的欺騙本性，以及對消費者乃至整個房價市場的危害！　　侵害一：消費者喪失知情權。　　消協統計數據顯示，八成以上樓盤都采用了“認籌”方式，“認籌”以后“蓄客”的時間短則數月，長則半年甚至一年，在這段時間里面，不公布銷售均價，不公開選房，消費者手中只握有一個縹緲的“優先權”，而對欲購房資料一概不知。為保證“認籌”的成功與“火爆”，有的開發商四處“放號”，有的售樓小姐手里就握一定數量的“認籌號”，向看盤的顧客推售。樓盤的“認購”量，往往是推盤量的幾倍甚至十幾倍，給人一種樓盤“供不應求”的市場假象。　　舉例，東莞位于東城區火煉樹的“尚書苑”樓盤，從今年4月19日起開始接受認籌，據發展商公布只有300多套房子，結果到6月底已經引來了將近1000人“認籌”，沒有結束；“XXXX湖”樓盤首期推貨量才135套，而3月18日接受預約認購當天，就發放VIP卡200多張。這種“緊俏”、“熱賣”的氣氛對欲購房消費者造成了極大的心理壓力，一解籌就糊里糊涂地匆忙選購下了定金。如據發展商公布，南城“XX小城”開盤當日推出200套單位就賣出194套，沙田“XXX港”“解籌”開盤當日推出280多套單位，到中午時分便有250套售出。雖然不排除其中數據水分，但搶購熱潮從中可見一斑。　　記者采訪了數名購房者均表示，交納了定金之后，我們什么都不知道，只能等通知去解籌。　　侵害二：迫使消費者放棄了選擇權　　購房者原本可以貨比三家，從容選購合意的房子。消費者由于在某一處樓盤交納了“誠意金”等于上了“套”，棄之可惜，從而在不知不覺中，喪失了選擇的余地。但一些開發商、代理商、“炒房者”就是刻意要營造搶購的極端熱鬧氣氛，找人來排隊制造出樓盤“供不應求”的假象。　　許多不明的消費者看到越是排隊的人多，越覺得房子難買，就越愿意排隊。甚至在同一個樓盤多次“認籌”的人也不在少數，因“認籌”越多，被抽中的機會就越大，往往被抽中一個號轉手就能賣錢，而那些盡管排了隊也交了“認籌誠意金”但最后并未購中選房權的消費者就越愿意出錢從“炒家”手中買到選房權，甚至再出更高的價格從“炒家”買籌號，更有甚者，那些有門路的人往往通過關系在一開始就“先占”號，然后再往外轉手倒賣。據調查，“認籌”樓盤的售樓小姐手中都有推銷“認籌”號的任務。　　侵害三：侵犯消費者的公平交易權　　“認籌”還有一個噱頭就是：銷售折扣。一般的樓盤都會以“九折優惠”、“1萬元抵2萬元”等方式吸引消費者前來“認籌”。可是在“認籌”階段，開發商只明確了購房者有獲得優惠折扣的權利，并不確定房屋單價，如果“認籌”的人數超過預期，開發商就趁機提價。這點其實是購房者致命的傷害，即使購房者自己無利可圖，更加傷害了其它的購房者。　　比如說武漢武昌區武珞路及熊楚大街之間的BH樓盤，認籌前給消費者發布的價格是6700一米，后來發現認籌的人比較多，立馬漲價到7000一米。而人家之前許諾的優惠也不過是10000元。按平均一套房子100米計算，那么這些購房者實際上由于積極地參加認籌，實際上不但沒有少付一個銅板，反而為此多付了20000元，更讓后面的購房者多支付30000元以上。如此損人不利己的事情，從來沒有人感覺到，就因為交易的不公平，信息的不公開。但反過來一想，要是大家都不參加所謂的認籌，房價自然就漲不起來了，大家實際所獲得優惠，也絕對比都去參加認籌的好的多。一方面喊房價高，卻還要參加認籌的人們，請想想是這是多么的愚蠢！　　侵害四：無償占有消費者的資金　　據了解，目前開發商的普遍做法，“認籌”金額少則三五千，多則一兩萬；“認籌”時購房者以現金方式支付，由發展商出具收據，一般樓盤從“認籌”到“解籌”少說一至兩月，多則半年甚至更長，這樣占用“認籌”資金少則幾百萬元，多則幾千萬元，規避了國家財務制度對企業流動資金數額限定的規范，這實際是發展商一種無償占用消費者資金的“融資方式”，存在有非法融資的嫌疑。盡管開發商均承諾“認籌金”可無條件無息退還，但房地產開發周期較長，風險來源較多，消費者不但沒有獲得利息，而且萬一沒有領取預售證的樓盤“爛尾”，消費者更會損失慘重。　　侵害五：消費者沒有任何法律保障　　購房者在購得VIP卡，特別是前期的“認籌”客戶在確立自己的“認籌”編號后，幾乎都以為板上釘釘，但這種想法有時候只能一廂情愿。因為與商品房預售或現房銷售相比，“認籌”活動中當事人之間雖然多數未簽協議，即使有協議，協議的內容不受法律保護。　　“認籌”所形成的“排號費”不等同于定金，也不是履約的保證，對開發商沒有任何法律約束力，如果售樓開發商將預售的房屋賣給了第三方，或隨意提高房價，開發商只需要將“排號費”返還購房者，不用支付違約金或雙倍賠償。　　如果開放商發現“認籌”客戶多、排號購買踴躍，就會隨意提高房價，把房子按提價的價格賣出去。而對于原先排號的那些購房者則采取退還排號費的方法，取消其優先選房、購房享受優惠價格的權利。更有個別開發商在認籌后緊接著通知購房者，將誠意金轉為“定金”并簽定“認購書”，企圖將“認籌”合法化，以“定金”的形式吞食“誠意金”。　　由此可見，這種認籌的營銷手法，為開發商提供了一個毫無風險的炒作平臺，擾亂了房地產市場正常經營秩序，推動了房價的虛高，殘害了消費者的權益。只有大家聯合起來抵制這種既不合理，也不合法的行為，才能最終獲得勝利和實惠。