上海閔行區公寓房價，上海市閔行區瓶北路鑫澤陽光公寓

來源：整理時間：2023-03-25 07:24:11 編輯：大上海生活手機版

1，上海市閔行區瓶北路鑫澤陽光公寓

上海市閔行區莘莊鎮瓶北路479弄鑫澤陽光公寓郵編：201111

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2，上海市閔行區房價多少

看你閔行區哪里的啊高的2W應該有的，低的4－5K也有

這個至少要二十多萬

閔行區很大，要看靠近哪個區

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3，上海市閔行區航華租個一室一廳的公房要多少錢急

兩房的話要1000-1500 一房的少價格相對要高啊

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4，為什么閔行公寓房價格比商品房低很多

您好！產權年限是不一樣，商品房要是國有產權的房子就是70年的產權，公寓的房子有的是40年產權的還有就是50年產權的，當時價錢比商品房便宜很多，還有就是質量跟商品房也有一定差距，商品房比較好一些，戶型也有差距，總而言之還是商品房比較好，當時公寓的比較便宜望采納，謝謝

公寓房屬于商品房的一種

5，上海家庭旅館和上海家庭公寓價格

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6，上海閔行區租房的話大概是多少錢

閔行區好幾個地鐵站，莘莊和老閔行的都比較貴，因為地段。其他像北橋劍川路等稍好，附近有小區還有民房。不過看你需求了，一般最低民房700元一間，合租的那種。當然配置齊全的很貴，有2居室要3500的。

在辛珠路附近，兩室一廚一衛，80平方左右，我現在租的是2500一個月，離地鐵站近。

群租房300

lz閔航相當大阿。在這里我說幾個地方比較適合居住的，按消費和地區排吧。從貴和離市中心近的說起。古北。那里是閔航比較高貴的地方了，好多臺灣人，外國人。古北家樂福也是上海比較有名的了，里面有好多好東西，而且價格不菲。房租自然就貴了，房租大概在4000左右，這是均價。虹橋開發區。閔航的經濟中心。友誼商城，國貿都在那里。房租均價在3800左右。有好多朋友都住那里，比較清楚。仙霞--程家橋--龍柏都是比較正規的居民區，生活比較方便，周邊設施也不錯，在西郊公園那一代。3000左右吧，具體不清楚，只是估計了，那里不熟再往下就是虹橋-航華了。離機場很近，所以空姐，飛行員大都住在這附近。機場里面房租在2400 左右，航華略貴2600左右。爸媽在機場工作，比較熟。挨下來就是7寶那塊了，那里不熟，基本不怎么去，所以不能多做什么建議。閔航的幾個地方按照價格和區域給你列出來了，希望對你有幫助。

7，閔行區房價

閔行區那么大，地段補貼、房型不同，房價就相差很多，少則1.5w/平米，多的3w也不稀奇。

平均約50000元

閔行作為一個涉及到中外環的板塊，各板塊的房價都有著明顯的區分。古美、金虹橋、古北、龍柏、莘莊占據了房價的第一梯隊，房源以改善為主，其價格的變動極易影響區域的價格走勢。而浦江鎮、馬橋、華漕等則作為第二梯隊的中堅力量，“剛改”作為主力。江川、顓橋、吳涇則是第三梯隊，以剛需類型為主。從成交結構上來看，閔行區的新房成交主要還是以改善為主，這也是區域房價相對于其他外環板塊價格較高的原因之一。以馬橋為例，板塊的房價較高，主要由區域內的高端別墅所帶動，比如中星紅廬、御濤園等項目，而區域內的公寓項目目前僅剩萬科公園大道。另外，不少中環外、外環內的項目配套完善，交通便利，價格也逼近市中心區域，成為推動區域房價上漲的關鍵因素。根據CRIC提供的數據顯示，2月閔行公寓平均成交均價51212元/平，其中古美、梅隴板塊成交均價最高，達72265元/平。成交量最高的是位于古美的萬源城，成交均價82741元/平，帶動板塊的均價上漲。目前古美社區已非常成熟，享蓮花路商圈配套以及部分龍柏的商配，房價處于高位，對于剛需購房者來說，貸款壓力較大，且板塊內在售的新房項目也較少，多以大面積戶型為主，比較適合自住改善型購房者。表中顯示，莘莊板塊公寓成交均價4.8萬/平，36.8%的漲幅亦是年后的一波補漲。相比板塊未來的前景而言，目前的成交均價處于合理區間內。莘莊區域在去年受到Todtown綜合體、交通樞紐等利好，漲勢兇猛，其漲幅的情況可以將大寧的房價走勢作為參考模板，然而由于其自身地段仍處于外環沿線的原因，在今年政策限制的情況下，暫無新房推出。板塊二手房均價維持在5-6萬/平左右，較去年持平，部分房價泡沫被擠出，價格也回歸理性。從長遠來看，莘莊的發展必然會越來越好，在目前的價位入手，是較為合理的。閔行區域內2月僅6個板塊有成交，半數出現了小幅下跌。在調控背景下，新房市場房價止漲，并呈現小幅下跌，保持了穩定局面。另外，另根據上海各區域公寓成交均價顯示，閔行區環比降幅達31.04%。受過年的因素影響，板塊1月成交量較少，有成交的多為高價盤，而2月成交銳減，區域均價也就逐漸還原其真實價格，出現大幅的下跌現象。雖然目前閔行區域內的主力產品仍以改善盤為主，但一季度的待推項目將彌補剛需的空缺，區域的整體均價還會有進一步下跌的趨勢。閔行新房市場變化明顯，房價持續趨穩回落。對此中原地產分析師張大偉認為，本輪樓市出現變化的主要原因是樓市政策調控，在政策抑制影響下，市場走勢與政策執行力度密切相關。類住宅整治后價格止漲下跌閔行區域不但公寓類房源受嚴格調控，酒店式公寓等商住房源也被集中篩查、整治。《閔行區“類住宅”分類處置總體工作方案》文件要求閔行區內15個“類住宅”項目整改恢復商辦用途，在3月底之前，拆除隔墻、上下水管道和煤氣管線。這樣的措施也就意味著該類型的項目將會失去居住的功能，同時也體現了閔行區域對政策的響應。事實上，商辦類型的產品被作為類住宅進行出售的現象已在上海持續多年，由于其不限購不限貸的特點，受不少限購人群和投資客的熱捧。