上海寫字樓出售，上海出售二手辦公用房寫字樓需要繳納什么稅非常謝謝

來源：整理時間：2022-08-26 21:45:33 編輯：上海生活手機版

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1，上海出售二手辦公用房寫字樓需要繳納什么稅非常謝謝
2，上海關于寫字樓買賣稅收
3，求推薦上海哪家辦公出租比較好
4，在上海開一家分公司想找個寫字樓上哪好呢
5，上海市辦公樓出售2015最新稅費
6，哪里可以進行公司注冊信息查詢
7，上海關于寫字樓買賣稅收
8，現在注冊公司是不是一定要有租下的寫字樓才行謝謝

1，上海出售二手辦公用房寫字樓需要繳納什么稅非常謝謝

0.05%的印花稅和5.5的營業(yè)稅，20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。

上海出售二手辦公用房寫字樓需要繳納什么稅非常謝謝

2，上海關于寫字樓買賣稅收

各類稅收共有8種據介紹，根據最新的稅收征管政策，個人銷售房屋應繳納的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業(yè)稅、城建稅、教育附加稅、地方教育附加稅合計稅率為5．55％；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0．15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。營業(yè)稅的繳納主要分以下兩種情況：（1）對于個人購買住房不足2年轉手交易的，銷售時按取得的售房收入金額征收營業(yè)稅。（2）對于個人購買住房超過2年轉手交易的，如是普通住房，免征營業(yè)稅；如非普通住房，銷售時按售房收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。兩種情況可免征個稅國家稅務總局日前透露，對個人自用房交易給予稅收優(yōu)惠。即對個人二手住房交易所得征收個人所得稅有一些優(yōu)惠規(guī)定：一、對個人出售住房以后，在一年內換購住房的，合乎規(guī)定的可以免個人所得稅；同時，對于個人轉讓自用滿5年、且是家庭唯一生活用房的所得，可免征個人所得稅。但是，二手房交易中有以下三種情況不享受上述減免稅優(yōu)惠：一、房屋的買賣人發(fā)生了變化。比如父親賣的房，又用兒子的名義買房，戶主變了；二、不按市場價重新購房。比如原住房賣了以后，賣房人沒買商品房，而是買了未按市場化操作的公有房；三、有兩套以上住房。有兩套以上住房的居民，在換購住房時，只有一套享受減免稅優(yōu)惠政策，轉讓其余的住房時仍需繳20％的個稅。目前，個稅征收雖是“自行納稅”，但稅務部門會保留追查權。一旦發(fā)現納稅人有偷漏稅行為，納稅人不但要補齊稅款，還要按稅款的0．5—5倍接受罰款處罰。

上海關于寫字樓買賣稅收

3，求推薦上海哪家辦公出租比較好

方糖小鎮(zhèn)可以，提供工位和辦公室，租期也很靈活，很不錯。

這個問的太籠統(tǒng)了吧再看看別人怎么說的。

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4，在上海開一家分公司想找個寫字樓上哪好呢

樓住,上海寫字樓出租信息,你可以去91office查詢,它的口碑在上海寫字樓租賃行業(yè)是非常不錯的,信息量非常多,服務也不錯!我們公司的辦公場所,就是在91office聯(lián)系到的,非常滿意!因此,建議你可以去看下, 希望能讓你滿意!

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分公司注冊的話可以咨詢我，至于寫字樓您想租的話也可以幫您聯(lián)系下的

5，上海市辦公樓出售2015最新稅費

那當初從銀行購買的發(fā)票應該有的吧？轉讓商業(yè)地產【包含酒店公寓、綜合樓、辦公樓、商鋪】所需的稅費總和：(1) 按轉讓價的0.05%繳納印花稅；(2) 按轉讓價與購進合同價的差價的5%繳納營業(yè)稅；(3)按營業(yè)稅額的11%繳納城建稅和教育附加稅；(4)按轉讓房產所取得的增值額征收土地增值稅【注意：大頭來了】增值小于等于50%的、稅率為30%增值50%~100%的、稅率為40%增值100%~200%的、稅率為50%增值超過200%的、稅率為60%(5)20%的個人所得稅【即買賣差價減去以上4項稅費的總和再乘以20%】總之，是買進賣出收益的40%~70%要用來繳稅

企業(yè)的話是要交營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、印花稅和土地增值稅。

6，哪里可以進行公司注冊信息查詢

公司當地的工商局，或者信用網都可以查詢到參考資料：木子知識產權

當地工商局網站可以查。如果是注冊公司前的查名，可以申請讓工商機構進行，但要付相應的查名費。以上海為例來說明，可以通過以下的途徑： A、上海紅盾網，即上海市工商局的官方網站；B、中國國家工商總局的官方網站； C、如果是外資企業(yè)可以登錄該國駐中國的大使館網站，如：美國企業(yè)可在美國駐中國大使館的“商務”，英文是U.S Commmercial Servic查詢。你可以咨詢一下上海復寶軟件科技發(fā)展有限公司，其是復旦軟件園高新技術產業(yè)基地的運營商，做的很不錯，不到半年就招了100多家企業(yè)入駐，主要提供公司注冊、寫字樓出租、上海居住證及戶口辦理、專項資金申請等相關服務，非常專業(yè)和周到，我的用戶名就是聯(lián)系方式。

7，上海關于寫字樓買賣稅收

上海買賣寫字樓繳稅問題，購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。

買寫字樓需要繳納合同價的 3.55%其中契稅 3% 交易手續(xù)費千分之5 印花稅萬分之5合同價不等于成交價，合同價要進交易中心審核賣寫字樓需要繳納營業(yè)稅 = （賣出合同價 - 買入合同價）* 5%城市建設和教育附加稅 =（賣出合同價 - 買入合同價）* 0.55%土地增值稅 = （賣出合同價 - 買入合同價 - 上手買進的契稅 - 上手買進的交易手續(xù)費 - 上手買進的印花稅 - 上手買進發(fā)票價 * 5% * 折扣年限）* x%x為30到60不等，視增值率而定個人所得稅 = (賣出合同價 - 買入合同價 - 上手買進的契稅 - 上手買進的交易手續(xù)費 - 上手買進的印花稅 - 土地增值稅 - 上次交易的中介費用）* 20%

8，現在注冊公司是不是一定要有租下的寫字樓才行謝謝

根據最新公司法，設立有限責任公司，應當具備下列條件：（一）股東符合法定人數；（二）股東出資達到法定資本最低限額；（三）股東共同制定公司章程；（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；（五）有公司住所。

按照公司法規(guī)定是這個樣子的，但是現在各個地方都為了加大發(fā)展力度，各個街道都有一部分虛擬的注冊地址來提供給企業(yè)，然后企業(yè)在當地租用商用、商住、或者是公寓來辦公就可以了。所以說也不是都要租用商務樓的。至少上海都是這樣操作的

你好，如果是租寫字樓注冊公司的話最好是有房產證（居民樓是不能注冊公司的）的那種還要簽房屋租賃合同才能去工商局備案登記。至于注冊公司的費用那要看你注冊注冊資金多大？如果是一個股東的話最低注冊資金10w，2個股東3w就可以了。建議你最好搞2個股東因為每年年檢時要求個人獨資企業(yè)要出具審計報告的，免得每年多花幾百塊錢。有什么不懂得隨時咨詢。杭州注冊公司可聯(lián)系我提供資金免費地址。

是的，國內公司必須有寫字樓樓主是外貿嗎，可以考慮注冊離岸公司，在商住樓即可辦公，主要聯(lián)系業(yè)務

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